Решение № 42 от 07.04.2025, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 42 гр. Царево, 07.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги Янч. Николов при участието на секретаря Стефка Б. И. като разгледа докладваното от Георги Янч. Николов Гражданско дело № 20242180100449 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, вр. чл.67 от ЗС, предявена от *** против Д. Г.

Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес ****. От съда се иска да приеме за установено между страните, че ответникът не притежава правото на строеж за изграждане на *****в поземлен имот с идентификатор ****/*****/ по ***на гр. ***, ***.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор.

В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалният си представител ю. к. Д., поддържа исковата молба и моли иска да бъде уважен като основателен и доказан.

В с.з., ответникът не се явява и не се представлява. Преди съдебното заседание ответникът, чрез процесуалния си представител е депозирал писмено становище. Със становището заявява, че счита исковата молба за допустима и основателна. Прави пълно признание на иска, като на основание чл. 237 от ГПК, моли да бъде постановено решение при признание на иска.

Моли също на основание чл. 78, ал. 2 от ГПК, да не бъде осъждан да заплати 1 разноските по делото, тъй като с поведението си до настоящия момент не е дал повод за предявяване на иска. Със становището не се ангажирани доказателства и не са направени доказателствени искания.

Съдът, след преценка на доказателствата по делото, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Между страните не се спори, а и от представения по делото ****№ *** от ****г., вписан в**** при **** на ***год. под акт № ***, том **, дв. вх. peг.

№ ***, се установява, че ***е собственик на поземлен имот с идентификатор ***/*****/ по **на гр. ***, ***, одобрени със заповед № ***/****г. на ***на ****, с площ на имота от ***/****/ квадратни метра, адрес на поземления имот: гр. ***, ул. „***“, Трайно предназначение на територията: ***, Начин на трайно ползване: *** /до **м/, номер по предходен план: ***/*****, квартал ***/***/, парцел: **/ * * * / , при граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***и ***.

С *** ** върху ***от ****г., **на ***-***е учредил възмездно право на строеж на Д. Г. Д. срещу заплащане от негова страна на сумата от ***лева, по силата на което право да построи ***в парцел: **/***/, квартал **/***/ по плана на гр. ***- поземлен имот с идентификатор ***/****/ по **на гр. ***, ***, одобрени със заповед № ***/****г. на ***на ***

От представеното по делото ***№ ***** г., издадено от *****се установява, че до настоящия момент в ****не е постъпвала документация във връзка с реализирането на инвестиционни намерения за парцел: **/***/, квартал **/***/ по плана на гр. *** - поземлен имот с идентификатор ***/***/ по **на гр. ***, ***, одобрени със заповед № ****г. на ***, както и че не са издавани **книжа на името на Д. Г. Д.. От същото ***се установява, че при извършена проверка на място, ***е констатирала, че няма извършено строителство в поземлен имот с идентификатор ****.

Ответникът признава, че до настоящия момент не е реализирал така учреденото му ограничено вещно право на строеж в предвидения в чл. 67 от Закона за собствеността и в чл. 2 от договора за учредяването му ***срок.

Също така заявява, че не е оспорвал и не оспорва това обстоятелство.

Като взе предвид обсъдените по-горе доказателства съдът намира за безспорно установено по делото, че учреденото в полза на ответника право на строеж не е реализирано.

2

Съгласно разпоредбата на чл.67 от ЗС след изтичането на определения в закона **-годишен срок учреденото право на строеж се погасява, ако строежът не бъде осъществен в този срок. Разпоредбата на чл.67 ал.1 от ЗС има предвид случаите, при които въобще правото на строеж не е било упражнено в продължение на ****години./В този смисъл е Решение №***/****. по гр.д.№ ***/***. на ***на ***/. Срокът е давностен и за него се прилагат правилата на ЗЗД за погасителната давност. При този срок от съществено значение е определянето на началната дата, от която е започнала да тече давността. Общото правило, установено от Решение № **от ***г. по гражд. д. № ***г. на **г.о. на ***, е, че давността за погасяване на правото на строеж започва да тече от фактическата възможност за осъществяването му. За да се приеме, че правото не е погасено, респ. че е упражнено преди изтичането на давностния срок, ***следва да бъде завършена в груб вид. Това е така, защото след този момент правото на строеж се трансформира в право на собственост върху изградената вече ****и в правото да се държи върху земята на ***. Тъй като ***ограничава правомощията на собственика на ***, законът е предвидил като основание за нейното предсрочно прекратяване факта, че правото трайно не се упражнява.

В конкретния случай, давността за погасяване на правото на строеж е започнало да тече за ответниците на ***г. и е изтекла на ****г. По делото не се спори, а и ответникът признава, че нито в срока по чл.67 от ЗС, нито до момента не е реализирал учреденото му право на строеж.

Предвид гореизложеното, съдът намира, че предявеният установителен иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен, като се признае за установено по отношение на ответника, че учреденото в негова полза на ****г. с договор за отстъпено право на строеж върху ***за изграждане на ***в парцел: **/***/, квартал **/****/ по плана на гр. ***- поземлен имот с идентификатор ****/*****/ по ***на гр. ***, ***, одобрени със заповед № ****г. на ***е погасено поради неупражняването му в **-годишния давностен срок.

На основание чл.78 ал.2 от ГПК направените от ищеца разноски по делото следва да останат в негова тежест предвид обстоятелството, че ответникът не е дал повод за завеждането на делото и признава иска.

Мотивиран от гореизложеното и на основание чл.124 ал.1 от ГПК, 3 вр.чл.67 от ЗС вр. чл.237 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО м е ж д у ***с ЕИК ***и адрес за призоваване: ****, ***от *****, и Д. Г. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес ****, че Д. Г. Д. не притежава правото на строеж за изграждане на ****в парцел: **/***/, квартал **/***/ по плана на гр. ***- поземлен имот с идентификатор ***/****/ по **на гр. **, ***, одобрени със заповед № **** г. на ****на ***, поради погасяването по давност на ограниченото вещно право на строеж в полза на ***, учредено в полза на Д. Г. Д., ЕГН **********, с договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя ***г., поради неупражняването му в **-годишния давностен срок.

Решението подлежи на обжалване пред БОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Царево: _______________________ 4