Решение № 3358 от 19.05.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3358 гр. София, 19.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-А СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мариана Г.а

Членове:

Димитър Ковачев

Йоанна Н. Станева при участието на секретаря Галина Хр. Христова като разгледа докладваното от Йоанна Н. Станева Въззивно гражданско дело № 20251100501946 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

С Решение № 20411 от 12.11.2024г., постановено по гр. дело № 62480/2022г. по описа на СРС, 55-ти състав е допусната съдебна делба на основание чл. 69, ал. 1 от ЗН между Б. Г.

Ц., И. Б. Ц., Г. Б. Ц., В. В. М., Е. В. И. и Б. В. П., на следните недвижими имоти: дворно място, находящо се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/21.12.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 13.10.2021г., с площ от 559 кв. м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1440, квартал 12, парцел XIII, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ***, съставляващ по документ за собственост –

Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност и наследство № 40, том IX, дело № 1432/1990г, от 12.12.1990г., дворно място от 643 кв.м., представляващо парцел XIII-846 по плана на с. Казичене- София, при съседи: улица, В.С., С.В., Б.Г. и П.Л., заедно с построените в поземления имот: едноетажна жилищна сграда, находяща се в с.

Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/21.12.2010г. на Изпълнителния 1 директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: от 13.10.2021г., с площ от 91 кв. м., а съгласно документ за собственост с площ от 73 кв. м., с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, с тавански етаж и мазе, състояща се от: две стаи, кухня, баня- тоалетна и антре, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; и сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/21.12.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: от 13.10.2021г., с площ от 42 кв. м., с предназначение: постройка на допълващото застрояване, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти: Б. Г. Ц., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; И. Б.

Ц., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; Г. Б. Ц., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; В. В. М., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; Е. В. И., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; Б. В. П., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч. С решението е постановено на основание чл. 344, ал. 2 ГПК делбените имоти дворно място, находящо се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/21.12.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 13.10.2021г., с площ от 559 кв. м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1440, квартал 12, парцел XIII, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ***, ***, заедно с построените в поземления имот: едноетажна жилищна сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/21.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 91 кв. м., и сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/21.12.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ от 42 кв. м. да се ползват от съделителя Е. В. И., ЕГН ********** за периода от влизане в сила на настоящото решение в тази му част до приключване на производството за съдебна делба, с влязло в сила решение във фазата по извършването на делбата, като е осъдена на основание чл. 344, ал. 2 ГПК Е. В. И. да заплаща на съделителите следната сума, а именно на: Б. Г. Ц., ЕГН ********** ежемесечно сумата от 157.66 лв. срещу ползването на 1/6 ид.ч. от допуснатия до делба поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 559 кв. м., находящ се в с. Казичене, район Панчарево, ул. „********, ведно с построените в поземления имот: едноетажна жилищна сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, 2 представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** с площ от 91 кв. м., и сграда, представляваща самостоятелен обект с идентификатор ***, с площ от 42 кв. м., считано от датата на влизане в сила на решението в частта му по чл. 344, ал. 2 ГПК до окончателното приключване на делбеното производство; на И. Б. Ц., ЕГН ********** ежемесечно сумата от 157.66 лв. срещу ползването на 1/6 ид.ч. от допуснатия до делба поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 559 кв. м., находящ се в с.

Казичене, район Панчарево, ул. „********, ведно с построените в поземления имот: едноетажна жилищна сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** с площ от 91 кв. м., и сграда, представляваща самостоятелен обект с идентификатор ***, с площ от 42 кв. м., считано от датата на влизане в сила на решението в частта му по чл. 344, ал. 2 ГПК до окончателното приключване на делбеното производство; на Г. Б. Ц., ЕГН ********** ежемесечно сумата от 157.66 лв. срещу ползването на 1/6 ид.ч. от допуснатия до делба поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 559 кв. м., находящ се в с. Казичене, район Панчарево, ул.

