Решение № 460 от 16.09.2026, Районен съд - Кърджали

РЕШЕНИЕ

№ 460 гр. Кърджали,*****6.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Владислав Емирски при участието на секретаря Теди Чаръкчиева като разгледа докладваното от Владислав Емирски Гражданско дело № 2025*****4*****00777 по описа за 2025 година

Производството е във втора фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила на ******* е допусната на основание чл. 344 ГПК и чл.

34 ЗС СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по КККР, одобрена със Заповед № ***** на ИД на АГКК, находят се в ***** с административен адрес: ********** с площ 426 кв.м., с трайно предназначение, урбанизирана територия, начин на трайно ползване, ниско застрояване, ведно с построената в него Полумасивна жилищна сграда с висок призем, с идентификатор **********, със застроена площ 52.00 кв.м. състояща се входно антрекоридор, две стаи, склад и килер в призема, и две стаи, салон и външно стълбище с площадка на първия етаж, с предназначение на самостоятелния обект, Жилищна сграда-еднофамилна, брой етажи*****/един/, при граници на поземления имот по КК: поземлен имот и идентификатор *****, поземлен имот и идентификатор ***** поземлен имот с идентификатор *****, поземлен имот с идентификатор *******

КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: И. Б. И., Г. Т. И., Е. Р. А., И. Р. Г.,

Ф. М. А., Б. М. И., Б. М. И., А. М. И. и И. М. И.

ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ:

-5/25 /пет двадесет и пети/идеални части за И. Б. И.;

-5/25 /пет двадесет и пети/идеални части за Г. Т. И.;

-5/25 /пет двадесет и пети/ идеални части за Е. Р. А.;

-5/25 /пет двадесет и пети/ идеални части за И. Р. Г.;

1

*****/25 /една двадесет и пета/ идеални части за Ф. М. А.;

*****/25 /една двадесет и пета/ идеални части за Б. М. И.;

*****/25 /една двадесет и пета /идеални части за Б. М. И.;

*****/25 /една двадесет и пета/ идеални части за А. М. И. и *****/25 /една двадесет и пета/ идеални части за И. М. И..

В съдебно заседание процесуалният представител на съделителя И. Б. И. адв. Д. Г. от АК-Кърджали депозира молба, с която заявява, с Вх.№ ***** от процесуалния представител на ищеца адв. Д. Г., в която заявява, че ищецът отново декларира своето съгласие за постигане на спогодба по делото, като делбения имот му бъде възложен в дял, а същият бъде задължен да заплати на ответниците-съделители за уравняване на дяловете им съответните парична равностойност на дела на всеки един от тях, съобразно заключението на съдебно-техническата експертиз, а при условие, че ответниците-съделители не желаят да бъде постигната спогодба, моли при наличието на предпоставките на разпоредбата на чл.348 ГПК делбеният имот да бъде изнесен на публична продан. Процесуалният представител на съделителите-ответници адв. адв. Р.

Х. от АК-Кърджали заявява, че страните не могат да постигнат съгласие за възлагането на имота на един от тях и уравняването на дяловете на др. съделители в пари, поради което моли да се прекрати съсобствеността чрез изнасяне на имота на публична продан.

Съдът, като взе предвид подадената искова молба и предявения с нея иск, съобразявайки събраните по делото доказателства, основавайки се на релевантните правни норми и вътрешното си убеждение, намира следното:

По способа за извършване на делбата:

Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари - чл.69, ал.2 ЗН.

По делото е изготвена и приета без възражения от страните СТЕ, която дава заключение, че пазарната стойност на делбената маса, включваща дворното място и застроените в него полумасивна жилищна сграда с висок призем със застроена площ 52.00 кв.м. състояща се входно антре-коридор, две стаи, склад и килер в призема, и две стаи, салон и външно стълбище с площадка на първия етаж възлиза на*****8 560,52 евро. Вещото лице заключава, че дворното място и застроените в него полумасивна жилищна сграда с висок призем със застроена площ 52.00 кв.м са неподеляеми на два реални дяла.

Нито с исковата молба, нито в първото заседание във втората фаза на производството по делба е направено искане за възлагане по чл. 349 от ГПК от някой от съделителите, нито е предявена претенция по сметки съгласно чл.

346 от ГПК.

