Решение № 2576 от 25.06.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2576 гр. Варна, 25.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 21 СЪСТАВ, в публично заседание на пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Станислав М. Ангелов при участието на секретаря Гергана Ж. Дженкова като разгледа докладваното от Станислав М. Ангелов Гражданско дело № 20253110111893 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявени от П. К. П., ЕГН **********, с адрес в град ***, и В. П. С., ЕГН **********, с адрес в *** чрез общия им процесуален представител адвокат Е. К., срещу В. И. В., ЕГН **********, с адрес в *** и Я. И. С., ЕГН **********, с адрес в ***, активно и пасивно субективно съединени искове с правно основание чл. 108 от ЗС, с които се иска:

1. Да бъде прието за установено, по отношение на ответниците - В. И. В., ЕГН ********** и Я. И. С., ЕГН **********, че П. К. П., ЕГН ********** е собственик по наследство и въз основа на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, на ¾ идеални части от 300кв.м. идеални части от недвижим имот, представляващ дворно място с идентификатор *** по КККР на град Варна, находящ се в ***, целият с площ от 1 033 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 239, при съседи: ***, ***, ***, *** ***, ведно с част от построената в дворното място сграда с идентификатор № ***.3.1 по КККР на град Варна, която част представлява: ½ идеални части от стълбището за етажа и избите, избено антре, две изби заемащи североизточната част на сградата, първия етаж, състоящ се от входно антре, дневна с кухня – лаборатория, хол, две спални, клозет, баня и два балкона, всичко изпълнено в груб строеж, и да бъдат осъдени ответниците да му предадат владението върху процесния имот;

2. Да бъде прието за установено, по отношение на ответниците - В. И. В., ЕГН********** и Я. И. С., ЕГН **********, че В. П. С., ЕГН ********** е собственик по наследство на 1/4 идеални части от 300кв.м. идеални части от недвижим имот, представляващ дворно място с идентификатор *** по КККР на град Варна, находящ се в ***, целият с площ от 1 033 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 239, при съседи: ***, ***, ***, *** ***, ведно с част от построената в дворното място сграда с идентификатор № ***.3.1 по КККР на град Варна, която част представлява: ½ идеални части от 1 стълбището за етажа и избите, избено антре, две изби заемащи североизточната част на сградата, първия етаж, състоящ се от входно антре, дневна с кухня – лаборатория, хол, две спални, клозет, баня и два балкона, всичко изпълнено в груб строеж, и да бъдат осъдени ответниците да й предадат владението върху процесния имот.

Иска се и отмЯ. на нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 17, том III, рег. № 6803, дело № 417 от 2024 г, съставен от Б. В. – нотариус с район на действие РС-Варна, с рег. № 124 в НК, с който, на 28.11.2024 г. В. И. В., ЕГН:

********** и Я. И. С., ЕГН: **********, на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС, са признати за собственици при равни квоти на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на град Варна, находящ се в ***, с площ от 1033 кв.м., ведно с построената в имота сграда с идентификатор № ***.3 по КККР на град Варна, със застроена площ от 108 кв.м., Ищците - П. К. П. и В. П. С. заявяват, че са собственици при квоти ¾ за П. П. и ¼ за В.

С. на общо 300 кв. метра идеални части /225 кв м . идеални части за П. П. и 75 кв.м. идеални части за В. С./ от дворно място с идентификатор *** по КККР на град Варна, цялото с площ от 1 033 кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 239, при съседи:

