Решение № 17817 от 03.10.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 17817 гр. С., 03.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на девети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Н. Д. С. М. при участието на секретаря П. Н. Н. като разгледа докладваното от Н. Д. С. М. Гражданско дело № 20231110128366 по описа за 2023 година

Производството е за съдебна делба в първа фаза - по допускането .

Производството е образувано по искова молба от Б. Д. Б. срещу Р. Н. Г., Е. С. Г., Д. С. А., С. С. А., Л. А. Н. – Б. и А. Д. Б., с която е предявен иск с правно основание чл.

34 ЗС.

Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти, изградени в степен на завършеност „груб строеж“, съгласно Акт за узаконяване № 2 от 02.11.2011 г., издаден от главния архитект на район „С.“, Столична община и удостоверение по чл. 181, ал. 2 ЗУТ на Главния архитект на район „С.“, Столична община, издадено относно изграждаща се съгласно Разрешение за строеж № 05 от 10.02.2016 г. на Главния архитект на район „С.“, Столична община и Заповед № РЛС21.РД0****/04.02.2021 г. на главния архитект на район „С.“, Столична община, находящи се в многофамилна жилищна сграда с идентификатор 68***.702.****.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68***.702.****, УПИ IV-***, кв. 234, м. „Г. М. – П. – Р.“, по плана на гр. С., СО – район „С.“, ул. „Б. П.“ № 14, а именно:

1/ гараж № 1 на етаж 1, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-146****-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.8, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 1, гараж 1, намиращ се на 1 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: гараж, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 31,30 кв.м., прилежащи части: …., нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

68***.702.****.1.3,

68***.702.****.1.9, под обекта: няма, над обекта:

68***.702.****.1.4, стар идентификатор: няма;

1

2/ гараж № 2 на етаж 1, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469815-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.9, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 1, гараж 2, намиращ се на 1 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: гараж, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 15,80 кв.м., прилежащи части: …, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

68***.702.****.1.8,

68***.702.****.1.3, под обекта: няма, над обекта:

68***.702.****.1.4, стар идентификатор: няма;

3/ апартамент № 3 на етаж 1, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469***-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.3, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 1, ап.3, намиращ се на 1 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 53,00 кв.м., прилежащи части: ….., нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68***.702.****.1.9, 68***.702.****.1.8, под обекта: няма, над обекта:

68***.702.****.1.4, стар идентификатор: няма;

4/ апартамент № 4 на етаж 2, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469800-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.4, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 1, ап.4, намиращ се на 2 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 132,00 кв.м., прилежащи части: …, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:

68***.702.****.1.3,

68***.702.****.1.9,

68***.702.****.1.8, над обекта: 68***.702.****.1.5, 68***.702.****.1.6, стар идентификатор: няма;

5/ апартамент № 5 на етаж 3, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469***-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.5, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 1, ап.5, намиращ се на 3 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 62,19 кв.м., прилежащи части: …, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68***.702.****.1.6, под обекта: 68***.702.****.1.4, над обекта:

68***.702.****.1.2, 68***.702.****.1.1, 68***.702.****.1.7, стар идентификатор: няма;

2

6/ апартамент № 6 на етаж 3, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469***-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.6, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 1, ап.6, намиращ се на 3 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 69,81 кв.м., прилежащи части: …, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68***.702.****.1.5, под обекта: 68***.702.****.1.4, над обекта:

68***.702.****.1.1, стар идентификатор: няма;

7/ апартамент № 1 на етаж 4, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469792-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.1, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 4, ап.1, намиращ се на 4 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 69,83 кв.м., прилежащи части: …, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68***.702.****.1.7, под обекта: 68***.702.****.1.5, 68***.702.****.1.6 над обекта: 68***.702.****.1.7, стар идентификатор: няма;

8/ апартамент № 2 на етаж 4, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469***-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.2, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 4, ап.2, намиращ се на 4 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: жилище, апартамент, в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 56,95 кв.м., прилежащи части: …, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68***.702.****.1.7, под обекта: 68***.702.****.1.5, над обекта:

68***.702.****.1.7, стар идентификатор: няма;

9/ ателие № 2 на етаж 4 и етаж 5, представляващ съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-***/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК и съобразно Схема № 15-1469***-20.12.2022 г., издадена от Служба по Геодезия, картография и кадастър – гр. С. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.702.****.1.7, находящ се в гр. С., район С., ул. „Б. П.“ № 14, ет. 4, ателие 1, намиращ се на 4 етаж в сграда с идентификатор 68***.702.****.1, предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлени имот с идентификатор 68***.702.****, предназначение: ателие – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2, посочена в документа площ 72,79 кв.м., прилежащи части: …, нИ. 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 68***.702.****.1.2, 68***.702.****.1.1; 68***.702.****.1.5, над обекта: няма; стар идентификатор: няма.

3

Ищцата твърди, че на 21.04.1954 г. Н. И. Б. е придобил правото на собственост върху парцел XX-5 от кв. 245 в землището на гр. С., местността „П. – Р.“, с площ от 434 кв.м., заедно с построената в имота едноетажна паянтова къща, за което е съставен Нотариален акт № 129, том IV, дело № 674/1954 г. Към момента на придобиването Н.

Б. бил в граждански брак с Й. Б., сключен на 21.05.1950 г. Сочи още, че Н. Б. е починал на 07.05.1985 г., като оставил трима наследници – Й. Д. Б. /съпруга/, Р. Н. Г.

/дъщеря/ и Д. Н. Б. /син/. С Протокол от 09.02.1989 г. на Първи районен съд, ГК, 13 състав е одобрена спогодба между Й. Д. Б., Р. Н. Г. и Д. Н. Б., както следва: за Й. Б. дял 1 : 1/10 идеална част от застроеното дворно място, заедно построената в него с едноетажна жилищна сграда с площ от 39,70 кв.м., построена през 1963 г., за Д. Б. и Р. Г. – дял 2: 9/10 идеални части от застроеното дворно място, заедно построената в него с едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 53,60 кв.м. За уравняване на дяловете Д. Бузаков и Р. Г. платили на майка си по 878 лв.

Ищцата твърди още, че на 03.02.1974 г. Р. Н. Б. сключила граждански брак със С. Г. Г., който починал на 05.05.2009 г. и оставил трима наследници – съпругата си Р. Г.

/преди брака Б./, и децата си Е. С. Г. и Д. С. А.. Д. Ст. А. сключила граждански брак със С. С. А. през 1997 г.

На 04.11.1979 г. Д. Н. Б. сключил граждански брак с П. Ц. Х., който бил прекратен с развод на 10.05.1992 г., след което на 15.10.1993 г. Д. Б. сключил брак с Л.

А. Н.. Първата съпруга на Д. Б. - П. Ц. Х., починала на 12.12.1997 г. и оставила като единствен наследник по закон дъщеря си Б. Д. Б.. Д. Б. починал на 06.11.2021 г. и оставил трима наследници – втората си съпруга Л. А. Н., дъщерята от първия си брак Б. Д. Б., и сина си А. Д. Б..

Й. Д. Б. починала на 24.01.2023 г. и оставила като наследници по закон Р. Н. Б.

/дъщеря/, Б. Д. Б. /внучка/, А. Д. Б. /внук/ - последните двама по право на заместване на починалия си баща Д. Б..

Ищцата сочи, че предвид паричното уравняване на дяловете по силата на Протокол за делба от 09.2.1989 г. и доколкото както Д. Н. Б., така и Р. Н. Б. към момента на делбата имали сключени граждански бракове, то за придобитата по силата на делбения протокол част е приложим режимът на съпружеска имуществена общност.

Ищцата твърди още, че процесните делбени имоти са изградени в различен момент – имотите до трети етаж включително, а именно гараж № 1 и 2, апартамент № 3 на първи етаж, апартамент № 4 на втори етаж, апартамент № 5 на трети етаж и апартамент № 6 на трети етаж следва да се считат изградени на 18.11.2011 г., когато е издаден Акт за узаконяване № 2/18.11.2011 г. на Главния архитект на Район С., а останалите 3 делбени имота, намиращи се на 4 и 5 етаж от сградата, а именно апартамент № 1 на 4 етаж, апартамент № 2 на 4 етаж, и ателие № 2 на 4 етаж и 5 етаж, били изградени на 01.12.2020 г., когато са завършени на фаза „груб строеж“, и на която дата е съставен Акт образец 14. Счита, че към момента на изграждането им правото на собственост върху дворното място било притежавано при следните квоти: за Й. Д. Б. – 24/240 ид.ч., за Д. Н. Б. – 54/240 ид.ч., за Б. Д. Б. – 54/240 ид.ч., за Р. Н. Г. – 72/240 ид.ч., за Е. С. Г. – 18/240 ид.ч. и за Д. С. А. – 18/240 ид.ч.