Решение № 58 от 21.05.2026, Окръжен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 58 гр. Враца, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВРАЦА в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Надя Г. Пеловска-Дилкова при участието на секретаря Миглена Н. Костадинова като разгледа докладваното от Надя Г. Пеловска-Дилкова Търговско дело № 20251400900049 по описа за 2025 година

С решение №83/24.03.2025г. по търг.дело №1823/2024г. Върховният касационен съд е обезсилил решение №291/08.05.2024г. по в.т.дело №135/2024г. на Апелативен съд-София и решение №88/11.12.2023г. по т.дело №87/2021г.на Окръжен съд-Враца и е върнал делото на Окръжен съд-Враца за ново разглеждане от друг съдебен състав. При връщането на делото е образувано настоящето търг.дело №49/2025г.

В мотивите на решението на ВКС е прието, че искът е бил предявен против ненадлежен ответник, поради което следва да се предприемат необходимите действия за конституирането на надлежния такъв.

Предвид посоченото решение на ВКС, с разпореждане №240/07.04.2025г. настоящият съдебен състав е указал на ищеца"ФЕШЪН ЕВРЕДЕЙ“ЕООД- гр.София, с ЕИК 205003408 да отстрани нередовността на исковата си молба, като предприеме действия за конституиране на надлежен ответник, и в изпълнение на така дадените указания от ищеца е постъпила молба с вх.№3686/14.05.2025г., в която се посочва, че исковете са предявяват против Българската държава, представлявана от министъра на земеделието и храните.

Предявен е иск за признаване за установено в отношенията между страните съществуването на следните договори за аренда на земеделска земя, както и да бъде постановено заличаване на вписаното прекратяване на тези договори:

1. №15/10.10.2019г. с нот.заверка на подписите рег.№4998/30.10.2019г.на нотариус №026 Р. С., вписан в CB-Бяла Слатина с вх.рег. №2822/01.11.2019г., акт №81, 1 том 4, вписано прекратяване извършено с дв.вх.рег. №1517/20.05.2021г, акт №248, том 3 на CB-Бяла Слатина;

2. № 16/10.10.2019г. с нот.заверка на подписите рег.№4999/30.10.2019г.на нотариус №026 Р. С., вписан в CB-*** с вх.рег.№2317/01.11.2019г., акт №90, том 4, вписано прекратяване извършено с дв.вх.рег.№869/18.05.2021г. на СВ- ***, акт №151, том 4 на CB-***;

3. № 17/10.10.2019г. с нот.заверка на подписите рег.№5000/30.10.2019г.на нотариус №026 Р. С., вписан в СВ-Враца с вх.рег.№5645/30.10.2019г., акт №221, том 5; вписано прекратяване извършено с дв.вх.рег.№2367/17.05.2021г. на СВ- Враца, акт №34, том 3 на CB-Враца;

4. №32/11.12.2019г. с нот.заверка на подписите рег.№5620/11.12.2019г.на нотариус №026 Р. С., вписан в СВ-Враца с вх.рег.№6587/12.12.2019г., акт №88, том 6; вписано прекратяване извършено с дв.вх.рег.№2368/17.05.2021г. на СВ- Враца, акт №35, т.3 на СВ- Враца;

5. №33/11.12.2019г. с нот.заверка на подписите рег.№5622/11.12.2019г.на нотариус №026 Р. С., вписан в СВ-Мездра с вх.рег.№2869/13.12.2019г., акт №34, том 3; вписано прекратяване извършено с дв.вх.рег.№830/17.05.2021г. на СВ-Мездра, акт №59, том 1 на СВ - Мездра;

6. №34/11.12.2019г. с нот.заверка на подписите рег.№5621/11.12.2019г.на нотариус №026 Р. С., вписан в CB-Бяла Слатина с вх.рег.№3307/16.12.2019г., акт №192, том 4; вписано прекратяване извършено с дв.вх.рег. №1518/20.05.2021г., акт №249, том 3 на CB-Бяла Слатина.

В исковата молба се сочи, че ищецът е регистриран земеделски производител и осъществява дейност по обработка на собствени и наети/арендувани земеделски земи, вкл. от държавния поземлен фонд (ДПФ), на територията на област Враца. Твърди, че през 2019г. е участвал в търг за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ, открит със Заповед № РД 46-161/21.03.2019г. на министъра на земеделието, храните и горите, като с Протокол от 12.08.2019г. на комисията за класиране на кандидатите на проведената първа тръжна сесия съгласно Заповед № 1/26.06.2019г. на директора на Областна дирекция "Земеделие"-Враца е класиран на първо място и обявен за спечелил процедурата за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ за част от землищата на територията на област Враца. След влизане в сила на решенията, на основание чл.47м, ал.1 от ППЗСПЗЗ ищецът и министърът на земеделието, чрез оправомощено със Заповед № РД 46-232/22.05.2019г. лице - директора на ОД "Земеделие"-Враца, са сключили гореописаните договори за аренда с нотариална заверка на подписите.

По силата на договор № 15/10.10.2019г. на ищеца е предоставено за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 97.500 дка, от които 10.008 дка в землището на с.*** и 87.492 дка в землището на *** по имоти, подробно 2 описани в договора, срещу което ищецът се е задължил да извършва арендно плащане по реда и в сроковете по договора. Посочва се, че съгласно чл.5.1 годишното арендно плащане за землище с.*** е 72 лв./дка или общо за арендуваните земи 720,58 лв., а в землището на ***-66.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 5774,76 лв. Сочи се също, че според чл.5.3 от Договора, арендното плащане се извършва всяка година на две вноски: 50% от годишната арендна вноска в срок не по-късно от 01.10., а останалите 50% - в срок до 31.01. на текущата стопанска година. Договорът е със срок на действие 5 стопански години, считано от стопанската 2019/2020г., и е вписан в Служба по вписванията-Бяла Слатина.

По силата на договор № 16/10.10.2019г. на ищеца е предоставено за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 132.040 дка в землището на *** по имоти, подробно описани в договора, срещу което ищецът се е задължил да извършва арендно плащане по реда и в сроковете по договора. Посочва се, че съгласно чл.5.1 годишното арендно плащане е 57.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 7526,28 лв. Сочи се също, че според чл.5.3 от Договора, арендното плащане се извършва всяка година на две вноски: 50% от годишната арендна вноска в срок не по-късно от 01.10., а останалите 50% - в срок до 31.01. на текущата стопанска година. Договорът е със срок на действие 5 стопански години, считано от стопанската 2019/2020г., и е вписан в Служба по вписванията-***. По силата на договор №17/10.10.2019г. на ищеца е предоставено за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 1611.464 дка, от които 40.407 дка в землището на с.***, общ.Враца, 586.191 дка в землището на е.***, общ.Враца, 497.636 дка в землището на с.***, общ.Враца, 8.008 дка в землището на с.***, общ.Враца, 97.222 в землището на гр.Враца, 25.002 дка в землището на с.***, общ.***, 33.008 дка в землището на с.***, общ.***, 293.990 дка в землището на с.***, общ.*** и 30.000 дка в землището на с.***, общ.*** по имоти, подробно описани в договора, срещу което ищецът се е задължил да извършва арендно плащане по реда и в сроковете по договора. Посочва се, че съгласно чл.5.1 годишното арендно плащане за землище с.*** е 62 лв./дка или общо за арендуваните земи 2505,23 лв.; за землището на с.*** е 56.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 32 826,72 лв.; за землището на с.*** е 62.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 30 853,44 лв.; за землището на с.*** е 51 лв./дка или общо за арендуваните земи 408,51 лв.; за землището на гр.Враца е 52 .00 лв/дка или общо за арендуваните земи 5055,56 лв.; за землището на с.*** е 46 лв./дка или общо за арендуваните земи 1150,09 лв.; за землището на с.*** е 46.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 1518,37 лв.; за землището на с.*** е 52.00 лв./дка или общо 15287,48 лв., а в землището на с.*** е 48.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 1440,00 лв. (обща годишна арендна вноска по този договор91045,30 лв.). Сочи се също, че според чл.5.3 от Договора, арендното плащане се извършва всяка година на две вноски: 50% от годишната арендна вноска в срок не по3 късно от 01.10., а останалите 50% - в срок до 31.01. на текущата стопанска година.

Договорът е със срок на действие 5 стопански години, считано от стопанската 2019/2020г., и е вписан в Служба по вписванията-Бяла Слатина.

По силата на договор №32/11.12.2019г. на ищеца е предоставено за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 555.785 дка, от които 185.407 дка в землището на с.Власатица, общ.Враца, 37.883 дка в землището на с.Горно Пещене, общ.Враца, 131.558 дка в землището на с.Девене, общ.Враца, 82.091 дка в землището на с.Мало Пещене, общ.Враца и 118.856 дка в землището на с.Тишевица, общ.Враца по имоти, подробно описани в договора, срещу което ищецът се е задължил да извършва арендно плащане по реда и в сроковете по договора.

Посочва се, че съгласно чл.5.1 годишното арендно плащане за землище с.Власатица е 51 лв./дка или общо за арендуваните земи 9455,76 лв.; за землището на с.Горно Пещене е 51.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 1932,03 лв.; за землището на с.Девене е 51.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 6709,46 лв.; за землището на с.Мало Пещене е 51.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 4186,65 лв. и за землището на с.Тишевица е 51.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 6061,66 лв.;

(обща годишна арендна вноска по този договор-28 345,56 лв.) Сочи се също, че според чл.5.3 от Договора, арендното плащане се извършва всяка година на две вноски: 50% от годишната арендна вноска в срок не по-късно от 01.10., а останалите 50% - в срок до 31.01. на текущата стопанска година. Договорът е със срок на действие 5 стопански години, считано от стопанската 2019/2020г., и е вписан в Служба по вписваниятаВраца.

По силата на договор №33/11.12.2019г. на ищеца е предоставено за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 169.766 дка в землището на е.Камено Поле, общ.Роман, обл.Враца, по имоти, подробно описани в договора, срещу което ищецът се е задължил да извършва арендно плащане по реда и в сроковете по договора. Посочва се, че съгласно чл.5.1 годишното арендно плащане е 46.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 7809,22 лв. Сочи се също, че според чл.5.3 от Договора, арендното плащане се извършва всяка година на две вноски: 50% от годишната арендна вноска в срок не по-късно от 01.10., а останалите 50% - в срок до 31.01. на текущата стопанска година. Договорът е със срок на действие 5 стопанска години, считано от стопанската 2019/2020г., и е вписан в Служба по вписваниятаМездра.

По силата на договор №34/11.12.2019г. на ищеца е предоставено за временно и възмездно ползване земеделска земя от ДПФ в размер на общо 436.929 дка, от които 162.889 дка в землището на с.***, общ.Бяла Слатина и 274.040 дка в землището на с.***, общ.Бяла Слатина по имоти, подробно описани в договора, срещу което ищецът се е задължил да извършва арендно плащане по реда и в сроковете по договора.

Посочва се, че съгласно чл.5.1 годишното арендно плащане за землище с.*** е 56.00 4 лв./дка или общо за арендуваните земи 9121,80 лв., а в землището на с.*** е 56.00 лв./дка или общо за арендуваните земи 15 957,14 лв.(общо по договора- 25 130,54 лв.).

Сочи се също, че според чл.5.3 от Договора, арендното плащане се извършва всяка година на две вноски: 50% от годишната арендна вноска в срок не по- късно от 01.10., а останалите 50% - в срок до 31.01. на текущата стопанска година. Договорът е със срок на действие 5 стопански години, считано от стопанската 2019/2020г., и е вписан в Служба по вписванията-Бяла Слатина.

В исковата молба се твърди, че на 17.05.2021г. ищецът е узнал, че по персоналната му партида в СВ-Враца е извършено вписване. При направената справка е констатирал, че е вх.рег.№ 2367/17.05.2021г. в СВ-Враца по заявление на МЗХГ, чрез директора на ОД "Земеделие"-Враца, е вписано прекратяване на сключения между страните договор за аренда №17/10.10.2019г., а с вх.№2368/17.05.2021г. в същата служба по вписванията отново по заявление на ответника е вписано прекратяване и на договора за аренда №32/11.12.2019г., като прекратяването е регистрирано и в съответната Общинска служа "Земеделие".

Твърди се също, че отново след получено известие ищецът узнал, че е вх.рег.

№830/17.05.2021 г. в CB-Мездра по заявление на МЗХГ, е вписано прекратяване на сключения между страните договор за аренда №33/11.12.2019г. По идентичен начин узнал, че е вх.рег.№869/18.05.2021г. в CB-*** по искане на ответника е вписано прекратяване на договор за аренда №16/10.10.2019г., а със заявления вх.рег.