Определение № 21434 от 15.05.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 21434 гр. София, 15.05.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20251110107478 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от етажна собственост с административен адрес в ***** представлявана от управителя „Входове БГ“ ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в *****, представлявано от управителя Т.М.А., чрез адв. К. С., АК – София, със съдебен адрес в **** против В. Н. Н., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в *****.

Твърди се в исковата молба, че ищцовата етажна собственост, находяща се на адрес:

***** е регистрирана в Столична община - район „Оборище“, съгласно уведомление по чл.

466 от ЗУЕС с вх. № РОБ22-ТД26-847 от 07.12.2022 г.

Съгласно взето решение на общото събрание на етажните собственици, проведено на 13.11.2022 г., на 07.12.2022 г. е сключен договор за управление и поддръжка с дружеството „Входове БГ“ ЕООД, ЕИК ****8, представлявано от Т.А., за предоставяне на услугата професионален домоуправител.

С решения на общото събрание на етажните собственици, проведено на същата дата – 13.11.2022 г. са определени размера на месечната вноска за поддръжка и управление за един живущ - 10 лв., размера на месечната вноската за Фонд „Ремонт и обновяване“ – 12 лв. и размера на месечната вноска за заплащане на услугата „професионален домоуправител“ – 8 лв.

На общото събрание на етажните собственици, проведено на 15.03.2024 г. е взето решение за смяна на входните врати, за което следва да бъде събрана сумата от 6 000 лв., разпределена между всички самостоятелни обекта в сградата.

Въз основа на така посочените решения за ответницата дължи и не е заплатила следните парични суми: 150 лв. (сто и петдесет лева) – вноски за поддръжка и управление за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., 180 лв. (сто и осемдесет лева) – вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., 120 лв. (сто и двадесет лева) – вноски за услуга професионален домоуправител за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г. и 280 лв.

(двеста и осемдесет лева) – дължима сума за нови входни врати на сградата.

Ищцовата етажна собственост е предявила вземането си против В. Н. по реда на заповедното производство и въз основа на заявлението е образувано частно гражданско дело № 71490 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав. Заявлението е уважено и е издадена заповед № 38978 от 11.12.2024 г., с която е разпоредено длъжникът В. Н. Н., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в ***** да заплати на кредитора етажна собственост с административен адрес в ***** представлявана от управителя „Входове БГ“ ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в *****, представлявано от управителя Т.М.А. сумата от 730 лв. (седемстотин и тридесет лева), представляваща неплатени месечни вноски към ЕС, ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението – 19.11.2024 г. до окончателното изплащане на вземането, от която а) 150 лв. (сто и петдесет лева) – 1 вноски за поддръжка и управление за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., б) 180 лв. (сто и осемдесет лева) – вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., в) 120 лв. (сто и двадесет лева) – вноски за услуга професионален домоуправител за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г. и г) 280 лв. (двеста и осемдесет лева) – дължима сума за нови входни врати на сградата. В срока по чл. 414 ал. 2 от ГПК В. Н. е депозирала възражение срещу заповедта за изпълнение, поради което и на основание чл. 415 ал. 1 т. 1 от ГПК с разпореждане № 3867 от 08.01.2025 г. е указано на заявителя да предяви иск за установяване на вземането си.

С горните фактически твърдения, ищецът обуславя правния си интерес от предявяването на иск за установяване на вземането си против ответницата, за което е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК № 38978 от 11.12.2024 г. по частно гражданско дело № 71490 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162- ри състав.

С исковата молба ищецът представя писмени документи, които моли да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото.

В срока по чл. 131 от ГПК ответницата, редовно уведомена, не подава отговор на исковата молба.

Съдът приема, че размяната на книжа по реда на чл. 131 от ГПК е извършена, поради което и на основание чл. 140 от ГПК, съдът следва да пристъпи към насрочване на открито съдебно заседание, като се произнесе по предварителните въпроси и доказателствените искания на страните, както и да съобщи проекта за доклад по делото.

Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими към спора, поради което следва да бъдат приобщени към доказателствения материал.

По делото служебно е приложено в цялост частно гражданско дело № 71490 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав.

С оглед непредставянето на отговор от ответницата, съдът намира за необходимо тя повторно да бъде уведомена за възможността от постановяване на неприсъствено решение.

Предвид това обстоятелство и на основание чл. 64 ал. 3 от ГПК, на ответницата следва да бъде съобщено, че е пропуснала срока за депозиране на писмен отговор със следващите се последици, визирани в разпоредбата на чл. 133 от ГПК.

Водим от горното и на основание чл. 140 вр. чл. 146 ал. 1 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА и ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото, представените с исковата молба документи.

ДАВА възможност на страните да изразят становище по приемането на документите, съдържащи с в частно гражданско дело № 71490 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав.

Съобщава на страните проекта за доклад по делото:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните от ищеца права: а) ищцовата етажна собственост, находяща се на адрес: ***** е регистрирана в Столична община - район „Оборище“, съгласно уведомление по чл. 466 от ЗУЕС с вх. № РОБ22-ТД26-847 от 07.12.2022 г.; б) съгласно взето решение на общото събрание на етажните собственици, проведено на 13.11.2022 г., на 07.12.2022 г. е сключен договор за управление и поддръжка с дружеството „Входове БГ“ ЕООД, ЕИК ****8, представлявано от Т.А., за предоставяне на услугата професионален домоуправител; в) с решения на общото събрание на етажните собственици, проведено на същата дата – 13.11.2022 г. са определени размера на месечната вноска за поддръжка и управление за един живущ - 10 лв., размера на месечната вноската за 2

Фонд „Ремонт и обновяване“ – 12 лв. и размера на месечната вноска за заплащане на услугата „професионален домоуправител“ – 8 лв.; г) на общото събрание на етажните собственици, проведено на 15.03.2024 г. е взето решение за смяна на входните врати, за което следва да бъде събрана сумата от 6 000 лв., разпределена между всички самостоятелни обекта в сградата; д) въз основа на така посочените решения, ответницата дължи и не е заплатила следните парични суми: 150 лв. (сто и петдесет лева) – вноски за поддръжка и управление за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., 180 лв. (сто и осемдесет лева) – вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г., 120 лв. (сто и двадесет лева) – вноски за услуга професионален домоуправител за периода от месец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г. и 280 лв. (двеста и осемдесет лева) – дължима сума за нови входни врати на сградата.

2. Обстоятелства, от които произтичат възраженията на ответницата: ответницата не депозира отговор, с който да изразява становище по предявения иск и направените доказателствени искания.

3. Правната квалификация на предявените искове: чл. 50 ал. 1 вр. ал. 2 т. 1 и чл. 51 ал.

1 от ЗУЕС.

4. Правната квалификация на насрещните права и възраженията на ответницата: такива не са направени.

5. В тежест на ищеца е да установи следните обстоятелства: В. Н. е собственик на самостоятелен обект в сградата в режим на етажната собственост, представлявана от ищеца в периода от месец септември 2023 г. до ноември 2024 г.; приемането на решения на общото събрание на етажните собственици за определяне на размера на вноските за поддръжка и управление, за фонд „Ремонт и обновяване“ и за извършване на ремонтни дейности на общите част и влизането им в сила.

УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства, че ответницата е била собственик на самостоятелен обект в сградата, находяща се на административен адрес в ***** е регистрирана в Столична община - район „Оборище“ в периода от мескец септември 2023 г. до месец ноември 2024 г.

6. В тежест на ответницата страна е да докаже следните обстоятелства: ответницата е продала самостоятелния обект в сградата в режим на етажна собственост, представлявана от ищеца преди месец септември 2023 г.

7. Ищецът и ответницата не признават права и обстоятелства, претендирани, респ. твърдяни от другата страна.

8. Не са налице основания за приложение на разпоредбата на чл. 154 ал. 2 и чл. 155, т.е. определяне на обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.

УКАЗВА на ответницата, че ако не се яви лично или чрез процесуален представител в първото по делото открито съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на производството в отсъствие на ответника, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение.

СЪОБЩАВА на ответницата, че е пропуснала срока за депозиране на писмен отговор на исковата молба и за осъществяване на процесуалните права, които се преклудират с изтичането на едномесечния срок по чл. 131 от ГПК, подробно посочени в разпореждане № 37710 от 04.03.2025 г., като й УКАЗВА, че в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящето определение може с писмена молба да поиска неговото възстановяване.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 17.07.2025 г., 13,40 часа, за която дата и час да бъдат призовани ищецът и ответницата.

Препис от определението да се приложи към призовките на страните по делото.

Определението не подлежи на обжалване.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4