Решение № 705 от 12.08.2025, Районен съд - Благоевград

РЕШЕНИЕ

№ 705 гр. Благоевград, 12.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20241210100197 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е образувано въз основа на постъпила искова молба, подадена от Й. С.

И., ЕГН **********, гр. с адрес за призоваване гр. , чрез адв. Д. М. против А. М. Д., ЕГН **********, гр. К. М. Д., ЕГН **********, гр. , П. Б. П., ЕГН **********, гр. , В. Б. И., ЕГН **********, гр. , С. Б. И., ЕГН **********, гр. .

С исковата молба се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на А. М. Д., ЕГН **********, К. М. Д., ЕГН ********** и П. Б.

П., ЕГН **********, В. Б. И., ЕГН **********, С. Б. И., ЕГН **********, че Й. С. И., ЕГН **********, съм собственик на :

- 1/4 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 14 /четиринадесет/ по кадастралния план на село, област Благоевград, одобрен със Заповед №776/2001 г., с площ от 2046.16 кв.м /две хиляди и четиридесет и шест цяло и шестнадесет стотни квадратни метра/, с начин на трайно ползване: двор, при граници и съседи съгласно скица №340/08.06.2022 г. на общ.Симитли и презаверена на 18.07.2023 г.: ПИ с пл.сн. №13 /тринадесет/; улица; ПИ с пл.сн.№15 /петнадесет/; и имот №5000; ведно с 1/4 идеална част от изградената в имота двуетажна паянтова жилищна сграда,, със застроена площ от 70.00 кв.м /седемдесет квадратни метра/, брой етажи 2, в това число надземен етаж, както и прилежащите на сградата, мазе с РЗП на мазето 70 кв.м и таван с РЗП 70 кв.м;, обективиран в нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение, вписан с вх.рег. №5711/12.10.2023 г., акт №100, том 21, дело №2790/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт №27, том 7, рег.№10297, дело №1149/2023 г. по описа на Искра Кутева - нотариус с район РС-Благоевград;

- 1/4 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ЙМОТ с пл. № 8 /осем/ по кадастралния план на , област Благоевград, одобрен със Заповед №776/2001 г., с площ от 2553.70 кв.м /две хиляди петстотин петдесет и три цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, с начин на трайно ползване: двор, при граници и съседи съгласно скица №341/08.06.2022 г. на общ.Симитли и презаверена на 18.07.2023 г.: ПИ с пл.сн. № 9 /девет/; улица; ПИ с пл.сн. № 10 /десет/; и път; обективиран в нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим 1 имот на основание давностно владение, вписан с вх.рег.№ 5697/12.10.2023 г., акт № 92, том 21, дело № 2778/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт № 29, том 7, рег. № 10320, дело № 1151/2023 г. по описа на Искра Кутева - нотариус с район РСБлагоевград;

- 1/4 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 41 /четиридесет и едно/ по кадастралния план на с, област Благоевград, одобрен със Заповед № 776/2001 г., с площ от 964,14/деветстотин шестдесет и четири цяло и шестнадесет стотни квадратни метра/, с начин на трайно ползване: двор, при граници и съседи съгласно скица №342/08.06.2022 г. на общ.Симитли и презаверена на 18.07.2023 г.: ПИ с пл.сн. №9 /девет/; улица; ПИ с пл.сн.№10 /десет/; и път; обективиран в нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение, вписан с вх.рег.№5698/12.10.2023 г., акт №93, том 21, дело №2779/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт №30, том 7, рег.№ 10321, дело №1152/2023 г. по описа на Искра Кутева - нотариус с район РС – Благоевград,

- както и да бъдат осъдени ответниците да предадат владението върху описаните погоре недвижими имоти.

