Решение № 57 от 09.11.2023, Районен съд - Трън

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. Трън, 09.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в закрито заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ПЕТЪР С. ПЕТРОВ като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20231740100063 по описа за 2023 година

Съдът намира, че е сезиран иск с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК.

Исковата молба е предявена от Б. Н. Б. от гр.************, ЕГН ********** и Е.

Н. К. от **************, ЕГН **********, против Б. В. Д. от гр.**************, ЕГН **********, Ц. В. С. от гр.***********, ЕГН **********, С. П. М. от гр.******************, ЕГН **********, М. П. С. от гр.*****************, ЕГН **********, Л. К. Д. от гр.*******************, ЕГН: **********, Ю. Д. Д. от гр.*******************, ЕГН ********** и Р. Д. В. от гр.***************, ЕГН **********.

Ищците твърдят, че са наследници на Р. Т. А., починала на **.**.1993г.

Ответниците са наследници на Б. М. Д., починала на **.**.1993г. С нотариален акт №**, т. I, дело №**/05.03.1990г. на Трънски районен съдия Р. А. и Б. Д. са признати за собственици по давностно владение и по наследство на дворно място, урегулирано в парцел VI-56 /шести за имот планоснимачен номер петдесет и шести/ в квартал 16 /шестнадесети/ по плана на село М., общ.Трън, целият с площ от 890 /осемстотин и деветдесет/ кв.м., застроен с паянтова жилищна сграда. След смъртта на Р. А. и Б. Д. през 1993г. за целият имот остава да се грижи съпругът на Р. – Н. Б. З. (п.19.09.2016г.), който е баща на ищците. З. ремонтира къщата и поддържа двора. Освен сградата, описана в нотариалния акт, в западната част на парцела съществува и двуетажна паянтова сграда, със застроена площ от 41 кв.м., която е строена от бащата на Р. А..

След смъртта на съпругата си, Н. З. започва да владее изцяло само за себе си цялото дворно място, заедно с паянтовата жилищна сграда и двуетажната стопанска сграда.

Ремонтира покрива на жилищната сграда, като прави в нея с помощта на децата си (ищците) баня. Загражда имота отвсякъде с мрежа, а отпред прави дървена порта за 1 влизане. Също така ремонтира и покрива на стопанската сграда. Засажда в двора овощни дръвчета - ябълки и орехи. Владението му върху имота е явно демонстрирано на наследниците на Б. (ответниците) и е спокойно и необезпокоявано от никого до 2016г., когато Н. починал. След смъртта му, неговите деца - ищците продължили владението му върху имота. През 2020г. правили ремонт отново на покрива на жилищната сграда, както и по фасадата й. Грижат се за дръвчетата в двора и събират плодовете от тях. Портата е заключена и ключ от нея имат само ищците. Ответниците никога не са оспорвали владението на бащата на ищците, както и на ищците и не са имали претенции към този имот. Владението на Н. З. и на ищците върху имота е общо 30 години и е спокойно, явно, непрекъснато и необезпокоявано от никого. Тъй като ищците не разполагат с документ за собственост за процесния имот, за тях е налице правен интерес от предявяване на настоящият иск за установяване на собствеността им върху целия процесен имот.

Искането към съда е след като се увери в гореизложеното да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Б. В. Д. от гр.**************, ЕГН **********, Ц. В. С. от гр.***********, ЕГН **********, С. П. М. от гр.******************, ЕГН **********, М. П. С. от гр.*****************, ЕГН **********, Л. К. Д. от гр.*******************, ЕГН: **********, Ю. Д. Д. от гр.*******************, ЕГН ********** и Р. Д. В. от гр.***************, ЕГН **********, че по силата на наследствено правоприемство от Р. Т. А. и изтекла абсолютна придобивна давност в полза на Н. Б. З., както и продължено давностно владение, присъединено към изтеклата придобивна давност в полза на баща им и наследственото си правоприемство от него, Б. Н. Б. от гр.**************, ЕГН ********** и Е. Н. К. от гр.****************, ЕГН ********** са изключителни собственици на урегулиран поземлен имот, находящ се в землището на село М., общ.