„********, ведно с построените в поземления имот: едноетажна жилищна сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** с площ от 91 кв. м., и сграда, представляваща самостоятелен обект с идентификатор ***, с площ от 42 кв. м., считано от датата на влизане в сила на решението в частта му по чл. 344, ал. 2 ГПК до окончателното приключване на делбеното производство.

Срещу така постановеното решение в законоустановения срок е подадена въззивна жалба от Е. В. И. в частта, с която е допусната съдебна делба на основание чл. 69, ал. 1 от ЗН между Б. Г. Ц., И. Б. Ц., Г. Б. Ц., В. В. М., Е. В. И. и Б. В. П., на следните недвижими имоти: дворно място, находящо се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул.

„********, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1877/21.12.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 13.10.2021г., с площ от 559 кв. м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1440, квартал 12, парцел XIII, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, съставляващ по документ за собственост – нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност и наследство № 40, том IX, дело № 1432/1990г, от 12.12.1990г., дворно място от 643 кв.м., представляващо парцел XIII-846 по плана на с. Казичене- София, при съседи: улица, В.С., С.В., Б.Г. и П.Л., заедно с построените в поземления имот: едноетажна жилищна сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 77/21.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на 3 кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: от 13.10.2021г., с площ от 91 кв. м., а съгласно документ за собственост - с площ от 73 кв. м., с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, с тавански етаж и мазе, състояща се от: две стаи, кухня, баня- тоалетна и антре, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; и сграда, находяща се в с. Казичене, Столична община, район „Панчарево“, ул. „********, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1877/21.12.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: от 13.10.2021г., с площ от 42 кв. м., с предназначение: постройка на допълващото застрояване, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти: Б. Г. Ц., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; И. Б. Ц., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; Г. Б. Ц., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; В. В. М., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч; Е. В. И., ЕГН ********** 1/6 ид.ч; Б. В. П., ЕГН ********** - 1/6 ид.ч. В жалбата са изложени доводи, че процесният недвижим имот е бил самостоятелна собственост на Е. И., която го придобила въз основа на изтекла придобивна давност. Поддържа, че от свидетелите П., Ц., И. и И. се установявало, че била живяла в процесния имот от както се била родила с кратко прекъсване от 3 години, както и че от 1995г. живеела в имота заедно със семейството си- съпруг, деца, баба и майка.

След смъртта на баба й- Е. Г., около 2005г., съвместното съжителство продължило с нейната майка и наследодател- Т. И. до 2009г. Сочи, че до 2009г. била обикновен държател, а след тази дата било променено намерението й и държането се било превърнало във владение.

Твърди, че влошила взаимоотношенията си с майка си и същата била принудена да напусне недвижимия имот и да заживее на друго място- отново на територията на с. Казичене- гр.

София. Е. И. започнала реконструкция и надграждане на къщата, в която живеела- бил подменен изцяло покрива на сградата като била извършена „надстройка“, вдигане на таванския етаж и обособяването му като самостоятелно жилище, изградени 2 броя вътрешни бани, както и бетонова площадка за допълнително застрояване около 30 кв.м., изпълнена топлоизолация на сградата, изградени два броя шахти за ВиК отвеждане на отпадни води в уличната инфраструктура на комуналното предприятие. Всички инвестиции, подобрения или ново строителство, били направени с ясното съзнание за факта на самостоятелно владение на имота. Твърди, че неправилно СРС бил приел, че в този период имотът бил посещаван от майката и лелята на Е. И., както и че същите били участвали в строежа и финансирането на извършените подобрения и ново строителство, както и да са упражнявали някаква земеделска дейност в него. Счита, че към 2019г. бил изтекъл 10- годишният срок и процесният имот не следвало и не можело да бъде предмет на делбеното производство.

Сочи, че всички свидетели потвърждавали факта, че взаимоотношенията между Е. И. и майка й били влошени, вкл. до нейната кончина през 2021г., поради което нямало житейска логика същата заедно с нейната сестра Н. Ц.а да били посещавали процесния имот и да били извършвали каквато и да била дейност в него, демонстрирайки владение или собственост.