Определение № 10838 от 18.05.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 10838 гр. София, 18.05.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-12 СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Кирил Ст. П. като разгледа докладваното от Кирил Ст. П. Гражданско дело № 20261100102312 по описа за 2026 година

Делото е образувано по искова молба, подадена от И. К. В. срещу В. П. В. и Иво Деянов Шишков.

С оглед постъпилата уточнителна молба с вх. № 63450/11.05.2026 г., съдът намира, че са предявени искове, с които се атакуват по реда ма чл. 33 ЗС две сделки – договор за замяна срещу картини на 1/20 ид. ч. от правото на собственост на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с площ от 65.660 кв. м., ведно с мазе № 17, обективиран нотариален акт за замяна от 21.01.2026 г. и договор за покупко-продажба на 9/20 ид. ч. от правото на собственост на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с площ от 65.660 кв. м., ведно с мазе № 17, обективиран нотариален акт за покупко-продажба от 21.01.2026 г.

Според нормата на чл. 104 т. 3 ГПК на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50000 лв., а според т. 4 на окръжен съд са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет.

Цената на иска по чл. 33, ал. 2 ЗС се определя по реда на чл. 69, ал. 1, т. 4, във вр. с т.

2 ГПК – въз основа на данъчната оценка на спорното право, а ако няма такава – въз основа на пазарната цена /определение № 101 от 24.01.2023 г. по ч. гр. д. № 4372/2022 г. на II г. о. на ВКС/. Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 2 и т. 4 ГПК размерът на цената на иска по искове за собственост и за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договори за вещни права е данъчната оценка, а ако няма такава – пазарната цена на вещното право.

От представеното удостоверение за данъчна оценка от СО, дирекция ОП Средец/Триадица се установява, че размерът на данъчната оценка на процесния имот към с идентификатор ***, ведно с мазето, към датата на подаване на исковата молба 45380.34 лв., а за ½ ид. ч. 22690.17 лв.

Предмет на исковете са договорите за 1/20 ид. ч. от правото на собственост и 9/20 ид.

1 ч. от правото на собственост върху процесния имот /относно предмета на изрично оспорените сделки с уточнителна молба виж и справката от СВ/. Доколкото предмет на сделките не е целият имот, то цената на от исковете е: 2 269.02 лв. относно договора за замяна и 20 421.15 лв. относно договора за покупко-продажба.

Исковете са в размер по-нисък от този по чл. 104, т. 4 ГПК. Нито един от предявените искове не е подсъден на окръжен съд, поради което на основание чл. 103 ГПК делото е подсъдно на районния съд, който следва да прецени редовността на исковата молба.

При това положение, делото следва да се изпрати по подсъдност на СРС, а настоящото образувано производство – да се прекрати.

Водим от горното и на основание чл. 119, ал. 1 ГПК, вр. чл. 118 ал. 2, вр. чл. 103 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 2312/2026 г. по описа на Софийски градски съд, I-12 състав.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на СРС.

Определението подлежи на обжалване едноседмичен срок от връчването му на ищеца. пред

Софийски апелативен съд в

След влизане в сила на определението, делото да се изпрати по подсъдност на СРС.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2