Решение № 193 от 25.11.2025, Районен съд - Девин

РЕШЕНИЕ

№ 193 гр. Девин, 25.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Илияна Р. Ферева - Зелева при участието на секретаря Диана Ал. Стоева като разгледа докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско дело № 20245410100038 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявен иск на основание чл.109 Закон за собствеността, с вписана искова молба с дв.вх. № 136, вх. рег. 136, акт 13, том I, Д № 75/20.02.2024г., имотна партида № 22488 и 22490 от 1) Б. С. Л., с ЕГН **********, от с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, ул. Е. № * и 2) С. Л. Л., с ЕГН **********, от с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, представлявани чрез пълномощник адв. И. Е. Б., със съдебен адрес гр. П., ул. И. В. № *, ет.* против 1) Е. А. Л., с ЕГН **********, от с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, ул. Е. № *;

2) Р. З. Л., с ЕГН **********, от с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, ул. Е. № *; 3) С. Р. К., с ЕГН **********, от с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, ул. Д. ч. № **;

4) Б. Р. Г., с ЕГН **********, от **********, ул. А. С. № **; 5) В. Р. Л., с ЕГН **********, от **********, ул. В. П. № **; 6) Р. Р. Л., с ЕГН **********, от гр. Д., общ. Девин, обл. Смолян, ул. С. К. № ** и 7) С. Р. Л., с ЕГН **********, от гр. С., общ. Смолян, обл. Смолян, ул. М. Х. К. № **, с искане съдът да осъди, на основание чл.109 ЗС ответниците съсобственици на недвижими имоти, находящи се в с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян: 1. Имот с пл. № 138, с площ от 350 кв.м., участващ в УПИ XIII – 137, 138, в кв. 16 по плана на с. Ч., одобрен със Заповед № А – 519/15.04.1987г., при граници и съседи: североизток - имоти с пл. сн. № 136, 138 и 140; югоизток - имоти с пл. сн. № 137 и 140; югозапад - имот с пл. сн. № 37; северозапад - улица, ведно с построената върху имота: 2. Масивна жилищна сграда на два етажа, със 1 застроена площ от 110 кв.м. да преустановят неоснователните действия, с които пречат на ищците да упражняват правото си на собственост върху 1.

Имот с пл. сн. № 137, с площ от 931.60 кв.м., участващ в УПИ XIII - 137, 138, в кв.16 по плана на с. Ч., утвърден със заповед № 519/15.04.1987г., при граници и съседи на имот с пл. сн. № 137: изток - имот с пл. сн.№ 147 - М. К., Ц. Д., имот с пл. сн. № 140 – братя Л., Р. и Р. Л.и, запад - улица, север - Р. Л., улица, юг - Ц. С. К., Б. Д., ведно с построените в имота: 2. масивна жилищна сграда на два етажа, със застроена площ от 76 кв.м. и 3. масивна пристройка, към жилищната сграда, със застроена площ от 44.40 кв.м., съгласно Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство № 001, том II, рег. № 2236, Д № 182/2018г., както и „Пристройка към жилищна сграда“, масивна, на един етаж, със ЗП – 19.00 кв.м. и „Селскостопанска сграда“, полумасивна, на един етаж, със ЗП – 48.00 кв.м., попадаща в имот с пл. сн.

№137, участващ в УПИ XIII – 137, 138, кв. 16 по плана на с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, като премахнат незаконно изградените на улицата – тупик навес и оградна врата, както и складираните под навеса дърва по фасадата на сградата, собственост на ищците. Претендира за присъждане на разноски по делото.

В исковата молба ищците Б. С. Л. и С. Л. Л. поддържат твърдения, че заедно със С. Л. Г., Р. Л. К., С. Л. С. и Т. Л. Б. са съсобственици, при квоти:

7/12 идеални части за първия и по 1/12 идеална част за всички останали, на основание давностно владение и наследство, на следните недвижими имоти, находящи се в с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, а именно: 1. Имот с пл. сн. № 137, с площ от 931.60 кв.м., участващ в УПИ XIII - 137, 138, в кв.16 по плана на с. Ч., утвърден със заповед № 519/15.04.1987г., при граници и съседи на имот с пл. сн. № 137: изток - имот с пл. сн.№ 147 - М. К., Ц. Д., имот с пл. сн.

№ 140 - братя Л., Р. и Р. Л.и, запад - улица, север - Р. Л., улица, юг - Ц. С. К., Б.

Д., ведно с построените в имота: 2. масивна жилищна сграда на два етажа, със застроена площ от 76 кв.м. и 3. масивна пристройка, към жилищната сграда, със застроена площ от 44.40 кв.м., съгласно Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство № 001, том II, рег. № 2236, Д №1 82/2018г. от 03.12.2018 г., съставен от Ц. П., нотариус с район на действие Районен съд Девин, вписан под № 455, в peг. на НК на Р. България, на основание 2 постановление с рег. № 2235/03.12.2018г., издадено въз основа на обстоятелствена проверка, извършена с Протокол от 30.11 2018г. и съгласно чл.587 ГПК.

Ответниците Е. А. Л., Р. З. Л., С. Р. К., Б. Р. Г., В. Р. Л., Р. Р. Л., С. Р.

Л., съответно са съсобственици, при квоти: 8/14 идеални части за първата и по 1/14 идеална част за всички останали, на основание давностно владение и наследство, на следните недвижими имоти, находящи се в с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян, а именно: 1. Имот пл. сн. № 138, с площ от 350 кв.м., участващ в УПИ XIII - 137,138, в кв. 16 по плана на с. Ч., одобрен със Заповед № А519/15.04.1987г., при граници и съседи: североизток – имоти с пл. сн. № 136,138 и 140; югоизток - имоти с пл. сн. № 137 и 140; югозапад - имот с пл. сн. № 37; северозапад - улица, ведно с построената върху имота: 2. Масивна жилищна сграда на два етажа, със застроена площ от 110 кв.м., съгласно Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство № 147, том IV, peг. № 5854, Д № 721/2023г. от 29.12.2023г., съставен от Ц. П., нотариус с район на действие Районен съд - Девин, вписан под № 455, в peг. на НК на Р. България, на основание постановление с рег. № 5853/29.12.2023г., издадено въз основа на обстоятелствена проверка, извършена с Протокол от 29.12.2023г. и съгласно чл.587 ГПК.

Със Заповед № К-575-1/16.09.2021г. на Община Доспат на основание § 4 от ПЗР на ЗКИР, във връзка с чл.53 и чл.54 от ЗКИР, Протокол № 16/16.09.2021г., т.6 от заседание на Общински Експертен Съвет по Устройство на Територията, е одобрено извършеното попълване на Подробния Устройствен План на с. Ч., общ. Доспат по приложени геодезическо заснемане на обект: „Пристройка към жилищна сграда“, масивна със ЗП - 19 кв.м и „Селскостопанска сграда“ - паянтова със ЗП - 48 кв.м., попадащи в имот с пл. сн. № 137, в кв. 16 по плана на с.Ч., общ. Доспат, собственост на Б. С. Л., С. Л.

Г., Р. Л. К., С. Л. С., С. Л. Л. и Т. Л. Б., съгласно Нотариален акт № 001, том II, рег. № 2236, Д № 182/03.12.2018г., същата е обявена на заинтересованите страни по реда на чл.61, ал.1 АПК, като е подлежала на обжалване по реда на чл.149, ал.1 АПК в 14 - дневен срок от обявяването й. Удостоверение № УТ2233/21.12.2021г. на Отдел „Общинска собственост устройство на територията“ при Община Доспат, обл. Смолян е издадено в уверение на това, че съгласно § 127, ал.1 от ПЗР на ЗИДЗУТ обекти: „Пристройка към жилищна 3 сграда“ и „Селкостопанска сграда“, попадащи в имот с пл. сн. № 137, участващ в УПИ - ХIII - 137, 138, кв. 16 по плана на с. Ч., общ. Доспат, обл.

Смолян са изградени преди 31.03.2001г. по правилата и нормативите, действали по време на построяването им и въпреки, че за тях няма строителни книжа, са допустими по действащия план на с. Ч., одобрен със Заповед № РД519/15.04.1987г. Съгласно същото удостоверение пристройката към жилищната сграда е масивна, на един етаж със ЗП - 19 кв.м., построена в периода 1989 - 1992г., действа по предназначение от годината на построяването й, а селскостопанската сграда е полумасивна на един етаж със ЗП - 48 кв.м., построена в периода 1989 - 1992г. и действа по предназначение от годината на построяването й, издадено на Б. С. Л., С. Л. Г., Р. Л. К., С. Л. С., С. Л. Л. и Т. Л. Б., в качеството им на съсобственици. Имотите: Имот с пл. сн.

№ 137, с площ от 931.60 кв.м., участващ в УПИ XIII - 137, 138, в кв.16 по плана на с. Ч., утвърден със заповед № 519/15.04.1987г., при граници и съседи на имот с пл. сн. № 137: изток – имот с пл. сн. № 147 - М. К., Ц. Д., имот с пл. сн. № 140 - братя Л., Р. и Р. Л.и, запад - улица, север - Р. Л., улица, юг - Ц. С.

