Решение № 1643 от 14.12.2016, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 1643 гр. Русе, 22.12.2016 год.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

Русенски районен съд, ХI - ти граждански състав в публично заседание на четиринадесети декември, две хиляди и шестнадесета година в състав:

Председател:

Тихомира Казасова при секретаря С.И., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №4031 по описа за 2016 год., за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижими имоти, във фазата по допускане на делбата.

Н.Н.П. и Д.С.Р. заявяват, че с В.С.П. са съсобственици на поземлен имот с идентификатор ***, съгласно кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД – 18 – 18/16.05.2007г. на ИД на АК, с административен адрес: гр.Р., община Русе, област Р., ул.”Ц. Ш.”№......, ет......., целия с площ 580 кв.м., №330 в кв.32 по предходен план, при граници и съседи: ПИ с идентификатори ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***, съгласно схема

№15-184000/15.04.2016г на СГКК, ведно със самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** в гр.Русе по кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД – 18 – 18/16.05.2007г. на ИД на АК, с административен адрес: гр.Р., община Русе, област Р., ул.”Ц. Ш.”№......, ет.......,, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на обекта: жилище, апартамент с площ 56.59 кв.м. с прилежащи части: приземен етаж с площ 57.07 кв.м., при съседи: на същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – няма, съгласно схема №15-184000/15.04.2016г. на СГКК, а съгласно нотариален акт №128, том ІІ, дело №706 от 06.04.1964г. на РНС: недвижим имот в гр.Р., ул.”Ц. Ш.”№......, ет.......,, състоящ се от 568 кв.м. дворно място и намиращите се върху него масивна къща от 100 кв.м. и друга паянтова жилищна сграда от 24.80 кв.м. и други сервизни помещения, който имот представлява по плана на гр.Р. в кв.132 имот пл.№8, само 241/568 идеални части от цялото застроено и незастроено дворно място и от масивна жилищна сграда, цялата от 100 кв.м., само една западна стая, която е на мазе от 18.50 кв.м. и прилепената до тази стая паянтова жилищна сграда, която се състои от кухня, антре, баня, клозет и тераса, цялата паянтова сграда на маза от 24.80 кв.м. с право на реално ползване на купувача от половината от вътрешния двор – ползван за градина, която половина се изразява в реални 213 кв.м. и се намира откъм съседите А.Х.А. и И. К. М. и се заключва в предварително определени граници и поставени значи от продавача и притежател на останалата непродадена част от имота със запазено право на преминаване на купувача през външния вход откъм улица „Цар Шишман” и през частта от двора, намираща се между масивна жилищна сграда и съседа по имот Р. Т., а сега „Жилфонд” и още през частта от двора, намиращ се пред продаваемата се тераса за достъп на същата и за помещенията за купувача и още с право на преминаване през частта от двора на разстояние един метър между продаваемата тераса и кухня и така наречена градина, за да се ползва безпрепятствено и половината градина от 135 кв.м.

Поясняват, че съсобствеността е възникнала вследствие наследствено правоприемство. Поддържат, че от 20 години нямат връзка с ответника – син на общия наследодател.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба описания имот при права: 4/6 идеални части за Н.Н.П. и по 1/6 идеална част за Д.С.Р. и В.С.П..

В срока по чл.131 от ГПК, адв.К. – особен представител на ответника В.С.П. е депозирал отговор на исковата молба, в който излага доводи, досежно неоснователността на ищцовите претенции. С оглед приложените към исковата молба писмени доказателства, счита, че молителите не са конкретизирали спорния имот.

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна, следното:

От представеното по делото удостоверение №594 е видно, че Н.Н.П. и С.Х. П. са сключили граждански брак на 18.07.1954г.

Въз основа на договор, обективиран в нотариален акт

№128, том ІІ, дело №706/1964г. по описа на РНС, С. Х. П. придобил недвижим имот в гр.Р., ул.”Ц. Ш.”№......, ет......., 32, състоящ се от 568 кв.м. дворно място и намиращите се върху него масивна къща от 100 кв.м. и друга паянтова жилищна сграда от 24.80 кв.м. и други сервизни помещения, който имот представлява по плана на гр.Русе в кв.132 имот пл.№8, само 241/568 идеални части от цялото застроено и незастроено дворно място и от масивна жилищна сграда, цялата от 100 кв.м., само една западна стая, която е на мазе от 18.50 кв.м. и прилепената до тази стая паянтова жилищна сграда, която се състои от кухня, антре, баня, клозет и тераса, цялата паянтова сграда на маза от 24.80 кв.м. с право на реално ползване на купувача от половината от вътрешния двор – ползван за градина, която половина се изразява в реални 213 кв.м. и се намира откъм съседите А.Х.А. и И. К. М. и се заключва в предварително определени граници и поставени знаци от продавача и притежател на останалата непродадена част от имота със запазено право на преминаване на купувача през външния вход откъм улица „Цар Шишман” и през частта от двора, намираща се между масивна жилищна сграда и съседа по имот Р.Т., а сега „Жилфонд” и още през частта от двора, намиращ се пред продаваемата се тераса за достъп на същата и за помещенията за купувача и още с право на преминаване през частта от двора на разстояние един метър между продаваемата тераса и кухня и така наречена градина, за да се ползва безпрепятствено и половината градина от 135 кв.м.

С.Х. П., починал на 20.12.2005г., оставил за свои наследници по закон: Н.Н.П. – съпруга; Д.С. Р.– дъщеря и В.С.П. - син.

Приложени са скица на поземления имот; схема и данъчна оценка на обекта.

Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.

Съдът приема за установено, че описания в исковата молба недвижим имот е собственост на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие наследствено правоприемство. Не се спори, че процесното имущество е придобито от Н.Н.П. и С.Х. П. в режим на семейна имуществена общност, прекратена през 2005г. със смъртта на съпругата.

Съобразно разпоредбата на чл.9, ал.1 ЗН останалата в наследство ½ идеална част от имота се наследява при равни права от съпруга и децата, вследствие което страните по делото са станали съсобственици при права: 4/6 идеални части за Н.П. и по 1/6 идеална част за Д.С.Р. и В.С.П..

Мотивиран така, съдът

Р Е Ш

И :

ДОПУСКА до делба между Н.Н.П., ЕГН **********; Д.С.Р.,

ЕГН ********** и В.С.П., ЕГН ********** следното имущество:

241/568 идеални части от цялото застроено и незастроено дворно място (недвижим имот в гр.Р. по ул.“Ц.

Ш.“№.........., състоящ се от 568 кв.м. и намиращите се върху него масивна къща от 100 кв.м. и друга паянтова жилищна сграда от 24.80 кв.м. и други сервизни помещения, който имот представлява по плана на гр.Русе в кв.132 имот пл.№8) и от масивна жилищна сграда, цялата от 100 кв.м., само една западна стая, която е на мазе от 18.50 кв.м. и прилепената до тази стая паянтова жилищна сграда, която се състои от кухня, антре, баня, клозет и тераса, цялата паянтова сграда на маза от 24.80 кв.м. с право на реално ползване на купувача от половината от вътрешния двор – ползван за градина, която половина се изразява в реални 213 кв.м. и се намира откъм съседите А.Х.А. и И. К. М. и се заключва в предварително определени граници и поставени знаци от продавача и притежател на останалата непродадена част от имота със запазено право на преминаване на купувача през външния вход откъм улица „Цар Шишман” и през частта от двора, намираща се между масивна жилищна сграда и съседа по имот Р.Т., а сега „Жилфонд” и още през частта от двора, намиращ се пред продаваемата се тераса за достъп на същата и за помещенията за купувача и още с право на преминаване през частта от двора на разстояние един метър между продаваемата тераса и кухня и така наречена градина, за да се ползва безпрепятствено и половината градина от 135 кв.м., съгласно нотариален акт №128, том ІІ, дело №706/1964г. по описа на РНС, а съгласно скица №15-184300-15.04.2016г. на СГКК – гр.Русе и схема №15-296821-21.06.2016г. на СГКК – гр.Русе – поземлен имот с идентификатор *** и самостоятелен обект с идентификатор ***.

ПРИ ПРАВА: 4/6 идеални части за Н.Н.П.;

1/6 идеална част за Д.С.Р. и

1/6 идеална част за В.С.П..

Решението подлежи на обжалване пред

Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: