Решение № 131 от 07.05.2025, Районен съд - Гоце Делчев

РЕШЕНИЕ

№ 131 гр. , 07.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Магдалена Ат. Жбантова

Стефанова при участието на секретаря Надя Анг. Кюмурджиева като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова Гражданско дело № 20231220100721 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по повод молба предявена от Е.

В. С. и С. Т. С., двамата от гр.С.против Община С., обл.Благоевград, представлявана от кмета Арб. М. М.. Иска се на основание чл.109 от ЗС да бъде осъдена Община Сатовча да преустанови фактическите посегателства спрямо собствения на ищците недвижим имот, представляващ УПИ V-543 с площ от 300 кв.м., находящ се в с. Д., общ. С., в кв. 34 по КП на населеното място от 1993г., посл. изм. със заповед № 181/16.04.2009 г. на кмета на Община С., като: 1/ се въздържа от по-нататъшно нарушаване на имотните граници; 2/ премахне нерегламентирано изградената каменна подпорна стена, намираща се изцяло от източната и частично от северната част на имота и навлизаща навътре в него; 3/ премахне нерегламентирано изградената улична чешма, навлизаща в имота откъм източната му страна; 4/ както и да възстанови възможността достъпа до имота да се осъществява по първоначалния начин - чрез премахнатия естествен наклон на пътя откъм източната му страна, или алтернативно вместо това да постави изкуствена рампа, по иска на ищците Е. В. С. и С. Т. С..

1

Преди провеждане на първото съдебно заседание е починала ищцата Е.

С., поради което като ищци по делото са конституирани нейните наследници, съпругът й, който вече участва по делото и децата й Т. С. С. и М. С. С..

Твърди са от ищците, че са собственици на УПИ V-543 с площ от 300 кв.м., находящ се в с. Д., общ. С., в кв. 34 по КП на населеното място от 1993 г., посл. изм. със заповед № 181/16.04.2009 г. на кмета на Община С., ведно с намиращата се там постройка, при съседи на имота: от изток – улица, от запад - УПИ IV-543, от север и юг - улици. Правото на ползване на имота било нарушено след действия на органите на местната власт. Била завзета площ от процесния имот, нивото му било свалено с един метър от източната му страна, от която е входът му и се оформил метър подпорна стена. За укрепване била поставена временна и нестабилна изкуствена рампа извън имота. Преди това достъпът до имота се осъществявал от същата страна чрез естествена рампа, възникнала от голямата денивелация на планинския терен. При изкуственото заравняване на терена от ответната страна - с премахване на ок. 250 - 300 кв.м. асфалтова покривка, положена преди десетилетия, се получило така, че подходът към имота е невъзможен, тъй като входът му е вече на метър височина над изкуственото заравняване. Разрушени били огради на имота от източна и северна граница на имота. Нерегламентирано бил изграден път, с ширина около 3 метра, навлизащ в имота от северната част. Освен това била изградена улична чешма, частично навлизаща в имота на ищците. Ищците се опитвали многократно да решат проблема, но безуспешно, поради което предявяват настоящите искове.

Предявените искове са с правно основание по чл.109 от ЗС.

Ответната община изразява становище за неоснователност на предявените искове. Заявяват, че не отговаря на обективната истина твърдението, че Община С. е изградила нерегламентирано път с ширина около три метра, навлизащ в имота на ищците откъм северната страна. Това е път, съществуващ на място от преди повече от 50 години. Няма от страна на общината нерегламентирано действие по изграждане на път, който да навлиза в имота на ищците. Не отговаря на истината твърдението, че Община С. е изградила каменна подпорна стена, навлизаща навътре в имота на ищците.

Тази каменна подпорна стена е съществуваща от преди повече от 50 години, и е изградена от праводателите на ищците. Не отговаря на истината и 2 твърдението, че Община С. е изградила улична чешма, на имотната граница, частично навлизаща навътре в имота на ищците. Тази чешма е изградена на уличната регулация, като не засяга имота на ищците, и също е изградена от преди повече от 50 години от жителите на село Д.. Община С. не е препятствала или значително затруднявала достъпа до имота на ищците в следствие на нарушена вертикална планировка. Няма никаква конкретика в какво се изразява преченето и значителното затрудняване от страна на община С.. Липсва конкретика и е само голословно твърдение от страна на ищците, че са били налице незаконни строежи върху прилежащата към имота улична регулация. Предвид изложеното считат, че исковете са неоснователни.

Правната квалификация на възраженията на ответника е по чл.129 от ГПК, чл.109 от ЗС

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Въз основа на покупко – продажба, обективирана в нотариален акт № 117, том ІІ, рег. № 4702, дело № 289/04.09.2009 г. на нотариус Ал.Х., гр.Г. Д., вписан в Служба по вписванията, гр.Г. Д. с дв.вх.рег.№ 2135 от 04.09.2009 г., акт №62, том ІХ, дело № 1713 Е. В. С. закупила Урегулиран поземлен имот парцел V-543 от кв.34 по действащия план на с. Д., общ. С.обл.Бл., утвърден със заповед № 4087/1930 г., изменен със заповед № 181/16.04.2009 г. на кмета на Община С., с площ за имота от 300 кв.м., ведно с построената в описания УПИ едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м., при съседи на УПИ: от изток – улица, от запад - УПИ IV-543, от север и юг - улици.

По делото, като приложение към допълнителната експертиза на вещото лице са представени още три нотариални акта. С нотариален акт № 12, том І, дело № 406/05.06.1963 г. Т. З. Б. бил признат за собственик въз основа на давностно владение на дворно място с площ от около 319 кв.м., находящо се в с.Д.и съставляващо парцел V, планоснимачен № 543 от кв.34 по плана на селото и застроена къща върху същото, при граници: от три страни улица и наследници на В. К..

С нотариален акт № 87, том І, дело № 656/23.09.1963 г. Т. З. Б. бил признат за собственик по силата на дворищна регулация на празни места, придадени към собственият парцел V, планоснимачен № 543 от кв.34 по плана на с.Д., а именно 1. Имот № 540 с площ от 25 кв.м., собственост на Н. З. Н.; 2.

3

Имот №539 с площ 25 кв.м. – на З. З. М.; 3. Имот № 541 с площ 43 кв.м. – на Т.

З. Б.; 4. Имот № 542 с площ от 16 кв.м. – на Т. З. .Б. и 5. От улица, държавно място – площ от 98 кв.м. и от имот № 566 - собственост на Янк. Ил.Ф. – 6 кв.м.

С нотариален акт № 56, том ІV, рег. № 8662, дело № 635/10.10.2008 г. на нотариус Е. Л., гр.Г.Д., вписан в Служба по вписванията, гр.Г. Д. с вх.рег.№ 3178/10.10.2008 г., акт №111, том ХІІІ, дело № 2860, парт.кн. 17299, 17296, 17298, 31113 М. Т.а Б., В. Т.а Арн. и Ш. Т.а К. продали на К. Т. П. Урегулиран поземлен имот парцел V-543 от кв.34 по регулационния план на с. Д., общ. С., обл.Бл., целия с площ от 460 кв.м., при съседи на УПИ: от изток – улица, от запад - УПИ IV-543, от север и юг – улици, ведно с построената в имота едноетажна жилищна сграда - къща със застроена площ от 80 кв.м.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, по което са представени първоначално и допълнително заключение.

Според първоначалното заключение по експертизата, площта на парцел /УПИ/ V - 543 от квартал 34 по плана на с. Д. община С., Бл. област, одобрен със Заповед №4087 от 16.12.1930 година, изменен, досежно процесния имот, със заповед №181 от 16.04.2009 година на кмета на община С., изчислена по координатите, отразени в протокола за трасиране на границите му от 09.06.2011 година, възлиза на 332.40 кв.м. Към настоящия момент 22.10 кв.м. от парцела /УПИ/ не се ползва от собствениците, а се ползва за движение на пешеходци и МПС.

По въпроса „Констатира ли се завземане на площ от имота и в кои негови части и ако да - да се отрази графично с повдигане в цвят на съответните реални части?“, вещото лице заявява, че не може да се ангажира с отговор на този въпрос, тъй като с технически средства не може да установи дали става въпрос за заемане на част от имота от трети лица или за незаемане на придаваеми части към имота от собствениците му.

Прилага извадка от кадастралния и регулационен план на с. Д. община С., Бл. област, одобрен със Заповеди №597 от 1930 година за уличната регулация и №4087 от 1930 година за дворищната регулация, изменен, досежно процесния имот, със заповед №181 от 16.04.2009 година на кмета на община С., в М 1 : 250 с нанесено, върху й, наличното застрояване върху процесния имот, установено при огледа на място и легенда, даваща информация, относно :

4

-уличната регулация и осовата мрежа, изобразена с червен цвят;

-вътрешните регулационни линии, изобразени със син цвят;

-имотните граници и наличните елементи на кадастъра, изобразени с черен цвят;

-несъществуващи към настоящия момент елементи на кадастъра по кадастралния план на селото от 1930 година, изобразени със светло син цвят;

-местоположението на уличната чешма;

-оградата /подпорната стена/ от север, изпълнена от суха каменна зидария и повдигната със сив цвят;

-оградата /подпорната стена/ от север-североизток, изпълнена от каменна зидария на циментов разтвор и защрихована със сиви щрихи;

-частта от парцела /УПИ/, с площ от 22.10 кв.м., използвана за движение на пешеходци и МПС, защрихована с лилаво-червени щрихи;

-положението на оградата /подпорната стена/ спрямо уличната регулационна линия по улицата от североизток, с о.т. 117 - 118;

-подходът към дворното място.

От север е изпълнена ограда (подпорна стена) от суха каменна зидария, повдигната със сив цвят на приложения графичен материал, попадаща изцяло в процесния парцел /УПИ/.

От север-североизток е изпълнена ограда (подпорна стена) от каменна зидария на циментов разтвор, с височина от 1.05 м + 1.30 м, мерена спрямо по-ниското ниво на терена, на улицата от изток с о.т. 117-118, защрихована със сиви щрихи на приложения графичен материал, попадаща частично в процесния парцел /УПИ/.

От североизток е изпълнена улична чешма от каменна зидария на циментов разтвор, попадаща частично в процесния парцел /УПИ/ Към настоящия момент подходът към процесното дворно място, както е отбелязано и в приложения графичен материал в М 1 : 250, се осъществява в югоизточната му част, като в останалата му част е препятстван от изградената каменна ограда (подпорна стена).

Вещото лице пояснява, че с разпореждане на министерски съвет №89/02.09.1977 година (Д.В. бр.73/1977 г.) с.Д.е обявено за исторически и 5 културен резерват и по смисъла на § 10, ал. 1 от ПЗР на ЗКН притежава статут на групова недвижима културна ценност.

Съгласно разпоредбата на чл.16, ал.1 от Наредба №18 на КК и КАБ за архитектурно-историческите резервати - с.К. и с.Д. - Бл. окръг (ДВ бр.85 от 1979 г.). : Всички работи по благоустрояване на резерватите (водоснабдяване, канализация, електрификация и др.) се осъществяват от НИПК /НИНКН/ или специализирани организации по проекти, изработени или съгласувани с НИПК/НИНКН/.

Каменната ограда и уличната чешма, цитирани в експертизата са налице към настоящия момент. Същите са разположени от североизток, откъм улицата с о.т. 117-118 и попадат частично в процесния парцел /УПИ/ V - 543 от квартал 34 по плана на с. Д., община С., Бл. област, одобрен със Заповеди №597 от 1930 година за уличната регулация и №4087 от 1930 година за дворищната регулация, изменен, досежно процесния имот, със заповед №181 от 16.04.2009 година на кмета на община С. видно от приложения графичен материал.

Част от процесния парцел /УПИ/ V - 543 от квартал 34 по плана на с. Д., община С., Бл. област, одобрен със Заповеди №597 от 1930 година за уличната регулация и №4087 от 1930 година за дворищната регулация, изменен, досежно процесния имот, със заповед №181 от 16.04.2009 година на кмета на община С., в североизточната му част, на кръстовището на улица с о.т.117- 118 и улица с о.т. 118-119, с площ от 22.10 кв.м., към настоящия момент не се ползва от собствениците, а се ползва за движение на пешеходци и МПС.

Вещото лице не се ангажира с отговор дали този път е прокаран, тъй като такъв е отразен още в плана на селото от 1930 година. Прилага част от опорен план на недвижимото културно наследство на с.Д., изработен през 2015 година от група Мещра, на която е отбелязан въпросният път като съществуващ.