Решение № 8478 от 12.05.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 8478 гр. С. 12.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в публично заседание на д.адесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Виктория М. Станислав. при участието на секретаря ВЕНЕТА К. В. като разгледа доклад.ото от Виктория М. Станислав. Гражданско дело ....231110132319 по описа за 2023 година

Производството е по реда на ГПК, част ІІ "Общ исков процес", дял І "Производство пред първата инстанция".

Образу.о е по иск. молба на С. И. Д., ЕГН **********, с пост.ен адрес: гр. С......... ет.

3 , срещу .............., БУЛСТАТ: ..................... с адрес: гр. С.................., с която е предявен отрицателен установителен иск с правно осно.ие чл. 124, ал. 1 ГПК за призна.е за установено в отношенията между страните, че .............. не е собственик на 32/100 идеални части от правото на собственост върху имот VI-13 от ..... по регулационния план на гр.

С.....................“ от 1950 г., с площ от 284 кв. м., обединен с парцели IX-11 и XVII-12 от ..... по РП от 1950 г., за които в КП от 1976 г. е нанесен имот с пл. .........5 с площ 842 кв. м., за който е отреден УПИ V-165 в ..... по действащия РП от 1994 г. с площ 841 кв. м., в съответствие с който е образу. имот с КИ .................... по КККР на гр. С. одобрени със Заповед № РД-18 739/21.11.2017 г. на ИД на АГКК, с площ от 838 кв. м.

В иск.та молба, уточн. с писм. молба от 02.04.2024 г., се навеждат фактически твърдения, че по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 123, том I, дело № 123/1965 г. на I нотариус при СНС, родителите на ищцата С. И. Д. – .................... са придобили правото на собственост върху 32/100 идеални части от дворно място, находящо се в гр. С................. представляващо парцел VI-13 от ..... по плана на гр. С.....................“, с обща площ от 284 кв. м. В дворното място била постро. триетажна жилищна сграда, самостоятелните обекти в която били поделени от съсобствениците на поземления имот с Договор за доброволна делба, вписан в книгите за впис.е на 22.03.1968 г., том 2, вх. рег.

..................21. Съобразно договора за доброволна делба в дял на .................... били поставени третият етаж от сградата, заедно с ......... и та. .................. На 11.02.1997 г. ................ починал, като оставил за свои единствени наследници по закон своята съпруга ............ и общата им дъщеря С. И. Д.. С Нотариален акт за дарение № 116, том LLVII, дело № 27098/2000 г.

............ дарила на дъщеря си С. И. Д. притежа.ите от нея ¾ идеални части от 32/100 идеални части от дворно място, находящо се в гр. С................. представляващо парцел VI-13 от ..... по плана на гр. С.....................“, с обща площ от 284 кв. м. Така по силата на наследствено правоприемство от баща си ................ и въз осн. на дарението от майка си ............ ищцата се легитимира като титуляр на правото на собственост върху 32/100 идеални части от дворно 1 място, находящо се в гр. С................. представляващо парцел VI-13 от ..... по плана на гр.

С.....................“, с обща площ от 284 кв. м., чийто актуален кадастрален идентификатор бил .................... по КККР на гр. С. одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на ИД на АГКК. Твърди, че през 2019 г., при снабдя.е с кадастрална скица за процесния поземлен имот, констатирала, че в кадастралната карта като съсобственици на ПИ с идентификатор бил .................... били отразени, освен нея, още и .............. – като собственик на 823 кв. м. въз осн. на Акт за частна общинска собственост № 198, том XXI, рег. № 40550/10.08.2005 г., и А.

К. – като съсобственик на 284 кв. м. Видно от издад.та кадастрална скица ПИ с идентификатор .................... бил записан с обща площ от 838 кв. м. С оглед на отразя.ията в кадастралната скица, че .............. притежава 823 кв. м. от процесния ПИ, при обща площ на същия от 838 кв. м., ищцата счита, че явно ответната община се легитимира като собственик и на нейните 32/100 идеални части от имота, поради което за нея е налице правен интерес от предявя.е на отрицателен установителен иск, с който да отрече правата на .............. върху горепосочените идеални части, за които ищцата се легитимира като собственик на имота.

При така изложеното моли за уважа.е на иска.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от .............., с който оспорва предявения иск. Заявява, че не оспорва фактическите твърдения на ищцата, че същата е титуляр на правото на собственост върху идеални части от имот, представляващ парцел VI13 от ..... по плана на гр. С.....................“ с обща площ от 284 кв. м., и няма никакви претенции спрямо този имот. Твърди, че ПИ с актуален идентификатор .................... отг.ря на УПИ V-165 от ....., м. „Л.“, II – ра част по предходна регулация, одобр. със Заповед № РД-0950-739/20.12.1994 г. на главния архитект на С. потвърд. с Решение № 85 от Протокол № 56/06.08.2003 г. на СОС, с който са обединени в един имот имоти VI-13 от ..... по плана на гр.

С.....................“ с обща площ от 284 кв. м. и имоти IX-11 и XVII-12 от ..... по предходен план на м. „Л.“, одобрен със Заповед № 591/15.02.1950 г., находящи се на ул. „.....“ .........-18.

Твърди, че .............. се легитимира като собственик на имоти със стари номера IX-11 и XVII 12 от ..... по предходен план на м. Л., одобр. със Заповед № 591/15.02.1950 г., находящи се на ул. „.....“ .........-18, за което е и издаден Акт за общинска собственост № 4782/07.07.2005 г С молба вх. № 402207/10.12.2024 г., в изпълнение на указания на съда, .............. уточнява, че имот IX-11 е с площ от 304 кв. м., а имот XVII-12 – с площ от 245 кв. м.

Софийски районен съд, I Гражданско отделение, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно изиск.ията на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен и приет като писмено доказателство Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 123, том I, дело № 123/1965 г. на I нотариус при СНС (л.

4), видно от който на 14.01.1965 г. ......................... са продали на И. Е. Д. и Хр. Д. П. правото на собственост върху 32/100 идеални части от дворно място, находящо се в гр. С. район „Л.“, ул. „.....“ ...., представляващо парцел VI-13 от ..... по плана на гр. С.....................“, с обща площ от 284 кв. м., при съседи: улица, Ст. Б., И. Д., К. М. и Т. Г..

По делото е представен и приет като писмено доказателство Договор за доброволна делба, вписан в книгите за впис.е на 22.03.1968 г., том 2, вх. рег. ..................21 (л. 5-6), с който Б. Н. Н., М....... Ст.. В., И. Е. Д., ............, П. Н. К., Й. Ал. К.а и А. Н. К., като съсобственици на дворно място от 284 кв. м., находящо се в гр. С................. представляващо парцел VI-13 от ..... по плана на гр. С.....................“, са поделили помежду си самостоятелните обекти в новопостро.та в дворното място триетажна жилищна сграда, като съобразно пункт III от договора в дял на .................... са били поставени третият етаж от сградата, заедно с ......... и та. ..................

Видно от Уд.ерение за наследници изх. № 714/19.04.2022 г., издадено от .............. – район „Л.“ (л. 13), на 11.02.1997 г. ................ е починал, като е оставил за свои наследници 2 по закон следните лица: ............ – преживяла съпруга, и С. И. Д. – дъщеря.

По делото е представен и приет като писмено доказателство Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 147, том I, рег. № 2885, дело № 141/2000 г. по описа на нотариус В. М., с рег. ............. на НК (л. 7-8), видно от който на 07.12.2000 г. ............ е дарила на дъщеря си С. И. Д. притежа.ите от нея ¾ идеални части от третия етаж на жилищна сграда, заедно с 32/100 идеални части от дворното място, върху което последната е постро., образуващо парцел VI-13 от ..... по отменения регулационен план на гр. С.....................“, който по сега действащия регулационен план е част от парцел V165 от ..... по плана на гр. С. м. „Л. I I част“, като дворищната регулация е утвърд. със Заповед № РД-09-50-739 от 20.12.1994 г., при граници на дворното място по нотариален акт: улица, Ст. Б., И. Д., К. М. и Т. Г., а по скица: улица „.....“, парцел VI-164, парцел VIII-162, парцел VIII-162, парцел I-167 и парцел IV-166.

