Решение № 1089 от 20.07.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1089 гр. Русе, 20.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стела Д. Бъчварова при участието на секретаря М. В. Б. като разгледа докладваното от Стела Д. Бъчварова Гражданско дело № 20254520105444 по описа за 2025 година за да се произнесе, взема предвид:

Производството по делбата е във фазата по нейното извършване.

С Решение № ***********/ 09.02.2026 г. по настоящото дело съдът е допуснал да бъде извършена съдебна делба между К. С. П., ЕГН ********** и Й. М. К., ЕГН ********** на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *********** (*********** десет точка четиристотин и деветдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, област Русе, одобрени със Заповед *********** от 15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: град Русе, кв. Средна кула, ул.

*********** № 15 (петнадесет арабско), с площ 1046 кв.м. (хиляда четиридесет и шест квадратни метра), Трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), Предишен идентификатор: Няма, Номер по предходен план: 490 (четиристотин и деветдесет арабско), квартал: 168 (сто шестдесет и осми), парцел II-490 (две римско за четиристотин и деветдесет арабско), при съседи:

***********, ***********, ***********, заедно с построените в имота сгради: Сграда ***********.1 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка едно):застроена площ 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни 1 метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна;

Сграда ***********.2 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка две): застроена площ 105 кв.м. (сто и пет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Друг вид сграда за обитаване; Сграда ***********.3 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка три): застроена площ 13 кв.м. (тринадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Селскостопанска сграда; Сграда ***********.4 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка четири): застроена площ 17 кв.м.

(седемнадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение:

Селскостопанска сграда; Сграда ***********.5 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка пет): застроена площ 25 кв.м. (двадесет и пет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Гараж; Сграда ***********.6 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка шест): застроена площ 20 кв.м. (двадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Селскостопанска сграда.

Делбата е допусната между при квоти: 3/4 /три четвърти/ идеална част за К. С. П. с ЕГН ********** и 1/4 /една четвърт/ идеална част за Й. М. К. с ЕГН **********.

В първото съдебно заседание, след влизане на решението в сила К. С.

П. е предявила претенция за възлагане на имота, тъй като не притежава друго жилище и отговаря на изискванията на чл. 349, ал. 2 от ГПК.

Ответникът Й. М. К. не се явява, не се представлява и не взема становище.

Съдът след преценка на събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното:

По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза при която вещото лице, е дало заключение относно стойността и поделяемостта на процесния имот. Видно от заключението недвижимият имот, предмет на делбата, е неподеляем. Вещото лице е посочило, че пазарната стойност на имота е 43 305 евро – стойността на дела на съделителя К. С. П. е в размер на 32479, 00 евро след направеното уточнение в съдебно заседание, а стойността на дела на Й. М. К. е 10826,00 евро. Заключението на вещото лице е кредитирано от съда като обективно и компетентно дадено и прието без оспорвания от страните.

2

Поради това, като съобрази искането на съделителя К. С. П. и на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК съдът следва да извърши делбата като постави недвижимия имот и сградите в него в дял на същата. Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 2 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.

От представените доказателства се установи, че към момента на откриване на наследството К. С. П. живее в имота, а така също и това се явява нейно единствено жилище. Съделителката е представила декларация за семейно и имотно състояние. Същевременно другата съделителка не прояви активност по делото, нито претенции по възлагане на имота.

Поради това съдът приема, че са налице предпоставките на чл. 349, ал. 2 от ГПК, поради което имота, описан по-горе следва да бъде поставен в дял на К. С. П., като за уравняване на дяловете тя следва да заплати на Й. М.

К. парично уравнение в размер на 10826,00 евро.

Сумата следва да се заплати в 6- месечен срок от влизане на решението в сила, в противен случай, решението на съда се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

По направеното искане съдът да определи начина, по който сумата от 10826,00 евро да подлежи на заплащане от К. С. П., съдът не дължи произнасяне, доколкото същото не е част от предмета на делото. Единствено съдът може да укаже на Й. М. К., по аргумент от разпоредбата на чл.127, ал.4 от ГПК, да посочи банкова сметка на която да й бъде преведена сумата за уравнение на дела й.

Разпоредбата на чл. 355 ГПК предвижда, че страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им.

Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо всеки съделител следва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност. В случая ищцата е заплатила депозит за вещото лице в размер на 240 евро, от които 60 евро съдът е определил да бъдат заплатени от Й. М. К.. Ето защо съдът следва да я осъди да заплати на К. С. П. посочената сума.

3

На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете им, както следва: К. С.

П. за притежаваните от нея 3/4 ид.ч – 1299,16 евро, за Й. М. К. за притежаваните от нея 1/4 ид.ч – 433,04 евро.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК на К. С. П., ЕГН ********** следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *********** (*********** десет точка четиристотин и деветдесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе, община Русе, област Русе, одобрени със Заповед *********** от 15.12.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: град Русе, кв. Средна кула, ул. *********** № 15 (петнадесет арабско), с площ 1046 кв.м. (хиляда четиридесет и шест квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м), Предишен идентификатор: Няма, Номер по предходен план: 490 (четиристотин и деветдесет арабско), квартал: 168 (сто шестдесет и осми), парцел II-490 (две римско за четиристотин и деветдесет арабско), при съседи: ***********, ***********, ***********, заедно с построените в имота сгради: Сграда ***********.1 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка едно):застроена площ 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда ***********.2 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка две): застроена площ 105 кв.м. (сто и пет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Друг вид сграда за обитаване; Сграда ***********.3 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка три): застроена площ 13 кв.м. (тринадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Селскостопанска сграда; Сграда ***********.4 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка четири): застроена площ 17 кв.м. (седемнадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Селскостопанска сграда; Сграда ***********.5 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка пет): застроена площ 25 кв.м.

4

(двадесет и пет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение:

Гараж; Сграда ***********.6 (*********** десет точка четиристотин и деветдесет точка шест): застроена площ 20 кв.м. (двадесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: Селскостопанска сграда.

ОСЪЖДА К. С. П., ЕГН ********** да заплати на Й. М. К., ЕГН ********** сумата от 10826,00 (десет хиляди осемстотин двадесет и шест) евро за уравнение на дела й, заедно със законната лихва, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение, до окончателното изплащане на задължението.

Пазарната оценка на описания подробно по-горе имот е 43 305 евро.

УКАЗВА на страните, на основание чл. 349, ал. 6 от ГПК, че съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК, става негов собственик, след като изплати в срока по чл. 349, ал. 5 от ГПК определеното парично уравнение заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

ОСЪЖДА К. С. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе, ул.

*********** 15 да заплати по сметка на Русенския районен съд сумата 1299,16 евро, представляваща дължимата държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА Й. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Русе, ул.

*********** 46 да заплати по сметка на Русенския районен съд сумата 433,04 евро, представляваща дължимата държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА Й. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Русе, ул.

*********** 46 да заплати на К. С. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе, ул.

*********** 15 сумата 60,00 евро, направени разноски за депозит за вещо лице.

УКАЗВА на Й. М. К., ЕГН ********** да посочи банкова сметка, по която да й бъде преведена сумата от 10 826,00 евро.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от връчването му на страните пред Окръжен съд-Русе.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5