Решение № 244 от 28.05.2026, Районен съд - Търговище

Съд: Районен съд - Търговище
Дело: Гражданско дело 2187/2025
Вид: Решение № 244
Подписан: 28.05.2026
В сила: 23.06.2026
Състав: КРАСИМИРА ИВАНОВА КОЛЕВА

Цитирани разпоредби

чл.341 и сл. · Граждански процесуален кодекс
чл. 31, ал. 2 · Закон за собствеността

РЕШЕНИЕ

№ 244 гр. Търговище, 28.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА при участието на секретаря Красимира Ал. Кирилова като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20253530102187 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот.

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на делбата.

Ищцата - З. А. Б. твърди в исковата си молба, че тя и ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти:

ДВОРНО МЯСТО-ДВОРИЩЕ с пл. № 256 с площ 1410 кв.м. (1430 кв.м. по скица), за което е отреден УПИ XI-256 с площ 1450 кв.м. в кв. 44, по плана на с. Бистра, общ. Търговище, обл. Търговище, при граници и съседи: улица, УПИ ХII259, УПИ III- 257, УПИ Х-254, ведно с две КЪЩИ/ЖИЛИЩА, съответно с площ от 90 кв.м. и 36 кв.м., както и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА/НАВЕС с площ 81 кв.м.

Ищцата неколкократно направила опити и провела разговори с брат си и сестра си – ответниците по делото, за да уредят наследническите си правоотношения, но не срещнала конструктивно отношение от тяхна страна, а вместо това въпросът все бил отлаган или неглижиран. В същото време тя живее сама в процесния имот и се налага да го поддържа и да извършва подобрения в него, но ответниците не се включвали с пари или помощ, 1 въпреки че били търсени.

Поради липса на съгласие за доброволна подялба на описаните по-горе съсобствени вещи за ищцата възниква правен интерес от подаване на настоящата искова молба за съдебна делба.

Ищцата моли съдът да постанови решение, с което да допусне и извърши делба между нея и двамата ответници на съсобствения им имот при следните квоти: 1/2 ид. ч. / т.е. 2/4 ид.ч./ за ищцата, както и по 1/4 ид. ч. за всеки един от двамата ответници.

Редовно призована, ищцата се яви лично и с упълномощен процесуален представител – адв. А. М. от АК-Търговище, в първото открито заседание и поддържа иска за делба така, както е предявен.

Ответниците, редовно уведомени за исковата молба, подадоха в законния едномесечен срок - всеки един от тях писмен отговор, като считат иска за делба за допустим и основанетелен.

Първата ответница – К. А. Б., няма възражение за допускане на делба на съсобствения недвижим имот между тримата съделители при посочените в исковата молба дялове.

От представените писмени доказателства по делото е видно, че ищцата и ответниците са роднини, брат и две сестри, и съсобственици на гореописания недвижим имот.

Съгласно НА № 46, том XXII, рег. № 19395, дело № 2110/ 2012г. за собственост на недвижим имот придобит по наследство и давност на нотариус с рег. № 496 П. А., нотариус с район на действие РС- Търговище, . Б. П., З. А.

Б., К. А. Б. и С. А. Б. са признати за собственици на: Дворно място- Дворище с пл. № 256, с площ 1410 кв. м., за което е отреден УПИ XI-256 с площ 1455 кв. м. в кв. 44 по плана на с. Бистра, общ. Търговище, обл. Търговище, ведно с построените в имота къща и навес, при граници и съседи: улица, УПИ XII259, УПИ III- 257, УПИ X- 254. Всеки е станал собственик на 1/4 идеални части от недвижимия имот.

Видно от представения по делото НА № 178, том IX, рег. № 9079, дело № 973/2013г. за покупко-продажба на недвижим имот А. П. е продал на дъщеря си З. Б. своята ¼ идеална част от процесния имот и така тя е станала собственик на 2/4 идеална част от имота (или 1/2 ид. ч.).

Съгласно представената по делото данъчна оценка процесният имот е с адрес с. Бистра, общ. Търговище, обл. Търговище, ул. „*******.

Не оспорва описаните в исковата молба, учредила производството по горепосоченото гражданско дело, факти и обстоятелства относно процесния съсобствен недвижим имот и не оспорва искането за делба на имота, находящ се в с. Бистра, общ. Търговище, обл. Търговище, ул. *********.

Вторият ответник – С. А. Б., няма възражение за допускане на делба на съсобствения недвижим имот между тримата съделители при посочените в исковата молба дялове.

Прави искане по реда на чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността за това ищцата да му заплаща обезщетение за това, че ползва неговата ¼ идеална част от имота, считано от датата на писменото поискване - 17.02.2026г., когато е подаден по делото писмения отговор.

Редовно призовани и двамата ответници се явиха лично в първото по делото заседание, както и адв. Д. В. Х. от АК-Варна, действаща като упълномощен процесуален представител на първата ответница – К. А. Б.. И двамата ответници поддържат становищата, изразени в писмени отговори и са съгласни, че следва да се допусне делба между тримата съделители на процесни имот при посочените в исковата молба дялове.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

Видно от представените удостоверения за наследници № 19187/09.12.2025г., изд. от Община Търговище, А. Б. П., вдовец, починал на**.**.2014г. има трима законни наследници – неговите деца: 1. К. А. Б. – дъщеря, род. 1961г.; 2. З. А. Б.-дъщеря, род. 1965г. и 3. С. А. Б.-син, род. 1974г.

Втората наследница е ищцата, а първата и третият са ответниците по настоящото дело.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давност № 46, том XXII, рег. № 19395, дело № 2110 от 13.12.2012г. по описа на нотариус с рег. № 496 П. А., нотариус с район на действие РС- Търговище, съответно акт № 66, том XIX, дело № 3646 от 13.12.2012г. по описа на Служба по вписванията-Търговище, бащата - А. Б. П., както и трите му деца - З. А. Б., К. А. Б. и С. А. Б., са признати за

3 собственици на недвижим имот, находящ се в с. Бистра, общ и обл.

Търговище, а именно: Дворно място- Дворище с пл. № 256, с площ 1410 кв. м., за което е отреден УПИ XI-256 с площ 1455 кв. м. в кв. 44 по плана на с.

Бистра, общ. Търговище, обл. Търговище, ведно с построените в имота къща и навес, при граници и съседи: улица, УПИ XII- 259, УПИ III- 257, УПИ X- 254.

Всеки от посочените четирима съсобственици е станал собственик на 1/4 идеални части от недвижимия имот.

Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 178, том IX, рег. № 9079, дело № 973 от 28.06.2013г. по описа на нотариус с рег. № 496 П. А., нотариус с район на действие РС- Търговище, съответно акт № 1, том Х, дело № 1807 от 28.06.2013г. по описа на Служба по вписваниятаТърговище, А. Б. П. е продал на дъщеря си З. А. Б. своята ¼ идеална част от процесния имот и така тя е станала собственик на 2/4 идеална част от имота (или 1/2 ид. ч.).

Делбеният имот е показан на скица № СК-1124/10.12.2025г. , изд. от Община Търговище.

По удостоверение за данъчна оценка, изд. На 18.12.2025г. от Община Търговище, целият имот към момента има данъчна оценка 4451.70 лв. / 2276.12 евро.

Предвид установената следните правни изводи: фактическа обстановка, съдът прави

Несъмнено се доказа от писмените доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, че ищцата и двамата ответници са две сестри и брат, които са съсобственици на процесния недвижим имот – дворно място ведно с построените в него къща и второстепенна жилищна постройка/навес с административен адрес в с. Бистра, общ. Търговище, ул. ********.

Съсобствеността е смесена, доколкото всеки един от тримата съделители е придобил право на собственост, въз основа на наследство и давност, върху ¼ ид.ч. от имота и отделно от това ищцата е придобила възмездно, чрез прехвърлителна сделка-покупко-продажба върху още 1/4 ид.ч., която е закупила от баща си. След като е доказана собствеността на имота, то следва да се допусне делба между тримата съделители при дялове, както следва: за ищцата – 2/4 ид.ч. и за всеки един от двамата ответници – по ¼ ид.ч. , като делбеният имот се опише съгласно нотариалните актове и скица.

Въз основа на изложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА между З. А. Б., ЕГН **********, с адрес с. Бистра, общ. Търговище, ул. ******; К. А. Б., ЕГН **********, с адрес гр. варна, Ж.К. „********; С. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. Търговище, ул.

„*******, на следния недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО-ДВОРИЩЕ с пл. № 256 с площ 1410 кв.м. (1430 кв.м. по скица), за което е отреден УПИ XI-256 с площ 1450 кв.м. в кв. 44, по плана на с. Бистра, общ. Търговище, обл. Търговище, ведно с КЪЩА И НАВЕС, при граници и съседи: улица, УПИ ХII-259, УПИ III- 257, УПИ Х254, ПРИ ДЯЛОВЕ, както следва :

- З. А. Б. – 2/4 ид.ч.;

- К. А. Б. – 1/4 ид.ч.;

- С. А. Б. – 1/4 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд - Търговище.