Определение № 6756 от 20.02.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6756 гр. С., 20.02.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА Н. УРУМОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело № 20221110156196 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск от Ю. К. К., ЕГН **********, с адрес гр. Х., ул. „Н.Ц.“ №21, ет. 3, срещу В. В. В., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.Т.“ №40, вх. В, ет. 5, ап. 50, за осъждане на ответника да опразни и да предаде владението на ищеца върху следния недвижим имот: Апартамент №14-А, находящ се в гр. С., ул. „Инж. И.И.“ №90-92, секция А, ет. 4.

Претендират се разноски.

С исковата молба са представени Договор за наем на недвижим имот от 19.11.2021г., Протокол-опис от 19.11.2021г., Нотариален акт за продажба на право на строеж №41/28.01.1997г., платежно нареждане от 08.08.2022г., предизвестие от 16.09.2022г.

В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.

Следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба документи като относими към предмета на спора.

Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.03.2023г. от 14.25 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:

Предявен е иск от Ю. К. К., ЕГН **********, с адрес гр. Х., ул. „Н.Ц.“ №21, ет. 3, срещу В. В. В., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Л.Т.“ №40, вх. В, ет. 5, ап. 50, за осъждане на ответника да опразни и да предаде владението на ищеца върху следния недвижим имот: Апартамент №14-А, находящ се в гр. С., ул. „Инж. И.И.“ №90-92, секция А, ет. 4.

Претендират се разноски.

1

В исковата молба се твърди, че между страните е скючен на 19.11.2021г. договор за наем с предмет процесния недвижим имот. Ответника редовно не плащал в срок наемната цена, поради което ищеца изпратил уведомление, че прекратява договора. Въпреки прекратения договор, отвеника не освободил имота и продължил да живее в него.

С оглед на това се иска съдът да осъди ответника да опразни и да предаде владението на ищеца върху процесния имот.

В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения: ищецът претендира права от свое право на собственост и прекратен договор за наем;

2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл.233, ал.1 ЗЗД;

3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.

4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.

5 . РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва: ищецът следва да докаже правото си на собственост, наличието на наемно правоотношение между страните, моментът на прекратяването му, както и фактът, че ответникът продължава да ползва наетото помещение;

6. Факти, за които страните не сочат доказателства – ищеца не сочи доказатеслтва, че ответникът продължава да ползва наетия имот.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства, а именно:

Договор за наем на недвижим имот от 19.11.2021г., Протокол-опис от 19.11.2021г., Нотариален акт за продажба на право на строеж №41/28.01.1997г., платежно нареждане от 08.08.2022г., предизвестие от 16.09.2022г.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2