Решение № 18595 от 05.10.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 18595 гр. София, 05.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: В. В. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря ЕЛИЦА В. ДАНОВА като разгледа докладваното от В. В. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело № 20241110171049 по описа за 2024 година

РЕШЕНИЕ

05.10.2026 г., гр. София

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, I I Г. О., 156-ти състав, в открито публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди и двадесет и шеста година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: В. АЛЕКСАНДРОВ при секретаря Елица Данова, като разгледа докладваното от съдия В. Александров гр. дело № 71049/2024 г. по описа на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.

С Решение № 11038/10.06.2025 г., постановено по гр. д. № 71049/2024 г. по описа на СРС, II Г. О., 156-ти състав е допуснато извършването на съдебна делба на следните имоти:

1) Апартамент № 116, с идентификатор ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-49/16.09.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. ********************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със 1 смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 50,06 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и сервизно помещение, при съседи самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж – *** и ***, под обекта –

***, над обекта – ***, заедно с таванско помещение № 13, без посочена площ и при съседи по документ за собственост: коридор, КДД, таван № 14 и таван № 17, заедно с припадащите се 0,635% ид.части от сградата и 0,635% ид. части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата; 2) Поземлен имот, представляващ съгласно удостоверение изх. № 2004/09.12.2024 г. на общ. П, отдел „ТСУ“ имот пл. № 52, с площ 697 кв. м., за който заедно с имот пл. № 374 се отрежда УПИ XIII-52, находящ се в кв. 8, по действащия дворищно-регулационен план на с. ПБ, общ. П от 1985 г., както и построените в него сгради: полумасивна жилищна сграда със застроена площ 40 кв. м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 27 кв. м., паянтова стопанска сграда със застроена площ 58 кв.м., при съседи на имота: североизток – имот пл. № 379, север – имот пл. № 380, запад – имот пл. № 248, юг – имот пл. № 53, изток – имот пл. № 374 и улица, а съгласно документ за собственост представляващ дворно място с площ от 740 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна сграда с площ от 40 кв. м., лятна кухня с площ от 28 кв. м. и стопанска сграда с площ от 32 кв. м., находящ се в с. ПБ, общ. П, обл. П, при съседи: наследници на КТП, наследници на НМЗ, наследници на ИРХ и улица, за който имот е отреден парцел X, имот 120, в квартал 10 по плана на с. ПБ, общ. П, обл. П; 3) сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр. *************************, със застроена площ от 75 кв.м., брой етажи: 3, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. София, район „Подуяне“, кв. „*****************, с площ от 287 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 323, квартал: 343д, парцел: ХVI, при съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, а съгласно документ за собственост, представляваща едноетажна жилищна сграда, находяща се в гр. *******************, със застроена на площ от 77,60 кв. м., състояща се от две стаи, кухня, антре, балкон и баня-клозет, разположена върху държавно дворно място в гр. *******************, цялото с пространство от 297 кв. м., съставляващо урегулиран парцел XVI-323, (стар Х1Х-а), в квартал № 343 по плана на гр. София – ************************, при съседи на мястото:

ПАГ Г. Ст. Л, НЙС, ТПЯ и улица, заедно с принадлежащите към сградата: сутерен, устроен за живеене, с площ от 64,30 кв. м., две тавански стаи, устроени за живеене, с площ от 37,10 кв. м., таванско складово помещение с площ от 8 кв. м, заедно с правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата; 4) сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр.

2

********************, със застроена площ от 38 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се гр. *************************, с площ от 287 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 323, квартал: 343д, парцел: ХVI, при съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, а съгласно документ за собственост, представляващ гараж със застроена площ от 16,12 кв. м., разположен върху държавно дворно място в гр. *******************, цялото с пространство от 297 кв. м., съставляващо урегулиран парцел XVI-323, в квартал № 343, по плана на гр. София – кв. **********************, при съседи на мястото: ПАГ Г. Ст. Л, НЙС, ТПЯ и улица, заедно с правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, между О. И. Б., С С. Б., И. П. С., и А. П. Б., при следните квоти в съсобствеността: 3/6 ид. части за О. И. Б., 1/6 ид. част за С С. Б., 1/6 ид. част за И. П. С. и 1/6 ид. част за А. П. Б..

С Решение № 1478/05.03.2026 г., постановено по гр. д. № 9011/2025 г. по описа на СГС, IV-д състав е потвърдено изцяло Решение № 11038/10.06.2025 г., постановено по гр. д.

№ 71049/2024 г. по описа на СРС, II Г. О., 156-ти състав.

Въззивното решение не е било обжалвано, поради което е влязло в сила на 20.04.2026 г.

С молба от 02.06.2026 г., ищецът е изразил становище за извършване на делбата, като е поискал да му бъде поставена в дял недвижимия имот – къща с гараж, с адрес: гр.

****************, а останалите имоти да се поставят в дял на ответниците. Аргументира, че в случая приживе с общият наследодател е имало подобна уговорка за подялба на имоти, като сочи, че в случая това бил отговаряло и на фактическото ползване на имотите. Иска процесния имот да му бъде поставен в дял.

Подаден е становище от 04.06.2026 г. от ответниците чрез процесуалният представител, като същите са посочили, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имотите на публична продан. Поддържат, че не са били налице предпоставките на никои от останалите предвидени в закона способи за извършване на делбата, което обосновава подробно.

С молба от 04.08.2026 г., ответниците са изразили становище, че оттеглят изявленията и твърденията на адв. П., тъй като същото било в противоречие с техните интереси.

Навежда доводи, че искали процесния имот – къща да бъде поставен в техен общ дял, каквото желание било изразено още с отговора на исковата молба, като било поискано определянето на обща квота за ответниците в съсобствеността, съответно образуването на общ дял. Развити са съображения, че делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като в общ дял на ответниците се постави имота - къща с гараж, с адрес: гр.

****************, а останалите имоти се поставят в дял на ищеца. Инвокират доводи за приложението на чл. 353 ГПК, съответно предпоставките за това. Твърдят, че не са налице предпоставките за извършването на делба чрез някои от другите способи предвидени в закона. Искат делбата да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства, 3 поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното:

СРС, 156-ти състав е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Производството е във втора фаза на делбата – по извършване на делбата.

С Решение № 11038/10.06.2025 г., постановено по гр. д. № 71049/2024 г. по описа на СРС, II Г. О., 156-ти състав е допуснато извършването на съдебна делба на следните имоти:

1) Апартамент № 116, с идентификатор ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-49/16.09.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. ********************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 50,06 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и сервизно помещение, при съседи самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж – *** и ***, под обекта –

***, над обекта – ***, заедно с таванско помещение № 13, без посочена площ и при съседи по документ за собственост: коридор, КДД, таван № 14 и таван № 17, заедно с припадащите се 0,635% ид.части от сградата и 0,635% ид. части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата; 2) Поземлен имот, представляващ съгласно удостоверение изх. № 2004/09.12.2024 г. на общ. П, отдел „ТСУ“ имот пл. № 52, с площ 697 кв. м., за който заедно с имот пл. № 374 се отрежда УПИ XIII-52, находящ се в кв. 8, по действащия дворищно-регулационен план на с. ПБ, общ. П от 1985 г., както и построените в него сгради: полумасивна жилищна сграда със застроена площ 40 кв. м., паянтова жилищна сграда със застроена площ 27 кв. м., паянтова стопанска сграда със застроена площ 58 кв.м., при съседи на имота: североизток – имот пл. № 379, север – имот пл. № 380, запад – имот пл. № 248, юг – имот пл. № 53, изток – имот пл. № 374 и улица, а съгласно документ за собственост представляващ дворно място с площ от 740 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна сграда с площ от 40 кв. м., лятна кухня с площ от 28 кв. м. и стопанска сграда с площ от 32 кв. м., находящ се в с. ПБ, общ. П, обл. П, при съседи: наследници на КТП, наследници на НМЗ, наследници на ИРХ и улица, за който имот е отреден парцел X, имот 120, в квартал 10 по плана на с. ПБ, общ. П, обл. П; 3) сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр. *************************, със застроена площ от 75 кв.м., брой етажи: 3, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. София, район „Подуяне“, кв. „*****************, с площ от 287 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 323, квартал: 343д, парцел: ХVI, при съседи на поземления имот поземлени имоти с идентификатори:

4

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, а съгласно документ за собственост, представляваща едноетажна жилищна сграда, находяща се в гр. *******************, със застроена на площ от 77,60 кв. м., състояща се от две стаи, кухня, антре, балкон и баня-клозет, разположена върху държавно дворно място в гр. *******************, цялото с пространство от 297 кв. м., съставляващо урегулиран парцел XVI-323, (стар Х1Х-а), в квартал № 343 по плана на гр. София – ************************, при съседи на мястото:

ПАГ Г. Ст. Л, НЙС, ТПЯ и улица, заедно с принадлежащите към сградата: сутерен, устроен за живеене, с площ от 64,30 кв. м., две тавански стаи, устроени за живеене, с площ от 37,10 кв. м., таванско складово помещение с площ от 8 кв. м, заедно с правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата; 4) сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **********, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в гр.