Решение № 236 от 26.05.2023, Окръжен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 236 гр. Перник, 26.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: БИСЕР ЦВ. ПЕТРОВ

Членове:

КРИСТИАН Б. ПЕТРОВ

Борислава П. Борисова-Здравкова при участието на секретаря ЕМИЛИЯ Г. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от КРИСТИАН Б. ПЕТРОВ Въззивно гражданско дело № 20231700500172 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 – чл. 273 ГПК.

С решение № 260825/11.06.2023 г., поправено по реда на чл. 247 ГПК с решение от 27.01.2023г., постановени по гр.д. № 7906/2019 г. по описа на Районен съд гр. Перник, съдът е поставил в дял на основание чл. 353 ГПК на К. Д. Е. следните недвижими имоти: 1.

Самостоятелен обект с идентификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед № РД 18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота ***, в сграда с идентификатор ***, на 2 етажа, със ЗП 94 кв.м., която сграда представлява , съгласно Удостоверение но параграф 16 от ПР на ЗУТ, масивна жилищна сграда на два етажа със ЗП от 94 кв.м., изградена в източната част на съсобствен /наследствен/ УПИ ***, ***, по плана на ***, при граници: съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: ПИ 55871.511..8934.3.1, над обекта: няма, ведно със прилежащите части: съответните ид.части от общите части на сградата и У идеална част от прилежащия терен, представляващ ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.*** одобрени със Заповед № РД-1891/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземлен имот: ***, площ: 822 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско 1 застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал:

***, парцел: ***, съседи ***, ***, ***, ***,

***; 2. Сграда с идентификатор ***, със ЗП 53 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, построена в ПИ ***, адрес на поземлен имот : ***; ***. Сграда с идентификатор ***, със ЗП 35 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, построена в ПИ ***, адрес на поземлен имот : *** и ***. Сграда с идентификатор ***, със ЗП 10 кв.м., брой етажи:1, предназначение: селскостопанска сграда, построена в ПИ *** с адрес на поземлен имот : ***.

С решението, съдът е поставил в общ дял на основание чл. 353 ГПК на Н. С. С., Е. Р.

С. и Е. Р. В. следния недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор ***, по КККР . одобрени със Заповед № РД 18-91/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота ***, в сграда с идентификатор *** , на 2 етажа , със ЗП 94 кв.м., която сграда представлява, съгласно Удостоверение но параграф 16 от ПР на ЗУТ, масивна жилищна сграда на два етажа със ЗП от 94 кв.м., изградена в източната част на съсобствен /наследствен/ УПИ ***. кв. ***. по плана на ***, при граници: съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: ПИ55871.511..8934.3, над обекта:

55871.511..8934.3.1, ведно със прилежащите части: съответните ид.части от общите части на сградата и ½ идеална част от прилежащия терен, представляващ ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземлен имот: ***, площ: 822 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал:

***, парцел: ***, съседи *** 1.55871.51 1.8933. ***. 55871.5 1 1.8935.

55871.5 1 1.8939. С решението съделителите са осъдени да заплатят суми за уравняване на дяловете, както и са възложени в тежест на страните разноски съгласно разпоредбата на чл.78ГПК и да заплатят по сметка на Районен съд – Перник суми, представляващи държавна такса.

В срока по чл. 259, ал.1 от ГПК К. Д. Е. е обжалвал решението, като счита същото за неправилно и незаконосъобразно. Счита, че неправилно съдът е извършил делбата,като е поставил в дял първи етаж от делбения имот сграда с идетефикатор *** на 2 етажа, на К. Е. втория етаж от сградата, а втори етаж съдът е поставил в общ дял на ответниците. Възразява, че РС неправилно е приел, че сградата е поделяема на самостоятелни жилищни обекти. Поставените в дял първи и втори етаж от сграда с идентификатор *** не отговарят на строителните правила и норми, съобразно действащия правен режим - чл. 40 ЗУТ. Неправилно съдът, вместо да извърши делбата по реда на чл.348 е приел, че сградата е поделяема на самостоятелни жилищни обекти. По подробно изложени доводи твърди, че новообособените жилища не отговарят на строителните правила и норми, съгласно законовите разпоредби. В допълнение сочи, че 2 единствения възможен способ за ликвидиране на съсобствеността между съделителите е изнасянето на имота на публична продан /съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК/. Моли за отмяна на постановеното решение и постановяване на друго, с което да се изнесе на публична продан процесния делбен имот ПИ с идентификатор 55871.51 1.8934 и построените в същия имот Сграда с идентификатор ***, на 2 етажа, със ЗП 94 кв.м., и стопански сгради с идентификатори ***,***,

***.

В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор от Н. С. С., Е. Р. С. и Е. Р. В. чрез адв. И. В., в който по подробни съображения се изразява становище за неоснователност на жалбата. Твърди се, че нито едно от посочените в нея твърдения не отговаря на събраните по делото доказателства, а дори им противоречи. Според експертизата на в.л. В., една от задачите на който е да определи поделяемостта на имотите, констатира, че жилищната сграда с ид. 55871,511,8943,3 по КККР на гр. *** са ситуирани два самостоятелни жилищни обекта, единият с ид. 5587,511,8934,3,1 на първия етаж, а другият на втория етаж с ид.

5587,511,8934,3,2. Самостоятелният характер на тези обекти е утвърден със заповед РД 189/13.10.2008г., което изрично е посочени в заключенията на двете изслушин технически експертизи. В тази връзка се позовава и на ТР № 96/16.11.1971г. на ОСГК и с оглед констатацията на вещото лице Н., че първият етаж на сградата е построен през 1958г., а вторият през 1960г., т.е при делбата на тази сграда са приложими посочените критерии за поделяемост на сградата. Също така съгласно съдебната практика /решение № 211/11.05.2012г. по гр. д. № 991/2011г. на ВКС и много други/, ако с приетата техническа експертиза е установено, че фактическото съществуване на самостоятелни обекти в сградата изключва необходимостта от изготвянето на инвестиционен проект. Такъв е необходим когато обособяването на отделните обекти в сградата ще възникне в резултат на преустройство. Намира решението на първата инстанция за правилно и постановено в синхрон със съдебната практика.

В срока по чл. 259, ал.1 от ГПК е постъпила въззивна жалба и от Н. С. С., Е. Р. С. и Е.

Р. В. чрез адв. И. В., които оспорват първоинстанционното решение, само в частта, с която в дял на К. Д. Е. е възложена стопанска сграда. Твърдят, че в тази му част решението е постановено в нарушение на материалния закон и при допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила. Молят решението на първата инстанция да бъде отменено в обжалваната част, като бъде постановено друго, с което към възложеният им общ дял да бъде прибавена и сградата - гараж с идентификатор *** по КККР на гр. ***.

Пернишкият окръжен съд намира при извършената по реда на чл. 269, изр. 1 ГПК служебна проверка, че обжалваното решение е валидно и допустимо – в обжалваната му част.

Съдът, с оглед предмета на спора, очертан от въззивните жалби, доказателствата по делото и доводите на страните, намира от фактическа и правна страна следното:

С влязло в сила Решение № 260010 от 21.08.2020г. по гр. д. № 7906/2019г. на ПРС, е допусната делба между К. Д. Е., Н. С. С., Е. Р. С. и Е. Р. В. на следните недвижими имоти, 3 при следните квоти:

1.ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземлен имот: ***, площ:

822 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма , номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ***, съседи *** 1.55871.51 1.8933.

***. 55871.5 1 1.8935. 55871.5 1 1.8939, както и построените в поземления имот 4 броя сгради, а именно при следните делбени квоти

•

9/18 идеални части за К. Д. Е., ЕГН: **********

•

1/18 идеални части за Н. С. С. с ЕГН: **********

•

4/18 идеални части за Е. Р. С., ЕГ11:**********

•

4/18 идеални части за Е. Р. В., ЕГН: **********

2. Сграда с идентификатор *** , на 2 етажа , със ЗП 94 кв.м. , която сграда представлява , съгласно Удостоверение по параграф 16 от ПР на ЗУТ, масивна жилищна сграда на два етажа със ЗП от 94 кв.м., изградена в източната част на съсобствен /наследствен/ УПИ ***. кв. ***. по плана на ***, която сграда се състои от самостоятелен обект е идентификатор ***, по КККР , одобрени със Заповед № РД 1891/13.10.2008г. на ИД на AГКК, с адрес на имота ***, самостоятелния обект се намира в сграда №3, разположена в ПИ***, предназначение иа самостоятелния обект: жилище , апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 92 кв.м., прилежащи части: съответните ид.части от общите части на сградата . ниво: 1, съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма. под обекта: няма

•

9/18 идеални части за К. Д. Е., ЕГН: **********

•

1/18 идеални части за Н. С. С. с ЕГН: **********

•

4/18 идеални части за Е. Р. С., ЕГ11:**********

•

4/18 идеални части за Е. Р. В., ЕГН: **********

3.Сграда с идентификатор *** , на 2 етажа , със ЗП 94 кв.м. , която сграда представлява , съгласно Удостоверение но параграф 16 от ПР на ЗУТ, масивна жилищна сграда на два етажа със ЗП от 94 кв.м., изградена в източната част на съсобствен /наследствен/ УПИ ***. кв. ***. по плана на ***, която сграда се състои от самостоятелен обект с идентификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед № РД 1891/13.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на имота ***, самостоятелния обект се намира в сграда №3, разположена в ПИ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище , апартамент, брои нива на обекта: 1. посочена в документа площ: 92 кв.м., прилежащи части: съответните ид.части от общите части на сградата , ниво: 1, съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: ПИ55871.511..8934.3.1, над обекта: няма . при квоти като следва:

4

•

3/6 идеални части за К. Д. Е., ЕГН: **********

•

1/6 идеални части за Н. С. С. с ЕГН: **********

•

1/6 идеални части за Е. Р. С., ЕГ11:**********

•

1/6 идеални части за Е. Р. В., ЕГН: **********

4. Сграда с идентификатор ***, със ЗГ1 53 кв.м.. брой етажи: 1. предназначение: селскостопанска сграда, построена в ПИ ***. адрес на поземлен имот: ***. при квоти както следва: