Решение № 952 от 04.05.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 952 гр. Бургас, 04.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА при участието на секретаря СТАНКА Д. ДОБРЕВА като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело № 20222120102476 по описа за 2022 година

Производството е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората фаза – по извършването.

С влязло в сила решение от 07.10.2022 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между М. И. М., ЕГН ********** и Р.

И. М., ЕГН **********, двамата с адрес: *, на следния недвижим имот – имот с идентификатор *.5 по кадастралната карта на гр. Бургас, представляващ апартамент с площ от 60,42 кв. м., ведно с избено помещение № 5 с площ 3.02 кв. м. и 0.669 ид. ч. от общите части на сградата, при граници: *.6, *.4, *.2, *.8, при квоти по ½ ид. ч. за всеки от съделителите.

Съделителите чрез процесуалните си представители са заявили становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

Изготвена е съдебно-техническа експертиза, от заключението по която се установява пазарната стойност на делбения имот. Вещото лице е посочило, че имотът е неподеляем.

По отношение на способа на подялба на допуснатия до делба имот съдът намира следното:

Допуснат до делба е недвижим имот, който е неподеляем съгласно заключението на вещото лице. Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН. Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 ГПК, а когато имотът е един и е невъзможно поделянето му – чрез изнасяне на имота на публична продан. Преди да се пристъпи към способа по чл. 348 ГПК, съдът следва да се произнесе по приложимостта на останалите, уредени в закона, способи за ликвидиране на съсобствеността, които са предпоставени от наличието на заявено в срок искане и осъществяване на законоустановените условия за всяко от тях.

1

В случая страните не са направили искания за възлагане на имота. Ето защо и делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, тъй като е единственият възможен и приложим в случая способ. Преценката за приложим способ се базира на установените по делото обстоятелства, че процесният имот е неподеляем.

Преценка за това съдът прави, базирайки се на заключението на вещото лице, изготвило изслушаната съдебно – техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло. Според експерта пазарната стойност на имота е 110475 лева. Делът на всяка от страните е на стойност по 55237,50 лева.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на дела им – по 2209,50 лева.

На основание чл. 355 ГПК в тежест на всяка от страните следва да останат разноските по делото така, както са направени.

Ето защо Бургаският районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен на М. И. М., ЕГН ********** и Р. И. М., ЕГН **********: имот с идентификатор *.5 по кадастралната карта на гр. Бургас, представляващ апартамент с площ от 60,42 кв. м., ведно с избено помещение № 5 с площ 3.02 кв. м. и 0.669 ид. ч. от общите части на сградата, при граници: *.6, *.4, *.2, *.8, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти – поравно.

ОСЪЖДА М. И. М., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2209,50 лева (две хиляди двеста и девет лева и петдесет стотинки).

ОСЪЖДА Р. И. М., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2209,50 лева (две хиляди двеста и девет лева и петдесет стотинки).

Решението може да бъде обжалвано пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

2