Решение № 15730 от 07.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 15730 гр. София, 07.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 68 СЪСТАВ, в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА при участието на секретаря ВЕСЕЛИНА ЯН. В. като разгледа докладваното от АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА Гражданско дело № 20241110165076 по описа за 2024 година

Производството е делбено във фазата по извършване на съдебната делба (чл.346чл.355 ГПК).

Предявена е претенция за възлагане на делбения имот по чл.349,ал.2 ГПК.

С влязло в сила решение № 23595/23.12.2025г. на СРС, 68 състав, постановено по настоящото гр.д. № 65076/2024г., е допусната делба между С. В. Д.Ч. и Л. Й. Р. на недвижим имот, представляващ ЖИЛИЩЕ, с идентификатор *** , находящо се в град София, район „Панчарево”, село ****А, етаж 2, състоящо се от две стаи, кухня, антре и клозет, с площ от 69,95 кв.м., намиращо се в сграда № 1 с идентификатор ***., със съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма ; под обекта- ***, над обекта – няма , която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, представляващ дворно място с площ от 720 кв.м. по документ за собственост , съставляващо парцел Х-1085, 1086 в квартал 41 по плана на с. Казичене – София, при съседи по документ за собственост : от двете страни улици; наследници на В.А , наследници на Иван Тонев и Лина С. , заедно с 1/2 идеална част от мазе , 1/2 идеална част от таван и 1/2 идеална част от мястото с идентификатор ***, при КВОТИ : за С. В. Д.Ч. - 1/2 идеална част от правото на собственост върху имота и за Л. Й. Р.- 1/2 идеална част от правото на собственост върху посочения апартамент.

С писмена мобла от 05.02.2026г. и устно в първото заседание след допускането на делбата, проведено на 17.04.2026г. , пълномощникът на ищцата С. В. Д.Ч. е предявил претенция почл.349,ал.2 ГПК за поставяне на процесния апартамент в дял на

1 доверителката му.

При устните състезания в заседанието на 08.07.2026г. адвокатът на ищцата е пледирал за извършване на делбата на процесния имот чрез възлагането му в дял на ищцата.

Ответницата Л. Й. Р. не е предявила претенция за възлагане на имота. С писмено заявление от 20.02.2026г. и устно в съдебното заседание на 17.04.2026г. пълномощникът на ответницата е оспорил предявената от ищцата претенция за възлагане на имота по чл.349,ал.2 ГПК. Обосновава се становще , че тъй като ответницата притежава първият етаж от къщата , в която се намира делбения имот (който е на втория етаж) , тя има право да изкупи дела на ищцата , за да стане изключителен собственик на цялата сграда, която е придобита от нейните родители.

В откритото заседание на 08.07.2026г. , в което е прилокючило съдебното дирене във втората фаза на съдебната делба, не се е явил представител на ответницата.

По настоящото дело не са предявени т.нар. искания (претенции) по сметки по смисъла на чл.346 ГПК.

Софийски районен съд , 68 състав като проучи събраните по делото доказателства и като обсъди доводите на съделителите в производството по извършването на делбата по реда на чл.12 и чл.235,ал.2 ГПК намира за установено от фактическа и от правна страна следното :

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА :

В първата фаза на делбеното поизводство (по допускането на делбата) като писмено доказателство е прието заверено копие от препис-извлечение от съдебно решение, постановено на 17.10.1980г. по гр.д. № 9900/1980г. на СРС, 41 състав, удостоверяващо ПОСТАВЯНЕ В ДЯЛ на Й.Т.Ч на недвижим имот , представляващ ЖИЛИЩЕ от 69,95 кв.м., находящо се на втория етаж от жилищната сграда , състоящо се от две стаи, кухня, антре и клозет, ведно с 1/2 идеална част от мазе , 1/2 идеална част от таван и 1/2 идеална част от дворно място , представляващо парцел Х-1025, 1026 в квартал 41 по плана на с.

Казичене, при съседи : от две страни улица; наследници на В.А, наследници на Иван Тонев и Лина С. , цялото с площ от 720 кв.м. .

От приложеното към исковата молба заверено копие от удостоверение, изх. № 47/ 21.02.2023г., издадено от Кметство Казичине при Район "Панчарево" при Столична община , е видно, че Й.Т.Ч е починал на 15.02.2023г. и е оставил за наследници по закон: С. В.

