Решение № 141 от 14.06.2023, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 141 гр. , 14.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Валентин Б. Божинов при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова като разгледа докладваното от Валентин Б. Божинов Гражданско дело № 20221220100781 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен иск за делба на недвижим имот, съсобствен между страните.

С влязло в сила решение, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК съдът е допуснал извършването на съдебна делба между В. П. Т., ЕГН **********, от гр.Г. Д., ***, С. П. Т., ЕГН **********,от гр.Г. Д., ул. „Бр. М.“ № 17, К. Г. Б., от гр.Г.Д., *** и А. Г. В.,от гр. Г. Д., *** , на следния съсобствен недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет точка, петстотин и едно точка, хиляда осемстотин четиридесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Гоце Делчев, одобрени със Заповед РД - 18 - 71/02.10.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 31.10.2018г., с административен адрес на поземления имот: град Г. Д., ул. „П.“ № 38, община Г. Д., област Бл., с площ за имота по скица от 692 /шестстотин деветдесет два/ квадратни метра и с площ за имота съгласно документ за собственост - 729 /седемстотин двадесет и девет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - Урбанизирана; начин на трайно ползване 1 Ниско застрояване (до 10 т.), номер по предходен план - 1843, квартал 19, парцел - VIII, при съседи за имота - имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***, който имот по предходни документи за собственост се идентифицира като:

ДВОРНО МЯСТО, цялото представляващо имот с планоснимачен номер 239 /двеста тридесет и девет/ от квартал 19 /деветнадесети/ по плана на град Г. Д., община Г. Д. област Бл., с площ за имота от 670 /шестстотин и седемдесет/ квадратни метра, при съседи за дворното място: улица, Бл. П., Б. Г. Б., С.ка Т. и С. Иов., при квоти както следва:. за В. П. Т. - 11/30 /единадесет върху тридесет/ идеални части, за С. П. Т. - 11/30 /единадесет върху тридесет/ идеални части, за К. Г. Б. - 4/30 /четири върху тридесет/ идеални части и за А.

Г. В. - 4/30 /четири върху тридесет/ идеални части.

Приложено е по делото становище от главния архитект на община Гоце Делчев, според което, iъгласно подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на град Гоце Делчев, община Гоце Делчев, одобрен с Решение №285 от 2009 година, УПИ VIII-1843 от кв. 19 попада в урбанизирана територия, устройствена зона „Жилищна зона с преобладаващо нискоетажно застрояване“ - „Жм“ с устройствени параметри: максимална плътност на застрояване 40%, максимален коефициент на интензивност (Кинт) 1.0; минимална озеленена площ 50%; максимална кота корниз 10 м.

При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване в градовете се спазват следните размери - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност. УПИ VIII-1843 от кв. 19 по плана на град Гоце Делчев е с лице около 17 метра /графично измерено/ и повърхност 693 кв.м., от което следва, че процесния урегулиран поземлен имот е неподеляем.

Според заключението на назначената по делото съдебно-оценителна експертиза, пазарната стойност на имота е 96 000 лева.

Предвид на горното, пазарната стойност на квотата на ищеца В. П. Т. е 35 200 лева, пазарната стойност на квотата на ищеца С. П. Т. е 35 200 лева, пазарната стойност на квотата на ответника К. Г. Б. е 12800 лева и пазарната стойност на квотата на ответника А. Г. В. е е 12800 лева.

При това положение, съдът счита, че не е възможно извършването на делба, при която в дял на всеки от съделителите да се постави реален дял от 2 допуснатия до делба недвижим имот.

Прави се искане за възлагане на процесния недвижим имот в общ дял на двамата ищци.Такова искане, макар и своевременно направено е недопустимо, доколкото се касае единствено за делба на един съсобствен недвижим имот, при това дворно място, а не жилищна сграда.Обстоятелството, че в това дворно място има изградена жилищна сграда собственост на ищците по делото е без значение, доколкото тази жилищна сграда е изключителна собственост на ищците по делото и не е предмет на делбата.

Поради това имотът следва да бъде изнесен на публична продан, при което максимално биха се удовлетворили интересите на съделителите. С оглед изнасянето на имота на публична продан за меродавна пазарна оценка на същия към настоящия момент, предвид определянето на ДТ, съдът приема пазарната оценка на имота, дадена в заключението на съдебно-техническата експертиза, а именно 96000 лева .

На основание чл. 355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото по делото заключение на съдебно-техническата експертиза. Съобразно квотите, при които е допусната делбата, съделителите следва да заплатят държавна такса, както следва: В. П. Т. – 1408 лева, С. П. Т. – 1408 лева, К. Г. Б. – 512 лева и А.

Г. В. – 512 лева.

Доколкото не се претендират съдебни разноски и не се представя списък на такива, разноски не следва да бъдат присъдени.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустимо искането на ищците В. П. Т. , ЕГН ********** и С. П. Т., ЕГН **********, двамата от гр.Г. Д., *** да им бъде възложен в общ дял процесния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

3

/седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет точка, петстотин и едно точка, хиляда осемстотин четиридесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Гоце Делчев, одобрени със Заповед РД - 18 71/02.10.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 31.10.2018г., с административен адрес на поземления имот: град Г. Д., ***, община Г.Д. област Бл., с площ за имота по скица от 692 /шестстотин деветдесет два/ квадратни метра и с площ за имота съгласно документ за собственост - 729 /седемстотин двадесет и девет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - Урбанизирана; начин на трайно ползване - Ниско застрояване (до 10 т.), номер по предходен план - 1843, квартал 19, парцел - VIII, при съседи за имота - имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***, който имот по предходни документи за собственост се идентифицира като:

ДВОРНО МЯСТО, цялото представляващо имот с планоснимачен номер 239 /двеста тридесет и девет/ от квартал 19 /деветнадесети/ по плана на град Г. Д., община Г. Д., област Бл., с площ за имота от 670 /шестстотин и седемдесет/ квадратни метра, при съседи за дворното място: улица, Бл. П., Б. Г. Б., С.ка Т. и С. Йов..

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

/седемнадесет хиляди триста деветдесет и пет точка, петстотин и едно точка, хиляда осемстотин четиридесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Гоце Делчев, одобрени със Заповед РД - 18 71/02.10.2009 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 31.10.2018г., с административен адрес на поземления имот: град Г. Д., ***, община Г. Д., област Бл., с площ за имота по скица от 692 /шестстотин деветдесет два/ квадратни метра и с площ за имота съгласно документ за собственост - 729 /седемстотин двадесет и девет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията - Урбанизирана; начин на трайно ползване - Ниско застрояване (до 10 т.), номер по предходен план - 1843, квартал 19, парцел - VIII, при съседи за имота - имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; имот с

4 идентификатор ***; имот с идентификатор ***, който имот по предходни документи за собственост се идентифицира като:

ДВОРНО МЯСТО, цялото представляващо имот с планоснимачен номер 239 /двеста тридесет и девет/ от квартал 19 /деветнадесети/ по плана на град Г. Д., община Г. Д., област Бл., с площ за имота от 670 /шестстотин и седемдесет/ квадратни метра, при съседи за дворното място: улица, Бл. П., Б. Г. Б. С.ка Т. и С. Йов., с действителна пазарна стойност 96 000/деветдесет и шест хиляди/ лева, като получената от публичната продан сума да бъде поделена между съделителите, съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускане на делбата.

ОСЪЖДА съделителите да заплатят на Районен съд - Гоце Делчев държавна такса върху стойността на дяловете, както следва: В. П. Т. – 1408 лева, С. П. Т. – 1408 лева, К. Г. Б. – 512 лева и А. Г. В. – 512 лева.

Решението подлежи на обжалване пред ОС Благоевград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________ 5