На основание чл. 537, ал. 2 ГПК се иска от съда да постанови решение, с което да отмени нотариален акт, вписан с вх.рег. № 5711 / 12.10.2023 г. , акт № 100, том 21, дело № 2790/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт № 27, том 7, рег. № 10297, дело №1149/2023г. по описа на И. К. - нотариус с район РС- Благоевград; нотариален акт, вписан с вх.рег. № 5697/12.10.2023 г., акт № 92, том 21, дело № 2778/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт № 29, том 7, рег. № 10320, дело № 1151/2023 г. по ориса на Искра Кутева - нотариус с район РС-Благоевград; нотариален акт, вписан с вх.рег. № 5698/12.10.2023 г., акт № 93, том 21, дело № 2779/2023 г. по. описа на Служба по вписванията Благоевград и като акт № 30, том 7, рег.№ 10321, дело № 1152/2023 г. по описа на И. К. - нотариус с район РС-Благоевград, до 3/4 /три четвърти/ идеални части.

Ищецът твърди, че баща му С. Н. И. починал на 26.11.1994г., като оставил четири деца.

Твърди се, че ищецът Й. С. И. наследил 1/4 /една четвърт/ идеална част от наследството на баща му, сестра му - С. С.а Д.а, която починала на 10.05.1984 г., оставила съпруг, но тъй като сестра му починала преди баща им, той не получавал дял от наследството на бащата на ищеца, поради което наследството на С. Ни. И., получават нейните две деца - А. М. Д. и К.

М. Д., които притежават общо 1/4 /една четвърт/ идеална част от наследството на баща им.

Твърди се, че на 15.07.1996 г. починала и сестрата на ищеца К. С.а П.а, която оставила един наследник - сина й П. Б. П., който притежавал 1/4 /една четвърт/ идеална част от наследството на бащата на ищеца. Твърди се, че на 28.01.2022 г. починал и брата на ищеца Б. С. И., който оставил две деца - В. Б. И. и С. Б. И., които притежават общо 1/4 /една четвърт/ идеална част от наследството на бащата на ищеца. Твърди се, че в края на 2023 г. ищецът отишъл да заплати данъка за имотите, включително и имотите, които притежавам по наследство, но му казал, че за наследствените му имоти няма данък за плащане, тъй като партидата му е закрита. Сочи, че след справка установил, че е закрита поради представени нотариални актове на името на ответниците. Сочи, че направи справка в Служба по вписвания Благоевград по ЕГН на ответниците и установил, че за наследствените им имоти, те са се снабдили с нотариални актове по давност, а именно :

- За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 14 /четиринадесет/ по кадастралния план на село М., област Благоевград, одобрен със Заповед №776/2001 г., с площ от 2046,16 кв.м /две хиляди и четиридесет и шест цяло и шестнадесет стотни квадратни метра/, с начин на трайно ползване: двор, при граници и съседи съгласно скица № 340/08.06.2022 г. на общ.Симитли и презаверена на 18.07.2023 г.: ПИ с пл. № 13 /тринадесет/; улица; ПИ с пл. № 15 /петнадесет/; и имот № 5000; ведно с изградената в имота двуетажна паянтова жилищна сграда, със застроена площ от 70,00 кв.м /седемдесет квадратни метра/, брой етажи 2, в това число 2 надземен етаж, както и прилежащите на сградата, мазе с РЗП на мазето 70 кв.м и таван с РЗП 70 кв.м, обективиран в нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение, вписан с вх.рег.№ 5711/12.10.2023 г., акт № 100, том 21, дело № 2790/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт № 27, том 7, рег. №10297, дело № 1149/2023 г. по описа на И. К.- нотариус с район РСБлагоевград - За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 8 /осем/ по кадастралния план на село М., област Благоевград, одобрен със Заповед № 776/2001г., с площ от 2553,70 кв.м /две хиляди петстотин петдесет и три цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, с начин на трайно ползване : двор, при граници и съседи съгласно скица № 341/08.06.2022 г. на общ.Симитли и презаверена на 18.07.2023 г.: ПИ с пл. № 9 /девет/; улица; ПИ с пл. №10 /десет/; и път; обективиран в нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение, вписан с вх. рег. № 5697/12.10.2023 г., акт № 92, том 21, дело № 2778/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт № 29, том 7, рег. № 10320, дело № 1151/2023 г. по описа на Искра Кутева - нотариус с район РС Благоевград.

- За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 41 /четиридесет и едно/ по кадастралния план на село М., област Благоевград, одобрен със Заповед №776/2001 г., с площ от 964,14 /деветстотин шестедесет и четири цяло и шестнадесет стотни квадратни метра/, с начин на трайно ползване: двор, при граници и съседи съгласно скица № 342/08.06.2022 г. на общ.Симитли и презаверена на 18.07.2023 г.: ПИ с пл. № 9 /девет/; улица; ПИ с пл. № 10 /десет/; и път; обективиран в нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение, вписан с вх.рег. № 5698/12.10.2023г., акт № 93, том 21, дело № 2779/2023 г. по описа на Служба по вписвания Благоевград и като акт № 30, том 7, рег. № 10321, дело № 1152/2023 г. по описа на И. К. - нотариус с район РС - Благоевград.

Твърди, че с издаването на гореописаните нотариални актове, са накърнени правата на ищеца на собственик, като наследник на С. Н. И., като същият притежава по 1/4 /една четвърт/ идеална част от всеки от гореописаните имоти, които сочи, че е владял заедно с баща му, а след смъртта му само той, повече от 30 години. Твърди, че баща му е владял през цели си живот, а след смъртта му през 1994 година продължили да ги владеят неговите наследници, включително и ищеца, като са обработвали земята и са съхранявали и поддържали къщата, като са си разпределили земята и стаите в къщата. Твърди, че и към настоящия момент в къщата има негови вещи. Сочи, че след смъртта на неговата съпруга, която починала 2022 година, а и предвид възрастта му, спрял да обработва неговия дял от земята, но продължил да съхранява вещи в стая от къщата. Сочи, че в момента имотите се държат и владеят от ответниците, като ищецът няма достъп до имотите и сградата от 2022 година, въпреки, че притежава 1/4 идеална част по наследство и давност.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК. Изпратените съобщения до ответниците са редовно връчени на същите, като в законоустановения срок е депозиран единствено отговор от ответника К. М. Д., с който се иска от съда да отхвърли предявените искове, като неоснователни.

Ответникът К. Д. оспорва твърдението на ищеца, че имотите имат наследствен характер. Сочи се, че от една страна ищецът в обстоятелствената част твърди, че е владял имотите повече от 30 години заедно с баща си, а от друга, че е владял заедно с наследниците, което според ответника не позволява да бъде ясно определен предмета на спора. Сочи се, че разпоредбата на чл. 108 ЗС предвижда, че само лице, което притежава правото на собственост върху имота може да иска имота от трето лице, което го държи или владее без да има основание за това. Твърди се, че ищецът не е плащал данък за имотите в продължителен период от време и не е упражнявал еднолично фактическа власт, поради което не е налице нито корпуса, нито анимуса на владението, годно да го направи 3 собственик. Отделно от това се сочи, че не представя доказателства, от които да е видно, че е собственик на същите, поради което се твърди, че искът е неоснователен.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, явява се лично и се представлява от процесуалния си представител адвокат М., която поддържа предявения иск, ангажира писмени и гласни доказателства. Изразява се становище по същество за доказаност и основателност на същия. Претендират се сторените по делото разноски с представен списък по чл. 80 от ГПК.

Ответниците, редовно призовани, не се явяват, не се представляват. Не са взели становище по делото.

По делото са приети писмени доказателства, ангажирани са гласни доказателства.

Анализът на събраните доказателства, във връзка с фактическите доводи на страните, сочи на установено следното :

Видно от приложения по делото Нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот на основание давностно владение № 29, том 7, рег. № 10320, дело № 1151/2023 г. по описа на И. К. - нотариус с район РС – Благоевград, на 12.10.2023 година А. Д., К. Д., П. П., В. И. и С. И. са признати за собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 8 /осем/ по кадастралния план на село М., община Симитли, област Благоевград, одобрен със Заповед №776/2001 г., с площ от 2553,70 кв.м /две хиляди петстотин петдесет и три цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, с начин на трайно ползване: двор, при граници и съседи съгласно скица №341/08.06.2022 г. на общ.Симитли и презаверена на 18.07.2023 г.: ПИ с пл. № 9 /девет/; улица; ПИ с пл. № 10 /десет/; и път.