Решение № 41 от 16.03.2022, Окръжен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 41 гр. Габрово, 15.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, 2-СЪСТАВ - ВЧНД МЯРКА, в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Полина Пенкова

Членове:

Кремена Големанова

Славена Койчева при участието на секретаря Весела Хр. Килифарева като разгледа докладваното от Полина Пенкова Въззивно гражданско дело № 20224200500054 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба на „Агенция К. – 2006“ЕООД срещу постановеното решение по гр.д.№633/2021г. на РС-Габрово.

Изложенните в жалбата доводи са ,че решението е незаконосъобразно – ако събраният наем е в размер на 5000лв.,а не в размер на 5500лв.,както е приел първоинстанционния съд. Ако е предявен частичен иск за 1500лв. от общо 5000лв., а съдът е приел,че се дължи общо 1650лв., то частичният иск следва да се уважи пропорционално, а не в пълен размер. При уважаване на иска отчасти,и то след признание от ответната страна, следва да бъдат присъдени разноски и на ответника, съобразно отхвърлената част от иска.

Претендира се за отмяна на обжалваното решение.

От ищеца е депозиран писмен отговор на въззивната жалба,чрез пълномощника адв.Т., в който се излагат доводи за неоснователност на въззивната жалба .

Въззивният съд,като взе предвид наведените от страните доводи и събраните по делото доказателства,приема за установено следното :

Предмет на въззивно обжалване е решение на Районен съд – Габрово по гр.д.№633/2021г., с което ответникът "АГЕНЦИЯ К. - 2006" ЕООД, ЕИК:203409004, е осъден да заплати на ищеца ИВ. П. Н., ЕГН:**********, сумата 1 500,00 лв. /хиляда и петстотин лева/ - частичен иск от претенция в общ размер на 5 000,00 лева, представляваща събран за периода от 01.10.2018 г. до 31.03.2019 г. доход от наем за притежаваните от ищеца 9/10 идеални части от 1/3 ид. част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. по КК и КР на гр. Велико Търново, с адрес на имота гр. Велико Търново, ул. "****"№32, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в Сграда №2, разположена в 1

ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, на едно ниво, целият със застроена площ от 53,31 кв.м., ведно със законната лихва върху сумата от датата на предявяване на иска - 06.04.2021 г. до окончателното й изплащане, на осн. чл. 30, ал. 3 от ЗС.

Обжалваното решение е валидно и допустимо.

Ищецът е предявил частичен иск , при допуснато с протоколно определение от 05.11.2021г. от първоинстанционния съд по чл.214,ал.1 ГПК изменение на размера , за сумата от 1500лв. от 5000лв., претендирана като дължим наем за периода 01.10.2018г. 31.03.2019г. за притежаваната от него част в съсобствеността от 9/10 от 1/3 ид.ч. от обект, който е бил отдаен под наем от ответника.

С писмения отговор на исковата молба ответникът е направил признание на факта на съществуващо през исковия период наемно правоотношение за процесния обект по сключен на 27.09.2018г. договор за наем, по което от м.ноември 2018г. е събриал месечен наем в размер на 1000лв. без ДДС. Не е оспорил притежаваната от ищеца квота в съсобствеността за този обект – 9/10 ид.ч. от 1/3. Посоченият от ответника размер на наема за исковия период е 5000лв. Съобразно него е поддържал твърдението ,че часитчният иск е основателен в размер на 300лв.

Заявеното от ответника признание на факти, съгласно чл.175 ГПК следва да бъде преценено с оглед на всички обстоятелства по делото.

От представените писмени доказателства в първоинстанционното производство се установява,че на 27.09.2018г. между ответника и „И. ВТ" ЕООД е сключен писмен договор / с извършено нотариално удостоверяване на подписите на 27.09.2018г./ за наем на процесния съсобствен между страните по делото имот , съгласно който дължимият месечен наем е в размер на 1000лв. без ДДС. Делът,който притежава ответникът от отдадения по наем имот , е 2/3 ,а този на ищеца 9/0 от 1/3 ид.ч.

От представените писмени доказателства се установява ,че извършеното през месец ноември плащане от наемателя ,включва и част от уговорения наем за м.октомври в размер на 500лв./ приложеното извлечение от банкова сметка на ответника на л.54 и фактура на л.53 от първоинстанционното дело/. Предвид това плащане и при зявеното от ответника в писмения отговор ,че за исковия период е получил сумата от 5000лв. наем, като плащането е започнало от м.ноември 2018г., приетото от първоинстанционния съд, че общо полученият от ответника наем за исковия период за процесния имот е 5500лв.,не се опровергава от доказателствата по делото. За притежаваната от ищеца част в размер на 9/10 от 1/3 от процесния имот, припадащата се част от тази сума е в размер на 1650лв. Предвид на това, съобразно притежаваната от ищеца част от процесния имот , сумата,за която е предявен и уважен частичният иск – 1500лв., е дължима от ответника на основанието,на което е уважена исковата претенция- чл.30,ал.3 ЗС.

Неоснователен е доводът на жалбоодателя,че частичният иск следва да се уважи пропорционално,а не в пълен размер.

Основателността на исковата претенция по частично предявения иск е съобразно установения размер на съществуващото задължение ,като основание за частичното му уважаване би имало ,само когато общия размер на задължението е по-малък от този на предявеното като частично вземане, каквато хипотеза в случая не е налице.

На основание изложеното ,обжалваното решение ,като законосъобразно и обосновано,следва да бъде потвърдено.

Потвърждаването на решението на първоинстанционния съд ,с което частичният иск е уважен изцяло ,прави неоснователно искането на жалбоподателя за присъждане разноски за първоинстанционното производство съразмерно отхвърлената част на иска.

2

За настоящото производство жалбоподателят следва да заплати на ищеца направените разноски за заплатено адвокатско възнагражение в размер на 600лв.,на основание чл.78,ал.1 ГПК.

По изложените съображения,въззивният съд

РЕШИ:

ПОТВЪРЖДАВА решение №367 от 25.11.2021г. по гр.д.№633/2021г. на РС-Габрово.

ОСЪЖДА "АГЕНЦИЯ К. - 2006" ЕООД, ЕИК:203409004, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ул. „****" № **, ***** да заплати на ИВ. П. Н., ЕГН:**********, с адрес гр. Велико Търново, ул. „*****" № 1****, разноски за въззивното производство в размер на 600 лв., на осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК.

Решението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3