Решение № 6113 от 29.11.2023, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6113 гр. София, 29.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-3 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Богдана Желявска при участието на секретаря Ели Й. Гигова като разгледа докладваното от Богдана Желявска Гражданско дело № 20221100102597 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе пред вид:

Предявен е иск „У.Б.” АД, София, пл. ’’*******, ЕИК ******* против В. Г. Л., ЕГН **********, гр. Велико Търново, ул. “*******, Г. М. Н., ЕГН ********** и Л. М. Н., ЕГН **********, последните двама от София, ул. „*******, чрез законния им представител Ц. Г.

Л., ЕГН **********, с правно основание чл. 135 ЗЗД за обявяване за недействителен по отношение на „У.Б.” АД, договор за дарение, сключен с нотариален акт от 31.08.2017 г., № 180, т. III, рег. 14758, нот.д. № 527/2017 г. на нотариус В.И., № 271 на НК, с който В. Г. Л., И.А. Л., Ц. Г. Л. са дарили на Г. М. Н. и Л. М. Н., действащи чрез своята майка и законен представител Ц. Г. Л. недвижимите имоти, подробно описани в исковата молба, до размер на 1/6 ид.ч. от тях.

В исковата молба се твърди, че с Договор № RC-1127/29.03.2017 г. и Анекси към него ищецът „У.Б.” АД е предоставил на „Е.О.“ ЕООД, ЕИК ******* банков револвиращ кредит в размер 2 200 000 лв. Солидарен длъжник по кредита е първият ответник - В. Г. Л..

За обезпечение на кредита кредитополучателят е учредил в полза на „У.Б.“ АД договорна ипотека върху следния недвижим: „Поземлен имот с идентификатор *** с площ 9 202 кв.м., находящ се в Западна промишлена зона на гр. Велико Търново, ул. *******, ведно с построените в имота 1. Сграда с идентификатор *** /производствена сграда с две хладилни камери/, с площ 199 кв.м. и стая за охрана с площ 9.9 кв.м.; 2. Сграда с идентификатор *** /склад/, с площ 348.3 кв.м.; 3. Сграда с идентификатор *** /КПП/ с площ 51 кв.м.; 4. Сграда с идентификатор *** /склад/, с 1 площ 29 кв.м.; 5. Сграда с идентификатор *** /склад/, с площ 143 кв.м.; 6.

Сграда с идентификатор *** /производствено-складова сграда за замразяване на плодове и зеленчуци/ с площ 904 кв.м. и котелно помещение с площ от 48 кв.м.

Поради необслужване на кредитното задължение, което е изцяло изискуемо, поради изтичане на договорения срок за погасяване - 20.03.2021 г., ищецът „У.Б.“ АД е депозирал Заявление по чл. 417 ГПК, на този етап само за част от вземането си и е образувано ч.гр.д.

№1227/2021 г. по описа на PC - Велико Търново, по което са издадени Заповед за изпълнение на парично задължение и Изпълнителен лист за част от задължението, като длъжниците „Е.О.“ ЕООД, ЕИК ******* и В. Г. Л., ЕГН ********** са осъдени да заплатят сумите, описани в тях.

Към 28.02.2022 г. вземането на „У.Б.“ по процесния Договор за кредит е в размер 2 415 000,61 лв., от които 2 200 000,00 лв. главница, 12 760,26 лв. - лихви върху редовна главница, 137 370,46 лв. - лихва върху просрочена главница, 23 922,23 лв. - наказателна лихва при просрочие, 26 000,00 лв. - законна лихва, 1 273,36 лв. - договорни такси и разноски и 13 674,30 лв. - съдебни разноски.

Против длъжниците е образувано изпълнително дело № 236/2021 г. по описа на ЧСИ Д.К., с район на действие района на ОС - Велико Търново, като изпълнението е насочено към посоченото по - горе недвижимо имущество, собственост на дружеството - длъжник.

В същото време на основание молба за откриване производство по несъстоятелност против „Е.О.“ ЕООД е образувано т.д. №13/2021 г., по описа на ОС - Велико Търново.

С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 31.08.2017 г. № 180, том III, дело 527/2017 г. на нотариус В.И., район на действие София, № 271 в регистъра на НК, първият ответник В. Г. Л., за I едно с други наследници са дарили на Г. М. Н. /втори ответник/ и Л.

М. Н. /трети ответник/ следните недвижими имоти: а/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменен със Заповед 18-2116-27.03.3017г. на Началник на СГКК-София, с площ 143,80 кв.м., адрес на имота, съгласно кадастрална схема: гр. София, район Красно село, ул. „*******“, етаж 2, апартамент 22, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: *** и ***, над обекта:

*** и ***; стар идентификатор: ***, а по документ за собственост представляващ АПАРТАМЕНТ № 22, на първи жилищен етаж, във вход „Б“, секция „А" на жилищната сграда, находяща се в гр. София, Столична община, район „Красно село“, ул. „*******, със застроена площ 143,80 кв.м., състоящ се от: входно антре, кухня, трапезария с дневна, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, при съседи: североизток - улица, северозапад - стълбище и апартамент № 23, югоизток апартамент № 39 от секция ,,Б“, югозапад - вътрешен двор, отгоре - апартамент № 24 от секция „А“, вх. „Б“, отдолу магазин № 1 и офис № 1, ведно с МАЗЕ № 16, разположено във вход „А“, секция „А“, в сутерена на сградата, със застроена площ от 4,51 кв.м., при съседи:

2 северозапад - коридор, североизток - мазе № 15, югоизток - коридор, югозапад - мазе № 17, отгоре - магазин № 9, секция „А“ партер, заедно с принадлежащите му 2,626% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, цялото с площ от 2471 кв.м., съставляващо УПИ IV-402, 403, кв. 288, м. „България-Мотописта“, при съседи: улица „Родопски извор“, УПИ V-384, УПИ VIII, УПИ XVI-406, 407, УПИ XXIX-400, УПИ XXV-401; б/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-2116-27.03.2017 г. на Началник на СГКК - София, с площ 20,18 кв.м., адрес на имота, съгласно кадастрална схема: гр. София, район Красно село, ул. „******* гараж 25, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: няма, над обекта: няма; стар идентификатор: ***, а по документ за собственост представляващ подземен гараж № 25, разположен в сутерена на сградата в секция „А“, със застроена площ 20,18 кв.м., при съседи: северозапад - подземен гараж № 24, североизток - улица, югозапад автомобилен проход, североизток - подземен гараж № 26, отгоре - мобилен проход секция «А» партер, заедно с принадлежащите му 0,369% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, описано по-горе.

В качеството си на наследник В. Г. Л. 1/6 ид.ч. от собствеността върху дарените имоти.

Към 04.03.2022 г., имотите, които са прехвърлени с процесния договор за дарение, продължават да бъдат собственост на втория и третия ответници.

Ищецът счита, че с извършването на посоченото правно действие, имуществото на първия ответник се намалява, което уврежда интересите му като кредитор и поставя в опасност удовлетворяването на вземането му.

В тази връзка ищецът моли съда, на основание чл. 135, ал. 1 ЗЗД, да обяви за недействителна по отношение на ответника посочената сделка - дарение на недвижим имот, обективирана в процесния нотариален акт. Претендира разноски.

Ищецът е представил писмени доказателства.

В хода по същество моли съда да уважи предявения иск. Претендира разноски, без ю.к. възнаграждение.

Ответниците Г. М. Н. и Л. М. Н., чрез законния им представител Ц. Г. Л., оспорват предявения иск изцяло, като неоснователен. Претендират разноски.

Заявяват, че със сделката не е целено да се увреди нечий патримониум, а напротив - роднини са искали да се „погрижат" за жилищната осигуреност на децата си.

Считат, че към датата на сделката, а именно 31.08. 2017 г. нито Банката е притежавала спрямо тях качеството кредитор, нито те са били нейни длъжници.

По-нататък заявяват, че бенефициент по револвиращия банков кредит е „Е.О." ЕООД, като сумите по заема са постъпили целево в патримониума на юридическото лице, като 3 ответниците не са разполагали с паричните средства нито са се разпореждали с тях.

Ответникът В. Г. Л., редовно уведомен, не взима становище по исковата молба и не ангажира доказателства.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства, с оглед разпоредбата на чл. 235 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Между страните не се спори, че с Договор № RC-1127/29.03.2017 г., изменен със следните анекси: Анекс № 1/20.02.2018 г., Анекс № 2/18.02.2019 г., Анекс № 3/19.02.2020 г. и Анекс № 4/19.03.2020 г., ищецът „У.Б.” АД е предоставил на „Е.О.“ ЕООД банков револвиращ кредит в размер 2 200 000 лв., както и че солидарен длъжник по договора за кредит е първият ответник - В. Г. Л..

Не се представиха доказателства за обслужване на предоставения кредит.

От приложените по делото писмени доказателства се установява, че, във връзка с подадено от Банката - ищец заявление по чл. 417 ГПК, е образувано ч.гр.д. №1227/2021 г. по описа на PC, Велико Търново, по което на 17.05.20121 г. са издадени заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист, като длъжниците „Е.О.“ ЕООД, ЕИК ******* и В. Г. Л., ЕГН ********** са осъдени да заплатят част от задължението по кредита, а именно:

300 000 лв., представляваща част от просрочена главница, цялата 2 220 000 лв. по Договор за банков револвиращ кредит № RC-1127/29.03.2017 г., Анекс № 1/20.02.2018 г., Анекс № 2/18.02.2019 г., Анекс № 3/19.02.2020 г. и Анекс № 4/19.03.2020 г., заедно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението – 22.04.2021 г. до окончателното изплащане и 6 000 лв. разноски по делото.

