Решение № 1 от 06.01.2025, Районен съд - Чепеларе

РЕШЕНИЕ

№1 гр. Чепеларе, 06.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Славка Гемишева при участието на секретаря Емилия Сивенова като разгледа докладваното от Славка Гемишева Гражданско дело № 20245450100023 по описа за 2024 година

Съдия при Районен съд – Чепеларе: _______________________

Делото е образувано по постъпила искова молба от С. В. Ш., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.Ч., ул. „****“ №**, ет.**, ап.**, М. С. Ш., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.Ч., ул. „****“ №**, ет.**, ап.**, и В. В. М., ЕГН **********, с постоянен адрес с.З., общ. Д., ул.

„****“ №**, действащи чрез адв.И. С. от АК - С., срещу М. А. Ш., ЕГН **********, с адрес: с.З., общ.Ч., М. Г. В., ЕГН **********, с адрес: с.З., общ.Ч., А. Н. Х., ЕГН **********, с адрес гр.Ч., ул. „****“ №**, Е. С. Х., ЕГН **********, с адрес гр.Ч., ул. „****“ №**, Н. С.

С., ЕГН **********, с адрес гр.Ч., ул. „****“ №**, З. С. Б., ЕГН **********, с адрес гр. Ч., ул. „****“ №**, Р. А. М., ЕГН **********, с адрес гр.Ч., ул. „****“ №**, Б. С. Д., ЕГН **********, с адрес гр.Ч., ул. „****“ №**, М. Б. Д., ЕГН **********, с адрес гр.Ч., ул.

„****“ №**, с която е предявен иск за делба на следните поземлени имоти:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 4074 кв.м., с адрес на имота: село З., местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 6001 кв.м., с адрес на имота: село З., местност „****”, при съседи: 31351.**** и 31351.****.

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с 1 площ от 2043 кв.м., с адрес на имота: село З., местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл. С., с площ от 2005 кв.м., с адрес на имота: село З., местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 2746 кв.м., с адрес на имота: село З., местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.****по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 1819 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 4208 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 2496 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 5570 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 2068 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

11.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 2000 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

12.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 957 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

13.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 500 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

14.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 1618 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

2

15.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 1500 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

16.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 791 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

17.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 1502 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

18.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 2000 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****,31351.**** и 31351.****.

19.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 2001 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

20.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.**** по КККР на с.З., общ.Ч., обл.С., с площ от 3541 кв.м., с адрес на имота: село З. местност „****”, при съседи: 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

Ищците молят делбата да бъде допусната при следните квоти: 1/5 ид. част за М. А. Ш., 1/5 ид.ч. за М. Г. В., 1/15 ид. ч. за А. Н. Х., 1/15 ид.ч. за Е. С. Х., 1/15 ид.ч. за Н. С. С., 1/15 ид.ч. за З. С. Б., 1/15 ид.ч. за Р. А. М., 1/30 ид.ч. за Б. С. Д., 1/30 ид.ч. за М. Б. Д., 1/15 ид. ч. за М.

С. Ш., 1/15 ид.ч. за В. В. М. и 1/15 ид.ч. за С. В. Ш..

В исковата молба са изложени твърдения, че страните по делото са законни наследници на А. А. Х., б.ж. на с.З., починал на **** год. Съгласно влязло в законна сила Решение №А0359/26.08.1994 год., издадено от Поземлена комисия гр.Ч., на основание чл. 18ж, ал.1, 18з, ал.1 от ППЗСПЗЗ, на наследниците на А. А. Х. в съществуващи /възстановими/, стари реални граници, са възстановени описаните по-горе земеделски недвижими имоти, намиращи се в землището на с.З., с ЕКАТТЕ ****. Въз основа на посоченото по-горе решение е издаден и Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ №156, т.1, д.№213/10.06.1996г., по описа на ЧлРС.

Придобивното основание, въз основа на което страните по делото се явяват съсобственици съделители по отношение на всички описани в молбата делбени имоти е наследство по закон, в качеството им на законни наследници на А. А. Х., б.ж. на с.З., починал на **** год.

Твъди се, че страните са направили опит доброволно да поделят оставените им в наследство имоти, но безуспешно, включително и след многократно провеждани срещи помежду им съвсем скоро, преди депозиране на настоящата молба. По тези съображения обосновават правния си интерес от предявяване на настоящия иск като молят да бъде допусната делба на подробно описаните по-горе недвижими имоти.

