Решение № 1613 от 28.10.2025, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1613 гр. Плевен, 28.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милена Св. Томова при участието на секретаря Анета Хр. Йотова като разгледа докладваното от Милена Св. Томова Гражданско дело № 20244430106336 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното :

Делба - ІІ фаза.

С влязло в законна сила решение №800 от 04.06.2025 г., съдът е допуснал извършването на съдебна делба на основание чл.34 от ЗС между Ц.

Д. М. с ЕГН **********, Л. Д. М. с ЕГН **********, А. И. Д. с ЕГН **********, А. И. П. с ЕГН ********** и Л. Е. П. с ЕГН **********, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със заповед РД18-71/06.06.2008 на ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 27.95.2024 г., с адрес на имота:

***, площ 883 кв.м, трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : Лозе, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: имот ***.

Със същото решение са определени и правата на съделителите в съсобствеността, както следва: за Ц. Д. М. – 1/24 ид.ч. от имота; за Ц. Д. М. и Л. Д. М. - 9/24 ид.ч. от имота в режим на СИО; за А. И. Д. – 4/24 ид.ч. от имота; за А. И. П. – 4/24 ид.ч. от имота; за А. И. П. и Л. Е. П. - 6/24 ид.ч. от имота в режим на СИО.

1

Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните във втора фаза на делбата доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

От заключението по изслушаната съдебно-техническа експертиза, докладвано в о.с.з. на 21.10.2025г. се установява, че допуснатия до делба недвижим имот е неподеляем, съобразно броя на съделителите и правата им, установени с влязлото в сила решение по първа фаза на делбата. Установява се също така, че пазарната му стойност възлиза на 62200 лв., при което стойността на един дял се изчислява на 2591,67лв. Обсъденото експертно заключение не е оспорено от страните и се възприема от съда като обективно и компетентно.

Предвид така установеното, съдът приема, че единствения възможен способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на имота на публична продан, на основание чл.348 от ГПК.

В хипотезите на извършване на делбата посредством този способ, така наречената „първоначална пазарна цена„ на имота не е елемент от диспозитива на решението, по арг. на чл. 485 от ГПК, т.к. при публичната продан, първоначалната цена на имота се определя от съдебния изпълнител в изпълнителното производство по правилото на чл.468 от ГПК. При това той не може да се ръководи от пазарната стойност, която е установена от съда в производството по иска за делба, още повече, че от момента на определянето й в съдебното производство до момента на провеждане на публичната продан е възможно да измине не малък период от време. Цената на делбения имот, при извършване на делбата чрез изнасяне имота на публична продан, която се определя в исковото производство е от значение единствено за определяне стойността на дяловете и съответно за определяне на дължимите държавни такси по Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК /в този смисъл Определение №507 от 20.12.2010г. на ВКС по ч.гр.д.

№473/2010г., II г.о., Определение №497/30.06.2014 по дело №1762/2014 на ВКС, ГК, III г.о. и др./.

Със съдебното решение следва да се постанови от получената при продажбата сума да се образуват 24 равни дяла, от които: един дял за Ц. Д.

М.; девет дяла за Ц. Д. М. и Л. Д. М. в режим на СИО; четири дяла за А. И. Д.; четири дяла за А. И. П. и шест дяла за А. И. П. и Л. Е. П. в режим на СИО.

2

По въпроса за дължимите държавни такси и разноски:

Съделителите дължат по сметка на ПлРС следните държавни такси, изчислени в размер на 4% върху стойността на дяловете им : Ц. Д. М. – 103,67лв.; Ц. Д. М. и Л. Д. М. в режим на СИО – 933лв.;

А. И. Д. 414,67лв.; А. И. П. – 414,67лв.; А. И. П. и Л. Е. П. в режим на СИО – 622лв.

Ищците Л. Д. М. и Ц. Д. М. са заявили претенция да им бъдат присъдени направените от тях в делбеното производство разноски, платени вместо този ответник. При разглеждане на това искане, съдът съобрази, че разноските, които съделителите са направили по повод установяване и ликвидиране на съществуващата съсобственост се възлагат в тежест на всеки от тях съобразно правата им на собственост. При такова разбиране, в настоящото производство всеки от ответниците следва да поеме част от разноските за вещо лице съответно на правата им в съсобствеността. Ответникът А. П. не е заплатил съответната на правата му част от тези разноски, като те са внесени от ищците – в размер на 80лв. за сочения ответник. Поради това ответника А. Д. следва да бъде осъден да заплати на ищците сумата от 80лв. за разноски за вещо лице.

Следва също така да заплати на ищците и направените от тях в негова полза разноски за особен представител в размер на 1500лв. за двете фази на делбата, както и разноските за призоваването му чрез Държавен вестник в размер на 30лв. Или общо разноските, които ответника А. Д. следва да заплати на ищците възлизат на 1610лв.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ на основание чл.348 от ГПК НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със заповед РД18-71/06.06.2008 на ***, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота е от 27.95.2024 г., с адрес на имота:

***, площ 883 кв.м, трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : Лозе, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: имот ***.

ОТ ПОЛУЧЕНАТА при продажбата сума да се образуват двадесет и четири равни дяла, от които един дял за Ц. Д. М. с ЕГН **********; девет 3 дяла за Ц. Д. М. с ЕГН ********** и Л. Д. М. с ЕГН ********** в режим на СИО; четири дяла за А. И. Д. с ЕГН **********; четири дяла за А. И. П. с ЕГН ********** и шест дяла за А. И. П. с ЕГН ********** и Л. Е. П. с ЕГН ********** в режим на СИО.

ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, А. И. Д. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Ц. Д. М. с ЕГН ********** и Л. Д. М. с ЕГН ********** сумата от 1610лв., представляваща деловодни разноски.

ОСЪЖДА, на основание чл.355 от ГПК, съделителите да заплатят по сметка на Плевенския районен съд държавна такса върху стойността на дяловете си, както следва:

-Ц. Д. М. с ЕГН ********** -103,67лв.;

-Ц. Д. М. с ЕГН ********** и Л. Д. М. с ЕГН ********** в режим на СИО -933лв.;

-А. И. Д. с ЕГН ********** – 414,67лв.;

-А. И. П. с ЕГН ********** – 414,67лв.;

-А. И. П. с ЕГН ********** и Л. Е. П. с ЕГН ********** в режим на СИО – 622лв.

Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 4