Д.Ч. – негова съпруга (ищцата по делото) и Л. Й. Р. – негова дъщеря (ответницата по настоящото дело).

С решението № 23595/23.12.2025г. по настоящото дело, с което е допусната делбата на процесния имот , е констатирано , че първоначално апартаментът е бил изключителна собственост на наследодателя на страните Й.Т.Ч, като след смъртта му ищцата и ответницата са станали съсобственици в резултат от наследяването, като всяка от тях е придобила 1/2 идеална част от правото на собственост върху имота.

2

От приетото в съдебното заседание на 08.07.2026г. заключение на вещото лице инж. П.

В. С. – Я. по съдебно-техническата експертиза , неоспорено от сраните, се установява , че процесният жилищен имот е реално неподеляем според изискванията на строителните правила, т.е. представлява един самостоятелно обособен жилищен обект , а актуалната му пазарна цена е 65 814 евро.

В съдебното заседание на 17.04.2026г. по искане на пълномощника на ищцата и със съгласите на адвоката на ответницата е обявено за безспорно и ненуждаещо се от доказване обостоятелство по делото фактът , че ищцата е живяла в процесния имот към датата на смъртта на нейния съпруг , който е наследодателят на съделителките. Това съответства и на съдържанието на представеното по делото Удостоверение за насотящ адрес , изх. № 02/20.03.2026г., издадено от общинската администрация на село казичене , Столична община , в което е вписано , че регистрираният настящ адрес на ответницата от 17.06.1998г. е: село ****

По делото няма доказателства ищцата да притежава друг имот освен 1/2 идаелна част от процесното жилище. Това е безспорно по делото , а и се установява от вписванията в представената по делото Справка по данни на физическо /юридическо лице за вписвания , отбелязвания и заличавания в Служба по вписванията – Град София за периода от 01.01.1998г. до 23.03.2026г. по персоналната партида на С. В. Д Ч.

ОТ ПРАВНА СТРАНА : При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните юридически изводи :

В конкретния случай са налице предпоставките за извършване на делбата на процесния имот чрез възлагането му по реда на чл.349,ал.2 ГПК на ищцата, тъй като: имотът е неподеляемо жилище, което е станало съсобствено между съделителите единствено в резултат от наследствено правоприемство (наследяване) , а не чрез сделки или друг вид правоприемство, ищцата е живяла в жилището към датата на откриване на наследството , не притежава друг имот и е предявила изрична молба за изкупуване по чл.349,ал.2 ГПК в срока по чл.349,ал.4 ГПК.

Не е налице т.нар. конкуренция на възлагателни претенции по смисъла на чл.349,ал.2,изр.2 ГПК, тъй като ответницата не е предявила молба по чл.349,ал.2,изр.1 ГПК.

По гореизложените причини процесният апартамент следва да бъде поставен в дял на ищцата на основание чл.349,ал.2 ГПК, която с оглед уравняването на дяловете следва да бъде осъдена на основание чл.349,ал.2 , изр.1, in fine ГПК да заплати на ответницата паричната равностойност на притежаваната от нея 1/2 идеална част от имота, определена на база пазарната стойност на имота към момента на възлагането. Тъй като пазарната цена на процесния апартамент е 65 814 евро според приетото по делото заключение по съдебно-техническата експертиза , неоспорено от страните, ищцата следва да бъде осъдена да заплати на ответницата сумата от 32 907 евро по реда и в сроковете, предвидени в чл.349,ал.5 ГПК , т.е. заедно със законовата лихва в 6-месечен срок от влизането в сила на настоящото решение.

3

На ответницата следва да бъде указана възможността да впише законна ипотека за вземането си за уравняване на дяловете съгласно чл.349,ал.3 ГПК.

Относно разноските по делото:

На основание чл.355,изр.1 ГПК и чл.8, предл.1 от ТДТКССГПК/обн.ДВ, бр.22/28.02.2008г./ всеки от съделителите сладва да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса от 4% върху стойността на дяловете им , т.е. от пазарната стойност на процесния имот, определена с приетото в заседанието на 08.07.2026г. заключение по съдебно-техническата експертиза, неоспорено от страните – 65 814 евро). Дължимата държавна такса от ищцата С. В. Д.Ч. е 1 316,28 евро (4% от 32 907 евро , т.е. от 1/2 част от 65 814 евро). Дължимата държавна такса от ответницата Л. Й. Р. също е е 1 316,28 евро (4% от 32 907 евро , т.е. от 1/2 част от 65 814 евро).

Разноските, направени от съделителите за адвокатски възнаграждения и за вещи лица , остават за сметка на всеки от тях.

Водим от гореизложеното СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД ,68 СЪСТАВ:

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.349,ал.2 ГПК на С. В. Д - Ч, ЕГН: ********** , град София, район „Панчарево”, село ****А, със съдебен адрес : град София, ул. ****, *** чрез адв. Р. С., следния недвижим имот : ЖИЛИЩЕ, с идентификатор *** , находящо се в град София, район „Панчарево”, село ****А, етаж 2, състоящо се от две стаи, кухня, антре и клозет, с площ от 69,95 кв.м., намиращо се в сграда № 1 с идентификатор ***., със съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма ; под обекта- ***, над обекта – няма , която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, представляващ дворно място с площ от 720 кв.м. по документ за собственост , съставляващо парцел Х-1085, 1086 в квартал 41 по плана на с. Казичене – София, при съседи по документ за собственост : от двете страни улици; наследници на В.А , наследници на Иван Тонев и Лина С. , заедно с 1/2 идеална част от мазе , 1/2 идеална част от таван и 1/2 идеална част от мястото с идентификатор ***.

ОСЪЖДА С. В. Д - Ч, ЕГН: **********, град София, район „Панчарево”, село ****А, със съдебен адрес : град София, ул. ****, *** чрез адв. Р. С., ДА ЗАПЛАТИ на Л. Й.

Р., ЕГН: **********, гр.София, ж.к. *** със съдебен адрес : град София , ул. *** ап.2, чрез адв. И. М., на основание чл.349,ал.2, изр.1,in fine ГПК сумата от 32 907 евро (тридесет и две хиляди деветстотин и седем евро) ЗА УРАВНЯВАНЕ НА ДЕЛА Й от недвижим имот, представлляващ ЖИЛИЩЕ, с идентификатор *** , находящо се в град София, район „Панчарево”, село ****А, етаж 2, състоящо се от две стаи, кухня, антре и клозет, с площ от 69,95 кв.м., намиращо се в сграда № 1 с идентификатор ***., със съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма ;

4 под обекта- ***, над обекта – няма , която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, представляващ дворно място с площ от 720 кв.м. по документ за собственост , съставляващо парцел Х-1085, 1086 в квартал 41 по плана на с.

Казичене – София, при съседи по документ за собственост : от двете страни улици; наследници на В.А , наследници на Иван Тонев и Лина С. , заедно с 1/2 идеална част от мазе , 1/2 идеална част от таван и 1/2 идеална част от мястото с идентификатор ***, при условията и в сроковете на чл.349,ал.5 ГПК- заедно със законовата лихва върху посочената сума в 6-месечен срок от влизане в сила на настоящото решение.

УКАЗВА на съделителката Л. Й. Р., ЕГН: **********, гр.София, ж.к. *** със съдебен адрес : град София , ул. *** ап.2, чрез адв. И. М., че за вземането си за паричното уравняване на дяловете в размер на 32 907 евро (тридесет и две хиляди деветстотин и седем евро) съгласно чл.349,ал.3 ГПК има право да впише законна ипотека.

ОСЪЖДА С. В. Д -**** ЕГН: **********, град София, район „Панчарево”, село ****А, със съдебен адрес : град София, ул. ****, *** чрез адв. Р. С., ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Софийски районен съд сумата от 1 316,28 евро ( хиляда триста и шестнадесет евро и двадесет и осем евроцента), представляващи дължимата на основание чл.355,изр.1 ГПК и чл.8, предл.1 от ТДТКССГПК/обн.ДВ, бр.22/ 28.02.2008г./ държавна такса за предявения иск за делба, съобразно нейния дял от делбения имот.

ОСЪЖДА Л. Й. Р., ЕГН: **********, гр.София, ж.к. *** със съдебен адрес : град София, ул. *** ап.2, чрез адв. И. М., ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Софийски районен съд сумата от 1 316,28 евро (хиляда триста и шестнадесет евро и двадесет и осем евроцента) представляващи дължимата на основание чл.355,изр.1 ГПК и чл.8, предл.1 от