Решение № 192 от 27.12.2013, Районен съд - Айтос

Р Е

Ш Е Н

И E

№ 192 гр.Айтос, 27.12.2013 година

В И

М Е Т

О Н А

Н А Р

О Д А

Айтоският районен съд - гражданска колегия, ІІ състав, в публично заседание на седемнадесети декември през две хиляди и тринадесета година, в състав :

Председател

: Мария Джанкова

Съдебни заседатели :

…..………………

Членове : …....…………….. при секретаря Я.П. и в присъствието на прокурора.….………..., като разгледа докладваното от съдията Джанкова гражданско дело N 468 по описа за 2 012 година, за да се произнесе взе предвид следното :

Производство е във фазата по извършване делба на процесните имоти.

Ищецът П.И.К., ЕГН **********,***, действайки чрез пълномощника си адвокат Г.К. от АК-Б., моли съда да извърши разделение на процесния съсобствен имоти, съгласно чл.353 от ГПК, без да съставя проекто-разделителен протокол и без да тегли жребий, а възпроизвеждайки заключението на вещото лице по приетата от съда съдебно-техническа експертиза.

Ответникът „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ

БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8, въпреки редовното призоваване не се изпраща представител и не взема становище досежно начина на извършване на съдебната делба. Не представя доказателства.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното :

С решение

№ 31/15.02.2013 година, постановено по настоящото гражданско дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между съделителите: П.И.К., ЕГН **********,***, „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8 и М.С.М.,

ЕГН ********** (спрямо когото делото е прекратено с протоколно определение от 02.07.2013г.) на съсобствения им недвижим имот, съставляващ ДВОРНО

МЯСТО от 1 220 (хиляда двеста и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот № 68 (шестдесет и осем) в кв.27 по плана на с.С., общ. А., обл.Б., одобрен със Заповед №

РД-09-304/27.10.1997 година при граници на имота: от изток

– ПИ 62, запад – улица, север – улица, юг – ПИ №№ 67,63 за който имот по неприложена в срок дворищна регулация е отреден УПИ І-68 в кв.27 по същия план на с.С., целия с площ от 1 242 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 27 кв.м., при граници и съседи: изток – УПИ ІІ-62, запад – улица, север – улица, юг – УПИ VІІІ-67 и УПИ ІІІ-63, при следните делбени квоти: 500/1220 ид.части за ищеца П.И.К., 440/1220 ид.част

- за ответника „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8 и 280/1220 ид.части за ответника М.С.М..

Съгласно представен Нотариален акт № 191, том ІV, дело № 522/24.06.2013г. на нотариус Г.Г., вписан в НК под № 557, с район на действие – района на АРС, отв.М. продава собствената си ид.ч. от процесния имот на ищеца, предвид което и с оглед направено оттегляне на иска, делото е прекратено по отношение на ответника, а квотата на ищеца възлиза на 780/1220 ид.ч.

По искане на страните е назначена СТЕ, заключението по която се кредитира от съда, включително досежно варианта на разпределение на имота в дялове, след извършеното в полза на ищеца прехвърляне, като и относно определената им пазарна стойност на дяловете. Вещото лице в допълнителното си заключението е изготвило вариант за разпределение на имота, съобразявайки двата дяла, съответно на ищеца – 780/1220ид.ч. и на дружеството-ответник 440/1220 ид.ч.

Изхождайки от изложената фактическа обстановка и като съобрази наложилите се правни изводи съдът намира, че процесният имот, допуснат до делба между страните, следва да бъде разпределен в два реални дяла, без да е необходимо парично уравнение. В подкрепа на направения извод е и изготвен на искане на ищеца в качеството на възложител ПУП, при който от процесния имот са новообразувани УПИ І-68 в кв. 27 на с.С. с площ от 780 кв.м. и УПИ ХІ-68 в кв. 27 на с.С. с площ от

462 кв.м.

В конкретния случай ищцовата претенция за приложение на чл.353 от ГПК е основателна, предвид липсата на възможност за разделяне на имотите в равностойни дялове, тъй като делбените квоти на двамата съделителите не са равни.

При това положение и с оглед наличието на значителното неудобство за теглене на жребий, на ищцовата и на ответната страна следва да бъдат определени реални дялове съобразно допълнителното заключение на В.Л. По изложените съображения съдът намира, че следва да възпроизведе в крайния съдебен акт извършване на съдебната делба съобразно допълнителното заключение на СТЕ и обособяването на самостоятелни УПИ със Заповед № РД-08-01172/28.11.2013 год. на Кмета на общ. А..

Според пазарната стойност на имота от 8540лв. и определените дялове страните следва да заплатят съответстващата държавна такса, както следва: ищеца – 218,40 лева и ответника – 123,20 лева.

Водим от гореизложеното Айтоският районен съд, изхождайки от становището на страните, и като съобрази заключението на експерта с желанието на съделителите,

Р Е Ш И

:

ПОСТАВЯ в дял на П.И.К., ЕГН **********,*** следния недвижим имот - УПИ І-68 в кв. 27 на с.С. с площ от 780 кв.м., съставляващи 780/1220 ид.части недвижим имот от ДВОРНО МЯСТО от 1 220 (хиляда двеста и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот № 68 (шестдесет и осем) в кв.27 по плана на с.С., общ. А., обл.Б., одобрен със Заповед № РД-09-304/27.10.1997 година при граници на имота: от изток – ПИ 62, запад – улица, север – улица, юг – ПИ №№ 67,63 за който имот по неприложена в срок дворищна регулация е отреден УПИ І-68 в кв.27 по същия план на с.С., целия с площ от 1 242 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 27 кв.м., при граници и съседи: изток – УПИ ІІ-62, запад – улица, север – улица, юг – УПИ VІІІ-67 и УПИ ІІІ-63.

ПОСТАВЯ в дял на „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8, представлявано от едноличен собственик на капитала и управител на дружеството Н.С., следния недвижим имот - УПИ ХІ-68 в кв. 27 на с.С. с площ от 462 кв.м., съответстващи на ид.части от ДВОРНО МЯСТО от 1220 (хиляда двеста и двадесет) кв.м., съставляващо поземлен имот № 68 (шестдесет и осем) в кв.27 по плана на с.С., общ. А., обл.Б., одобрен със Заповед № РД-09-304/27.10.1997 година при граници на имота: от изток – ПИ 62, запад – улица, север – улица, юг – ПИ №№ 67,63 за който имот по неприложена в срок дворищна регулация е отреден УПИ І-68 в кв.27 по същия план на с.С., целия с площ от 1 242 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 27 кв.м., при граници и съседи: изток – УПИ ІІ-62, запад – улица, север – улица, юг – УПИ VІІІ-67 и УПИ ІІІ-63.

ОСЪЖДА П.И.К., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Айтос държавна такса в размер на 218,40 (двеста и осемнадесет лв. и четиридесет ст.) лева.

ОСЪЖДА „ЕН ЕС ПРОПЪРТИ

БЪЛГЕРИЯ” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: с.С., общ. А., област Б., ул.”***” № 8 да заплати по сметка на РС-Айтос държавна такса в размер на 123,20 (сто двадесет и три лв. и двадесет ст.) лева.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Б.кия окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването и връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :