Решение № 3 от 06.01.2026, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№3 гр. Казанлък, 06.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЙОВКА Б. ПУДОВА при участието на секретаря ЕЛИНА М. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело № 20255510101398 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.341 и сл. от ГПК.

Ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед №РД18-65/30.05.2008г. на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 22.08.2024г., с адрес на поземления имот: гр.***, с площ 343кв.м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./; номер по предходен план: 800, квартал 46, парцел VI; съседи: ***, ***, ***,

***, а по документ за собственост - УПИ VI-800, в квартал 46, “Лозенец“, с площ 320 кв.м., находящ се в гр.***, при граници: изток - ул.

Витоша, запад - УПИ V-799, север ул. ***, юг - УПИ VII-801. М. О. Н. придобила правото на собственост върху описания имот на основание дарение на 1/9 идеална част от имота, чрез договор за дарение, сключен между нея и нейната майка Б. В. Ш., материализиран в нотариален акт №57, т.25, вх.рег.

№8954, дело №4490 от 28.08.2024г. по описа на Служба по вписванията. Б. В.

Ш. придобила 1/6 идеална част от имота на основание договор за продажба от 05.09.2002г., сключен с община ***, 1/18 идеална част по наследство от своя баща В.Б. Д. /починал на 2002г./, 2/9 идеални части на основание договор за продажба от 06.01.2010г., сключен с нейната майка П.И.Д. и на основание завещание от покойния й съпруг В. Ш., починал на 18.11.2021 г. Ответниците били собственици на 1/2 идеална част от имота при режим на съпружеска имуществена общност на основание договор за продажба от 05.11.2001г., сключен между И. В. Д. и Община ***. Първият ответник след смъртта на В.Б.

Д. придобил и 1/18 идеална част по наследство. С оглед изложените 1 придобивни основания съсобствеността между страните по отношение на ПИ с идентификатор *** била разпределена при следните дялове: за М.

О. Н.- 2/18 идеални части, за Б. В. Ш. - 6/18 идеални части, за ответниците при режим на СИО - 9/18 идеална част и за първия ответник - 1/18 идеална част.

Освен описания поземлен имот, ищцата Б. В. Ш. и първият ответник били съсобственици и на самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед №РД-18-65/30.05.2008г. на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.***, ет.0 като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни, с площ на жилището по данъчна оценка 71.00 кв.м., без посочени съседни самостоятелни обекти в сградата, която сграда е при граници: север -ул.***, изток - сграда идентификатор ***, запад - ПИ с идентификатор *** и юг- ПИ с идентификатор ***, при граници на жилището: север - ул.***, изток - гараж, запад -пристройка на Б. В. Ш., югдворно място, заедно със стая и санитарен възел /баня с тоалетна/, намиращи се от източната страна на жилището, с вход от дворното място, заедно със складово помещение - мазе. Така описаното жилище било построено от П.И.Д. и В.Б. Д. - родители на Б. В. Ш. и И. В. Д., въз основа на учредено право на строеж върху държавна земя с договор от 06.10.1961 г. След смъртта на В.Б. Д., П.И.Д. продала на Б. В. Ш. притежаваните от нея 4/6 идеални части от жилището. По силата на наследственото правоприемство от В. Д., Б. В. Ш. и И. В. Д. придобили по 1/6 идеална част от обекта. С оглед изложените придобивни основания, съсобствеността между страните по отношение на СОС с идентификатор №*** била разпределена при следните дялове: за Б. В. Ш. - 5/6 идеални части и за първия ответник 1/6 идеална част.

Ответниците отказвали доброволно да бъде ликвидирана съсобствеността върху описаните недвижими имоти, въпреки направената покана за това, което породило правният интерес от предявяване на иска. Молят съда да постанови решение, с което да допусне делба на следните недвижими имоти:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №РД-1865/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на Кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 22.08.2024г., с адрес на поземления имот: гр.***, с площ 343 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./; номер по предходен план: 800, квартал 46, парцел VI; съседи: ***, ***, ***, ***, а по документ за собственост - УПИ VI-800 в квартал 46, “Лозенец“, с площ 320 кв.м., находящ се в гр.***, при граници: изток - ул.Витоша, запад - УПИ V-799, север ул.***, юг - УПИ VII-801 между страните, при дялове: М. О. Н. -2/18 идеални части, Б. В. Ш. - 6/18 идеални части, И. В. Д. и М. Ж. Д. при режим на СИО - 9/18 идеална част и за И. В. Д. - 1/18 идеална част; и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор №*** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед №РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.***, ет.0, самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 2

***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни, с площ на жилището по данъчна оценка 71.00 кв.м., без посочени съседни самостоятелни обекти в сградата, която сграда е при граници: север - ул. ***, изток - сграда идентификатор ***, запад - ПИ с идентификатор *** и юг ПИ с идентификатор ***, при граници на жилището: север - ул.***, изток - гараж, запад -пристройка на Б. В. Ш., югдворно място, заедно със стая и санитарен възел /баня с тоалетна/, намиращи се от източната страна на жилището с вход от дворното място, заедно със складово помещение - мазе между Б. В. Ш. и И. В. Д. при дялове: Б. В. Ш. 5/6 идеални части и И. В. Д. 1/6 идеална част.

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответниците считат исковата молба за процесуално допустима и частично основателна. Заявяват, че с ищците са съсобственици на ПИ с идентификатор ***. Към момента на покупката на имота от Община *** идеалните части от поземления имот били разпределени както следва: за И. Д. -1/4 ид.ч и М. Д. -1/4 ид.ч. - по силата на Договор за покупко-продажба на общински поземлен имот с реализирано право на строеж върху него №1153/15.11.2001 г.

