Решение № 33 от 20.03.2024, Софийски окръжен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 33 гр. С., 20.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, III ПЪРВОИНСТАНЦИОНЕН

ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Георги Д. Чолаков при участието на секретаря Юлиана Д. Божилова като разгледа докладваното от Георги Д. Чолаков Търговско дело № 20221800900215 по описа за 2022 година

"С.И." ООД, ЕИК е предявил срещу "МТ.Р.К." ЕООД, ЕИК, В. Й. Д. с ЕГН ********** и М. В. Д. с ЕГН **********, и двамата от гр. С., ***Б, ап.Б, обективно и субективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.108 и чл.109 от ЗС –

1. за осъждане на ответниците на осн. чл.108 от ЗС да му предадат владението върху следните собствени на ищеца недвижими имоти – поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., Община Самоков, област Софийска, одобрени със заповед 300-5-34/15.05.2004 год. на изпълнителен директор на АК, с площ 43 750 кв.м., с адрес на поземления имот : гр. С., ***, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин за трайно ползване – за производство на строителни материали, конструкции и изделия, с предишен идентификатор:

***; ***; ***; ***, с номер по предходен план:

3532, квартал: 390, парцел X, ведно с построените в имота сгради: 1. сграда с идентификатор *** по кадастрална карта, със застроена площ 511 кв.м., на един етаж, с предназначение складова база, склад; 2. сграда с идентификатор *** по кадастрална карта, със застроена площ 44 кв.м., на един етаж, с предназначение административна, делова сграда; 3. сграда с идентификатор *** по кадастрална карта, със застроена площ 499 кв.м., на един етаж, с предназначение на друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда; 4. сграда с идентификатор *** по кадастрална карта, със застроена площ 21 кв.м., на един етаж, с 1 предназначение сграда за енергопроизводство и 5. сграда с идентификатор *** по кадастрална карта, със застроена площ 2 730 кв.м., на един етаж, с предназначение промишлена сграда, при съседи на целия поземлен имот : имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***;

2. за осъждане на ответниците на осн. чл.109 от ЗС да преустановят следните неоснователни действия, с които накърняват и ограничават правото на собственост на ищеца върху предприятието му "С.И." ООД, а именно:

- събиране на дървесина от името на дружеството;

- използване на производствения потенциал върху собствената на ищеца фабрика за производство на пелети с търговско наименование „Pellet4U“, находяща се в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., с административен адрес гр. С., ***;

- уволнение или назначаване на служители;

- разпореждане с банкови сметки на дружеството;

- осъществяване на охрана на имотите на "С.И." ООД – чрез сключени договори за охрана/назначени служители на позиция „охрана“;

- сключване, изменение и/или прекратяване на договори от името на "С.И." ООД, оттегляне на пълномощни от името на дружеството, както и каквито и да било действия и изявления спрямо трети лица от името на дружеството;

- предприемане на всякакви действия и изявления от името на "С.И." ООД пред електроснабдителни дружества, съдилища и други институции и

- подаване на заявления по партидата на "С.И." ООД в ТРЮЛНЦ.

3. за осъждане на ответниците на осн. чл.109 от ЗС да преустановят следните неоснователни действия, с които накърняват и ограничават правото на собственост на ищеца върху собствената му фабрика за производство на пелети с търговско наименование „Pellet4U“, находяща се в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., с административен адрес гр. С., ул. „Софийско шосе“ № 40, а именно :

- събиране на дървесина от името на дружеството;

- използване на производствения потенциал на фабриката и

- осъществяване на охрана на имотите на "С.И." ООД.

Претендират се и направените по делото разноски.

С исковата и допълнителните молби на ищеца от 16.12.2022 год., 07.03.2023 год., 2

24.03.2023 год., 29.03.2023 год. и 10.04.2023 год. се твърди, че към 04.03.2022 год. мажоритарен собственик на капитала на "С.И." ООД е бил "Н" АД, италианско дружество, притежаващо 106 970 дяла от капитала, на стойност 10 697 000 лева, или 98,345 % от капитала на дружеството.

