Определение № 33682 от 16.09.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33682 гр. ... 16.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСИМИР В. СОТИРОВ като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело № 20251110125351 по описа за 2025 година

ОПРЕДЕЛИ:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ …/ …

16.09.2026г., гр......

Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на 16.09.2026г., в следния състав:

Председател: Красимир Сотиров като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №25351 по описа за 2025г. на СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.233 от ГПК.

Постъпила е в съда искова молба от ........., ЕИК:....., със седалище и адрес на управление: гр......., представлявано от ... – Управител, чрез адв.М. М. от САК, срещу В. Г.

С., с която се иска обявяването на Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 16.07.2024г. за окончателен относно 1/6 от ½ ид.ч. от следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....., в гр. ... съгласно Схема №.....г., издадена от СГКК – гр.... по кадастралната карта по кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-......г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 28.04.2023 год., с адрес на имота: гр.... р-н „....”, ул. „......” №......, който самостоятелен обект се намира на .... на кота +11.06 м., съгласно нотариален акт, в сграда с идентификатор ...., с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна вилна сграда, или в сграда със смесено 1 предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от: 145,10 кв.м., състоящ се от: две антрета, кухня, две бани с тоалетна, дневна, три спални и три тераси, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: няма, и при съседи по документ за собственост: вътрешен двор, калкан, улица, стълбище, асансьорна клетка и калкан, заедно с припадащите му се 17,32% ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 29,75 кв.м., и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е изградена сградата, представляващо ПИ с идентификатор ..., находящ се в гр. ......

Ищецът твърди, че между страните е сключен Предварителен договор за покупкопродажба на недвижим имот от 16.07.2024 г., по силата на който ответникът се задължил да продаде на ищеца 1/6 от ½ ид.ч. от процесния съсобствен недвижим имот, изграден на етап „груб строеж“ срещу сумата от 9 672 евро. При подписване на договора ищецът заплатил 1 000 евро, като остатъкът от 8 672 евро следвало да бъде заплатен в деня на изповядване на сделката по продажба на имота. Последната следвало да бъде сключена в срок до 30.08.2024г., като ответникът се е задължил да осигури всички необходими документи пред Нотариус ....., в 10:00 на посочената крайна дата. Твърди, че при явяване на страните на 30.08.2024г. в кантората на нотариуса ответникът е отказал да представи необходимите документи, както и да продаде имота. Моли за уважаване на иска и претендира присъждане на разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът подава отговор на исковата молба, с който оспорва иска като неоснователен. Посочва, че на уречения ден е бил пред нотариалната кантора и готов да прехвърли правото на собственост, като по искане на ищеца сделката е отложена и впоследствие е останала несключена. Посочва, че към момента сградата е почти завършена и цената на имотите в нея е много по –висока от уговорената в предварителния договор, която цена е била актуална на етап „груб строеж“.

Делото е спряно на осн. чл.229, ал.1,т.1 от ГПК в о.с.з. от 26.11.2025г., като е възобновено на 04.06.2026г.

В хода на производството е подадена от ищеца молба с вх. №281841/14.09.2026г., с която е направен отказ от иска, поради сключено извънсъдебно споразумение между страните.

Правните изводи на съда са следните:

Съгласно разпоредбата на чл.233 от ГПК ищецът може да се откаже изцяло или отчасти от спорното право във всяко положение на делото. На осн. чл.34, ал.3 от ГПК за извършването на oтказ от претенцията е необходимо представянето на изрично пълномощно, като горната молба е подписана от управителя на ищцовото дружество, поради което надлежно е направен отказ от иск. Отказът от иска десезира съда и води до прекратяване на образуваното съдебно производство.

С оглед на гореизложеното, на осн. чл.233 от ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. №25351/2025г. по описа на СРС, 165 граждански състав.

Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд с частна жалба в 1седмичен срок от връчването му.

Да се връчат преписи на страните.

Районен съдия:

2

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3