Решение № 197 от 14.02.2022, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 197 гр. Плевен, 14.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Милена Св. Томова при участието на секретаря АНЕТА ХР. ЙОТОВА като разгледа докладваното от Милена Св. Томова Гражданско дело № 202144***04604 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното :

Делба - ІІ фаза.

С влязло в законна сила решение №***, съдът е допуснал извършването на съдебна делба на основание чл.34 от ЗС между М.Р. К. - *** с ЕГН **********, ЕЛ. ЦВ. К. с ЕГН ********** и ЦВ. Р. К. с ЕГН **********, на следния недвижим имот, находящ се в ***: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на ***, одобрени със Заповед № *** на ***, с адрес на имота ***, ***, който самостоятелен обект се намира на *** в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 91кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***.***,под обекта ***.***, над обекта ***.***, ведно с прилежащите към имота избено помещение с площ от 17 кв.м., таванско помещение с площ от 28 кв.м., 1/6 ид.ч. от общите части на сградата и 1/29 ид.ч. от отстъпеното право на строеж. Със същото решение са определени и правата на съделителите в съсобствеността, както следва: 1/6 ид.части за ищцата М.Р. К. - ***; 3/6 ид.части за ответницата ЕЛ. ЦВ. К. и 2/6 ид.части за ответника ЦВ. Р. К.

1

Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните във втора фаза на делбата доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

От заключението по изслушаната съдебно-техническа експертиза, докладвано в с.з. на 27.01.2022г. се установява, че допуснатия до делба имот е неподеляем. Установява се също така, че пазарната му стойност възлиза на 171 100 лв., а стойността на един дял се изчислява на 28 516,67лв. Обсъденото експертно заключение не е оспорено от страните и се възприема от съда като обективно и компетентно.

Предвид така установеното, съдът приема, че единствения възможен способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на имота на публична продан, на основание чл.348 от ГПК. В хипотезите на извършване на делбата посредством този способ, така наречената „първоначална пазарна цена„ на имота не е елемент от диспозитива на решението, по арг. на чл. 485 от ГПК, т.к. при публичната продан, първоначалната цена на имота се определя от съдебния изпълнител в изпълнителното производство по правилото на чл.468 от ГПК. При това той не може да се ръководи от пазарната стойност, която е установена от съда в производството по иска за делба, още повече, че от момента на определянето й в съдебното производство до момента на провеждане на публичната продан е възможно да измине не малък период от време. Цената на делбения имот, при извършване на делбата чрез изнасяне имота на публична продан, която се определя в исковото производство е от значение единствено за определяне стойността на дяловете и съответно за определяне на дължимите държавни такси по Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК /в този смисъл Определение №507 от 20.12.2010г. на ВКС по ч.гр.д.№473/2010г., II г.о., Определение №497/30.06.2014 по дело №1762/2014 на ВКС, ГК, III г.о. и др./.

Със съдебното решение следва да се постанови от получената при продажбата сума да се образуват шест равни дяла, от които един дял за ищцата *** К. - ***, три дяла за ответницата Е.К. и два дяла за ответника Ц.К..

2

По въпроса за дължимите държавни такси и разноски:

Съделителите дължат по сметка на ПлРС следните държавни такси, изчислени в размер на 4% върху стойността на дяловете им : ищцата *** К. – *** – 1 140,68 лв. върху стойността на дела от делбения имот; ответницата Е.К. – ***22лв. и ответника Ц.К. 2 281,33 лв.

Съделителката *** К. - *** е заявила претенция да бъдат присъдени направените от нея в делбеното производство разноски за вещо лице. При разглеждане на това искане, съдът съобрази, че разноските, които съделителите са направили по повод установяване и ликвидиране на съществуващата съсобственост се възлагат в тежест на всеки от тях съобразно правата им на собственост. При такова разбиране, всеки от ответниците следва да поеме част от разноските за вещо лице съответно на правата им в съсобствеността или ответницата Е.К. следва да заплати на ищцата сумата от 125лв., а ответника Ц.К. следва да й заплати сума в размер на 83,33лв.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ на основание чл.348 от ГПК НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на ***, одобрени със Заповед № *** на ***, с адрес на имота ***, ***, който самостоятелен обект се намира на *** в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта:

1, с площ 91кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***.***, под обекта ***.***, над обекта ***.***, ведно с прилежащите към имота избено помещение с площ от 17 кв.м., таванско помещение с площ от 28 кв.м., 1/6 ид.ч. от общите части на сградата и 1/29 ид.ч. от отстъпеното право на строеж.

ОТ ПОЛУЧЕНАТА при продажбата сума да се образуват ШЕСТ РАВНИ ДЯЛА , от които ЕДИН ДЯЛ за М.Р. К. - *** с ЕГН **********, ТРИ ДЯЛА за ЕЛ. ЦВ. К. с ЕГН ********** и ДВА ДЯЛА за ЦВ. Р. К. с ЕГН **********.

ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 от ГПК М.Р. К. - *** с ЕГН 3

********** ДА ЗАПЛАТИ в полза М.Р. К. - *** с ЕГН ********** сумата от 125лв., представляваща разноски за вещо лице.

ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.1 от ГПК ЦВ. Р. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза М.Р. К. - *** с ЕГН ********** сумата от 83,33лв., представляваща разноски за вещо лице.

ОСЪЖДА, на основание чл.*** от ГПК, съделителите да заплатят по сметка на Плевенския районен съд държавна такса върху стойността на дяловете си, както следва:

М.Р. К. - *** с ЕГН **********- 1 140,68 лв.;

ЕЛ. ЦВ. К. с ЕГН ********** - ***22лв.;

ЦВ. Р. К. с ЕГН ********** - 2 281,33 лв.

Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 4