Твърди се, че на 04.03.2022 год. "Н" АД и "МТ.Р.К" ЕООД сключили предварителен договор за продажба на горните 106 970 дяла от капитала на "С.И." ООД. Уговорена била продажна цена в размер на 2 876 591.25 евро или 5 626 123.47 лева при превалутация по фиксинга на БНБ. Срокът за плащане бил преди сключване на окончателния договор и по посочена в документа банкова сметка на продавача.

Твърди се, че от продажната цена от 5 626 121.67 лева са били заплатени едва 10 000 евро, но независимо от горното окончателният договор е бил сключен без да има цялостно плащане на цената, като на 19.04.2022 год. "Н" АД е прехвърлил на "МТ.Р.К" ЕООД собствеността върху 106 970 дяла от капитала на "С.И." ООД. Цената на дружествените дялове обаче продължава да не е платена и до момента, като от продавача били отправени многократни покани за плащане и на ответната страна било разяснено, че в случай на неплащане на цената договорът за прехвърляне на дружествени дялове ще бъде развален, което "Н" АД сторил с покана от 16.06.2022 год., връчена чрез ЧСИ М. Бъзински, с която уведомил "МТ.Р.К" ЕООД, че договорът за прехвърляне на дружествени дялове е развален.

Твърди се, че в отговор на поканата "МТ.Р.К" ЕООД признал, че цената на дяловете не е платена и приема, че договорът е развален. На 26.05.2022 год. "Н" АД продал дружествените си дялове от капитала на „С.И.“ ЕООД на Б.В. – понастоящем мажоритарен съдружник и управител на ищеца.

Твърди се, че независимо от горното, ответниците без всякакво основание се намират и до момента във владение на собствената на ищеца фабрика за производство на пелети с търговско наименование „Pellet4U“, находяща се в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., с административен адрес гр. С., ***, като управителят на "МТ.Р.К" ЕООД – ответникът В. Й. Д. многократно е сочил до трети лица /счетоводителят на ищеца „А.Г.“ АД, Дирекция на горите, адвокатски кантори/, че той е управител на "С.И." ООД, с посочен адрес за кореспонденция адресът на фабриката.

Твърди се, че във връзка с неоснователните действия, предприети от представители на ответното дружество, на 04.08.2022 год. Б. В. посетил на място фабриката „Pellet4U“ в гр. С., като в присъствието на свидетели се опитал да влезе на територията на същата. Същият не бил допуснат от служител на охраняващата фирма „ЕСПОЛ СЕКЮРИТИ ГРУП“ ООД, ЕИК 202904963, а служителят, който бил на смяна, обяснил, че изпълнява заповеди на ответника М. Д..

Твърди се, че ответникът М. Д. дошъл по същото време, представил се като пълномощник на В. Д. и потвърдил нареждането си към охранителя на обекта да не допуска Б.В. до територията на фабриката, на които действия свидетели станали присъстващите длъжности лица, както и Ф. Ф. с ЛНЧ ***, М.В.М. с ЕГН, П.Г., Й.Л., З.В.Т. с ЕГН 3

**********, Ф.З., А.Р.А., В. С. с ЕГН ********** и К.М. с ЕГН.

Твърди се, че и понастоящем имотите се владеят от ответниците, като ответникът В.

Д. продължава да се представя за управител на "С.И." ООД и да извършва действия във вреда на дружеството – въпреки че в ТРРЮЛНЦ е вписан друг управител. Твърди се, че ответниците се намират във владение на фабриката без съгласието и въпреки изричното противопоставяне на управителя на ищеца – Б. В. Твърди се, че конкретно ответникът М. Д. се намира в неоснователно владение на имота, следващо от обстоятелството, че това лице ограничава достъпа на действителния управител на дружеството, както и дава разпореждания на охраната, които биват изпълнявани, видно от случилото се на 04.08.2022 год. Твърди се, че конкретно ответникът „МТ. Р. К.“ ООД също неоснователно владее имота, за което са показни действията на дружеството по участие в невалидно проведено общо събрание на съдружниците от лица, които не са съдружници в "С.И." ООД, проведено на 13.10.2022 год., на което взема решение за заличаване на Б.

