Решение № 269 от 14.08.2026, Районен съд - Костинброд

РЕШЕНИЕ

№ 269 гр. К., 14.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стефан М. Стойков при участието на секретаря Албена Вл. Арсова като разгледа докладваното от Стефан М. Стойков Гражданско дело № 20251850100992 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба на В. Г. Г., ЕГН **********, В. П. Г., ЕГН **********, Н. С. Г., ЕГН **********, С. Г. Г., ЕГН **********, Р. Б. Г., ЕГН ********** и К. К. Г., ЕГН **********, всички чрез упълномощен представител – адвокат Т. Т., срещу Г.

Б. Г., ЕГН **********, З. А. Г., ЕГН **** и Н. Б. Г., ЕГН **********.

Иска се допускане на съдебна делба на недвижими имоти, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ от 921 кв.м., находящ се в урбанизираната територия, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, съставляващ урегулиран поземлен имот УПИ XV-451 в квартал 24 по действащия регулационен план на с. Д., общ. К., при съседи на имота, съгласно актуална скица: от две страни улици, УПИ XVI-452 и УПИ XIV-450, ведно с построените в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ 90 кв.м. и РЗП 180 кв.м.; ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 89 кв.м. и РЗП от 330 кв.м.; МАСИВНА СГРАДА, на един етаж, със застроена площ 19 кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, на един етаж, със застроена площ 16 кв.м.

Твърди се, че общият наследодател на страните - Г. Б. Г., е построил през *** година двуетажната жилищна сграда, със застроена площ 90 кв.м. и РЗП 180 кв.м., съгласно разрешение за строеж № 193/11.11.1975 г. и одобрен арх. проект от 13.03.*** г., а останалите сгради са строени през периода 1975 г. до 1986 г.

Твърди се придобиване на правото на собственост над поземления имот от страните в качеството им на наследници на починалия Г. Б. Г., чрез договор за продажба от 20.12.2024 г., сключен с Община К. въз основа на учреденото и реализирано право на строеж, съгласно 1 типов договор от 22.01.*** г.

Твърди се притежание над поземления имот при квоти, както следва: В. Г. Г. - 1/16 идеална част; В. П. Г. - 1/16 идеална част, Н. С. Г. -5/8 идеални части; С. Г. Г. - 1/8 идеална част; Р. Б. Г. -1/48 идеална част; К. К. Г. - 1/48 идеална част; Г. Б. Г. - 1/48 идеална част; З. А.

Г. -1/48 идеална част: Н. Б. Г. - 1/24 идеална част.

Твърди се че построените в имота сгради са притежание на част от страните при квоти, както следва: В. Г. Г. - 1/8 идеална част: Н. С. Г. -5/8 идеални части; С. Г. Г. - 1/8 идеална част; Р. Б. Г. -1/24 идеална част; Г. Б. Г. - 1/24 идеална част; Н. Б. Г. - 1/24 / идеална част.

Иска извършване на делба при посочените квоти.

Твърди, че ищците и ответницата не могат доброволно да разделят имотите, поради което иска съдебна делба.

В срока за отговор ответниците не подават такъв.

В съдебно заседание ищците и ответниците не се явяват. Ищците се представляват от упълномощения представител, който поддържа иска за делба.

По делото са ангажирани само писмени доказателства от ищците, които не са оспорени.

Производството е по чл. 341 и следващите от ГПК.

Искането за делба е основателно и следва да бъде уважено.

Страните по делото са съсобственици на имота, като са придобили правото на собственост чрез наследяване и чрез правна сделка, като следва да се отбележи, че носителите на правото на собственост на сградите са само част от страните, докато всички страни по делото са собственици на поземления имот.

Сградите, предмет на делбата са построени на основание отстъпено през *** година право на строеж в поземления имот УПИ XV-451 в квартал 24 по действащия регулационен план на с. Д.Правото на строеж е отстъпено в полза на Г. Б. Г. бивш жител на село Д., починал през *** година, когато е наследен от преживяла съпруга - Н. С. Г.. Предвид възрастта на родените от бракът им низходящи, съдът приема, че Г. и Н. Г.и са в брак и преди *** г., тоест при отстъпване на правото на строеж са били съпрузи и съответно това право е част от СИО.

Наследници на Г. Б. Г. с равни дялове са както бе посочено съпругата - Н. С. Г., получаваща и половината от СИО, както и низходящите В. Г. Г., С. Г. Г. и Б. Г. Г., който от своя страна е починал през *** година, съответно е наследен с равни дялове от низходящите си Р. Б. Г., Г. Б. Г. и Н. Б. Г.. Между посочените лица се разпределя собствеността на построените в имота сгради, като двуетажната сграда е построена по одобрен проект от *** г., за което е издадено удостоверение за факти по ЗУТ, представено с ИМ, докато за останалите сгради, чиято делба се иска, в хода на производството е представено също удостоверение за факти, че сградите са търпими по смисъла на ПЗР от ЗУТ.

2

Съгласно отстъпеното с типов договор право на строеж през *** г. не е уточнено какво точно е разрешено да се построи, като съдът приема, че сградите са построени и собственост на Г. Б. Г. и съпругата му Н. С. Г., която получава половината от тези сгради след смъртта на съпруга си, съгласно правилата за СИО, както и дял от останалата част от правото на собственост над сградите, наред с тримата низходящи.