Трън, обл.Пернишка, с площ от 890 (осемстотин и деветдесет) кв.м., съставляващ УПИ VI-** (шести за имот планоснимачен номер петдесет и шести), в квартал 16 (шестнадесети) по плана на селото, заедно с построените върху имота едноетажна паянтова жилищна сграда, със застроена площ от 70 (седемдесет) кв.м. и паянтова селскостопанска сграда, на два етажа, намираща се в западната част на парцела, със застроена площ от 41 (четиридесет и един) кв.м., при граници на парцела по скица: река-дере, УПИ V I I , улица с о.т.47-48-49, УПИ I-61 и УПИ III-57, кв.16 по регулационния план на селото.

Исковата молба на Б. В. Д. е връчена на 05.06.2023г.

Исковата молба на Ц. В. С. е връчена на 03.07.2023г.

Исковата молба на М. П. С. е връчена на 18.06.2023г.

Исковата молба на Л. К. Д. е връчена на 03.06.2023г.

Исковата молба на Ю. Д. Д. е връчена на 03.06.2023г.

2

Исковата молба на Р. Д. В. е връчена на 05.07.2023г.

Исковата молба на С. П. М. е връчена на 05.06.2023г.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците.

С отговора на исковата молба ответниците признават исковата претенция, считат предявения иск за допустим и основателен, твърдят, че нямат претенции към процесния имот по отношение на собствеността претендирана от ищците. Искането към съда е да постанови решение, по силата на което да уважи предявеният иск. като основателн и доказан.

Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства - поотделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

Ищците по делото се легитимират като собственици на процесният недвижим имот съгласно представените писмени доказателства, а именно: Удостоверение за наследници изх.№22/ГРС-1240/22.02.2022г., изд. от общ. Перник; Удостоверение за наследници изх.№23/ГРС-1375/27.02.2023г.,изд.от общ. Перник; Нотариален акт №**, т.1, дело №**/05.03.1990г. на Трънски районен съдия; Скица №350/06.06.2022г.,изд.от общ.Трън; Удостоверение за данъчна оценка;

Свидетелят Ж. М. В. обяснява, че познава Б. Н. и сестра му Е. от 1977 – 78 г. когато станали с него комшии в гр. ********. В с. М. той има много имоти и са ходили с него в селото и в имота да му помага да извършва строителни работи, изразяващи се в ремонт на покривите, ремонт на оградите. Правили са покривите на сграда, която не може да каже, че е паянтова, защото е била измазана. Освен сестра му, друг в имота не е виждал. Познава и баща му, но не може да каже какво е изграждал баща му в имота.

Последно е ходил в имота на Б. преди повече от 4 – 5 години. Свидетелят М. Х. М. обяснява, че познава Б. и Е. от около 6 години. С дъщерята на Е. е по-близък и от там ги познава. Знае, че имат имот в с.М. с къща. Жилищната сграда е една цяла, съставена от две слепени. В имота има кошара и сеновал, двора е около 800-900 кв.м. Има овощни дръвчета – ябълки, сливи, круши, орех. Имота е ограден с бодлива тел, мрежа и ленти от завода. Портата се затваря. За всичките години много редовно е посещавал имота, защото е помагал за пренареждане на керемиди на сградата, косил е, рязали са клони на дървета. Подмяна на керемидите са правили на двете сгради, които са с турски керемиди. Наемал ги е на работа Б. и той им е плащал. Когато е посещавал имота, други хора освен Б. не е виждал. Не е чул да има спорове със съседи или някой друг. Знае, че Б. има този имот по наследство от баща му. Пътя минава по средата на селото и имота се намира над пътя, а над него се намират гробищата на селото. До имота има път, на който е имало асфалт, но сега е изровен на много места. От едната страна на имота има къща, в която идват от време на време хора. От другата страна 3 има горски път. Свидетелят Г. М. Г. обяснява, че познавам Б. и сестра му Е. от над 10 години. Приятел е с голямата дъщеря на Б. и чрез нея познава и тях. Б. и Е. имат къща с двор в с.М.. В двора има и селскостопанска постройка. Много пъти е посещавал този имот с Б.. Извършвали са ремонти по имота. Правили ограда преди 4-5 години. Преди това правили и други неща, една чешма била избила. Много пъти е ходил да косят трева, да берат ябълки и круши от дръвчетата, тъй като в имота има много плодни дръвчета. Дворното място е оградено отвсякъде. Заедно с него правили оградата, включително и до реката, защото имота е с неправилна форма. Когато е посещавал имота, други хора не е виждал, освен него. Не е чувал да е имал проблеми свързани с имота. Доколкото знае имота е наследствен на Б. от баба му. Правен е покрив на ниската и на високата част на сградата. Има изградена баня, всъщност помещение, което е изградено за баня. Текущи ремонти са правени, тръби са подменяни, течове са оправяни. Помещението за баня е в самата къща. Къщата има дълга част от един етаж, след това има по-тясна част, която е на два етажа. От двете страни на стаята, където се влиза има две малки стаички, а от лявата страна е това, което е изградено като баня. Б. си е правил помещението за баня.

