Решение № 221 от 21.04.2026, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 221 гр. Разлог, 21.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Крум Ил. Динев при участието на секретаря З. И.-Б. разгледа докладваното от Крум Динев, Гр. дело № 20251240100712 по описа за 2025 година

Производството е образувано по ИМ на И.М.Д., ЕГН*, с адрес *, насочена с/у А.М.Д., ЕГН*, и А.З.Д., ЕГН*, двамата с адрес *, съдържаща искане за извършване на съд. делба по отношение на индивидуализираните в ИМ недвижими имоти, които се твърди, че са съсобствени м/у страните на основание наследство от М.Д. и договор за доброволна делба №29, рег. №255 от 2020 на нот. К.М., при квоти по 1/2 ид. ч. за ищеца и общо 1/2 ид. ч. за ответниците. В срока за отговор по реда на чл.131, ал.1 ГПК, е постъпил такъв от ответниците, с който се навеждат доводи относно нередовност на молбата; не ставало ясно дали към 2020 г. ответниците били съпрузи или не. Акцентира се, че искът е неоснователен, тъй като квотите в собствеността на страните били различни от тези, посочени в ИМ.

На база приетите по делото писмени док-ства, първоинстанционният съд достига до следните фактически и правни положения:

По делото е представен договор за доброволна делба от 28.01.2020 г., сключен м/у Ф.Ш., Е.Г., И.Д., А.Д., като н-ци на М.Д., от който е видно, че на И.Д. и А.Д. се предоставят в дял по 1/2 ид. ч. от процесните недвижими имоти, като за целта те заплатили в полза на останалите сън-ци Ф.Ш. и Е.Г. общо 500.00 лева. От приобщените по делото док-ства се установява наличие на сключен граждански брак м/у ответниците преди датата на сключване на договора за доброволна делба.

В настоящия случай, с оглед въздигнатите възражения, е спорен въпросът относно конкретните квоти на право на собственост в/у поземлените имоти, като в производството по делба съдът не е обвързан от заявеното от страните, а следва да установи какви са действителните права на съделителите в съсобствеността, доколкото въпросът за частите на съделителите е въпрос на правилно приложение на закона и съдът е длъжен да го изследва служебно, като определи според установеното по делото действителните им квоти, при които допуска делбата (Решение №46/28.02.2014 г. по гр. д. №4870/2013 г. на I ГО на ВКС; Решение №190/19.10.2015 г. по гр. д. №3054/2015 г. на I ГО на ВКС и др.).

Съгласно чл.22, ал.1 СК, вещни права са лична собственост на съпруга, тогава когато са придобити по силата на наследствено правоприемство, поради изключен в този случай принос на съпруга за придобиване на имуществото. В случая 1 процесните имоти са придобити въз основа на договор за доброволна дела, с която са поделени останалите в наследство от наследодателя М.Д. земеделски земи.

Наличието на договор за доброволна делба не променя основанието за придобиване на имотите - по наследяване, което принципно изключва приноса на другия съпруг. Само в случай, че за уравнение дяловете на останалите съделители е уговорено заплащане на определена сума, съпружеска общност ще възникне в/у частта от имота, надвишаваща наследствената квота на съпруга, която е придобита ч/з доплащане. Частта от имота, която е придобита по наследяване, остава индивидуална собственост на съпруга наследник (Решение №135 от 20.04.2018 г. по в. гр. д. №147/2018 г. на I състав на ОС-Х., в този смисъл и Определение №473 от 23.11.2017 г. по гр. д. №1429/2017 г. на ВКС, 2 г. о.). В случая частта над 1/4 ид. ч., каквато е наследствената квота на първия ответник, до придобитата 1/2 ид. ч. е СИО, която е бездялова такава. Затова делбата следва да бъде допусната при 1/2 ид. ч. за ищеца и 1/2 ид. ч. общо за ответниците.

Така мотивиран, Рг.РС на основание чл.235, ал.1 ГПК,

Р Е Ш И:

ДОПУСКА на основание чл.34, ал.1 ЗС, извършването на съд. делба м/у И.М.Д., ЕГН*, с адрес *, А.М.Д., ЕГН*, и А.З.Д., ЕГН*, двамата с адрес *, по отношение на следните недвижими имоти:

1. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед */19.04.2011 г. на ИД на АГКК, с площ от 210 кв.м трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване : друг вид ПИ без определено стопанско предназначение, предишен идентификатор: няма, № по предходен план: няма, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***;

2. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед */19.04.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на ПИ: *, с площ от 988 кв.м трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, № по предходен план: кв.22, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***;

3. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед */19.04.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на ПИ: *, с площ от 552 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, № по предходен план: 180, кв.14, парцел VI, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***;

4. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед */19.04.2011 г. на ИД на АГКК, адрес *, с площ от 774 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, № по предходен план: кв.26, парцел 1, при съседи:

ПИ с идентификатор Ne***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***;

5. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед 2

*/19.04.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на ПИ: *, с площ от 450 кв.м трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване предишен идентификатор: няма, № по предходен план: 255 при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***;

6. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед */19.04.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на ПИ: *, с площ от 432 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване предишен идентификатор: няма, № по предходен план: 23, кв.1, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор

№***;

7. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед */19.04.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на ПИ: *, с площ от 519 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване предишен идентификатор: няма, № по предходен план: 251, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***;

8. ПИ с идентификатор №*** в *, по КККР, одобрени със Заповед */19.04.2011 г. на ИД на АГКК, адрес на ПИ: *, м. „Д.“, с площ от 1 364 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване предишен идентификатор: няма, № по предходен план: 299, кв.26, парцел I, при съседи: ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор Ne***; ПИ с идентификатор

№***; ПИ с идентификатор №***; ПИ с идентификатор

№***. ПИ с идентификатор №***, при следните квоти м/у страните:

-1/2 ид. ч. за И.М.Д., ЕГН*, с адрес *;

-1/2 ид. ч. общо за А.М.Д., ЕГН*, и А.З.Д., ЕГН*, двамата с адрес *, РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Бл.ОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________ 3