По този начин Н. Г. е собственик на 5/8 от правото на собственост на построените в имота сгради. Докато всеки от низходящите В. Г. Г. и С. Г. Г. са собственици на по 1/8 от правото на собственост над сградите. Останалата 1/8 ид.ч. се разпределя между тримата наследници на починалия през *** г. Б. Г. Г., съответно всеки от низходящите му Р. Б. Г., Г. Б.

Г. и Н. Б. Г. получава по 1/24 от правото на собственост над сградите, построени в имота.

След привеждане на тези дялове под общ знаменател дяловете на страните в собствеността над построените в имота сгради са както следва: За Н. С. Г. дял от 15/24 ид.ч.;

За всеки от В. Г. Г. и С. Г. Г. дял от 3/24 ид.ч.ч За всеки от Р. Б. Г., Г. Б. Г. и Н. Б. Г. дял от 1/24 ид.ч.

По отношение на правото на собственост над поземления имот следва да се отбележи, че същият е закупен през 2024 година на основание член 35 и член 34 от закона за общинската собственост, като е сключен договор между Община К. и цитираните собственици на сградите в имота. В договора е посочено, че дяловете на купувачите са съгласно Закона за наследството, като според съда определящо е правото на строеж, което е възникнало по време на брака между Н. Г. и Г. Г., а след смъртта на последния е разпределено съгласно цитираните по-горе правила за имущество част от СИО и ЗН за останалата част.

При сключване на договора В. Г. Г., Р. Б. Г. и Г. Б. Г. са в брак съответно с В. П. Г., К.

К. Г. и З. А. Г., поради което придобитите от тях части от правото на собственост над поземления имот се разпределя между съпрузите в равни части, съответно по този начин тези съпруги са собственици на части от поземления имот без да са собственици на сградите в имота.

Дяловете на страните в правото на собственост над поземления имот се разпределя както следва: За Н. С. Г. дял от 30/48 идеални части от правото на собственост над поземления имот; За В.в Г. 3/48 ид.ч., колкото е делът и на неговата съпруга В. П. Г.; За С. Г.

Г. дял от 6/48 идеални части; За Р. Б. Г. дял от 1/48 идеална част, колкото е делът и на съпругата му К. К. Г.; За Г. Б. Г. дял от 1/48 идеална част, колкото е делът и на съпругата му З. А. Г.; За Н. Б. Г. дял от 2/48 идеални части от правото на собственост над поземления имот.

При цитираните квоти и страни следва да бъде допусната делбата на сградите и отделно на поземления имот.

Въпросът за разноските не следва да бъде обсъждан и да има произнасяне, след като няма искания от страните, а и на този етап от съдебната делба не следва да се присъждат такива. Предвид изложеното, съдът

3

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА между В. Г. Г., ЕГН **********, В. П. Г., ЕГН **********, Н.

С. Г., ЕГН **********, С. Г. Г., ЕГН **********, Р. Б. Г., ЕГН **********, К. К. Г., ЕГН

**********, Г. Б. Г., ЕГН **********, З. А. Г., ЕГН **** И Н. Б. Г., ЕГН **********.

НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ от 921 кв.м., находящ се в урбанизираната територия, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, съставляващ урегулиран поземлен имот УПИ XV-451 в квартал 24 по действащия регулационен план на с. Д., общ. К., при съседи на имота, съгласно актуална скица: от две страни улици, УПИ XVI-452 и УПИ XIV-450,

ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА: За Н. С. Г. дял от 30/48 ид.ч.; За В.в Г. дял от 3/48 ид.ч.; За В. П. Г. дял от 3/48 ид.ч.; За С. Г. Г. дял от 6/48 идеални части; За Р. Б. Г. дял от 1/48 ид.ч.; За К. К. Г. дял от 1/48 ид.ч.; За Г. Б. Г. дял от 1/48 ид.ч.; За З. А. Г. дял от 1/48 ид.ч.; За Н. Б. Г. дял от 2/48 ид.ч.

КАКТО И ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между В. Г. Г., ЕГН **********, Н. С. Г., ЕГН **********, С. Г. Г., ЕГН **********, Р. Б. Г., ЕГН **********, Г. Б. Г., ЕГН ********** и Н. Б. Г., ЕГН **********

НА ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА - УПИ XV-451, квартал 24 по действащия регулационен план на с. Д., общ. К., сгради, както следва: ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ 90 кв.м. и РЗП 180 кв.м.; ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 89 кв.м. и РЗП от 330 кв.м.; МАСИВНА СГРАДА, на един етаж, със застроена площ 19 кв.м. и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА, на един етаж, със застроена площ 16 кв.м.

ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА: За Н. С. Г. дял от 15/24 ид.ч.; За всеки от В. Г.

Г. и С. Г. Г. дял от 3/24 ид.ч.ч За всеки от Р. Б. Г., Г. Б. Г. и Н. Б. Г. дял от 1/24 ид.ч., Решението може да бъде обжалвано пред Софийски окръжен съд, в 14 дневен срок от връчването му.

Препис от решението да се изпрати на страните чрез упълномощените представители.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

4