***, ***, ***, *** ***, ведно с част от построената в поземления имот сграда с идентификатор ***.3 по КККР на град Варна, със застроена площ от 108 кв.м., която част представлява: ½ идеални части от стълбището за етажа и избите, избено антре, две изби заемащи североизточната част на сградата, първия етаж, състоящ се от входно антре, дневна с кухня – лаборатория, хол, две спални, клозет, баня и два балкона, всичко изпълнено в груб строеж – съгласно посоченото в заключението на вещото лице – лист 134 от делото. П. К. П. твърди, че е станал собственик на своята част, въз основа на облигационно отношение – сключен договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт. № 51, том XIV, дело 4816/1985г. на Варненски нотариус сключен по време на брака му с Е.Т. К.а, ЕГН **********, починала на 26.03.2006г. и по наследство от нея. В. П. С. твърди, че е станал собственик на своята част, по наследство от майка си – Екатерина К.а. След извършена проверка в Служба по вписванията ищците са установили, че ответниците са се снабдили с констативен нотариален акт на нотариус Б. В., съставен въз основа на обстоятелствена проверка, с който са признати за собственици на спорния имот. Ищците считат себе си за собственици и оспорват констатациите в акта за собственост на ответниците.

В срока по чл. 131 ГПК, ответниците В. И. В. и Я. И. С., чрез общия си процесуален представител адв. Д. П., изразяват становище за неоснователност на предявените искове.

Считат, че ищците не са собственици на 300 кв. м. идеални части от ПИ *** по КККР на град Варна и част от построената в него жилищна сграда с идентификатор ***.3. по КККР на град Варна. Ответниците твърдят, че те са собственици на целия ПИ *** по КККР на град Варна и на построената в него сграда с идентификатор ***.3 по КККР на град Варна, въз основа на изтекла в тяхна полза придобивна давност. Ответниците сочат, че с решение от 03.05.1985 г. по гр. д. № 4301/1984 г. на Варненския районен съд-7 състав, в дял на К.И.Т. и съпругът й И.Г.Т. е бил възложен следния недвижим имот, находящ се в гр. Варна, кв. „Г.”, а именно: жилище, състоящо се от 1/2 идеална част от стълбището и етажа, избено антре и две избени помещения, заемащи югозападната част на сградата, както и 690/990 кв. м. идеални части от дворно място, представляващо парцел XIX-645, в кв. 9 по плана на кв. „Г.", целият с площ от 990 кв. м. Ответниците се легитимират за наследници по закон на К.И.Т., б. ж. на гр.

Варна, починала на 08.05.2006 г. В. И. В. е син на Войка Стефанова Янчева – починала на 04.06.2013 г., която е дъщеря на К.И.Т.. Я. И. С. е дъщеря на М.И.Г. – И. – починала на 01.12.2015 г., която е дъщеря на К.И.Т.. С посоченото решение от 03.05.1985 г. по гр. д. № 4301/1984 г. на Варненския районен съд-7 състав, в дял на С.И.Г. е бил възложен следния недвижим имот, находящ се в гр. Варна, кв. „Г.”, а именно: жилище, състоящо се от 1/2 идеална част от стълбището и етажа, избено антре и две избени помещения, заемащи североизточната част на сградата, изпълнена в груб строеж етаж, както и 300/990 кв. м. идеални части от дворно място, представляващо парцел ХІХ-645, в кв. 9 по плана на кв. „Г.”, целият с площ от 990 кв. м. С.И.Г. не е упражнявала фактическа власт върху имота, който й е 2 бил поставен в дял с решението по посоченото дело. Ответниците считат, че първо техните наследодатели, а после и самите те, са демонстрирали по отношение на ищците и техните наследодатели своенето на целия недвижим имот и по този начин, въз основа на изтекла в тяхна полза погасителна давност считано от 1985 г. до настоящия момент, са станали собственици на процесните идеални части от имота. Ответниците твърдят, че партидите за вода и за данъци са на името на Я. И. С., като са заплащани от нея. По същество молят предявените искове да бъдат отхвърлени.

В открито съдебно заседание пред РС-Варна ищците – П. К. П. и В. П. С. – лично и чрез общия си процесуален представител адв. Е. Каравасиелва, поддържат предявените от тях искове. Претендират се разноски.

В открито съдебно заседание пред РС-Варна ответниците – В. И. В. и Я. И. С., чрез общия си процесуален представител адв. Д. П., оспорват исковете. Претендират се разноски.

Прави се възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение на насрещната страна.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От билет за строеж № 290/12.07.1968 г. се установява, че е позволено на И.Г.Т. да построи двуетажна жилищна сграда по одобрен архитектурен план от 29.06.1968 г. с квадратура 109 кв.м.

