Решение № 747 от 02.06.2026, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 747 гр. Велико Търново, 02.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЯВОР ДАНАИЛОВ при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ЯВОР ДАНАИЛОВ Гражданско дело №

20254110102833 по описа за 2025 година

Делба във втора фаза.

С влязло в сила съдебно Решение по делото е допуснато да се извърши съдебна делба между: М. Р.Р. с ЕГН ********** , с постоянен адрес гр. ***, кв."***" Бл.***, и К.Р.Р. с EГH **********, с постоянен адрес гр. ***, ул."***" № ***; на недвижим имот, АПАРТАМЕНТ № 6 самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. на втори жилищен етаж, кoйтo апартамент е със застроена плoщ от 75,23 кв.м /седемдесет и пет цяло и двадесет и три стотни квадратни метра/, състоящ се от: три стаи, кукня, баня, клозет, балкон, коридор, npu граници и съседи: изток - свободна плoщ, запад - свободна плoщ, север - стьлбище и апартамент № 5, юг - калкан вход"В", отгоре апартамент № 9, отдолу - апартамент № 3, заедно с ИЗБEHO ПОМЕЩЕНИЕ № 6 /шест/ с плoщ oт 5,80 кв.м /пет цялo и осемдесет стотни квадратни метра/ при граници на избeнoтo помещение: изток – мазе № 7, запад коридор, север -коридор, юг- мазе № 5, заедно със съответните на тoзи имoт 1,306% /едно цяло и тpиcтa и шecт хилядни процента/ идеални части oт общите части на сградата и съответното на застроената плoщ право на строеж върху държавна земя представляваща пo актуална скица № 3353/04.09.2008 год. УПИ VII /седем римско/, в квартал 637 /шестстотин тридесет и седем/ no ПУП на град ***, a по договор за покупка на имoт по реда НДИ, представляващ парцел I, в квартал 350 по плана на гр. ***; при права: 1/2 ид.ч. за М. Р. Р. и 1/2 ид.ч. за К. Р. Р..

По искане на ищцата М. Р. Р., заявено в първото по делото заседание, е открито производство по реда на чл.346 от ГПК за сметки против К. Р. Р., за заплащането на сумата от 920.36 евро, представляваща наемоподобно обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС за това, че е била лишена от ползване съответно на недвижимия имот в гр.*** за период 23.9.2025г. – 1

27.3.2026г.

Ответницкът К. Р. Р. лично и чрез упълномощения си процесуален представител оспорват заявените претенции на ищцата по сметки, като твърдят, че ищцата посещавала имота в гр.*** и не била и лишена от правото си да ползва имота. Счита тези претенции за недоказани, поради което и моли съда ги отхвърли.

Ответникът К. Р. Р. прави искане за възлагане на недвижимия имот на основание чл.349, ал.2 от ГПК.

Ищцата М. Р. Р. оспорва искането на ответника за възлагане на недвижимия имот, като твърди, че ответникът притежавал друг жилищен имот в с.***, община ***.

От заключението на изслушаната по делото съдебно-техническа и оценъчна експертиза се установи, че допуснатия до делба недвижим имот е неподеляем. Апартаментът в гр.*** има пазарна стойност 65320 евро. Пазарната наемна цена на делбения имот месечно е 306 евро, като за периода 23.09.2025г. – 27.3.2026г. за ½ ид.ч. от него наемът е 916.11 евро.

Съдът приема заключението на вещото лице, като пълно, компетентно и обосновано.

По искането за възлагане на недвижимия имот.

Искането на ответника К. Р. Р. за възлагане на недвижимия имот на основание чл.349, ал.2 от ГПК е неоснователно. Въпреки, че по делото безспорно се установи, че ответникът е живял в имота при откриване на наследството, по делото се доказа, че ответкнитът притежава и друг жилищен имот - къща в с.***. Поради това и ответиникът не отговаря на предпоставките по чл.349, ал.2 от ГПК и не доказа изцяло изискуемите факти, за да се възложи процесния жилищен имот в негов дял.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира, че допуснатия до делба имоти следва да бъде изнесен на публична продан, по реда на чл. 348 от ГПК.

Неподеляемостта на имота препятства съставянето на дялове и тегленето на жребие.

Заявеното искане от единия от съделителите за възлагане на имота е неоснователно. Тъй като предмет на настоящото дело е ликвидиране съсобствеността върху недвижим имот, то съответно ще е невъзможно друго такова освен изнасянето на имотите на публична продан.

По сметната претенция.

Сметната претенция на ищцата М. Р. Р., заявена в първото по делото заседание, по реда на чл.346 от ГПК против К. Р. Р., за заплащането на сумата от 920.36 евро, представляваща наемоподобно обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС за това, че е била лишена от ползване съответно на недвижимия имот в гр.*** за период 23.9.2025г. – 27.3.2026г., е основателна и доказана.

За да бъде реализирано притезателното право на съсобственика за заплащане обезщетение за неползването на съсобствения имот, следва да са налице следните материални предпоставки: вещта да е съсобствена; тази вещ да се ползва лично само от един или само от някои от съсобствениците; този съсобственик да препятства чрез фактически или правни действия останалите съсобственици да ползват вещта съобразно нейното 2 предназначение и съсобственикът, който не ползва вещта, да е поискал писмено от съсобственика, който ползва общата вещ, да заплати обезщетение или да осигури достъп до вещта за ползване от другия съсобственик съобразно притежаваните от него вещни права.

Всички правно-релевантни обстоятелства, от които възниква спорното притезателно право, следва да бъдат установени в процеса на доказване чрез пълно и главно доказване от лицето, което ги навежда и което черпи права от тях. В тежест на пртендидиращият обезщетението по чл. 31, ал.2 от ЗС съсобственик е да установи, че няма достъп до съсобствения имот по причина на поведението на ответниците по иска и въпреки отправена покана.

По делото се установи, че ищцата е отправила покана до ответника с исковата молба, в която се иска заплащане на обезщетение и релевират твърдения, че е препятствана да полза имота. От показанията на разпитаните свидетели се установява, че въпреки описите на ищцата да влезе в апартамента, същата е била гонена от ответника, който живеел там – при едно от посещенията на ищцата ответникът дори извикал и полиция, като се е обадил на спешния тел. 112. Поради това и съдът намира заявената сметна претенция на ищцата против ответника за основателна.

Според заключението на вещото лице, пазарната наемна цена на делбения имот месечно е 306 евро, като за периода 23.09.2025г. – 27.3.2026г. за ½ ид.ч. от него наемът е 916.11 евро. Поради това и сметната претенция на ищцата против ответника за заплащане на обезщетение за ползване на имота в гр.*** е основателна и доказана за периода от подаване на поканата с исковата молба – 23.9.2025г., до 27.3.2026г., за сумата 920.36 евро съответстваща на нейната идеална част от имота.

При този изход на делото, страните следва да заплатят по сметката на ВТРС ДТ, определена съгласно стойността на дяловете им. Или, страните следва да заплатят по 1306.40 евро държавна такса, както и сумата от по 2.56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

При този изход на делото, ответникът следва да заплати по сметка на ВТРС сумата от 36.81 евро – държавна такса за присъдените суми по сметки, както и по 2.56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ възлагателната претенция по чл.349, ал.2 от ГПК на съделителя К.Р.Р. с EГH **********, с постоянен адрес гр. ***, ул."***" № ***, против съделителя М. Р.Р. с ЕГН ********** , с постоянен адрес гр. ***, кв."***" Бл.***, за възлагане в негов дял на делбения имот, представляващ недвижим имот, АПАРТАМЕНТ № 6 самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. на втори жилищен етаж, кoйтo апартамент е със застроена плoщ от 75,23 кв.м /седемдесет и пет цяло и двадесет и три стотни квадратни метра/, състоящ се от: три стаи, кукня, баня, клозет, балкон, коридор, npu граници и съседи: изток - свободна плoщ, запад - свободна плoщ, север - стьлбище и апартамент № 5, юг 3 калкан вход"В", отгоре апартамент № 9, отдолу - апартамент № 3, заедно с ИЗБEHO ПОМЕЩЕНИЕ № 6 /шест/ с плoщ oт 5,80 кв.м /пет цялo и осемдесет стотни квадратни метра/ при граници на избeнoтo помещение: изток – мазе № 7, запад -коридор, север коридор, юг- мазе № 5, заедно със съответните на тoзи имoт 1,306% /едно цяло и тpиcтa и шecт хилядни процента/ идеални части oт общите части на сградата и съответното на застроената плoщ право на строеж върху държавна земя представляваща пo актуална скица № 3353/04.09.2008 год. УПИ VII /седем римско/, в квартал 637 /шестстотин тридесет и седем/ no ПУП на град ***, a по договор за покупка на имoт по реда НДИ, представляващ парцел I, в квартал 350 по плана на гр. ***, като неоснователна и недоказана.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, АПАРТАМЕНТ № 6 самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. на втори жилищен етаж, кoйтo апартамент е със застроена плoщ от 75,23 кв.м /седемдесет и пет цяло и двадесет и три стотни квадратни метра/, състоящ се от: три стаи, кукня, баня, клозет, балкон, коридор, npu граници и съседи: изток - свободна плoщ, запад - свободна плoщ, север - стьлбище и апартамент № 5, юг - калкан вход"В", отгоре апартамент № 9, отдолу - апартамент № 3, заедно с ИЗБEHO ПОМЕЩЕНИЕ № 6 /шест/ с плoщ oт 5,80 кв.м /пет цялo и осемдесет стотни квадратни метра/ при граници на избeнoтo помещение: изток – мазе № 7, запад коридор, север -коридор, юг- мазе № 5, заедно със съответните на тoзи имoт 1,306% /едно цяло и тpиcтa и шecт хилядни процента/ идеални части oт общите части на сградата и съответното на застроената плoщ право на строеж върху държавна земя представляваща пo актуална скица № 3353/04.09.2008 год. УПИ VII /седем римско/, в квартал 637 /шестстотин тридесет и седем/ no ПУП на град ***, a по договор за покупка на имoт по реда НДИ, представляващ парцел I, в квартал 350 по плана на гр. ***, при първоначална продажна цена на имота от 65320 евро /шестдесет и пет хиляди триста и двадесет евро/.

ПОЛУЧЕНАТА от публичната продан сума да се разпредели съобразно правата на страните – 1/2 ид.ч. за М. Р. Р. и 1/2 ид.ч. за К. Р. Р..

ОСЪЖДА на основание чл.346 от ГПК К.Р.Р. с EГH **********, с постоянен адрес гр.

***, ул."***" № ***, да заплати на М. Р.Р. с ЕГН ********** , с постоянен адрес гр. ***, кв."***" Бл.***, сумата 920.36 евро /деветстотин и двадесет евро и тридесет и шест цента/, представляваща наемоподобно обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС за това, че е била лишена от ползване съответно на недвижимия имот в гр.*** за период 23.9.2025г. – 27.3.2026г.

ОСЪЖДА М. Р.Р. с ЕГН ********** , с постоянен адрес гр. ***, кв."***" Бл.***, да заплати по сметка на ВТРС сумата от 1306.40 евро /хиляда триста и шест евро и четиридесет цента/ - държавна такса върху стойността на дела й, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА К.Р.Р. с EГH **********, с постоянен адрес гр. ***, ул."***" № ***, да заплати по сметка на ВТРС сумата от 1306.40 евро /хиляда триста и шест евро и четиридесет цента/ - държавна такса върху стойността на дела му, 36.81 евро /тридесет и шест евро и осемдесет и един цента/ държавна такса върху уважената сметна претенция, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на 4 изпълнителен лист.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ВТОС, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 5