Решение № 55 от 03.04.2023, Районен съд - Дулово

РЕШЕНИЕ

№ 55 гр. Дулово, 03.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Николай К. Кънчев при участието на секретаря Веселинка В. Русева като разгледа докладваното от Николай К. Кънчев Гражданско дело № 20223410100089 по описа за 2022 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е образувано по субективно съединени искове за делба, с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС и чл.69 от ЗН, и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С влязло в сила на ***г. Решение № *** г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между страните Г. А. М. с ЕГН ********** и М. А. Х. с ЕГН **********, при равни квоти от по 1/2 ид.част от правото на собственост върху следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *** с площ от *** кв.м./*** к***/ по КККР на ***, ***, одобрени със Заповед № РД-***/***г. на ИД на АГКК, с административен адрес: ***, ул.*** № ***, ***, с трайно предназначение на територията – Урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – ниско застрояване/до 10 m/, преходен идентификатор – няма, с номер по предходен план: ***, к***, парцел: ***, при съседи: ****, ***, ****, ***, **** и ****, ведно с построените в имота: Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 25 кв.м./*** к***/, и Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ****, със застроена площ от *** кв.м./******/.

В първото по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено на 09.***.2022г., съделителите не предявяват помежду си вещни и облигационни претенции, свързани с делбената общност.

1

Ищецът Г. А. М. – редовно призована , представлява се от адв. Й. С. от АКСилистра, която е поискала назначаване на съдебно-техническа и ценова експертиза относно поделяемостта на процесният делбен имот.

Ответникът М. А. Х. – редовно призован, не се явява в съдебно заседание и не се представлява.

Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, от фактическа и правна страна, достигна до следното:

По делото е назначена съдебно-техническа и ценова експертиза, заключението на вещото лице по която е прието като неоспорено от страните, като доказателство по делото.

От същото става ясно, че имота реално е неподеляем. Дадена е пазарна оценка на целия имот и на полагащите се на страните дялове. Суми за уравние няма да се дължат между странит

Съдебна делба е допусната върху реално неподеляем недвижим имот – дворно място и построени в него жилищни сгради, тъй като от него не могат да бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни преустройства и неудобства, поголеми от обикновените, по смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ. Макар да е направено искане за реално поделяне на имота, то това е невъзможно с оглед становището на вещото лице Я. А., че от процесният делбен имот не могат да се обособят два самостоятелни дяла при квотите при които е допусната делбата.

В съдебно заседание на 16.01.2023г. се явява само процесуалният представител на ищеца, който в хода по същество е поискал от съда да постанови решение с което да изнесе процесният делбен имот на публична продан, с оглед обстоятелството че същият е реално неподеляем.

Предвид изложеното, съдът счита, че прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се спази принципа в чл.69, ал.2 от ЗН – всеки съделител да получи дял в натура. Делбеният имот е реално неподеляем на два самостоятелни дяла, за всеки един от двамата съделители, което прави невъзможно извършването на делбата чрез разпределение.

От заключението на приетата по делото съдебно – техническа експертиза, която съдът цени като компетентно и безпристрастно дадено, става ясно, че справедливата пазарна стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот ведно с построените в него сгради е 13 816.00 лв.

На основание чл.355 от ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото заключение на съдебно-техническата експертиза по делото, а именно по 6 908.00 лева.

2

В настоящото производство са направени от ищеца разноски за вещо лице в размер на 200 лв.

Предвид това, че делбата е допусната при равни квоти от по ½ за всеки един от двамата съделители, то ответникът М. А. Х. следва да бъде осъдена да заплати на ищеца Г.

А. М. разноски в размер на 100 лв.

Списък на разноските по чл. 80 от ГПК е представен по делото само от ищеца.

Направените от страните разноски за адвокат не подлежат на възстановяване от другите съделители и са за сметка на страната, която ги е направила. Поради това, съдът не включва платено от ищеца възнаграждение за адвокат в размер на 600 лева.

Между страните не е било спорно, че имота на който се иска делба, е съсобствен помежду им, поради което направените от тях разходи за правна защита и съдействие не се включват в разноските, които на основание чл. 355 ГПК всяка страна в делбено производство има право да претендира. В този смисъл е и разрешението дадено в определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г. на ВКС, ІІ г. о., в определение № 335 от 01.07.2015г. по гр.дело № 2020/2015г. на ВКС, I г.о. и в ППВС №7/1973г.

Мотивиран от изложеното и на основание чл. 235 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *** с площ от *** кв.м./*** к***/ по КККР на ***, ***, одобрени със Заповед № РД-***/***г. на ИД на АГКК, с административен адрес: ***, ул.*** № ***, ***, с трайно предназначение на територията – Урбанизирана територия, с начин на трайно ползване – ниско застрояване/до 10 m/, преходен идентификатор – няма, с номер по предходен план: ***, к***, парцел: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, *** и ***, ведно с построените в имота: Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ от ** кв.м./****/, и Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ****, със застроена площ от ** кв.м./***/.

Общата пазарната оценка осемстотин и шестнадесет лева /. на описания имот е 13 816.00лв. /тридесет хиляди

Публична продан следва да се извърши съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите при следните права: 1/2 ид. част за Г. А. М. с ЕГН ********** и 1/2 ид. част за М. А. Х. с ЕГН **********.

ОСЪЖДА Г. А. М. с ЕГН **********, от ***, ****, ***, да заплати по сметка на Районен съд - Дулово сумата от ***6.32 лв./двеста седемдесет и шест лева и тридесет и две стотинки/, представляваща дължима държавна такса от 4% върху стойността на полагащият й се дял от 6 908.00 лв.

ОСЪЖДА М. А. Х. с ЕГН **********, от ***, ул.*** № ***, ***, да заплати по 3 сметка на Районен съд - Дулово сумата от ***6.32 лв./двеста седемдесет и шест лева и тридесет и две стотинки/, представляваща дължима държавна такса от 4% върху стойността на полагащият й се дял от 6 908.00 лв.

ОСЪЖДА М. А. Х. с ЕГН **********, от ***, ул.*** № ***, ***, да заплати на Г. А.

М. с ЕГН **********, от ***, ул.****, ***, сумата от 100/сто/лева, за разноски по делото направени за вещо лице.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Силистра в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Дулово: _______________________

4