Решение № 4545 от 14.12.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4545 гр. Варна, 14.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Румяна Христова при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Румяна Христова Гражданско дело № 20243110107025 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен иск С. „Д-р Т.“ ЕООД, **със седалище и адрес на управление ** ** против “М. И.“ООД, ЕИК **и седалище и адрес на управление** представлявано от М. А. И.

Искът намира своето правно основание в разпоредбите на чл.537,ал.2 от ГПК във вр. с чл.90 от ЗКИР.

Ищецът претендират от съда да постанови решение, с което да признае за установено, че извършеното вписване под № от входящ регистър № **/08.09.2023 г., № от дв. Вх. Peг. № **, персонална партида **/08.09.2023 г., книга: прехвърляния, тип акт: придобиване чрез публичен търг/ постановление за възлагане (ДОПК), акт том: *, акт номер: *на Служба по вписвания Варна на Постановление за възлагане на недвижим имот № *-**/25.08.2023 г. е нищожно/ недействително поради това, че вписаният акт е отменен с влязло в сила решение № */24.01.2024 г. по АД № 593/2023 г. на Административен съд Велико Търново , а в условията на евентуалност за признаване за установено вписването на несъществуващо обстоятелство 1 придобиване чрез постановление за възлагане по реда на ДОПК, вписан под № от входящ регистър № */08.09.2023 г., № от дв. Вх. Per. № *, персонална партида */08.09.2023 г., книга: прехвърляния, тип акт: придобиване чрез публичен търг/ постановление за възлагане (ДОПК), акт том: *, акт номер: *на Служба по вписвания Варна поради това, че постановлението за възлагане е отменено с решение № */24.01.2024 г. по АД № */2023 г. на Административен съд Велико Търново.

Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:

Ищецът е собственик на следните недвижими имоти:

29,0388% идеални части от УПИ, КИД **, ИМОТ № ** съгласно картата на възстановената собственост за землището на *, ЕКАТТЕ **, Община Долни Чифлик, целият с площ 7 175 кв.м. по нотариален акт и 7 078 кв.м. по скица, намиращ се в местността „*", отдел **, подотдел „в", с начин на трайно ползване - залесена територия, вид на горите или вид на подотдела широколистна гора, който имот е образуван от имот №**, находящ се в *, община Долни Чифлик, област Варна, кк *, при граници и съседи по Нотариален акт: № *- Залесена горска територия на ДАГ-Държавно лесничейство, № *-Залесена горска територия на „Мраз" АД, № **-Залесена горска територия на ДАГ-Държавно лесничейство, № *-Горски път на ДАГДържавно лесничейство. При граници и съседи по скица:**, **, **, **, **, придобит с нотариален акт №154, том *, рег.№ *, дело № *от 2009г. Служба по вписванията Варна, собственост на С. „Д-р Т." ЕООД.

Дървена къща/бунгало/ №28, КИД **, находяща се в **, община Д.

Чифлик, област Варна с площ от 19,00 /деветнадесет/ кв.м. по нотариален акт и 21/двадесет и един/ кв.м. по скица, при граници и съседи по Нотариаленакт: изток-земя и имотна граница, запад-дървена къща № 29 на „С. ц. I" ЕООД, север-път, юг-дървена къща №20, построена в УПИ с пл.№ **в кв.6, с КИД **, находящ се в к.к. „**", община Д. Чифлик, област Варна, при граници: улица, УПИ пл. № **, придобит с нотариален акт № *, том *, рег№ *, дело № *от 2007г. Служба по вписванията Варна, собственост на С. „Д-р Т." ЕООД.

Дървена къща/бунгало/ № 15, КИД **, находяща се в с. Ш., к.к. „Ш.", община Д. Чифлик, област Варна с площ от 19,00/деветнадесет/ кв.м. по нотариален акт и 21 /двадесет и един/ кв.м. по скица, при граници и съседи по 2

Нотариален акт: изток-земя и кухненски бокс, запад-земя, север-земя, югдървена къща №19 на „С. I" ЕООД, построена в УПИ с пл.№ .в кв.*, с КИД **находящ се в к.к. „**", община Д. Чифлик, област Варна, при граници: улица, УПИ пл.№ *,*., придобит с нотариален акт №*, том *, рег.№ *, дело № *от 2007г. Служба по вписванията Варна, собственост на С. ,Д-р Т." ЕООД.

Дървена къща/бунгало/№ 30, КИД **, находяща се в **, община Д.

