Решение № 262 от 03.08.2022, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 262 гр. Карлово, 03.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело № 20215320101312 по описа за 2021 година

Производството е по иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 75, ал.2 от ЗН.

Ищцата – Н. ХР. М. твърди, че по силата на нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 138, том 2, peг. № 3903, дело №330/2017г. на нотариус С.Р. гр. К. се легитимира като собственик на следния поземлен имот: НИВА с площ от 9.102 дка, седма категория на земята при неполивни условия, находяща се в землището на с. Х.Д., общ. К., обл. П., с ЕКАТТЕ 77462, в местността „К.”, съставляващ ИМОТ №*****, по плана за земеразделяне землището на селото, при граници и съседи: имот №*****индустриална култура на наел. на Г.М.А., имот №*****-нива на насл. на Х.В.К., имот №*****-нива на насл. на М.И.К., имот №*****-нива на Н.И.С..

Имотът закупила от Х.В.А., ЕГН **********, който го е придобил чрез покупко-продажба от Р.Ш.З., ЕГН ********** на 02.05.2017г. От своя страна Р.Ш.З. закупил имота от своята майка Ф. Р. Б. с ЕГН **********. Ф. Р. Б. се е легитимирала като едноличен собственик на имота, както и на останалите имоти, предмет на делба с Констативен нотариален акт за придобиване на собственост по наследство и давностно владение от 2015г.

1

Описаният имот се явявал наследствен за Ф. Р. Б. от починалия й баща Р. Б.ов С., p. *******., починал на *****г. и дядо Б. С. С., р. *****г., починал на ****г., наред с още пет имота, а именно: Имот №*****-нива с площ от 8.101 дка в землището на с. Х.Д., местност „Под К.”; Имот №*****-нива с площ от 2.999 дка в землището на с. Х.Д., местност „К.”; Имот №*****-нива с площ от 4.101 дка в землището на с. Х.Д., местност,Д.п.”; Имот №*****ливада с площ 1.438 дка в землището на с. Х.Д., местност „Е.” и Имот №*****-ливада с площ от 1.128 дка в землището на с. Х.Д., местност „К.К.”.

Описаните имоти били предмет на делбено дело № 1383/2016г. по описа на Районен съд К.. С Решение от 05.12.2018г. имотите били допуснати до делба между съделителите Л. С., Ю.Б., Ф. Р. Б. Ш. АБД. С. и Ф. АБД. С. при равни квоти от 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите. В производството по първа фаза на делбата бил конституиран като страна - сина й Р. Ш.З., на основание извършената покупко-продажба между него и майка му. Впоследствие, по време на висящото производство по допускане на делбата, имот №***** бил продаден на Х.А. и в крайна сметка продаден на ищцата - Н.М.. С решението си Районен съд К. е отменил нотариалните актове, с които Ф. Р. Б. била призната за собственик по наследство и давностно владение на процесиите имоти до размер от 1/5 ид.ч. в собственост на Ф. Р. Б.. Оттук следвало, че ищцата - Н.М., по силата на договора за покупко-продажба има качеството на собственик поне на 1/5 идеална част от закупения имот, в която част нотариалният акт, обективиращ сделката, не бил отменен. Твърди, че във втората фаза на делбата, имотът №***** бил поставен в общ дял на Л. С., Ю.Б., Ш.С. и Ф.С., т.е. не в дял на Ф. Р. Б., от която произтича правото й на собственост. Твърди, че не била конституирана като страна в производствата по първа и втора фаза.

Счита, че така приключилата съдебна делба била извършена в противоречие с разпоредбата на чл. 75, ал.2 от ЗН. Последната установява, че ако делбата е извършена без участието на някой от сънаследниците, тя е нищожна. Изразът „без участието на някой от сънаследниците” се тълкува в широк смисъл, че при всички хипотези на извършване на делба без участието на лице от кръга на титулярите на право на собственост делбата е нищожна.

Счита, че когато в делбата не е участвал сънаследник, респ. съсобственик, съгласно чл. 75 от ЗН, делбата е изцяло нищожна, а не само и единствено по 2 отношение на един от включените в делбената маса имоти. Счита за недопустимо да бъде предявен иск за установяване на нищожност на съдебна делба само по отношение на един от имотите, тъй като разделянето на съсобствеността по отношение на един имот е функционално свързано с разделянето на собствеността върху останалите имоти, които участват в делбата.

МОЛИ съда, да постанови решение, с което да прогласи на основание чл. 75, ал.2 от ЗН, нищожност на съдебна делба, извършена между Л. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. А., ул. „М.С.” № ***, ЮРК. АР. Б., родена на **********г., с постоянен адрес: гр. А., ул. „М.С.” №***, Ф. Р. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Р., ул. „Х.Б.” № ***, Ш. АБД. С., родена *****г., с постоянен адрес: с. Х.Д., ул. „****-та” № *** и Ф. АБД. С., родена **********г., с постоянен адрес: с. Х.Д., ул. „**-та” №*** на ИМОТ № *****-нива с площ от 9.102 дка в землището на с. Х.Д., местност „К.”;

ИМОТ №*****-нива с площ от 8.101 дка в землището на с. Х.Д., местност „Под К.”; ИМОТ №*****-нива с площ от 2.999 дка в землището на с. Х.Д., местност „К.”; ИМОТ №*****-нива с площ от 4.101 дка в землището на с.

