Решение № 21 от 23.02.2023, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ ** гр. Б. 23.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б. II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: И.Ц.Т.А. при участието на секретаря Т.В.Б. като разгледа докладваното от И.Ц.Т.А. Гражданско дело № 20**1******9** по описа за 20** година

С Определение **77 от 09.03.2022г. по гр.д.№**9**/20**г. е прекратено производството по делото на основание чл.232 от ГПК поради оттегляне на исковата молба само по отношение на наследниците на П.Й.Н..

Предявен е иск с правно основание чл**24, ал** от ГПК.

В. Г. Х. от гр.С., ж.к.*** № **, вх** ет** ап** с ЕГН: ********** и Г. Г. Х. от гр.С., бул.*** №***, е** ап.5, с ЕГН: ********** и двамата със съдебен адрес: гр.С., бул.*** ІІІ №** ет**, а**, чрез пълномощник адв. С. Д., моли да бъде признато за установено по отношение на Е. П. Д. от гр.С., ул.** № **, е** а**0 с ЕГН: **********, че В. Г. Х. и Г. Г. Х. са собственици на недвижим имот, който са придобили по наследство от Б.С.А., б.ж. на гр.С., починал на 23.**.2017г., който е придобил имота чрез продажба по чл**5 от Закон за собствеността на гражданите/отм./, отразен в нотариален акт № ****, том *** дело № *****3**1*****г. на районен съдия при РС-Б. както и при условията на евентуалност, а именно по давност за периода от**3**1*****г. в продължение на 35 години , а именно върху следния имот: поземлен имот от 794.90кв.м., находящ се в землището на село Р., община П., С. област, извън плана на селото, в махала „***“, който попада в границите на поземлен имот № *** по картата на възстановената собственост в землището на с.Р., община П., С. област, която площ е заградена между точките 25**03,***** и оцветена в червено на Комбинирана скица, изготвена от вещото лице П. П., която е неразделна част от приетата съдебно-техническа експертиза с вх.№**/02**1.2022г., при съседи: път, дере, имот № *** и имот № *** заедно с построената в него жилищна сграда на два етажа, която се състои от дневна и кухня на първия етаж, една стая на втория етаж, баня и тоалетна на сутерена, с общо разгърната застроена площ от 40кв.м., който имот е част от поземлен имот от**200кв.м., находящ се в землището на село Р., община П., извън плана на селото, в махала „***“ заедно с построената в него жилищна сграда на два етажа, при съседи на поземления имот: М.К., И.П.М., път и дере, както и да се присъдят направените по делото 1 разноски, за които представя списък за разноските по чл.80 от ГПК/л.160/.

В с.з. ищците, чрез пълномощник адв. С. Д. поддържа така изменения иск по реда на чл.**4 от ГПК, а именно положителен иск за собственост с правно основание чл**24, ал** от ГПК и моли да се уважи като основателен и доказан. Представя писмени бележки.

ОТВЕТНИКЪТ-Е. П. Д. от гр.С. е направил възражение по иска и е представил писмен отговор с вх.№ *** от *****г. в предвидения в закона срок.

В писмения отговор ответникът заявява, че не е собственик на имот с № *** ЕКАТТЕ ***** в землището на с.Р., община П. към*****г, тъй като е продал имота.

В с.з. ответникът, редовно призован, не се явява и не взема становище по иска .

От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на страните, съдът приема за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

Ищците В. Г. Х. и Г. Г. Х. са наследниците по закон на Б.С.А., б.ж. на гр.С., починал на ****г. съгласно приложеното копие от удостоверение за наследници.

Видно от копие от нотариален акт № ****, том *** дело № *****3**1*****г. на районен съдия при РС-Б. се установява, че Б.С.А., наследодател на ищците е станал собственик чрез договор за продажба от К.П.А. и А.П.А., извършен чрез ОбНС-П. на дворно място от**200кв.м., находящ се в землището на село Р., община П., извън плана на селото, в махала „***“ заедно с построената в него жилищна сграда, при съседи на поземления имот:

М.К., И.П.М., път и дере.

От приложеното удостоверение, издадено на *****5г. от община П., се установява, че за поземления имот в с.Р., описан в нотариален акт № ****, том *** дело № *****3**1*****г. не може да бъде издадена скица, тъй като имотът се намира извън регулационния план на с.Р. и за местността „***“ няма одобрен строителен полигон.

Ищците са възложили и е извършено геодезическо заснемане на процесните имоти от „***“ЕООД и изготвена геодезическа снимка, за което са приложени писмени доказателства.

От показанията на разпитания по делото свидетел Г.В.Х.., който е син на ищеца В. Х. и племенник на ищеца Г. Х., се установява, че процесният имот се намира извън село Р., в махала, която е близо до гробището. Имотът е бил собственост на Б.А., който го е купил от двама братя и целият имот е заграден от всички страни с телена ограда, има порта. В имота има построена къща на два етажа с приземно мазе. В къщата има баня и тоалетна с течаща вода, има водопровод. В дворното място има чешма, кладенец, навес за кола и външна тоалетна. Къщата е електрифицирана, има електромер, до нея се стига по път. Преди около година и половина ответникът Е. Д. уведомил св.Х., че той е закупил нива, в която попада къщата и поискал да му платят 3000лв. за земята, но не се разбрали и бил предявен настоящия иск. Впечатленията на св.Х. от имота за от преди 27 години. До момента никой не е пречил на Б.А. и след него на наследниците му да ползват имота с къщата.

Видно от приложеното копие от административна преписка от ОСЗ-П., се установява, че с Решение №************г. на ОСЗ/ПК/-П. е възстановено правото на собственост в 2 съществуващи/възстановими/ стари граници на наследниците на Й.Г.С., б.ж. на с.Р. върху използваема ливада от**.483дка, четвърта категория, местност Райкова ливада, имот № *** по картата на землището, при съседи:полски път, ливада на н-ци на П.Й.Н., дере и ливада на н-ци на М.И.П.. От приложеното удостоверение за наследници на Й.Г.С., починал на ****г., се установява, че негов единствен наследник по закон е Т.И.К..

Съгласно приложеното копие от нотариално дело № ***г. на нотариус № **8-Т.Р., с район на действие РС-Б. се установява, че в същото е приложено копие от Решение №************г. на ОСЗ/ПК/-П., различаващо се по съдържание от описаното по-горе, тъй като използваема ливада от**.483дка, четвърта категория, имот № *** по картата на землището, при съседи:полски път, ливада на н-ци на П.Й.Н., дере и ливада на н-ци на М.И.П., е отразена като находяща се не в м. Райкова ливада, а в местност ***. За този имот е и приложена скица № К***** от *****9г., издадена от ОСЗ-П.. С нотариален акт № *** том *** рег. № ***, дело № *****9г. на нотариус № **8-Т.Р., с район на действие РС-Б. Т.И.К. като единствен наследник по закон на Й.Г.С. е продала на ****г. на ответника Е. П. Д. използваема ливада от**.483дка, четвърта категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с.Р., при съседи:полски път, ливада на н-ци на П.Й.Н., дере и ливада на нци на М.И.П..

Исковата молба по настоящето гражданско дело е подадена на 20**1.20**г. и вписана в СВ-Б. на ***г., на*****г. е изпратен на ответника препис от исковата молба и приложенията към нея, които е удостоверено, че са получени от него на*****г. в гр.С..

След предявяване и вписване на исковата молба ответникът на ***г. е продал на Н.Т.Н. използваема ливада от**.483дка, четвърта категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с.Р., при съседи:полски път, ливада на н-ци на П.Й.Н., дере и ливада на нци на М.И.П. с договор за продажба, отразен в нотариален акт №***** том І, рег.№*****, дело №***** ***г. на нотариус № **8-Т.Р., с район на действие РС-Б. за което е представен препис от този нотариален акт.

Видно от приетата по делото съдебно-техническа експертиза с вх.№**/*****г., изготвена от вещото лице П. П. заедно с Комбинирана скица, която е неразделна част от същото, се установява, че имотът, описан в нотариален акт №*********г. на районен съдия при РС-Б. е ограден и застроен с жилищна сграда, в която има баня и тоалетна с течаща вода. Този имот се намира в махала в с. Р., до него се стига по път, имотът е водоснабден и електрифициран. Първите данни за застроения имот са от*****г., така както са отразени в нотариалния акт. Този имот не е нанесен в план, има само едно заснемане. Имотът е следвало да се заснеме и тогава да се нанесе в кадастъра, но това не е направено. Затова при реституцията на земеделската земя по ЗСПЗЗ не са го имали предвид. Има КВС/карта на възстановената собственост/ за землището на село Р., но там тази къща и закупената първоначално земя не са били нанесени. Това е един пропуск на кадастъра и по този повод е възстановен земеделски имот на наследници на Й.С.. Имотът все още не е нанесен. Няма и кадастрална карта. Имот № *** е възстановен като земеделска земя на наследници на Й.С..

По картата на възстановената собственост част от имота, описан в нотариален акт 3

№*********г. на БРС се покрива с имот № *** и е с площ от 794.90 кв.м. и в нея влиза и къщата, като тази площ вещото лице е оцветило в червено на скицата към заключението.

Според него спорният имот е част от имот № *** по КВС и е между точките ***** и граничи от две страни с път, с дере, с имот № *** и с имот № ***. Там, където е този имот няма обособен строителен полигон. При проверката, която вещото лице е направило в Кметство с. Р. и в Община П., е установил, че няма строителен полигон, въпреки че имотът има всички характеристики на строителен полигон. Дворно място, което е застроено и се намира извън регулация, електрифициран, водоснабден, има път. Той е застроен още преди***** година. Предишните двама собственици са го продали на праводателя на ищците. Бил е на физически лица и е продаден от тях. Сградата попада изцяло в припокриващата се част. Целият имот с построената в него жилищна сграда не са били заснети. Не е проверено на място при възстановяването по ЗСПЗЗ на земеделските имоти, че се отнася до поземлен имот, който е застроен и електрифициран. Трябвало е да се попълни кадастъра. Това, което съществува е следвало да се заснеме, но в случая не е направено.

КВС е изготвена през********** година. Според в.л. П. няма данни имотът, описан в нотариален акт №*********г. на БРС да е внасян в ТКЗС, както и да е бил земеделска земя.

ОТ ПРАВНА СТРАНА:

Съдът намира, че така предявеният иск с правно основание чл**24, ал** от ГПК, имащ за предмет недвижим имот, представляващ поземлен имот от 794.90кв.м., находящ се в землището на село Р., община П., извън плана на селото, в махала „***“, който попада в границите на поземлен имот № *** по картата на възстановената собственост в землището на с.Р., община П., С. област, която площ е заградена между точките *****,***** и оцветена в червено съгласно Комбинирана скица, изготвена от вещото лице П. П. към съдебнотехническа експертиза с вх.№**/****г., при съседи: път, дере, имот № *** и имот № *** заедно с построената в него жилищна сграда на два етажа, която се състои от дневна и кухня на първия етаж, една стая на втория етаж, баня и тоалетна на сутерена, с общо разгърната застроена площ от 40кв.м., който имот е част от поземлен имот от**200кв.м., находящ се в землището на село Р., община П., извън плана на селото, в махала „***“ заедно с построената в него жилищна сграда на два етажа, при съседи на поземления имот: М.К., И.П.М., път и дере, за който ищците се легитимират като собственици с нотариален акт №*********г. на БРС и удостоверение за наследници на Б.С.А., а ответникът Е. Д. като собственик на целия имот *** с площ от**.483дка като земеделска земя –използвана ливада с нотариален акт № *** том *** рег. № ***, дело №*****9г. на нотариус № **9-Т.Р., с район на действие БРС, е допустим, тъй като страните спорят относно собствеността на описания по-горе имот, имат издадени документи за собственост за тази част от имота, от което следва правния интерес от предявяване на иска.

Настоящият съдебен състав намира, че положителният иск за собственост с правно основание чл**24, ал** от ГПК е допустимо да се разглежда срещу ответника Е. Д., въпреки, че в хода на разглеждане на делото същият е продал имот с пл.№ *** с площ 4 от**.483дка на Н.Т.Н., който не е страна по делото, тъй като съгласно чл.2** ал** от ГПКАко в течение на производството спорното право бъде прехвърлено върху другиго, делото следва своя ход между първоначалните страни. В този смисъл е и становището на ищците, като исковата молба е вписана в Службата по вписванията в Б./***г./ по време преди продажбата на имота от страна на ответника /***г./.

Разпечатката съдържа 32 от 62 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/32a89427-d13a-41a5-b5f7-8dd31c79c340