Присъда № 32 от 15.10.2021, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

Мотиви към Присъда №32/12.10.2021г., постановена по НОХД №352/2021г. по описа на Разградския районен съд .

Разградска районна прокуратура е повдигнала обвинение срещу Р. СТ. ИГН. от гр.Разград за това, че за времето от м. ноември 201*г. до м.юни - 2020 г. в гр. Разград, обвиняемият И. самоволно не по установения от закона ред е осъществил едно оспорвано, чуждо действително право на Й. СТ. ЕНЧ. от гр. Разград, като и ограничил свободният достъп до поземлен имот - с идентиификатор № 1710.502 10*2 и до гаражният етаж /първи/ на жилищна сграда с идентификатор № ****2.4.3, от двуетажна жилищна сграда с административен адрес гр. Разград, п.к. 7200, ул. „Г.Г.“ № *, ет. 1, като случаят е немаловажен - престъпление по чл.

323, ал. 1 от НК.

В заседанието пред РРС представителят на РРП подържа обвинението, счита го за доказано и предлага на съда да наложи на подсъдимия съответно наказание.

Подсъдимият дава обяснения, в които отрича виновността си. Лично и чрез защитника си моли да бъде оправдан.

Като частен обвинител е конституирана пострадалата Й. СТ. ЕНЧ. от гр. Разград, която лично и чрез защитника си поддържа обвинението.

Съдът, като обсъди събраните доказателства, намери за установено следното:

Подсъдимият Р. СТ. ИГН. е роден на *** в гр. Разград. Същият образование, разведен, неосъждан, живее в гр.Разград. е със средно

В урбанизираната зона на гр. Разград с административен адрес ул. „Г.Г.“ № *, бил разположен поземлен имот с площ от 6*7 кв.м. с определено трайно предназначение на имота ниско застрояване / до 10 м/в кв. 3*, парцел VIII , при граници на имота : имот № имот № ****1, ****3, имот № *** и имот № ***. Поземленият имот бил регистриран с идентификатор №****2. В поземленият имот попадали следните сгради:

1. Сграда № ****2.2, застроена площ 37 кв.м, един надземен етаж, изградена като селскостопанска сграда.

2. Сграда № 61710.502 10*2.3, застроена площ 35 кв.м, един надземен етаж, изградена да се ползва като еднофамилна жилищна сграда.

3. Сграда № ****2.4, застроена площ 60 кв.м, три надземни етажи, изградена да се ползва като многофамилна жилищна сграда.

4. Сграда № ****2.5, застроена площ 61 кв.м, три надземни етажи, изградена да се ползва като многофамилна жилищна сграда.

5. Сграда № ****2.6, застроена площ 31 кв.м, един надземен етаж, изградена да се ползва като селскостопанска сграда.

6. Сграда № ****2.7, застроена площ 108 кв.м, три надземни етажи, изградена да се ползва като еднофамилна жилищна с града.

На 17.07.1**7 г. пред нотариус Р. Х., П.Х.Е., бивш жител на гр. Разград, М.А.А. и Х.А.А. сключили договор за доброволна делба на наследствен недвижим имот /л.57 от ДП/.

Тримата съделители притежавали вещни права върху поземлен имот с административен адрес гр.

Разград, ул. „Г.Г.“ № * в кв. 3*, парцел VIII. Вещните права върху поземленият имот съделителите придобили по закона за наследството, като преки наследници на М.Х.Т., бивш жител на Разград, починала на 16.11.1**6 г., /майка на М.А.А. и Х.А.А./, както и на А.Т.А.- /баща/, починал на 21.01.1**1 г., както и наследството на Х.П.Х., починала на 17.11. 1*78 г. баба на първите двама и майка на П.Х.Е..