Видно от Уд.ерение за наследници изх. № 2560/11.07.2019 г., издадено от .............. – район „Л.“ (л. 14), на 06.07.2019 г. ............ е починала, като е оставила за свой единствен наследник по закон ищцата С. И. Д. – дъщеря.

По делото е представ. и приета Скица № 1735/1953 г., издад. от СГНС – Благоевски районен съвет (л. 48), видно от която парцел VI-13 съдържа постройка от 63 кв. м. и двор от 221 кв. м., или общо 284 кв. м.

От съвкупния анализ на гореизброените писмени доказателства следва извод, че по силата на наследственото правоприемство от своя баща ................, починал на 11.02.1997 г., и въз осн. на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 147, том I, рег. № 2885, дело № 141/2000 г. по описа на нотариус В. М., с рег. ............. на НК, ищцата С. И. Д. се легитимира за собственик на 32/100 идеални части от дворното място, образуващо парцел VI-13 от ..... по отменения регулационен план на гр.

С.....................“, с площ от 284 кв. м., който по сега действащия регулационен план от 1994 г. е част от парцел V-165 от ..... по плана на гр. С. м. „Л. II част“, и на третия етаж от жилищната сграда, постро. върху описаното дворно място.

По делото е представ. и приета Скица № 10951/1957 г., издад. от СГНС – Благоевски районен съвет (л. 50), видно от която парцел IX-11 от ....., изчислен графично съдържа постройка 45 кв. м. и двор 259 кв. м., или общо 304 кв. м.

По делото е представен и приет като писмено доказателство Протокол ........./19.05.1960 г. (л. 45), с който Изпълнителният комитет на Софийски градски народен съвет е взел решение за групиране на имотите, находящи се на ул. „.....“ ......... и ..........., съставляващи парцели IX и XVII от ....., м. „Л.“ по плана на гр. С. в един нов парцел IX, който да бъде отчужден в полза на държавата за групово или кооперативно жилищно строителство. В протокола е отбелязано, че парцел IX, находящ се на ул. „.....“ ........., е собственост на наследниците на Ан............ И.ов Аз. – Л. и А. Аз.и, а парцел XVII, находящ се на ул. „.....“ ..........., е собственост на наследниците на Ст. Б. Р. – Ел. Ст.. Б. и Р. Ст.. Б.а.

По делото е представ. и приета Скица № 215/1960 г., издад. от СГНС – Благоевски районен съвет (л. 51), видно от която парцел IX-11 от ..... съдържа 305,50 кв. м., а парцел XVII – 245 кв. м., което сумарно възлиза на 550,50 кв. м.

По делото е представен и приет като писмено доказателство Акт за държавна собственост № 4126/26.08.1961 г. (л. 44), с който е зает за държавен недвижимият имот, находящ се в гр. С. ул. „.....“ ........., бивша собственост на Л. и А. Аз.и, на осно.ие решение на ИК на СГНС – протокол ......... от 19.05.1960 г., за нуждите на жилищно строителство, считано от 23.08.1961 г. – а именно имот, съставляващ парцел IX-11, ....., м. „Л.“, с пространство от 304 кв. м. Върху АДС се съдържа отбеляз.е, че описаният имот е преакту. с АОС № 4782/16.06.2005 г.

По делото е представ. и приета Скица от 1972 г., издад. от СГНС – Благоевски 3 районен съвет (л. 49), видно от която парцел IX-11 от ....., изчислен графично съдържа 608 кв. м.

По делото е представен и приет като писмено доказателство Акт за частна общинска собственост № 4782/07.07.2005 г. (л. 41-42), с който е акту., на осно.ие чл. 2, ал. 1, т. 7 и чл. 5, ал. 1 ЗОС, вр. § 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС, като частна общинска собственост УПИ V-165 от ....., м. „Л.“ – II част, с площ от 823 кв. м., изчислен по графични данни, одобрен със Заповед № РД-09-50-739/20.12.1994 г. на главния архитект на С. потвърд. с Решение № 85 от Протокол № 56/06.08.2003 г. на СОС, находящ се в гр. С. р-н „Л.“, ....., ул.

„.....“ .........-18. В съставения АЧОС се посочва, че бивши собственици на имота са Л. и А.