( покупката е при условията на СИО).Съгласно договор за покупко-продажба на общински поземлен имот с реализирано право на строеж върху него №922/14.08.2002 г. - за В. Д. -1/6 ид.ч., за П. Д. -1/6 ид.ч., за Б. П.а 1/6 или 1/12 ид.ч. -с оглед на това дали в този момент е била в брак. След смъртта на В. Д., неговата 1/6 ид. част се разделяла между наследниците му и настъпила промяна в квотите, както следва: за И. Д. - 11/36 ид.ч., за М. Д. -9/36 ид.ч., за П. Д. - 8/36 ид.ч., за Б. П.а 8/36 (или 5/36 ид.ч. с оглед на това дали в този момент е била в брак и 3/36 ид.ч. за евентуалния съпруг на Б.). Не спорят, че П. Д. е била собственик на 8/36 ид.ч. (или 2/9), които прехвърлила на дъщеря си Б. по силата на нотариален акт №2 т.1 н.д.№1/2010 год. В квотите на ответниците нямало промяна. Промяната касаела ищцата Б. Ш., тъй като това водело до увеличаване на нейните идеални части и до встъпването на нейния съпруг В. Ш. като съсобственик, тъй като идеалните части от поземления имот били придобити при режим на СИО. След смъртта на съпруга й, през 2023 г. Б. Ш. по силата на констативен нотариален акт придобила неговите идеални части от поземления имот и сградата и така станала собственик на 16/36 ид.ч. (или 13/36 ид.ч. в зависимост от това дали е била в брак при първоначалната покупка на имота). През 2024 г. с нотариален акт №133, т.3, н.д.№ 387/2024 год. на Нотариус Стефка Чавдарова, ищцата Б. Ш., дарила на дъщеря си 1/9 ид.част от поземления имот. За коректност следвало да се отбележи, че когато поземленият имот бил закупен от Община *** (2001 г. и 2002 г.), била вписана площ от 320 кв.м. Към момента на съставяне на нотариалните актове на ищците (2023 и 2024 г.), площта на имота била 343 кв.м. Счита, че идеалните части за всеки от съсобствениците следва да бъдат отнесени към площта на поземления имот. Относно самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** сочат, че ищцата Б. В. Ш. и ответникът И. Дянков са съсобственици на сграда с идентификатор ***. Не оспорват идеалните части и приемат, че правилно са посочени -1/6 ид. част за И. Д. и 5/6 ид. части за Б. Ш.. Спорният момент идвал от площта на самостоятелния обект. В исковата молба било посочено, че съгласно данъчната оценка за имота, неговата площ била 71 кв.м. част от приземния етаж бил реално плътен насип, върху който бил изграден втория етаж и пристройката към жилищната сграда.

3

От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено следното:

Не е спорно, а и от приетите по делото заверени копия на договор за отстъпване на право на строеж от 06.10.1961 г., договор за покупко-продажба на общински поземлен имот с реализирано право на строеж от 15.11.2001 г. и договор за покупко- продажба на общински поземлен имот с реализирано право на строеж от 15.09.2002г. се установява, че на П.И.Д. и В.Б. Д. е отстъпено право на строеж на жилищна сграда върху урегулирано място от 345 кв.м.,съставляващо парцел VIII, кв.46 “Лозенец“ по плана на гр.***, което е реализирано като на 15.11.2001 г. И. В. Д. е закупил 1/2 идеална част от УПИ VI-800, в кв.46 “Лозенец“ по плана на гр.***, целия с площ 320 кв.м., находящ се на ул.“Витоша“ №5 / при посочени граници, а на 05.09.2002 г. П.И.Д., В.Б.

Д. и Б. В. П.а са закупили ½ идеална част от УПИ VI-801, в кв.46 “Лозенец“ по плана на гр.***, целия с площ 320 кв.м., находящ се на ул.“Витоша“ №5 /при посочени в документа граници/.

От заверено копие на удостоверение за сключен граждански брак е видно, че към 15.11.2001 г. И. В. Д. е в брак с М. Ж. Д.. Съгласно заверено копие на удостоверение за наследници №4463/2000 г. на РС-***, с влязло в сила на 28.01.2002 г. решение №97/29.05.2001 г., постановено по гр.д.

№4463/2000 г. сключеният между Б. В. П.а и О.М. П. е прекратен и е възстановено на съпругата предбрачното й фамилно име Б..

Видно от удостоверение за наследници №1984/30.07.2003 г. на община ***, лицето В.Б. Д., с ЕГН-**********, починал на 01.11.2002 г. е оставил следните по закон наследници: съпруга П.И.Д. с ЕГН-**********, син И. В. Д. с ЕГН-********** и дъщеря Б. В. Д. с ЕГН-**********.

Съгласно нотариален акт №2, том I, рег.№85, дело №1 от 06.01.2010г. на М. Илиева-нотариус рег.№406 на НК с район РС-***, П.И.Д. продала на Б. В.

Ш. собствените си 4/6 идеални части от самостоятелен обект с идентификатор №*** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед №РД-1865/30.05.2008г. на

Изпълнителния директор на

АГКК, с предназначение:жилище, апартамент на едно ниво, находящ се на адрес гр.***, ет.0, намиращ се в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, без посочена площ по документи за собственост и схема от АГКК, а по данъчна оценка с площ 71 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата; и 2/9 идеални части от поземления имот, в който е построена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед №РД-18-65/30.05.2008г., целия с площ от 320 кв.м. по документ за собственост, а по скица на АГКК- с площ от 343 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, находящ се в гр.***, с номер по предходен план: УПИ VI -800, кв.46.