Съгласно сключеният договор за делба П.Е. получил дял и придобил собственост върху гаражният етаж от западната половина на двуетажната жилищна сграда близнак, построена в югоизточната част на парцел VIII, кв. 3* по плана на гр. Разград. В гаражният етаж имало обособени следните помещения: гараж с площ от 20.08 кв. м, стая, тоалетна и складово помещение 1 на нивото на терена с площ от 15.*3 кв.м. Х.А.А. придобил вещни права като собственик на първи / втори/ жилищен етаж със застроена площ от 60 кв.м, състоящ се от кухненски бокс, спалня, санитарен възел, като етажа представлявало самостоятелен жилищен обект. М.А.А., придобила собственост върху втори /трети/ жилищен етаж със застроена площ от 60 кв.м, състоящ се от кухненски бокс, спалня, санитарен възел, като етажа представлявало самостоятелен жилищен обект. Дворното място съставляващо ¼ идеална част от поземленият имот с площ 704 кв.м останало за общо ползване и не подлежало на делба. При проектиране и изграждане на жилищната сграда, вътрешно гаражният етаж бил свързан с втори и трети жилищен етаж, водещ до отделен вход, независим от входа на първият етаж.

Свидетелката Й.Е. придобила по наследство от починалият си съпруг П.Е. гаражният етаж от западната половина на двуетажната жилищна сграда с обособените в гаражния етаж помещения: гараж, стая, тоалетна и складово помещение на нивото на терена. На това основание, тя била и съсобственик относно общите части, дворното място.

На 11.03.2015 г., пред нотариус Р.К. регистрационен номер 380 на Нотариалната камара, подсъдимият Р. СТ. ИГН., Д.Х.К. и Д. Р. Р. закупили от М.К.К. при равни права правото на собственост върху недвижим имот, самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****2.4.1, застроена площ от 60 кв.м, етаж 2 /първи жилищен апартамент, състоящ се от спалня дневна, кухненски бокс и санитарен възел, ведно с прилежащата му ½ идеална част от таванско помещение със светла площ от 40 кв.м, ведно със съответният процент идеални части от общите части на сградата и съответният процент идеални части от правото на строеж, /л. 133-134 от ДП/.

На 15.07.201* г. пред нотариус Р.К. регистрационен номер 380 на нотариалната камара, подсъдимият Р. СТ. ИГН., закупил от С. И. Ж. и М.Т.В. *1/6*7 идеални части от дворно място с идентификатор № ****2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград с адрес ул. „Г.Г." № *. /л. 131- 132 от ДП/

Трети етаж, /втори жилищен/ с идентификатор № ****2.4.2 застроена площ от 60 кв.м, жилищен апартамент, бил закупен от св. Ч. ИС. ЮМ.. Самостоятелният обект се състоял от спалня дневна, кухненски бокс и санитарен възел, ведно с прилежащата му идеална част от таванско помещение със светла площ от 40 кв.м, ведно със съответният процент идеални части от общите части на сградата и съответният процент идеални части от правото на строеж /л.11-12 от ДП/.

През м.октомври 201* г. подсъдимият И., в разговор със св. Й. Е. /притежаваща помещенията в гаражния етаж/ я уведомил, че желае да се разчисти дворното място в поземленият имот, тъй като имал намерение да изгради ограда и ограничи достъпа до дворното място. Също така подсъдимият казал на свидетелката, че тя не трябва да минава през входа на сградата за да стигне до помещенията си и й казал да си изгради врата към гаража откъм улицата. Казал й, че ще смени вратата на сградата. На 22.10.201* г. св. Е., писмено уведомила подсъдимият да не предприема самоуправни действия с оглед ограничаване на достъпа и до дворното място и гаражният етаж./л.5* от ДП/.

На 0*.11.201* г., пострадалата установила, че входната врата на жилищната сграда с административен адрес ул. „Г.Г. “ № * била в заключено положение, поради което нямала физически достъп във вътрешността на сградата. Подсъдимият, след разговорите с пострадалата, бил сменил заключващото устройство на парадният вход на сградата, предал ключ за заключващият механизъм единствено на св. Ю., като по този начин лишил от достъп до гаражният етаж св. Е.. За смяната на заключващото устройство, подсъдимият И. съставил протокол които представил за подпис на св. Ю.. В протокола св. Ю. положил подпис че е уведомен.

На 17.11.201* г. при опит да влезе в поземленият имот св. Е. установила, че имало поставен катинар на дворните врати и по този начин тя нямала достъп до поземленият имот.