Не се спори от страните относно обстоятелството, че ищците Б. Н. Б. и Е. Н. К. са наследници на майка си Р. Т. А., починала на **.**.1993г. Наследодателката им притежавала дворно място в село М., община град Трън, обл.Перник, представляващо УПИ в парцел VI-56 /шести за имот планоснимачен номер петдесет и шести/ в квартал 16 /шестнадесети/ по плана на село М., общ.Трън, целият с площ от 890 кв.м., застроен с паянтова жилищна сграда с площ от 70 кв.м и паянтова селскостопанска сграда на два етажа, намираща се в западната част на парцела със застроена площ от 41 кв.м.

/четиридесет и един/ квадратни метра, при граници по скица: река-дере, УПИ VII, улица с о.т.47-48-49, УПИ I-61 и УПИ III-57 в кв.16 по регулационния пан на селото, в съсобственост с наследодателката на ответниците Б. М. Д. от 1990г., видно от нотариален акт за собственост №**, том първи, нот.дело № **/1990г. на съдия при ТРС.

След смъртта на Р. А. и Б. Д. през 1993г. за целият имот останал да се грижи съпругът на Р. – Н. Б. З. (п.19.09.2016г.), който е баща на ищците. Той ремонтирал къщата и поддържал двора. Освен сградата, описана в нотариалния акт, в западната част на парцела е изградена и двуетажна паянтова сграда, със застроена площ от 41 кв.м., която е строена от дядото на ищците. След смъртта на съпругата си, Н. З. започнал да владее изцяло само за себе си цялото дворно място, заедно с паянтовата жилищна сграда и двуетажната стопанска сграда. Ремонтирал покрива на жилищната сграда, изградили и заедно с ищците баня. Заградил имота отвсякъде с мрежа, ремонтирал и покрива на стопанската сграда. Засадили в двора овощни дръвчета ябълки и орехи. Владението му върху имота било явно демонстрирано на наследниците на Б. Д. и е спокойно и необезпокоявано от никого до 2016г., когато Н. З.

4 починал. След смъртта му ищците продължили владението му върху имота. През 2020г. те направили ремонт отново на покрива на жилищната сграда, както и по фасадата й. Грижат се за дръвчетата в двора и събират плодовете от тях. Ответниците никога не са оспорвали владението на ищците, както и на техните родители, не са имали претенции към този имот. Владението на Н. З. и на ищците върху имота е общо 30 години и е спокойно, явно, непрекъснато и необезпокоявано от никого.

Предвид така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи: Производството е по иск с правна квалификация чл.124 ал.1 от ГПК.

Съгласно разпределената тежест в тежест на ищците е да установят, че са собственици на описаният в исковата молба имот, при твърдените реални част, граници и основания: наследство и давностно владение.

За да се признае на едно физическо лице правото на изключителна собственост по отношение на един - отчасти или изцяло чужд недвижим имот, разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС установява, че претендиращият собствеността на целия имот следва да е упражнявал в период по-дълъг от 10 години фактическата власт по отношение на конкретната вещ (corpus), без противопоставяне и без прекъсване за време, по-дълго от 6 месеца и да е демонстрирал по отношение на собственика на вещта поведение на пълноправен собственик (animus), т. е., че упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия състав на чл. 79, ал.