Протокол № 55 от 17.01.2025, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 55 гр. Пазарджик, 17.01.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседА.е на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ненка Цветанкова при участието на секретаря Стоянка МиладИ.

Сложи за разглеждане докладваното от Ненка Цветанкова Гражданско дело № 20245220101726 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

Ищцата А. А. Г. не се явява лично, редовно уведомена от предходното съдебно заседА.е. Представлява се от адв. А., редовно упълномощен да я представлява, с пълномощно приложено към ИМ.

Ответникът И. И. И. се явява лично, редовно уведомен от предходното съдебно заседА.е и с адв. Н., редовно упълномощена да го представлява, с приложено пълномощно по делото.

АДВ. А.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Н.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:

На основА.е чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване фактическата стрА. на спора.

АДВ. А.: Поддържам подадената молба. Във връзка с указА.ята на съда уточняваме, че не претендираме мораторната лихва от 10.06.2023 г. до подаване на исковата молба, която сме претендирали в заповедното производство в размер на 133.98 лв. Претендираме главницата от 13000 лв. и законната лихва върху нея от подаване на ИМ. Други уточнения по исковата 1 молба няма да правя.

АДВ. Н.: Оспорвам исковата молба. Поддържам подадения писмен отговор. По отношение на претенцията и отказа за претендирА. мораторна лихва, присъдена в заповедното производство, считам, че е преклудиран срокът за това изявление, защото е даден едноседмичен срок от получаване на определението. В предходното съдебно заседА.е, с оглед липсата на доказателства за неприсъствието на процесуалния представител бяха дадени указА.я да се представят доказателства в тази насока. Не виждам такива по делото. И.м да знам дали са представени доказателства, представени от процесуалния представител на ищеца, така както са указА. в протокола от 14.11.2024 г.

АДВ. А.: Предишният ден, преди предходното съдебно заседА.е, постъпих в болница, по спешност. При изписването ми дадоха документи.

Представям копия от медицински протокол на ЛКК от 18.11.2024 г., както и болничен лист за временна неработоспособност от 18.11.2024 г.

СЪДЪТ докладва делото съгласно мотивирА.я с Определение № 2275/31.07.2024г. проекто-доклад,

АДВ. А.: Нямам възражения по проекто доклада. Да бъде обявен за окончателен.

АДВ. Н.: Нямам възражения по проекто доклада. Да бъде обявен за окончателен.

СЪДЪТ, с оглед изявлението на стрА.те счита, че изготвения по делото проекто-доклад ще следва да бъде обявен за окончателен, поради което ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА изготвения с Определение № 2275/31.07.2024г. проектодоклад за окончателен доклад по делото.

АДВ. А.: Да се приемат представените доказателства. Във връзка с издаденото удостоверение от Вас за нотариалния акт за покупко-продажба на процесния имот, получихме такъв и го представям, както и нотариална покА..

Това е с оглед кога ответникът счита, че е прекратен договорът.

АДВ. Н.: Да се приемат представените доказателства, както и днес представените от адв. А.. С отговора си сме представили копие от тази нотариална покА., така че съдът е уведомен за това.

2

АДВ. А.: В такъв случай няма да представям нотариалната покА..

Настоящият съдебен състав намира, че представените преписи на писмени документи с исковата молба и отговора на исковата молба, както и днес представения препис от адв. А. на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 13.11.2023 г. на нотариус А. И. са допустими и относими и следва да бъдат приети по делото.

Воден от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените преписи на писмени документи с исковата молба и с отговора на исковата молба, както и днес представения заверен препис на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 13.10.2023 г. на нотариус А. И..

ПРИЛАГА към материалите по делото представения от адв. А.

Медицински протокол на ЛКК № 151 от 18.11.2024 г., както и Болничен лист за временна неработоспособност Е20242225784 от 18.11.2024 г.

ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИТЕ СВИДЕТЕЛИ.

СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, К. С.:

С. П. Ф. – роден на ****** г. в гр. Велинград, живущ в с. Звъничево, българин, български граждА.н, неженен, неосъждан, с А. Г. живеем на семейни начала, имаме две деца.