В. като управител на ищцовото дружество – което решение ищецът е атакувал пред съда с иск по чл.74 от ТЗ.

Ищецът сочи, че собствеността на "С.И." ООД върху процесната фабриката се доказва с представените с и.м. нотариален акт № 132, т.5, peг. № 1265, дело 412 от 05.06.2014 год. по описа на Служба по вписванията – С. и нотариален акт № 133, т.5, дело 413 от 05.06.2014 год. по описа на Служба по вписванията – Самоков, както и актуална извадка от Кадастралната карта и регистри за имота. Идентичността на имотите съгласно описанието в нотариалните актове и представената извадка от КККР се установява от посочените в кадастъра „предишни идентификатори на имота“, които съвпадат с тези по нотариалните актове, както и от цитираните актове за собственост в раздел „Собственици по данни от КРНИ“.

Ищецът твърди, че наред с описаните действия по отнемане на владението на собствения на ищеца имот ответниците вършат и неоснователни действия, с които накърняват и ограничават правото му на собственост върху предприятието му "С.И." ООД, а именно:

- събиране на дървесина от името на дружеството;

- използване на производствения потенциал върху собствената на ищеца фабрика за производство на пелети, описана горе;

- уволнение или назначаване на служители;

- разпореждане с банкови сметки на дружеството;

- осъществяване на охрана на имотите на "С.И." ООД –чрез сключени договори за охрана/назначени служители на позиция „охрана“;

- сключване, изменение и прекратяване на договори от името на "С.И." ООД, оттегляне на пълномощни от името на дружеството, действия и изявления спрямо трети лица от името на дружеството;

4

- действия и изявления от името на "С.И." ООД пред електроснабдителни дружества, съдилища и други институции и

- подаване на заявления по партидата на "С.И." ООД в ТРЮЛНЦ.

Ищецът твърди, че наред с описаните действия по отнемане на владението на собствения на ищеца имот ответниците вършат и неоснователни действия, с които накърняват и ограничават правото му на собственост върху собствената му фабрика за производство на пелети, а именно :

- събиране на дървесина от името на дружеството;

- използване на производствения потенциал на фабриката и

- осъществяване на охрана на имотите на "С.И." ООД – лично.

Препис от и.м и приложенията към нея са връчени на ответниците с указанията по чл.131 от ГПК, като в срока по чл.131, ал.1 от ГПК същите чрез общия си пълномощник адв.

А. Г. от САК са подали общ писмен отговор, с който са оспорили предявените искове като неоснователни /първият от исковете по чл.109 от ЗС – и като недопустим/, взели са становище по обстоятелствата, на които се основават и са направил възражения срещу тях.

С отговора се сочи, че в изложението на обстоятелствата в и.м., на които се основават предявените искове, ищецът на практика не сочи някакви действия на ответниците, с които те нарушават правата на дружеството върху процесните недвижими имоти. Наведените с исковата молба твърдения се свеждат до оплаквания във връзка с висящ между страните спор относно правата върху капитала на ищцовото дружество, който спор обаче по никакъв начин няма отношение към предмета на делото, още повече че "С.И." ООД не може да релевира права на съдружниците в дружеството.

С отговора се излага различна фактология от изложената в и.м., предхождаща предявяването на настоящите искове. Твърди се, че на 28.02.2022 год. между "С.И." ООД и "МТ.Р.К" ЕООД е бил сключен договор за производство на пелети със срок на действие от 01.03.2023 год. до 31.03.2023 год. Договорът бил подписан в резултат на проявен интерес от "МТ.Р.К" ЕООД към придобиване на 100% от капитала на ищцовото дружество. С договора страните са се съгласили, че "МТ.Р.К" ЕООД иска да извърши проверка на изправността и производствения капацитет на фабриката на ищеца в гр. С. (процесните имоти) за не помалко от 30 дни, а "С.И." ООД и неговите съдружници не са против такава проверка.