Решение № 154 от 12.02.2026, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 154 гр. Пазарджик, 12.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димитър Чардаков при участието на секретаря Десислава Буюклиева като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело № 20245220105082 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за съдебна делба във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила решение е допусната съдебна делба между наследниците на Бл* - ищцата Т. Ч. Ч. с ЕГН ********** от гр. *, чийто дял е 3/9 ид. част, и ответниците С. Г. П. с ЕГН * от гр. *, С. Ж. З. с ЕГН ********** от гр. *, А. Ж.

Д. с ЕГН ********** от гр. С*, Д. В. П. с ЕГН ********** от гр. *, М. Б. П. с ЕГН ********** от * и К. Б. П. с ЕГН ********** от *, чиито дялове са по 1/9 ид. част за всеки от тях, на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Малка Марица“, с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 028535, при съседни имоти: ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***;

2. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Сунгурлука“, с площ от 2090 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6-а, с номер по предходен 1 план: 012228, при съседни имоти: ***, ***, *** и

***;

3. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Коншуел 1“, с площ от 1429 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6-а, с номер по предходен план: 014777, при съседни имоти: ***, ***, *** и

***;

4. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Сунгурлука“, с площ от 2850 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6-а, с номер по предходен план: 012170, при съседни имоти: ***, ***, ***,

***, *** и ***;

5. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ятъците“, с площ от 855 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 023164, при съседни имоти: ***, *** и ***;

6. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ятъците“, с площ от 1401 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 023372, при съседни имоти: ***, ***, *** и

***;

7. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ирините“, с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 024171, при съседни имоти: ***, ***, ***,

*** и ***;

8. Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Адата“, с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5-а, с номер по предходен план:

011035, при съседни имоти: ***, ***, *** и

***.

Съдът формира следните правни изводи относно начина за извършване на делбата:

Съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза на ВЛ Б. Г., земеделските имоти са реално неподеляеми на две и повече части.

Броят на имотите е по-голям от броя на съделителите и съществува 2 възможност всеки съделител да получи реален дял. В случая обаче всички съделители без изключение са поискали делбата да се извърши, като имотите се групират в три дяла, колкото са колената на общия наследодател Бл*, и да се разпределят между наследниците по колена.

Когато съделителите са поискали от съда да им разпредели имоти в общ дял, съгласно принципа на диспозитивното начало в гражданския процес, волята им трябва да бъде зачетена /в т. см. Решение № 100 от 27.07.2015 г. на ВКС по гр. д. № 6463/2014 г., I г. о., ГК/. В същото решение е прието още, че съдът следва да разпредели имотите като образува толкова дялове, колкото е броят на групите съделители, въпреки че при така направеното групиране съсобствеността няма да се прекрати безостатъчно, но това е така поради изразено желание от съделителите. Разпределянето на дяловете между отделните групи следва да стане по реда на чл.353 ГПК, а не чрез теглене на жребие, тъй като жребието е невъзможно, когато делбата се извършва по колена или когато имотите са разпределят при групиране на съделителите, защото тогава не се получава самостоятелен дял от всеки съделител /пак в същото решение/. При разпределянето съдът следва да се ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на съсобствениците, като по възможност следва на всека група съделители да се разпределят равностойни имоти не само според тяхната цена, но и според вида и предназначението им.

В случая имотите са осем, а съделителите са групирани в три колена, както следва: ищцата Т. Ч. Ч. е от коляното на С Б. Ч. – дъщеря на общия наследодател. Ответниците С. Г. П., С. Ж. З. и А. Ж. Д. са от коляното на неговия син Ж Б П, а ответниците Д. В. П., М. Б. П. и К. Б. П. са от коляното на сина му Б Б П. Следователно от имотите следва да се образуват три равностойни дяла – по един за наследниците от всяко коляно. Групирането следва да стане по такъв начин, че в дяловете, отредени за колената с по трима наследници да има по три имота, за да се улесни евентуалната по-нататъшна делба до пълното прекратяване на съсобствеността, което може да продължи и в настоящото производство /вж. Решение № 171 от 26.05.2010 г. на ВКС по гр. д. № 4171/2008 г., I г. о., ГК/.

Съобразявайки посочените критерии съдът счита, че в дял на наследниците от коляното на С Б. Ч., от което е само ищцата Т. Ч. Ч., следва да се поставят следните два имота: Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Малка Марица“, с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 028535, при съседни имоти:

***, ***, ***, ***, ***,

*** и *** и Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Сунгурлука“, с площ от 2850 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на 3 земята: 6-а, с номер по предходен план: 012170, при съседни имоти:

***, ***, ***, ***, *** и

***. Стойността на този дял е 7410 лв.

В дял на наследниците от коленото на Ж Б П, от което са ответниците С.

Г. П., С. Ж. З. и А. Ж. Д., следва да се поставят следните три имота: Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ирините“, с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 024171, при съседни имоти: ***, ***, ***, *** и

***; Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Сунгурлука“, с площ от 2090 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6-а, с номер по предходен план: 012228, при съседни имоти: ***, ***, *** и *** и Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ятъците“, с площ от 855 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 023164, при съседни имоти:

***, *** и ***. Стойността на този дял е 7680 лв.

В дял на наследниците от коляното на Б Б П, което включва ответниците Д. В. П., М. Б. П. и К. Б. П., следва да се поставят имотите: Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр.

Септември, общ. Пазарджик, местност „Адата“, с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5-а, с номер по предходен план: 011035, при съседни имоти: ***, ***, *** и ***; Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр.

Септември, общ. Пазарджик, местност „Коншуел 1“, с площ от 1429 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6-а, с номер по предходен план: 014777, при съседни имоти: ***, ***, *** и *** и

Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ятъците“, с площ от 1401 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план:

023372, при съседни имоти: ***, ***, *** и

***. Стойността на този дял е 7670 лв.

Тъй като стойността на един дял от съсобствеността е 7586.67 лв., то за уравняването на получените дялове от имотите наследниците от коляното на Ж Б П следва да заплатят на ищцата Т. Ч. Ч. 93.33 лв., а наследниците от коляното на Б Б П следва да заплатят на ищцата Т. Ч. Ч. 83.33 лв.

4

Относно разноските в производството.

На основание чл.355 ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати по сметка на съда държавна такса от 4% съобразно стойността на дела му, определена върху установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на поделеното имущество.

Стойността на дела на ищцата според заключението на ВЛ е 7586.67 лв., а дяловете на ответниците са по 2528.89 лв.

Разноските за адвокатско възнаграждение и за експертизи следва да останат така, както са сторени, доколкото в делбеното производство всяка страна е едновременно ищец и ответник.

Всички суми следва да се присъдят в евро с оглед автоматичното превалутиране на суми от лева в евро на основание чл.11, ал.2 ЗВЕРБ.

Воден от горното съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Т. Ч. Ч. с ЕГН ********** от гр. *, на основание чл.353 ГПК, следните имот:

- Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Малка Марица“, с площ от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план: 028535, при съседни имоти: ***, ***, ***,

***, ***, *** и *** и

- Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Сунгурлука“, с площ от 2850 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6-а, с номер по предходен план: 012170, при съседни имоти: ***, ***, ***,

***, *** и ***.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С. Г. П. с ЕГН * от гр. *, С. Ж. З. с ЕГН ********** от гр. *, А. Ж. Д. с ЕГН ********** от гр. С*, на основание чл.353 ГПК, следните имоти:

- Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***, находящ се в землището на гр. Септември, общ. Пазарджик, местност „Ирините“, с площ 5 от 3800 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4-та, с номер по предходен план:

024171, при съседни имоти: ***, ***, ***,