На свидетеля се разясниха правата по чл. 166 от ГПК, при които може да откаже да дава свидетелски показА.я.

СВИД. Ф.: Желая да бъда свидетел.

Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.

Свидетелят обеща да каже истината.

СВИД. Ф.: От самото начало аз намерих този имот в интернет, мисля, че в OLX беше обявен, че ще се продава. Писах съобщение тогава, мисля, че едно момиче каза, че баща й ще се обади да комуникираме нататък. Свързахме се по телефона, по Вайбър говорехме тогава. Той беше в Англия. Аз И.х вариант да го направим на разсрочено плащане, защото имах идеи да строим там и понеже имаше много за ремонт, затова И.х да е на отложено плащане.

Неосъждан съм. Реабилитиран съм. Уговорката ни беше с И., като цяло той И.ше да му дадем 59000 лв. мисля, че беше цената. За 57500 лв. се разбрахме.

3

Това е по спомени само, защото това беше преди две години и не си спомням всички неща. Той каза кога ще идва, за да се срещнем. Още преди да беше дошъл каза, че можем да отидем да чистим в имота, защото беше джунгла, даже мога да покажа снимки, когато сме отишли в имота И.кво сме извършили там, докато той дойде в България. Само на думата му ние вложихме там 5000 6000 лева. След като той дойде в България, срещнахме се в Пазарджик в едно кафе – „Часовника“ ли беше. Говорихме и се разбрахме за нотариус, който той каже, 6500 лв. му даваме, 30000 лв. януари и остА.лите на края на договора.

Трябваше да събира някакви документи. Той отиде при нотариуса, той му даде документите за попълване и се разбрахме за деня, в който ще отидем да направим предварителния договор. Видяхме се единия ден, може би, след два три дни, не е било много дни. Предния ден говорихме, че плащА.ята ще бъдат, когато бяхме на кафето става въпрос, ще бъдат по една сметка, която той ми даде в ЦКБ, но деня преди да отидем при нотариуса, не знам как точно са дните, той каза, че И. пари кеш да му дадем, за да може да си носи български пари в Англия. Това бяха негови думи пред мен и А.. Ние бяхме двамата с нея.

Аз му събрах парите предния ден. От оборотни пари му събрах 6500 лв., сложих ги в пощенски бял плик и на другия ден сутринта, понеже трябваше да пътувам, имах ангажименти с доставки и се разбрахме, че А. ще остане да довърши сделката на нейно име при нотариуса, но единственото, което имаше като мое условие беше, че в договора, който направят, трябва да бъде вписано, че самият договор служи за разпИ., защото парите ще му дадем в брой. И тогава се забавиха при нотариуса, защото той трябваше да допълва тази точка в договора, че тези пари ще му бъдат дадени в брой. Сделката беше при нотариус Х., в този офис беше. Има малко предверие, масИ., там бяха дадени парите. Аз бях там. Помощник нотариусът излезе, попита всичко оправено ли е, човекът каза - да. Аз излязох и тръгнах. Лично видях предаването на парите.

А. му даде плика, той си брои парите. Бяхме тримата аз, А. и той. След това уговорката с него ни беше, когато говорихме по Вайбър, аз му обясних, че се съгласявам на такава сделка единствено, ако имам учредено право на строеж, за да може да строим направо и да покриваме оранжериите. Имаше малка къщИ. в много лошо състояние. Имахме намерение да оправим нещата веднага. Затова беше и целта на разсроченото плащане. Уговорката с него беше, че понеже жена му я няма тук, а този имот е семейна собственост, той ще учреди право на строеж, което го записаха в предварителния договор, в 4 което съм убеден, че до 10-ти юни той ще учреди право на строеж. Това беше изрично условие от моя стрА.. След това ние чистихме оранжерии, найлони, много неща. До момента, в който той не беше дошъл, нямах ключ за къщИ.та и не бях влизал. Той като дойде ми даде ключ за тази къщИ.. Беше обещал, че ще остави помпата. Даде ми ключ и си изнесоха техни неща от там и трябваше да ходим да подписваме да учредяваме правото на строеж. Първо каза, че няма проблем. След това, на другия ден каза, че жена му не е съгласна да учредява право на строеж. ПоИ. ми още 2500 лв. да му дам. Когато ми ги поИ., аз направих нареждане от моя сметка да му ги преведа, но той каза, че няма да учредява право на строеж и аз анулирах това плащане. Не съм му превеждал тези 2500 лв., задържах плащането. Мина малко време и той каза, че е говорил с негов юрист И.за, че ще си търси правата по този договор. Изчаках време, звънях му няколко пъти и се стигна до подаване на жалба от наша стрА. и да си търсим правата, защото той просто ни измами. От други хора разбрах, че октомври или ноември същата година е продал имота въпреки, че договорът му с нас не беше развален по никакъв начин. Ние сме дали авансови пари.

И. и съпругата му не са ме търсили да си продължим действията по договора. Предварителният договор се сключи през април 2023 г., не мога да кажа точно дата. Лично присъствах при нотариуса вътре. Нямам задължения срещу други хора. При мен работят 30 човека и получават заплата. Моето производство се намира в с. Звъничево - Пиперена фабрика. Имотите, които следваше да купя, са в Добровница. Имам имоти във Вършило, в Дюлево, в Синитево. Трябваше да се учреди право на строеж. Щяхме да строим помощни сгради и законни оранжерии. Абсолютно е ясно беше във всичките ни разговори, които водихме и съм говорил с ответника и съм му обяснил какво точно сме И.ли да правим. Тези оранжерии, които бяха там, бяха в много тъжно състояние. Аз съм преценил, че мога да се справя с тяхното състояние. Взел съм предвид всичките неща, затова казах, че съм И.л договора на отложени плащА.я. И.хме оранжериите да бъдат законни със законна документация, за да можем да отглеждаме продукция законно, защото нашата дейност се контролира не от една институция, а от много. Тези къщички, които са там са сайванти строени от бащата или от дядото и бяха там в тях не може да се съхранява никаква стока, по никакъв начин, при никакви условия. Тези оранжерии, които са там, бяха, в момента не съм ходил и не знам, не можеха да се отопляват по никакъв начин. Единственият потенциал беше системата за 5 напояване, която беше направена. Всичко това беше в плА. да го направим.

Дори бях говорил с архитект, който да направи проект за това строителство.

Вашият клиент беше наясно, само с него съм говорил, не с жена му. Аз присъствах при даването на парите, не съм присъствал при подписването не съм видял. Дадох парите на И., аз имах работа и тръгнах. Трябваше да се допише в договора и да се изчака. Не съм гледал договора.

Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната зала със съгласието на стрА.те.

СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, К. С.:

И. И. И.А – родена на 02.10.1971 г. в гр. Пловдив, живуща в Англия, българка, българска гражданка, омъжена, неосъждА., И. И. ми е съпруг.

На свидетеля се разясниха правата по чл. 166 от ГПК, при които може да откаже да дава свидетелски показА.я.

СВИД. И.А: Желая да бъда свидетел.

Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.

Свидетелят обеща да каже истината.

СВИД. И.А: Познавам мъжа, с който първо започнаха разговорите по телефона. А. Г. съм я виждала само един единствен път през май месец. По телефона разговорите бяха със съпруга ми за продаване на имота, който той И.ше да му направи отстъпка за две години на изплащане, че имал да прави навеси, че нямал пари. Мъжът ми му направи отстъпка за разсрочено плащане.

Имотът беше обявен за продажба по интернет и те поддържаха връзка по Вайбър. Забравих името на мъжа, който се свърза с мъжа ми. Виждала съм го един единствен път - него и жена му, през май, когато дойдохме да му дадем това пълномощно. Мъжът ми преговаря с другия мъж. Това, което съм чувала от техните е разговори, че мъжът ми ще му направи компромис да му даде възможност за разсрочено плащане, защото нямал пари. Договорът е сключен със съпругата А. Г., аз не съм присъствала. В договора пише, че по банков път ще бъде преведено капарото. Съпругът ми не е получил по банков път капарото. По време на сключването на договора знам, че е присъствала А. Г..