От нотариален акт № 57, том XI, дело № 4625/1976 г. се установява, че на 22.12.1976 г.

И.Г.Т. е продал на С.И.Г. и Г.Т.Г. 300/990 идеални части от дворно място, находящо се в ***, заедно с ½ идеална част от избените помещениея на започнатата жилищна сграда, правото на надстойка на първия етаж и ½ идеални части от общите части на довършената жилищна сграда.

От разрешение за строеж № 42/12.05.1977 г. се установява, че е позволено на Г.Т.Г., С.И.Г. и И.Г.Т. да изградят жилищна сграда на два етажа, етажна собственост между съсобствениците, съгласно одобрен архитектурен план от 29.06.1968 г. и заверен на 06.05.1977 г. с квадратура 109 кв.м.

От решение от 03.05.1985 г. постановено по гр. дело № 4301/1984г. на РС-Варна се установява, че в дял на С.И.Г. е поставен недвижим имот – жилище, състоящо се от ½ идеални части от стълбището за етажа и избите, избено антре, две изби заемащи североизточната част на сградата, първия етаж състоящ се от входно антре, дневна с кухня – лаборатория, хол, две спални, клозет, баня и два балкона, като всичко е изпълнено в груб строеж, заедно с 300/990 идеални части от дворното място, цялото с площ от 990 кв.м. съставляващо парцел XIX-645 в кв. 9 по плана на кв. „Г.“, град Варна. В дял на И.Г.Т. и К.И.Т. е поставен недвижим имот представляващ жилище, състоящо се от ½ идеални части от стълбището за етажа и избите, избено антре, две избени помещения заемащи югозападната част на сградата, заедно с 690/990 идеални части от дворното място, цялото с площ от 990 кв.м., съставляващо парцел XIX-645 в кв. 9 по плана на кв. „Г.“, град Варна.

Решение от 03.05.1985 г. постановено по гр. дело № 4301/1984г. на РС-Варна е потвърдено с решение от 26.08.1985 г. постановено по в. гр. дело № 948/1985г. по описа на ОС-Варна.

От нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка от 16.12.1985 г. се установява, че С.И.Г. е прехвърлила на дъщеря си Е.Т. К.а собствения си недвижим имот, придобит на лично основание, въз основа на делба, находящ се в град Варна, кв. „Г.“, а именно 300/990 идеални части от дворно място включено в парцел ХIX-645, кв. 9 по плана на кв. „Г.“, на ***, както и изграденото в груб строеж жилище състоящо се от ½ идеална част от стълбище за етажа, избите, избено антре, две изби, заемащи североизточната част на сградата, входно антре, дневна с кухня – лаборатория, хол, две спални, клозет, баня, два балкона, срещу задължението на Е.Т. К.а да осигури на прехвърлителката лично или чрез трето лице гледане и издръжка, докато е жива.

От удостоверение за наследници изходящ № 14285/31.07.2018 г. се установява, че след смъртта си Е.Т. К.а, ЕГН: **********, е оставила наследници по закон – съпруг П. К. П., 3

ЕГН: ********** и дъщеря – В. П. С., ЕГН: **********.

От нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 17, том III, рег. № 6803, дело № 417 от 2024 г. се установява, че на 28.11.2024 г. В. И. В., ЕГН:

********** и Я. И. С., ЕГН: **********, на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС, по реда на чл. 587, ал. 2 и ал. 3 от ГПК, са признати за собственици при равни квоти на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на град Варна, находящ се в ***, с площ от 1033 кв.м., ведно с построената в имота сграда с идентификатор № ***.3 по КККР на град Варна, със застроена площ от 108 кв.м.

От нотариален акт за дарение на недвижим имот № 137, том Х, дело № 3233/1989 г. се установява, че на 04.07.1989 г. И.Г.Т. и К.И.Т. даряват на дъщеря си М.И.Г. 300/990 идеални части от дворно място, както и ½ идеална част от новостроящата се сграда в имота, находящ се в ***.