По издадения изпълнителен лист срещу длъжниците е образувано изп. д. № 236/2021 г. по описа на ЧСИ Д.К., с район на действие района на ОС, Велико Търново, по което изпълнението е насочено към посоченото по - горе недвижимо имущество, собственост на дружеството – длъжник, предмет на договора за ипотека, а именно: За обезпечение на кредита кредитополучателят е учредил в полза на „У.Б.“ АД договорна ипотека върху следния недвижим: „Поземлен имот с идентификатор *** с площ 9 202 кв.м., находящ се в Западна промишлена зона на гр. Велико Търново, ул. *******, ведно с построените в имота 1. Сграда с идентификатор *** /производствена сграда с две хладилни камери/, с площ 199 кв.м. и стая за охрана с площ 9.9 кв.м.; 2. Сграда с идентификатор *** /склад/, с площ 348.3 кв.м.; 3. Сграда с идентификатор *** /КПП/ с площ 51 кв.м.; 4. Сграда с идентификатор *** /склад/, с площ 29 кв.м.; 5. Сграда с идентификатор *** /склад/, с площ 143 кв.м.; 6.

Сграда с идентификатор *** /производствено-складова сграда за замразяване на плодове и зеленчуци/ с площ 904 кв.м. и котелно помещение с площ от 48 кв.м.

От представените от ищеца и неоспорени от ответната страна писмени доказателства се установява, че по посоченото изп. дело е извършвано изпълнение, насочено срещу дадения в обезпечение недвижим имот, собственост на дружеството длъжник, но сумата не е изцяло 4 изплатена на кредитора - взискател по изпълнението.

С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 31.08.2017 г. № 180, том III, дело 527/2017 г. на нотариус В.И., район на действие София, № 271 в регистъра на НК, първият ответник В. Г. Л., заедно с други наследници, са дарили на Г. М. Н. /втори ответник/ и Л. М.

Н. /трети ответник/ следните недвижими имоти: а/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени Заповед РД-18-50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменен със Заповед 18-2116-27.03.3017г. на Началник на СГКК-София, с площ 143,80 кв.м., адрес на имота, съгласно кадастрална схема: гр. София, район Красно село, ул. „*******“, етаж 2, апартамент 22, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: *** и ***, над обекта:

*** и ***; стар идентификатор: ***, а по документ за собственост представляващ АПАРТАМЕНТ № 22, на първи жилищен етаж, във вход „Б“, секция „А" на жилищната сграда, находяща се в гр. София, Столична община, район „Красно село“, ул. „*******, със застроена площ 143,80 кв.м., състоящ се от: входно антре, кухня, трапезария с дневна, две спални, тоалетна, баня с тоалетна и две тераси, при съседи: североизток - улица, северозапад - стълбище и апартамент № 23, югоизток апартамент № 39 от секция ,,Б“, югозапад - вътрешен двор, отгоре - апартамент № 24 от секция „А“, вх. „Б“, отдолу магазин № 1 и офис № 1, ведно с МАЗЕ № 16, разположено във вход „А“, секция „А“, в сутерена на сградата, със застроена площ от 4,51 кв.м., при съседи: северозапад - коридор, североизток - мазе № 15, югоизток - коридор, югозапад - мазе № 17, отгоре - магазин № 9, секция „А“ партер, заедно с принадлежащите му 2,626% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, цялото с площ от 2471 кв.м., съставляващо УПИ IV-402, 403, кв. 288, м. „България-Мотописта“, при съседи: улица „Родопски извор“, УПИ V-384, УПИ VIII, УПИ XVI-406, 407, УПИ XXIX-400, УПИ XXV-401; б/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-2116-27.03.2017 г. на Началник на СГКК - София, с площ 20,18 кв.м., адрес на имота, съгласно кадастрална схема: гр. София, район Красно село, ул. „******* гараж 25, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** и ***, под обекта: няма, над обекта: няма; стар идентификатор: ***, а по документ за собственост представляващ подземен гараж № 25, разположен в сутерена на сградата в секция „А“, със застроена площ 20,18 кв.м., при съседи: северозапад - подземен гараж № 24, североизток - улица, югозапад автомобилен проход, североизток - подземен гараж № 26, отгоре - мобилен проход секция «А» партер, заедно с принадлежащите му 0,369% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, описано по-горе.