Решение № 1292 от 12.08.2014, Софийски градски съд

Р Е

Ш Е Н

И Е

Гр. С.,

………….

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО, VI-2 състав, в заседание при закрити врати на четиринадесети юли две хиляди и четиринадесета година в състав:

СЪДИЯ : АНЖЕЛИНА ХРИСТОВА при секретаря В.М., като разгледа докладваното от съдията търговско дело N3271 по описа за 2012г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.625 и сл. от ТЗ.

Молителят „К.” ЕООД твърди, че ответникът

„Б.” ООД, *** е неплатежоспособен, тъй като не е в състояние да изпълни изискуеми парични задължения, произтичащи от търговска сделка. По силата на договор за изработка в строителството от 04.06.2008г. ответното дружество се задължава да изгради сграда с РЗП от 8257 кв.м., подробно описана, като молителят авансово плаща цялата договорена цена в размер на 2 400 000 евро с ДДС. На 09.06.2008г. е даден фронт за работа, като срокът за изпълнение на договорените работи /въвеждане на сградата в експлоатация/ изтича на 09.06.2010г.

Изпълнителят се задължава да плати на възложителя гаранция за строителството в размер на 470 000 евро.

Поради пълно неизпълнение на договорните му задължения за изграждане и предаване на процесната сграда, както и неизплащане на сумата 124 893 евро- част от гаранцията в размер на 470 000 евро, молителят отправя нотариална покана за разваляне на договора и връщане на авансово платената сума от 2 400 000 евро. Ответното дружество- длъжник не извършва нито едно плащане, като към 14.05.2012г. дължи 2 524 893 евро главница /2 400 000 евро платена авансово цена и 124 893 евро- остатък от дължима гаранция/ и 480 726 евро лихва за забава върху първата главница за периода 09.06.2010г.-16.05.2012г. и 23 594 евро лихви за забава върху втората главница за периода 04.10.2009г.-16.05.2012г. /молба от 19.06.2012г./.

С оглед изложеното и предвид трайно влошеното финансово състояние на ответника, който не упражнява ефективно търговската си дейност и има множество задължения, молителят претендира да бъде постановено решение по реда на чл.630, ал.2 от ТЗ за обявяване на ответното дружество в неплатежоспособност, откриване на производство по несъстоятелност, обявяване в несъстоятелност, прекратяване правомощията на органите на длъжника, лишаване на длъжника от право да управлява и да се разпорежда с имуществото си и постановяване осребряване на имуществото.

Претендира разноски.

Ответникът „Б.” ООД,

*** оспорва иска. Твърди, че изпълнява макар и със забава своите задължения по договора за строителство, като са изпълнени СМР на стойност над

2 000 000 лева. Оспорва и да е в състояние на неплатежоспособност, като твърди, че затрудненията са временни, а интересите на молителя са напълно обезпечени чрез учредените в негова полза договорни ипотеки и плащане на парична гаранция в размер на 674 970 лева. Оспорва твърденията на молителя, че продължаването на дейността на предприятието създава опасност за интересите на кредиторите Претендира разноски.

Съдът, като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, съобразно изискванията на чл.235 от ГПК, приема за установена следната фактическа обстановка:

Няма спор и от доказателствата се установява, че между страните на 04.06.2008г. е сключен договор за изработка в строителството, по силата на който молителят в качеството на възложител възлага на ответника-изпълнител извършването на СМР- седеметажна административна сграда с офиси, склад и двуетажен паркинг, с обща площ от 8 023 кв.м., подробно описана в договора /чл.1/, като изпълнителят се задължава да изгради сградата и да я въведе в експлоатация изцяло на свой риск, с осигурени от него труд, материали и средства, с външни връзки и вертикална планировка /чл.7/. Възложителят се задължава да плати за работата възнаграждение в размер на 2 000 000 евро без ДДС в срок до 31.07.2008г., като договорената цена е окончателна и не подлежи на промяна /чл.2 и чл.3/.

Съгласно чл.4, ал.1 от договора задължение на възложителя е да представи одобрени по надлежния ред технически/работни проекти за сградата, като задължение на изпълнителя е да ги плати.

