Решение № 57 от 10.03.2023, Районен съд - Момчилград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. *******, 10.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – *******, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Йордан Ив. Геров при участието на секретаря Хюсние Юс. Алиш като разгледа докладваното от Йордан Ив. Геров Гражданско дело № 20225150100412 по описа за 2022 година и за да се произнесе,взе предвид следното :

Производството е с правно основание чл.108 от ЗС и е образувано, въз основа на иск, предявен от ЕТ „*********”, седалище и адрес на управление: гр.*******, ул.“********“ 35А, ЕИК ********, представлявано от Т.М.Х. срещу „******“ ООД, ЕИК ********, седалище и адрес на управление: гр.

******, бул. “*******”№ 80, ет.3,представлявано от Й.Ю.М.-управител.

Ищецът твърди, че е собственик на масивна стопанска сграда със застроена площ от 391 кв. м. по документ за собственост- представляваща имот с идентификатор ***, по КК на гр.*******, със застроена площ 392 кв. м по КК и масивна стопанска сграда със застроена площ от

81 кв.м. представляваща имот с идентификатор ***, по КК на гр.******* и двете сгради, находящи се в собствен на ищеца имот, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР № РД18-417/19.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. *******, ул. ******** № 4 по КК, ул.“Ген.Генев“ 1 по документ за собственост, при граници на имота: от три страни улици и от четвърта ПИ № 1818 и УПИ № I-342 и граници на поземления имот по КК: имоти с идентификатори ***;

***; ***; ***, ***. Имотите закупил през

1

1998 година от Агенция по приватизация- гр.Стара Загора с договор за покупко-продажба от 08.09.1998 год. След закупуването им направил преустройства на описаните по-горе сгради, за които нямал строителни книжа. С договор за наем от 01.03.2017 год. ищецът отдал под наем на дружествата „****” ЕООД , ЕИК ******* и „******” ЕООД, ЕИК *******: едноетажна масивна сграда - производствено хале, с площ от 454 кв.м., представляваща имот с идентификатор *** , находяща се в гр.

*******, промишлена зона, ул.“Ген.Генев“. С договор за наем от 08.01.2018 год., ищецът отдал под наем на дружество „******” ЕООД, ЕИК ******* едноетажна масивна сграда - закусвалня, с площ от 200 кв.м., представляваща имот с идентификатор

***, находяща се в гр. *******, промишлена зона, ул.“Ген.Генев“ 1 В исковата молба се твърди, че от момента на сключване на договорите за наем досега имотите се използват от Й.Ю.М. и или от свързани с него фирми, като производственото хале се използвало за шивашки цех, а закусвалнята за жилище на работници. Поради неплащане на наемната цена договорите с дружествата „****” ЕООД и „******” ЕООД били прекратени едностранно. Й.Ю.М. продължил да използва описаните имоти без да заплаща наем и въпреки несъгласието на ищеца. Ищецът подал жалба до РУ Полиция- *******. В хода на проверката от Й.Ю.М. били дадени обяснения, че имотите се използват от управлявана от последния фирма „******“ ООД, ЕИК ******** със седалище и адрес на управление: гр. ******, бул. “*******”№ 80, ет. 3, ответник в настоящото производство. Ищецът поканил ответника да му предаде ключовете с покана получена на 29.06.2022 год. но последният и до настоящият владеел имотите на ответника му без основание.

Иска се от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на 1.

Масивна стопанска сграда със застроена площ от 454 кв. /391 кв. м. по документ за собственост и 392 кв.м. по КККР/, представляваща имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год. на ИД на АГКК и 2.Масивна стопанска сграда със застроена площ от 200 кв.м /81 кв.м. по документ за собственост/, представляваща имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год.

2 на ИД на АГКК, с адрес на имотите: гр.*******, ул.“Генерал Генев“ 1 / гр.*******, ул.“********“ 4 по КККР/ и да осъди ответника да предаде на ищеца владението върху описаните имоти. Претендира за разноски по делото.

Ответникът, редовно призован при условията на чл.50, ал.2 ГПК не представя отговор на исковата молба и не вземат становище по иска.

В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител поддържа иска. Прави искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.

При така установеното съдът намира следното:

Съдът намира искането за постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 238 и чл. 239 от ГПК за основателно. Налице са предвидените в закона кумулативни предпоставки за постановяването му.

Със съобщението и с разпореждането на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа, включително и възможността за постановяване на неприсъствено решение срещу него.

Въпреки указанията ответникът не е депозирал писмен отговор. На второ място, в призовката за съдебното заседание за 10.01.2023 год. ответникът е предупреден за последиците от неявяване в това съдебно заседание, сред които и постановяване на неприсъствено решение. Делото е отложено за 14.02.2023 год., за което страните се смятат за уведомени при усл. на чл.142, ал.3 ГПК. На проведеното съдебно заседание на 14.02.2023 год. ответникът не се е явил, не е направил и искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

На следващо място, съдът намира предявения иск за вероятно основателен. След преценка на събраните по делото доказателства съдът намира, че ищецът е собственик на процесните имоти в резултат на покупкопродажба, а ответникът владее имотите без основание. Предвид изложеното съдът намира, че следва да постанови неприсъствено решение и да осъди ответника да предаде на ищеца владението на имотите.

На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответника следва да заплати и направените от ищеца разноски по делото за платена държавна такса в размер на 301.85 лева и 1500 лева за адвокатско възнаграждение.

Водим от горното и на осн. 108 от ЗС и чл. 78, ал. 1 от ГПК, съдът 3

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „******“ ООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр.******, бул.

“*******”№ 80, ет. 3, представлявано от Й.Ю.М.-управител, че ЕТ „*********”, седалище и адрес на управление: гр.*******, ул.“********“ 35А, ЕИК ********, представлявано от Т.М.Х. е собственик на 1. Масивна стопанска сграда със застроена площ от 454 кв. /391 кв. м. по документ за собственост и 392 кв.м. по КККР/, представляваща имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год. на ИД на АГКК и 2.Масивна стопанска сграда със застроена площ от 200 кв.м /81 кв.м. по документ за собственост/, представляваща имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*******, одобрени със Заповед № РД-18-417/ 19.06.2019 год. на ИД на АГКК, с адрес на имотите: гр.*******, ул.“Генерал Генев“ 1 / гр.*******, ул.“********“ 4 по КККР/ и ОСЪЖДА „******“ ООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр.******, бул.“*******”№ 80, ет. 3, представлявано от Й.Ю.М.-управител да предаде на ЕТ „*********”, седалище и адрес на управление: гр.*******, ул.“********“ 35А, ЕИК ********, представлявано от Т.М.Х. владението върху тези имоти.

ОСЪЖДА „******“ ООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление: гр. ******, бул. “*******”№ 80, ет. 3, представлявано от Й.Ю.М.-управител да заплати на ЕТ „*********”, седалище и адрес на управление: гр.*******, ул.“********“ 35А, ЕИК ********, представлявано от Т.М.Х. сумата от 1801,58 лева направени от него разноски по делото.

Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – *******: _______________________ 4