Решение № 363 от 08.07.2026, Районен съд - Дупница

РЕШЕНИЕ

№ ***3 гр. Дупница, 08.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Иван Б. Димитров при участието на секретаря Райна Г. Боянова като разгледа докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело № 20261510100251 по описа за 2026 година

Н. С. И., ЕГН **********, е предявил срещу Т. Й. И., ЕГН **********, иск с правно основание чл.34 от ЗС и чл.341 от ГПК. Производството е във фазата по извършване на съдебната делба.

С решение № 157 от 02.04.2026 г., влязло в сила на 20.04.2026 г., съдът е допуснал да се извърши съдебна делба на Поземлен имот с идентификатор 65***5.602.531 /землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет кадастрален район шестстотин и втори поземлен имот петстотин тридесет и първи/ находящ се в гр. Сапарева баня, община Сапарева баня, област Кюстендил по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-1815/19.02.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. Сапарева баня, общ.

Сапарева баня, ул. ”***” № ***, с площ на имота по кадастрална карта: 397 кв.м. /триста деветдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начина на трайно ползване: Ниско застрояване; стар идентификатор: имот планоснимачен номер 1653 /хиляда шестстотин петдесет и трети/, парцел I /първи/, попадащ в квартал 6 /шести/, при граници и съседи: ПИ № 65***5.602.532; ПИ № 65***5.602.533; ПИ № 65***5.602.5***; ПИ № 65***5.602.1046; ПИ № 65***5.602.530, ведно с построената в имота Сграда с идентификатор № 65***5.602.531.1 /землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет кадастрален район шестстотин и втори поземлен имот петстотин тридесет и първи сграда номер едно/ със застроена площ от 70 кв.м. /седемдесет квадратни метра/, брой етажа 2 /два/, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и Сграда с идентификатор 65***5.602.531.2 /землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет кадастрален район шестстотин и втори поземлен имот петстотин тридесет и първи сграда номер две/ със застроена площ от 29 кв.м. /двадесет и девет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, с предназначение: гараж, търпима при условията на пар. 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД от ЗУТ съгласно удостоверение за търпимост № 14/07.08.2013 г., издадено от главния архитект на гр. Сапарева баня, съгласно правата на страните: по ½ ид. част.

В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на 1 делбата страните не са предявили претенции по сметки на основание чл.346 ГПК и не са направили искания за възлагане на основание чл.349 ГПК.

Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Видно от заключението на вещото лице Й. А. по назначената съдебно – техническа експертиза, процесното жилище е неподеляемо. Пазарната стойност на дворното място и сградите възлиза общо на 180 240 евро.

Съобразно установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата, всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.

В настоящия случай, делбеният имот – жилище, построено в ПИ с идентификатор 65***5.602.531 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сапарева баня, с адрес на поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. ”***” № ***, е неподеляемо, поради което не съществува възможност да се обособят реални дялове за съделителите. Не са направени искания за възлагане по реда на чл.349 от ГПК. Не са налице предпоставките за извършване на делба посредством останалите предвидени в закона способи и процесните сгради и дворно място следва да бъдат изнесени на публична продан.

На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати съразмерно със стойността на дела си държавна такса в размер на 4%, а именно: Н. С. И. – ***04, 80 евро, Т. Й. И. – ***04, 80 евро.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН Поземлен имот с идентификатор

65***5.602.531 /землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет кадастрален район шестстотин и втори поземлен имот петстотин тридесет и първи/ находящ се в гр. Сапарева баня, община Сапарева баня, област Кюстендил по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-15/19.02.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр.

Сапарева баня, общ. Сапарева баня, ул. ”***” № ***, с площ на имота по кадастрална карта:

397 кв.м. /триста деветдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начина на трайно ползване: Ниско застрояване; стар идентификатор: имот планоснимачен номер 1653 /хиляда шестстотин петдесет и трети/, парцел I /първи/, попадащ в квартал 6 /шести/, при граници и съседи: ПИ № 65***5.602.532;

ПИ № 65***5.602.533; ПИ № 65***5.602.5***; ПИ № 65***5.602.1046; ПИ №

65***5.602.530, ведно с построената в имота Сграда с идентификатор № 65***5.602.531.1 /землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет кадастрален район шестстотин и втори поземлен имот петстотин тридесет и първи сграда номер едно/ със застроена площ от 2

70 кв.м. /седемдесет квадратни метра/, брой етажа 2 /два/, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и Сграда с идентификатор 65***5.602.531.2 /землище шестдесет и пет хиляди триста шестдесет и пет кадастрален район шестстотин и втори поземлен имот петстотин тридесет и първи сграда номер две/ със застроена площ от 29 кв.м. /двадесет и девет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, с предназначение: гараж, търпима при условията на пар. 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД от ЗУТ съгласно удостоверение за търпимост № 14/07.08.2013 г., издадено от главния архитект на гр. Сапарева баня, като получената от проданта сума следва да се разпредели между съделителите поравно, съобразно правата им в съсобствеността, определени с решението по допускане на делбата.

Стойността на изнесения на публична продан имот е 180 240 евро.

ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса по иска за делба по сметка на РС Дупница в размер на 4% върху стойността на дяловете им, а именно: Н. С. И., ЕГН ********** - ***04, 80 евро, Т. Й. И., ЕГН ********** - ***04, 80 евро.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________

3