Св. Е. депозирала жалба в Районна прокуратура Разград против подсъдимият И. за извършени самоуправни действия като ограничил достъпа до поземления имот и самостоятелният гаражен етаж като самостоятелен обект в жилищната сграда. В хода на проверката с протокол за 2 предупреждение по реда на чл. 65, ал. 1 и ал. 2 от ЗМВР, подсъдимият бил предупреден да не извършва самоуправни действия по отношение на действителни вещни права на пострадалата по отношение поземления имот и самостоятелният гаражен етаж. На 18.12.201* г., в хода на разпоредена проверка била сформирана комисия от представители на РУ Разград и Община Разград, която посетила поземлен имот с административен адрес ул. „Г.Г.“ № *. Видно от приложеният протокол и фотоалбум /л.72- 78 от ДП/ комисията констатирала, че на входните портални врати имало поставен катинар, входната врата на жилищната сграда била изградена от ПВЦ, същата била заключена и с ограничен външен достъп.

От заключението на назначената строително- техническа експертиза се установява, че процесното дворно място представлява поземлен имот с идентификатор ****2 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменени със Заповед № КД-14-17-371/11.11.2011 г. на Началника на СГКК - Разград. Административен адрес: гр. Разград, п.к. 7200, ул. „Г.Г.“ № *, вид собственост: Частна, вид територия:

Урбанизирана, НТП (начин на трайно ползване): Ниско застрояване (до 10 м), площ 6*7 кв. м, стар номер 10*2, 4742, квартал 3*, парцел VIII. В поземления имот са построени шест сгради:

Сграда с идентификатор ****2.2 по КККР на гр. Разград, с административен адрес: гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *, с функционално предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 37 кв.м;

Сграда с идентификатор ****2.3 по КККР на гр. Разград, с административен адрес: гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *, с функционално предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 35 кв. м;

Сграда с идентификатор ****2.4 по КККР на гр. Разград, с административен адрес: гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *, вид собственост:

Съсобственост, с функционално предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 3, брой самостоятелни обекти: 3 застроена площ 61 кв. м;

Сграда с идентификатор ****2.5 по КККР на гр. Разград, с административен адрес: гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *А, вид собственост:

Съсобственост, с функционално предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 3, брой самостоятелни обекти: 3 застроена площ 61 кв. м;

Сграда с идентификатор ****2.6 по КККР на гр. Разград, с административен адрес: гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *, с функционално предназначение: Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 31 кв.м;

Сграда е идентификатор ****2.7 по КККР на гр. Разград, с административен адрес: гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ***, вид собственост:

Съсобственост, с функционално предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 3, брой самостоятелни обекти: 4, застроена площ 108 кв. м;

Сграда с идентификатор ****2.4 е спорната. В нея са обособени три самостоятелни обекта:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502,10*2.4.1 по КККР на гр.

Разград, гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *, ет. 2, aп. 1, вид собственост: Частна, тип: Жилище, апартамент, бр. нива 1, площ по документ 60. кв. м, 1/2 ид.ч. от таванско помещение със ЗП 40 кв.м.; ид.ч. от ОЧС и правото на строеж;

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****2.4.2 по КККР на гр.

Разград, гр. Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *, ет. 3, ап. 2, вид собственост: Частна, тип: Жилище, апартамент, бр. нива 1, площ по документ 60. кв. м, 1/2 ид.ч. от таванско помещение със ЗП 40 кв.м.; ид.ч. от ОЧС и правото на строеж;

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****2.4.3 по КККР на гр.

Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, ул. „Г.Г.“ № *, ет. 1, вид собственост: Частна, тип Гараж в сграда, бр. нива 1.

3

Процесната жилищна сграда с идентификатор ****2.4 има изграден един вход врата на северозападната фасада на постройката. Влизането в нея става от дворното място. От улица „Г.Г.“ има гаражна входна врата за помещение на първи гаражен етаж, която е зазидана частично на височина 33 см от пода и достъпа от там е затруднен. Първият (гаражен) етаж има отделна врата от ул. „Г.Г.“ към гараж, който е преустроен в стая за живеене, а в отвора на вратата е иззидана стена с височина 33 см и на нея е монтиран прозорец, което възпрепятства свободния достъп до помещенията. От етажната площадка на първи етаж има две врати към обособения обект: в дясно към преустроения гараж и срещу входната врата - към коридор, от който има достъп до стая, санитарно помещение, кухня и стая. На първи етаж няма помещения за общо ползване, с изключение на стълбището. Съществуващото санитарно-хигиенно помещение е включено към обособения обект на първи етаж и достъпа до него става от коридор, а не от етажната площадка.