К., Б. Д., ведно с построените в имота: масивна жилищна сграда на два етажа, със застроена площ от 76 кв.м. и масивна пристройка, към жилищната сграда, със застроена площ от 44.40 кв.м., съгласно Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство № 001, том II, рег. № 2236, Д № 182/2018г. от 03.12.2018г. и имот с пл. сн. № 138, с площ от 350 кв. м., участващ в УПИ XIII - 137, 138, в кв. 16 по плана на с. Ч., одобрен със Заповед № А519/15.04.1987г., при граници и съседи: североизток - имоти с пл. сн. № 136, 138 и 140; югоизток - имоти с пл. сн. № 137 и 140; югозапад - имот с пл. сн. № 37; северозапад - улица, ведно с построената върху имота: 2. масивна жилищна сграда на два етажа, със застроена площ от 110 кв. м., съгласно Нотариален акт № 147, том IV, peг. № 5854, Д № 721/2023г. от 29.12.2023г. за признаване право на собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство, участват в УПИ – ХIII - 137, 138, кв. 16 по плана на с. Ч., общ. Доспат, обл. Смолян. В северната част на УПИ ХIII - 137, 138 по ЗРП на с. Ч. съществува улица - тупик, обслужваща имоти, с пл. сн. № 137 и имот с пл. сн. № 138, в кв.16 на с. Ч., като за имот с пл. сн.№ 137 същата се пада в северната част, а за имот с пл. сн. № 138 се пада в северозападната част, като тази улица - тупик е реализирана още през 1978г. и до преди 4 известно време е изпълнявала функционалното си предназначение за обслужване на двата имота в УПИ-то. Същата е отразена и в действащия план на с. Ч., като улица и е обозначена с всички характеристики на улична регулация в плана. Улицата е реализирана, съществува и обслужва двата имота в УПИ ХIII - 137,138 по ЗРП на с. Ч., а именно имот с пл. сн. № 138 и имот с пл. сн. № 137, в кв. 16 на с.Ч., видно и от приложената към исковата молба Скица № 133/07.08.2023г., издадена от Община Доспат.

Ответниците, без съгласието на ищците и останалите съсобственици, преграждат улицата - тупик, като я застрояват с незаконни постройки, за които ищецът С. Л., в качеството му на съсобственик, подава жалба с вх. № УТ-2020/02.11.2022г. на Община Доспат срещу Р. /Р./ Л. /Л./, един от ответниците по иска за складирани от него дърва до фасадата на жилищната сграда. С писмо с изх. № УТ-2276-1/08.12.2022г. е бил увудомен, че служители на община Доспат на 28.11.2022г. са извършили проверка по жалбата, във връзка с която е отправена покана за премахване на навеси и дърва от улицата. С повторно уведомление от 19.12.2022г., с изх. № УТ-2355 по подадената жалба срещу Р. /Р./ Л. /Л./ жалбоподателят С. Л. е информиран, че въпросния тупик по предвижданията на плана на с. Ч. е улица, която не е реализирана на терен, т.е. не е извършено отчуждаване на частта от наследствения имот, предвидена за улица и съгласно правилата на ЗУТ ако в 10 годишен срок не е извършено предвиждането /в случая отчуждаването/, имотът остава собственост на лицето, което го е притежавало. Следователно имотът не е станал общинска собственост, а е собственост на частни лица.

Ищецът е депозирал възражение, че улицата е реализирана през 1978г. и оттогава действа, като такава, въпреки обстоятелството, че преди години е била заградена и застроена от ответниците. Улицата – тупик и към настоящият момент е реализирана, съществува и обслужва двата имота в УПИ XIII - 137, 138 по ЗРП на с. Ч., а именно имот с пл. сн. № 138 и имот с пл. сн.

№ 137, в кв.16 на с.Ч..

Към исковата молба прилага Скица № 133/07.08.2023 г., издадена от община Доспат, че по плана на с. Ч., утвърден със заповед № А519/15.04.1987г. между имотите на ищците и имотите на ответниците, попадащи в УПИ XIII -137, 138, в кв.16 по плана на с. Ч. има нанесена улица тупик. Включително и към настоящият момент улицата съществува съгласно 5 регулационният план на с. Ч.. По отношение на отреденото за улицата -тупик място между двата съседни имота, планът на населеното място има непосредствено отчуждително действие, тъй като законът не предвижда обезщетяване на собствениците при тази хипотеза. Съгласно § 78, ал.1 ППЗПИНМ при отчуждаване на места на частни лица за улици и булеварди всеки собственик отстъпва безвъзмездно мястото до 6 м. пред лицето на отредения му парцел. За отредено за улица - тупик място, не се предвижда обезщетяване на собствениците и отчуждаването настъпва по силата на плана, тоест, незаконно изградените от ответниците навес и оградна врата, както и складираните под навеса дърва по фасадата на жилищната сграда на ищците са недопустими по действащия устройствен план, тъй като попадат върху проектирана улица, а без такава улица, УПИ XIII - 137, 138, в кв.16 по плана на с. Ч. няма да отговаря на изискването на чл.19, ал.1, т.1 ЗУТ за осигуряване на минимален размер на лице към улица. Улицата - тупик граничи с имота на ищците и те нямат достъп до своя имот по протежение на цялата улица, тъй като незаконно изградените от ответниците навес и оградна врата им пречат за това, като се има предвид и обстоятелството, че са незаконно изградени и не са налице условията по §16, ал.1 ПЗР на ЗУТ за запазването им.