Чифлик, област Варна с площ от 12,00 /дванадесет/ кв.м. по нотариален акт и 9/девет/ кв.м. по скица, при граници и съседи по Нотариален акт: изток административно бунгало, запад -дървена къща № 17 на „Стоматологичен център I" ЕООД, север- земя, юг-земя, построена в УПИ с пл.№ **в кв.6, с КИД **, находящ се в к.к. „**, община Д. Чифлик, област Варна, при граници:улица, УПИ пл.№ *., придобит с нотариален акт № *, том *, рег.№ *, дело № *от 2007г. Служба по вписванията Варна, собственост на С. „Д-р Т.

ЕООД.

Дървена къща /бунгало/ № 1, КИД ***, находяща се в с. **, к.к. „**", община Д. Чифлик, област Варна с площ от 12,00 /дванадесет/ кв.м. по нотариален акт и 13,00 /тринадесет/ кв.м. по скица, при граници и съседи по Нотариален акт: изток-земя и имотна граница, запад - детска площадка, север-земя и частно бунгало, юг - земя и кухненски бокс, построена в УПИ с пл.№ *в кв.*, с КИД *, находящ се в к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна, при граници.-улица, УПИ пл.№*., придобит с нотариален акт №*, том *, рег.№ *, дело № *от 2007г. Служба по вписванията Варна, собственост на С. „Д-р Т." ЕООД.

Дървена къща /бунгало/ № 3, КИД *, находяща се в с. *, к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна с площ от 12,00 /дванадесет/ кв.м. по нотариален акт и 9,00 /девет/ кв.м. по скица, при граници и съседи по Нотариален акт: изтокземя и имотна граница, запад -детска площадка, север-земя, беседка и дървена къща на „Стоматологичен център I" ЕООД, юг-кухненски бокс, построена в УПИ с пл.№ *в кв.6, с КИД *, находящ се в к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна, при границшулица, УПИ пл. № *,*, придобит с нотариален акт №*, том *, рег.№ *, дело № *от 2007г. Служба по вписванията Варна, собственост на С.

„Д-р Т." ЕООД.

1/2 идеална част от Къща, КИД **, Административно бунгало, находящо се в с. *, к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна, с площ от 40,00 3

/четиридесет/ кв.м. по нотариален акт и 40,00 /четиридесет/ кв.м. по скица, при граници и съседи по Нотариален акт: изток-кухненски блок, западдървена къща №30 на О. „д-р Т.", север-земя, юг-дървена къща№ 19 на М. „др Ст. Ч.", построено в УПИ с пл.№ *в кв.*, с КИД *, находящ се в к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна, при граници:улица, УПИ mi.№*,*., придобит с нотариален акт №*, том *, рег.№ *, дело № *от 2007г. Служба по вписванията Варна, собственост на С. „Д-р Т."ЕООД.

1/2 идеална част от Къща, КИД **, Склад, находящ се в с. *, к.к.,*", община Д. Чифлик, област Варна, с площ от 79,10 /седемдесет и девет цяло и десет/ кв.м. по нотариален акт и 69,00 /шестдесет и девет/ кв.м. по скица, при граници и съседи по Нотариален акт: изток - имотна граница, запад - паркинг, север - кухненски блок, юг - цистерна, построен в УПИ с пл.№*в кв.6, с КИД *, находящ се в к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна, при граници:улица, УПИ пл.№ *,*, придобит с нотариален акт №*, том *, рег.№ *, дело № *от 2007г. Служба по вписванията-Варна, собственост на С. „Д-р Т." ЕООД.

9/20 идеални части от Къща, КИД **, Кухненски блок, находящ се в с. *, к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна, с площ от 324,30 /триста двадесет и четири цяло и тридесет/ кв.м. по нотариален акт и 316,00 /триста и шестнадесет/ кв.м. по скица, при граници и съседи по Нотариален акт: изтокимотна граница, запад-административно бунгало и земя, север-дървена къща на О. „д-р Т.", юг-склад, построен в УПИ с пл.№ *в кв.*, с КИД *, находящ се в к.к. „*", община Д. Чифлик, област Варна, при граници:улица, УПИ пл.№ *,*, придобит с нотариален акт №*, том *, рег.№ *, дело № * от 2007г. Служба по вписванията Варна, собственост на С. „Д-р Т." ЕООД.

Заради задължения към държавата Национална агенция по приходите налага възбрана върху гореописаните недвижими имоти за обезпечаване на задълженията по изпълнително дело № 4120001061/2012 г. по описа на ТД на НАП Велико Търново. По отношение на имота е предприета процедура по публична продажба. Проведен е търг с тайно наддаване, с който е обявен за купувач ответника по настоящото производство „М. И." ООД. Срещу действията на публичния изпълнител, обективирани в протокол за провеждане на търг с тайно наддаване № *-*- */14.08.2023 г. на публичен изпълнител при ТД на НАП Велико Търново е подадена жалба по административен ред пред Директора на ТД на НАП Велико Търново. Със свое решение същият 4 отхвърля жалбата като неоснователна. Решение № 146/12.09.2023 г. на териториалния директор на ТД на НАП Велико Търново е обжалвано пред Административен съд Велико Търново и е образувано АД № 565/2023 г. по описа на Административен съд Велико Търново. С решение № 221/22.01.2024 г. по същото дело Административен съд Велико Търново е отменил по жалбата на СБАЛПФЗ „Д-р Трейман" ЕООД потвърдените с Решение № 146/12.09.2023 г. на териториалния директор на ТД на НАП Велико Търново действията на публичен изпълнител по изп. Дело № **/2012 г. на ТД на НАП Велико Търново, обективирани в Протокол за провеждане на търг с тайно наддаване № *-*-*/14.08.2023 г., както и всички действия по проведения търг с тайно наддаване, обявен със Съобщение за продажба № *-*-*/26.06.2023 г.

Междувременно, въпреки образуваното и неприключило съдебно производство по обжалване на действията на публичния изпълнител, същият издава Постановление за възлагане на процесните недвижими имоти с изх. № *-*-*/25.08.2023 г. Същото постановление е обжалвано от С. „Д-р Т." ЕООД отново първо по административен ред пред териториалния директор на ТД на НАП Велико Търново. Със свое решение № 152/13.09.2023 г. същият отхвърля жалбата срещу постановлението за възлагане. Решението е обжалвано пред Административен съд Велико Търново и е образувано АД № 593/2023 г. по описа на АС Велико Търново. С решение № 259/24.01.2024 г. по АД № 593/2023 г. на Административен съд Велико Търново по жалба на С. „Д-р Т." ЕООД е отменено Решение № 152/13.09.2023 г. на териториалния директор на ТД на НАП Велико Търново, с което е потвърдено Постановление за възлагане на недвижим имот № *-*-*/25.08.2023 г., издадено от публичен изпълнител при ТД на НАП Велико Търново. Решението е окончателно и е влязло в сила.

Междувременно, преди влизане в сила на постановлението за възлагане и преди то да бъде отменено окончателно със съдебен акт обявеният за купувач „М. И." ООД заявява за вписване в Имотния регистър, Агенция по вписванията Постановление за възлагане на недвижим имот № *-**/25.08.2023 г. и същото е вписано под № от входящ регистър № */08.09.2023 г., № от дв. Вх. Per. № *, персонална партида */08.09.2023 г., книга: прехвърляния, тип акт: придобиване чрез публичен търг/ постановление за възлагане (ДОПК), акт том: *, акт номер: *.

След влизане в сила на решение № 259/24.01.2024 г. по АД № 593/2023 г.

5 на Административен съд Велико Търново НАП е поискала от АВ- ИР-Варна да бъде вписано съдебното решение по партидата на двете дружества, но по искането е постановен отказ - вписан под № от входящ регистър № 3453/08.02.2024 г., № от Per. откази № 23/08.02.2024 г. Отказът на съдията по вписванията е обжалван пред Окръжен съд Варна, който с Определение № 1150/26.03.2024 г., постановено по ВЧГД № 385/2024 г. по описа на ОС Варна потвърждава отказа на Съдията по вписванията. В същото определение ОС Варна е констатирал, че е следвало публичният изпълнител да изчака с издаването на постановление за възлагане, до приключване на обжалването на търга по смисъла на чл. 256, ал.3 от ДОПК щом жалбата е приета за допустима, като съобрази, че съгласно чл. 246, ал.8 от ДОПК, постановлението за възлагане е акт, прехвърлящ правото на собственост. Не е следвало да се стигне до издаването на постановление за възлагане по реда на чл. 253 от ДОПК и неговото вписване, понеже представлява акт, обективиращ резултат от извършението от публичния изпълнител действия, законосъобразността на които е била вече обжалвана от длъжника.

Заинтересованата страна е изправена пред възможността да защити правата си по реда, предвиден в Глава XI от ЗКИР „Оспорване на вписване. Поправка и заличаване на извършеното вписване".