Х.Д., местност „Д.п.”; ИМОТ №*****-ливада с площ 1.438 дка в землището на с. Х.Д., местност „Е.” и ИМОТ № *****-ливада с площ от 1.128 дка в землището на с. Х.Д., местност „К.К.”.

Ответниците - Л. С., ЮР. АР. Б. и Ф. Р. Б., представлявани от назначения им по реда на чл. 47 от ГПК особен представител - адвокат Р.И. намират иска за допустим. Не оспорват иска и молят съда да прогласи нищожността на цялата делба.

Останалите ответници – Ш. АБД. С. и Ф. АБД. С., в срока по реда на чл.

131 от ГПК не депозират отговор на исковата молба и не взимат становище по спора.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Съдът е изискал и по делото е приложено постъпилото гр.д. № 1383/2016г. по описа на КрлРС, по което дело е извършена съдебната делба на процесните имоти. От материалите на същото се установява следното:

С Решение № 443 от 05.12.2018 г., постановено по гр.д.№ 1383/2016г.

3 по описа на КрлРС, съдът е допуснал съдебна делба между ЛЮТМ. С. и Ю.Р.

Б., от една страна и Ф. Р. Б., Ш. АБД. С. и Ф. АБД. С. от друга страна, по отношение на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, с площ 8.102 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „ПОД К.”, представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 9.102 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 2,999 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ от 4.101 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Д.п.”, представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.438 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Е.“ , представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.128 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.К.“, представляваща имот № *****, при квоти по 1/5 ид.ч. за всеки един от съделителите.

НА ОСНОВАНИЕ чл. 537, ал.2 от ГПК, съдът е отменил нотариален акт № 1******г. на нотариус С.Р. гр. К., за собственост върху следните недвижими имоти придобити по наследство и давностно владение, а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.438 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Е.“ , представляваща имот № *****;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.128 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.К.“, представляваща имот № *****;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ от 4.101 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Д.п.”, представляваща имот № ***** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 2,999 дка, находяща се в землището на с.

Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № *****, САМО до размер на 1/5 ид. ч., собственост на Ф. Р. Б. с ЕГН **********.

НА ОСНОВАНИЕ чл. 537, ал.2 от ГПК, съдът е отменил нотариален акт № 18, том IV, peг. № 6858, дело № 577/2015 г., на нотариус С.Р. гр. К., за собственост върху следните недвижими имоти придобити по наследство и давностно владение, а именно - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, с площ 8.102 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „ПОД К.”, представляваща имот № ***** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 9.102 дка, 4 находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № *****, САМО до размер на 1/5 ид.ч., собственост на Ф. Р. Б. с ЕГН **********.

Решението по допускане на делбата е потвърдено при въззивното обжалване с Решение № 967 от 19.07.2019г., постановено по в.гр.д. № 337/2019г. по описа на ОС – П..

С Решение № 10 от 13.01.2020г., постановено по гр.д. № 1383/2016г. по описа на КрлРС, съдът е извършена съдебната делба, като е разпределил, на основание чл.353 от ГПК, имотите между съделителите и съставил дяловете, както следва:

В ДЯЛ на Ф. Р. Б. с ЕГН ********** е поставил следните имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 2,999 дка, находяща се в землището на с.

Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.438 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Е.“ , представляваща имот № ***** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.128 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.К.“, представляваща имот № *****.

В ОБЩ ДЯЛ на ЛЮТ. С. с ЕГН **********, Ю.Р. Б., родена на **********г., Ш. АБД. С., роден на *******г. и Ф. АБД. С., родена на **********г. е поставил следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, с площ 8.102 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „ПОД К.”, представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 9.102 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № ***** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ от 4.101 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Д.п.”, представляваща имот № *****.

По отношение на възникналата съсобственост между страните, в кориците на гр.д. № 1383/2016г. по описа на КрлРС се съдържат следните писмени доказателства:

Видно от Удостоверения за наследници № 176 и № 177, двете издадени на 22.08.2016г. от Кметство с. Х.Д., Б. С. С., роден на *****г. е починал на *****г., като е оставил за законни наследници следните лица:

- преживяла съпруга – А. Б. С., починала на ******г.;

5

- по право на заместване, наследниците на сина на общия наследодател – Р. Б. С., починал преди баща си на ******г., а именно - ЛЮТ. С., Ф. Р. Б. и Ю.Р. Б.;

- син А. Б. С., починал на******г., като същият не е оставил наследници и

- син С. Б. С., починал на ******г., като по право на заместване неговите наследници са двете му деца - Ш. АБД. С. и Ф. АБД. С..

Видно от Представени по делото - Удостоверение изх.

№1732/13.01.2017г. на ОбС „Земеделие“ - К., Решение № 28271/12.10.1998г. и два броя Решение № 28272/01.07.1999г., трите на Поземлена комисия – гр. К., на наследниците на Б. С. С. е възстановено правото на собственост, съгласно плана за земеразделяне върху следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, с площ 8.101 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „ПОД К.”, представляваща имот № ***** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 9.102 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № *****.

На наследниците на Р. Б.ов С. е възстановено правото на собственост в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.438 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Е.“ , представляваща имот № ***** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ от 1.128 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.К.“, представляваща имот № *****, а съгласно плана за земеразделяне е възстановено правото върху следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ от 4.101 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „Д.п.”, представляваща имот № *****; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива с площ 2,999 дка, находяща се в землището на с. Х.Д., община К., местност „К.”, представляваща имот № *****.

Разпечатката съдържа 45 от 88 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/30e5eda8-cf1f-4535-9589-56f9adb6bd3b