Срокът за започване на строителството е до три дни от даване на фронт за работа, установено с двустранно подписан протокол, а крайният срок за изпълнение е 24 месеца, като до 21 месеца следва да бъде снабдена сградата с Констативен акт за определяне на годността за приемане на строежа /Акт,обр.15/, а до три месеца след това и с

Удостоверение за въвеждане в експлоатация /чл.4, ал.4-ал.9/. За гарантиране на изпълнение на задълженията по договора за отстраняване на недостатъци, изпълнителят предоставя на възложителя парична гаранция в общ размер от 470 000 евро, дължима на части съгласно погасителен план /от подписването на договора до 04.10.2009г./, отразен в чл.21, ал.2 от договора.

Няма спор и от доказателствата по делото /три броя платежни нареждания от 23.07.2008г./ се установява, че възложителят „К.” ЕООД плаща на изпълнителя договорената цена в размер на 3 911 660 лева без ДДС или 4 693 992 лева с ДДС, за която сума от изпълнителя е издадена фактура №**********/23.07.2008г.

На 09.06.2008г. между страните е подписан Протокол за даване фронт на работа. С нотариална покана, връчена на ответника на 16.11.2010г., молителят в качеството му на възложител кани изпълнителя в срок от 5 дни да му предаде пълното изпълнение на договора за изработка в строителството от 04.06.2008г. и в срок от 3 дни да му плати остатъка от гаранцията или сумата 124 893 евро. Изрично заявява, че при неизпълнение договорът следва да се счита за развален поради пълното му неизпълнение от изпълнителя, като претендира връщане на цялата платена сума от 2 000 000 евро.

Видно от представени платежни нареждания изпълнителят плаща на възложителя общо сума в размер на 518 295.05 лева- гаранция по договора. Платежното нареждане от 31.07.2008г. за сумата 58 675 лева е с друго основание – проектиране по договора.

За обезпечаване на бъдещи условни вземания на „К.” ЕООД на основание договора за изработка в строителството от 03.06.2008г. от „Б.” ООД в общ размер от 4 000 000 евро са учредени три договорни ипотеки върху описаните имоти в нотариални актове

№№191/2008г., 192/2008г. и 194/2008г. на нотариус Ц.С., №** в регистъра на НК. Бъдещите условни вземания са за неустойка, дължима от изпълнителя при неизпълнение в срок на възложените работи и разваляне на договора от възложителя.

С нотариален акт №***, том ІІ, рег.№17635, дело №550/2008г. е учредена договорна ипотека върху описания недвижим имот за обезпечаване на бъдещо условно вземане на „К.” ЕООД в размер на 1 000 000 евро по процесния договор за изработка. Срокът, за който се учредява ипотеката, е до завършване на кота 0.00, удостоверено по надлежен ред. „К.” ЕООД се задължава в срок до 21 дни от завършване на кота 0.00 на процесната сграда да заличи по надлежния ред учредената ипотека. При забава при изпълнението на СМР по вина на изпълнителя с повече от 6 месеца, възложителят има право да развали едностранно договора, а изпълнителят се задължава да плати неустойка, чийто начин на изчисляване е описан в т.3. За изпълнение на това задължение на изпълнителя възложителят има право да пристъпи към реализиране на настоящата ипотека.

С молба с нотариална заверка на подписа, вписана на

02.09.2009г. под №3236, к.д.№ІІІ, лист№217/2009г. в АВ-СВ, „К.” ЕООД, чрез управителя Д.А., заявява искане за заличаване на договорната ипотека, учредена с нотариален акт №192/2008г. поради отпадане на основанието за обезпечението.

На 04.05.2009г. е подписан, вкл. от представители на страните по делото, Акт за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството /Акт, обр.10/. Като причина за спирането е посочена невъзможност да се продължи строителството от страна на строителя. Отразени са изпълнени СМР: Бл.1- стоманобетонова конструкция до кота + 13.35 и Бл.2 – стоманобетонова конструкция до кота 0.00.

Няма изпълнени СМР в отклонение от одобрения проект.

В о.с.з. на

27.09.2013г. представителят на молителя признава, че от страна на ответника има изпълнени СМР на стойност 650 000 лева, които са надлежно осчетоводени.

От заключението на приетата СТЕ на в.л.Л.Й. се установява, че към процесния договор за строителство няма приложена количествено-стойностна сметка за отделните СМР, нито отделни приемателно-предавателни протоколи /обр.19/ за приемане на работата от възложителя. От приложения

Акт обр.10 е видно, че към 14.05.2009г. строежът на Бл.1 е стоманобетонова конструкция до кота + 13.35, а на Бл.2 – стоманобетонова конструкция до кота 0.00. От съставените актове по време на строителството /съставени и подписани между ответника и подизпълнители/ и при извършения оглед е видно, че строежът на Бл.1 е изпълнен до кота +23.35 /до покрив, без асансьорно помещение/, а на Бл.2 до кота 0.00. От приложените по делото договор от 21.09.2011г. между „Б.” ООД като възложител и „ВМГ Мениджмънт” ООД като строител, както и подписаните от тях 6 броя Протоколи обр.19, се установяват общо изпълнени СМР на стойност 95 242.72 лева без ДДС или

114 291.26 лева с ДДС.

В момента на огледа вещото лице констатира, че на обекта не се извършват СМР. Стойността на изпълненото строителство /изкопни, кофражни, армировъчни и бетонови работи/ на база договорите между ответника и подизпълнители, както и съставените между тях актове по строителството, след приспадане на определен от вещото лице отбив поради установени некачествени работи /33 880 лева/, е общо 1 571 112.51 лева без ДДС или 1 885 335.10 лева.

От представените ГФО и основното заключение на ССЕ се установява, че за периода 2008-2011г. преобладаващ дял в активите на ответното дружество имат ДМА, а в пасивите с изключение на 2010г.- краткосрочните задължения.

Изчислени са показателите за ликвидност и автономност, като ликвидността е показател за способността на фирмата да извършва своите текущи плащания към кредиторите, а автономността – за финансовото състояние на фирмата, т.е. способността й да посреща дълготрайните си задължения.

КОЛ е отношение между КМА и краткосрочните задължения

/до 1год./ и показва способността на дружеството да погасява текущите си задължения с всички краткотрайни активи /материални запаси, вземания, финансови активи и парични средства/. При норматив на общата ликвидност 1.000, за периода 2006-2011г. всички показатели за ликвидност са над оптималните стойности /с изключение на помощните КНЛ и КАЛ към 31.12.2009г. и към 31.12.2011г./. КОЛ, който е определящ през целия период е над 1-ца, като към 31.12.2011г. е 1.2214.

Коефициентът на автономност като количествена характеристика на степента на финансова независимост на дружеството от кредиторите, при норматив 0.33 за 2007г. през целия изследван период 2006-2011г. е под оптималните стойности, а към 31.12.2010г. и 31.12.2011г. е дори отрицателна величина, т.е. дружеството е декапитализирано и значително задлъжняло.

Коефициентите на рентабилност към 31.12.2010г. и към 31.12.2011г. са отрицателни величини, дружеството отчита финансова загуба. Видно от второто допълнително заключение на СИЕ към 31.12.2013г. КОЛ и КБЛ са също над оптималните стойности. Коефициентите на автономност и финансова задлъжнялост са отрицателни величини, дружеството продължава да е напълно декапитализирано и зависимо от кредиторите си.

С оглед констатациите относно осчетоводяването на платената от молителя на ответника по процесния договор авансова сума в размер на 4 693 992.00 лева по сметка 704 „Приходи за бъдещи периоди” , вещото дава алтернативен вариант на коефициентите на ликвидност и задлъжнялост към 31.12.2013г., в който при съобразяване на вземанията на молителя като краткосрочни на основание развален договор, коефициентите на ликвидност към

31.12.2010г., 31.12.2011г., 31.12.2012г. и 31.12.2013г. са много под оптималните стойности, а коефициентите на финансова автономност и задлъжнялост са отрицателни величини.

Ако коефициентите се изчислят като се отчетат изпълнените от ответника СМР, т.е. от платения аванс се приспадне стойността на СМР, изчислена от СТЕ, коефициентите на ликвидност са значително под оптималните стойности. Коефициентите на финансова автономност и задлъжнялост са отрицателни величини.