3

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците А. Н. Х., Е. С. Х. и Н. С. С., в който се сочи че искът е допустим и частично основателен. Ответниците оспорават иска в частта му относно квотите на съделителите. Твърди се, че посочените от ищците квоти не са съобразени с обстоятелството, че с нотариален акт № 44, том I, дело №398/1998 година на PC Ч., М. /М./ А. Х. с ЕГН **********, починала на **** г., която е съпруга на общия наследодател - А. А. Х., е прехвърлила собствеността на своите 7/12 /седем дванадесети/ идеални части от процесиите имоти на синът си С. А. Х., бивш жител на град Ч., починал на **** година, наследници на който са ответниците А. Н. Х. - съпруга, Е. С. Х. - дъщеря и Н.

С. С. - дъщеря.

Представят описаният нотариален акт и считат, че към придобитата собственост от С. А. Х. от майка си в размер на 7/12 идеални части, той отделно е разполагал с 1/12 идеална част или общо С. А. Х. е притежавал 8/12 идеални части от делбените имоти, при което делбата следва да бъде допусната при квоти, както следва: за М. А. Ш. - 6/72 идеални части, за М. Г.

В. - 6/72 идеални части, за А. Н. Х. - 16/72 идеални части, за Е. С. Х. - 16/72 идеални части, за Н. С. С. - 16/72 идеални части, за З. С. Б. - 2/72 идеални части, за Р. А. М. - 2/72 идеални части, за Б. С. Д. - 1/72 идеални части, за М. Б. Д. - 1/72 идеални части, за М. С. Ш. - 2/72 идеални части, за В. В. М. - 2/72 идеални части и за С. В. Ш. - 2/72 идеални части.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответниците М. А. Ш., М. Г. В., З. С. Б., Р.

А. М., Б. С. Д. и М. Б. Д..

В съдебно заседание процесуалния представител на ищците поддържа исковата молба и моли да бъдат допуснати до делба процесните имоти по посочените от тях квоти. Заявява нищожност на договора за прехвърляне делбените имоти за разликата над 1/6 идеална част до 7/12 ид.ч. сключен между М. Х. и С. Х., тъй като прехвърлителя не е притежавала такива права.

Процесуалния представител на ответниците А. Н. Х., Е. С. Х. и Н. С. С. поддържа подадения отговор, като не се противопоставя да бъде допусната делба на имотите, но при квотите посочени в отговора на исковата молба. С оглед заявеното твърдение на ищците за нищожност на договора за прехвърляне на 7/12 ид.ч. от делбените имоти, навежда и възражение за придобиването им по давност от С. Х., тъй като в периода от 1998 год. до 2020 год. ги е владял, а след неговата смърт наследниците му са ги придобили по наследство и са продължили да ги владеят.

В съдебно заседание ответниците М. А. Ш., М. Г. В., З. С. Б., Р. А. М., Б. С. Д. и М. Б. Д., не се явяват и не изпращат процесуален представител.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото, становищата на страните, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от Закона за собствеността. Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В първата фаза на производството по съдебна делба следва да се установи дали е налице съсобственост, между кои лица и при какви квоти.

4

В случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е възникнала въз основа на наследяване и реституция по ЗСПЗЗ.

Не е спорно между страните, а и от представеното по делото Решение №А0359/26.08.1994 год. на ОСЗ – Ч. е видно, че по заявление №ЗЦ175/02.06.1992 год. подадено от С. А. Х., на наследниците на А. А. Х., ЕГН **********, починал на **** год., по реда на ЗСПЗЗ в стари реални граници е възстановено правото на собственост върху следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с кад. №**** по картата на възстановената собственост за землище с.З., представляващ ливада с площ 4,073 дка в м.****, който съгласно кадастралната карта на с.З. одобрена със Заповед №РД-18-10/15.01.2020год. на ИД на АГКК-София се индивидуализира като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.****, с площ от 4074 кв.м., с адрес на имота: село З., местност „****”, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:****, при съседи:

31351.****, 31351.****, 31351.**** и 31351.****.

2. Поземлен имот с кад. №**** по картата на възстановената собственост за землище с.З., представляващ нива с площ 6,001 дка в м.****, който съдгласно кадастралната карта на с.З. одобрена със Заповед №РД-18-10/15.01.2020год. на ИД на АГКК-София се индивидуализира като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №31351.****, с площ от 6001 кв.м., с адрес на имота: село З., местност „****”, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10 /десета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ****, при съседи: