Определение № 597 от 05.07.2023, Окръжен съд - Русе

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 597 гр. Русе, 05.07.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ в закрито заседание на пети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Милен Петров

Членове:

Аглика Гавраилова

Галина Магардичиян като разгледа докладваното от Галина Магардичиян Въззивно гражданско дело № 20234500500377 по описа за 2023 година

Производството е по чл.435 и сл. от ГПК.

Производството по делото е образувано по жалба на длъжника в изпълнителното производство по изпълнително дело № 20208310401069 по описа на ЧСИ М.М, рег. № 831, район на действие Окръжен съд Русе Производствено потребителна кооперация „Старт – 93“ (в несъстоятелност), чрез синдика С. В. К. против Постановление за възлагане от 28.04.2023 г. по същото изпълнително дело, с което е възложен на купувач ПИ № 063024 в парцел 24 oт масив 63 в землището на ceлo *******, обл. Русе, представляващо по документи за собственост "Телчарник" и битова сграда, с площ на имота 2,765 дка и начин на трайно ползване - кравеферма, заедно с построените в него сгради селскостопански обект /телчарник №7/ със застроена площ 931 кв.м. и битова сграда 02 със застроена площ 12 кв.м, заедно с всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения, включително, но не само и правото на построяване на инсталация за компостиране на животински отпадъци.

Жалбоподателят Производствено потребителна кооперация „Старт – 93“ (в несъстоятелност) е развил съображения за недопустимост на публичната продан поради негоден обект на продажба. Твърди, че построените в имота сгради са изгубили предназначението си на телчарник, а имотът – на кравеферма, поради което земята е загубила самостоятелното си значение, станала е обща част и продажбата й по реда на публичната продан самостоятелно и отделно от компостиращата инсталация е недопустима.

Прави искане за отмяна на обжалваното постановление за възлагане.

Взискателят „ОББ“ АД и дружеството, обявено за купувач по публичната продан – „ХПС“ ЕООД са представили възражения по жалбата, в което са изложили доводи за нейната недопустимост и неоснователност.

В мотиви по жалбата ЧСИ М.М е изложила съображения за недопустимост и неоснователност на жалбата.

Окръжният съд като взе предвид оплакванията в жалбата, обсъди представените по делото и в изпълнителното производство доказателства и писмените мотиви на частния съдебен изпълнител във връзка с обжалваното 1 действие, приема за установено следното:

Изпълнително дело № 20208310401069 по описа на ЧСИ М.М, рег. № 831, район на действие Окръжен съд Русе е образувано по молба на взискателя „ОББ“ АД въз основа на изпълнителен лист, издаден от РС Бяла по ЧГД № 779/2020 г.

С поканата за доброволно изпълнение длъжникът е уведомен, че се налага запор върху инсталацията за компостиране и възбрана върху поземления имот №063024 в парцел 24 oт масив 63 в землището на c.

*******, обл. Русе.

Върху инсталацията за компостиране е учреден особен залог, вписан под №2015010801812, подновен под №2019121701961 в ЦРОЗ и вписано пристъпване към изпълнение. Върху недвижимия имот е учредена договорна ипотека, вписана в Служба по вписвания Бяла под №2, т.1, дело №7 от 08.01.2015г. и е вписана възбрана.

С протокол за опис от 20.11.2020г. (л.383 от ИД) е описана инсталацията за компостиране на животински и растителни отпадъци.

С отделен протокол за опис от 20.11.2020г. (л.386 от ИД) е описан ипотекираният недвижим имот. Оценките са предявени на 26.11.2020г.

Производството по изпълнителното дело е спряно с откриване производство по несъстоятелност по отношение на длъжника с решение от 01.08.2021 г. по т.д. №119/2021г. на РОС.

Въз основа на вписания особен залог и вписано пристъпване към изпълнение е образувано изпълнително дело № 20218310400884 за принудително изпълнение върху компостиращата инсталация.

С разпореждане от 28.10.2022г. по т.д. №119/2021г. по описа на РОС е дадено разрешение за продължаване на индивидуалното принудително изпълнение по изпълнително дело № 20208310401069 за реализация на обезпечението по нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека в полза на кредитора „Обединена българска банка“ АД и разпределение на събраната сума.

При публичната продан, продължила от 26.03.2023г. до 26.04.2023г. са постъпили три наддавателни предложения, отворени на 27.04.2023г. След проведено устно наддаване за купувач е обявен взискателят „ОББ“ АД, предложил най-високата цена 55661.20 лв. След неговия отказ да закупи имота, за купувач е обявен наддавачът „ХПС“ ЕООД, направил следващото най-високо наддавателно предложение за сумата от 53437.12 лева.

Дружеството „ХПС“ ЕООД е внесло предложената цена и на 28.04.2023 г. е издадено обжалваното постановление за възлагане.

Съгласно разпоредбата на чл.435, ал.3 от ГПК основанията за обжалване на постановлението за възлагане от страна на длъжника са единствено ненадлежно извършване на наддаването при публичната продан или възлагане на имуществото на цена, която не е най-високата предложена цена. Обхватът на съдебната проверка е ограничен до процесуалната законосъобразност на действията по принудителната продан, пряко свързани с наддавателната процедура, чрез които е възможно да се повлияе върху постигане на най-високата предложена цена на имуществото. Изложените от жалбоподателя доводи не касаят обстоятелства от подобен характер.

С оглед на гореизложеното окръжният съд счита за процесуално 2 недопустима жалбата на длъжника „Производствено потребителна кооперация „Старт – 93“ (в несъстоятелност) против Постановление за възлагане от 28.04.2023 г. по 20208310401069 по описа на ЧСИ М.М, рег. № 831, поради което същата следва да се остави без разглеждане, а производството по делото – да се прекрати.

Мотивиран така, Русенският окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на „ Производствено потребителна кооперация „Старт – 93“ (в несъстоятелност) против Постановление за възлагане от 28.04.2023 г. по изпълнително дело № 20208310401069 по описа на ЧСИ М.М, рег. № 831, район на действие Окръжен съд Русе като недопустима и

ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр. д. № 377 по описа на РОС за 2023 година.

Определението може да се обжалва с частна жалба пред Апелативен съд - Велико Търново в едноседмичен срок от съобщаването му.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3