Съсобствеността се ликвидира посредством един от следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на публична продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази следното: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите, да се съпостави стойността на имотите с дела на всеки един 2 съделител от делбената маса, да се прецени налице ли са предпоставки за възлагане на неподеляем имот, има ли обстоятелства, които правят тегленето на жребий невъзможно или много неудобно, както и всякакви други обстоятелства, които биха имали значение за извършване на делбата посредством един от възможните способи. Съгласно чл. 348 ГПК основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае за неподеляем имот, както в настоящия случай, е изнасянето му на публична продан. По изключение, когато се касае за неподеляем жилищен имот и са налице изискванията на чл. 349, ал.***** или ал. 2 ГПК, съсобствеността може да се ликвидира и чрез поставянето му в дял на съделителя, който е предявил съответно искане и отговаря на условията за това.

В случая дворното място и застроените в него полумасивна жилищна сграда с висок призем със застроена площ 52.00 кв.м. състояща се входно антре-коридор, две стаи, склад и килер в призема, и две стаи, салон и външно стълбище с площадка на първия етаж по заключението на СТЕ са неподеляеми, поради което настоящият състав намира, че следва да бъдат изнесени на публична продан, като единствен възможен способ за ликвидиране на съсобствеността. Целта на делбата е да се ликвидира съсобствеността, а не да се създава нова такава. Съдът намира, че единствения възможен способ е изнасяне на делбените имоти на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

На основание чл.8 ТА.ата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК съделителите дължат държавна такса в размер на 4% от стойността на дела им съгласно заключението на приетата СТЕ, от която е видно, че пазарната стойност на*1/25 ид.ч. е 742,42 евро, а на 5/25 ид.ч. е 3 *****2*****0 евро.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***** по КККР, одобрена със Заповед № ***** на ИД на АГКК, находят се в ***** с административен адрес: ********** с площ 426 кв.м., с трайно предназначение, урбанизирана територия, начин на трайно ползване, ниско застрояване, ведно с построената в него Полумасивна жилищна сграда с висок призем, с идентификатор **********, със застроена площ 52.00 кв.м. състояща се входно антрекоридор, две стаи, склад и килер в призема, и две стаи, салон и външно стълбище с площадка на първия етаж, с предназначение на самостоятелния обект, Жилищна сграда-еднофамилна, брой етажи*****/*, при граници на поземления имот по КК: поземлен имот и идентификатор *****, поземлен имот и идентификатор ***** поземлен имот с идентификатор *****, поземлен имот с идентификатор ******* като от получената сума от проданта съсобствениците получат паричната равностойност на дяловете си от имота, а именно:

3

-5/25 /пет двадесет и пети/идеални части за И. Б. И.;

-5/25 /пет двадесет и пети/идеални части за Г. Т. И.;

-5/25 /пет двадесет и пети/ идеални части за Е. Р. А.;

-5/25 /пет двадесет и пети/ идеални части за И. Р. Г.;

1/25 /една двадесет и пета/ идеални части за Ф. М. А.;

1/25 /една двадесет и пета/ идеални части за Б. М. И.;

1/25 /една двадесет и пета /идеални части за Б. М. И.;

1/25 /една двадесет и пета/ идеални части за А. М. И. и 1/25 /една двадесет и пета/ идеални части за И. М. И..

ОСЪЖДА И. Б. И., ЕГН ********** с постоянен адрес: *****, ***** №*****, ***и да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 148,48 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА Г. Т. И., ЕГН ********** с постоянен адрес *****, ***** да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 148,48 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА Е. Р. А., ЕГН ********** с постоянен адрес *****, *** да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 148,48 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА И. Р. Г* ЕГН ********** с постоянен адрес: *****, **, *** да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 148,48 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА Ф. М. А., ЕГН ********** с постоянен адрес ***** да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 29,70 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА Б. М. И., ЕГН ********** постоянен адрес ******* да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 29,70 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА Б. М. И., ЕГН ********** с постоянен адрес ****** да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 29,70 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА А. М. И., ЕГН **********, постоянен адрес ***** * да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 29,70 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

ОСЪЖДА И. М. И., ЕГН **********, с постоянен адрес ***** * да заплати на основание чл. 8 ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Кърджали сумата в размер на 29,70 евро държавна такса съобразно определения дял в делбеното имущество.

4

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-Кърджали.

Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________ 5