Решение № 103 от 21.02.2023, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 103 гр. Враца, 21.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Иван Цв. Иванов при участието на секретаря А. Л. П. като разгледа докладваното от Иван Цв. Иванов Гражданско дело № 20221420102090 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 124 и следващите от ГПК.

Делото е образувано по искова молба, подадена от „Ромфарм Компани“ ООД с ЕИК 200732874, седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 168, ет. 3, офис 34 срещу „Агропламинвест“ ЕООД с ЕИК 201407606, седалище и адрес на управление гр. Враца, ул. „Генерал Леонов“ № 75, ет. 3, ап. 12.

В исковата молба се твърди, че ответникът, в качеството на арендатор, не е изпълнил задълженията си за заплащане на арендните вноски за стопанските 2017/2018 г., 2018/2019 г., 2019/2020 г. и 2020/2021 г. на падежа – съответно 01.10.2017 г., 01.10.2018 г., 01.10.2019 г., 01.10.2020 г. и 01.10.2021 г. Поддържа се, че едва след образуване от ищеца н а частно граждански дела по чл. 410 от ГПК по описа на Врачански районен съд и издаване на изпълнителни листове ответникът заплатил със забава задълженията си за всички стопански години, с изключение на това за стопанската 2020/2021 г., което не е погасено и към датата на подаване на исковата молба по настоящото дело. С договор за покупко-продажба, за който е съставен нотариален акт № 176, т. II, рег. № 3581, дело № 288/2017 г. на нотариус П.

Ц. с рег. № 583 в Нотариаланата камара ищецът „Ромфарм Компани“ ООД придобил собствеността върху горепосочените земеделски имоти, като с оглед това счита, че на основание чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ е встъпил в правата на арендатора по процесния аренден договор и анекса към него. Поддържа, че ответникът е неизправна страна по договора за аренда, тъй като не изплатил на новия арендодател-ищеца процесните рентни вноски за 1 периода, посочен в исковата молба. Тъй като ответникът не изплатил процесните задължения, ищецът подал заявления по чл. 410 от ГПК и били образувани ч. гр. дело № 2436/2019 г., ч. гр. дело № 880/2021 и ч. гр. дело № 881/2021 г., всички по описа на Врачански районен съд, като съдът уважил заявленията и издал заповеди за изпълнение. В срока по чл. 414 от ГПК ответникът подал възражения срещу заповедите за изпълнение, поради което са предявени настоящите искове.

Искането към съда е да развали договор за аренда на земеделски земи, вписан в Служба по вписвания гр. Враца с дв. вх. рег. № 6215, акт № 223, т. 9 от 10.10.2011 г. , сключен между „Агропламинвест“ ЕООД-арендатор и А. П. Б.-арендодател, и анекс към същия договор, вписан в Служба по вписвания гр. Враца с дв. вх. рег. № 2710, акт № 118, т.

4 от 21.04.2015 г., сключен между „Агропламинвест“ ЕООД-арендатор и Д. П. К.арендодател, по отношение на следните собствени на ищеца имоти: нива с площ от 13,099 декара, имот № 017014 в местността „Л.“ в землището на с. Г., общ. К., нива с площ 5,599 декара, имот № 003011 в местността „Т.“ в землището на с. Г., общ. К. и нива с площ 5,000 декара, имот № 042002 в местността „П.“ в землището на с. Г., общ. К., поради забавяне на плащането на арендните вноски за повече от три месеца и да осъди ответника да предаде ищеца владението върху горепосочените отдадени под аренда земеделски имоти, находящи се в землището на с. Г., общ. К..

Предявените искове са с правно основание чл. 28, ал. 2, във вр. с ал. 1, във вр. с чл. 27, ал. 1, т. 2 от Закона за арендата в земеделието (ЗАЗ) и чл. 30, ал. 1 от ЗАЗ.

Ответникът „Агропламинвест“ ЕООД гр. Враца не е подал писмен отговор и не е взел становище в срока по чл. 131 от ГПК.

В съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява и не се представлява.

Ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение, с оглед наличие на предпоставките на чл. 238 и чл. 239 от ГПК.

Съдът намира за основателно искането за постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът „Агропламинвест“ ЕООД гр. Враца не е представил в срок писмен отговор, не е изпратил свой представител в първото по делото открито съдебно заседание, въпреки редовното му призоваване и не е направил искане делото да се разгледа в негово отсъствие, т.е. налице са формалните правни основания за постановяване на такова решение, установени в чл. 238, ал. 1 от ГПК.

Налице са и предпоставките на чл. 239 от ГПК, тъй като на ответника „Агропламинвест“ ЕООД гр. Враца е указано с връчването на исковата молба, а също и с връчването на определението за насрочване от 11.01.2023 г. по делото, че при непредставяне на писмен отговор в срок и неявяване в първото съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждането му в отсъствие на негов представител може да бъде постановено неприсъствено решение по искане на ищеца.

От представените по делото писмени доказателства може да се направи извод за 2 вероятна основателност на разглежданата искова претенция, която следва да бъде уважена.

Ищецът е направил следните разноски: заплатена държавна такса за образуване на делото-100,00 лева, 10,00 лева-такса за вписване на исковата молба, сумата 4,00 лева-такса за заверен препис и сумата 200,00 лева-определено от съда на основание чл. 78, ал. 8 от ГПК, във вр. с чл. 37, във вр. 1 от ЗПП, във вр. с чл. 25, ал. 1 от НЗПП юрисконсултско възнаграждение, или общо 314,00 лева. Останалите претендирни разноски в размер на 210,00 лева – такси към АГКК и Общ. К. не следва да се присъжда на ищеца, тъй като от представените доказателства за плащане не може да се заключи, че именно тази сума е била платена във връзка с настоящото производство и настоящия ответник, а наред с това не се посочва и установява за какво са платени тези такси и следователно не може да се прецени връзката им с предмета на делото и дали имат характер на „разноски за производството“ по смисъла на чл. 78 от ГПК.

Така мотивиран, Врачанският районен съд

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал. 2 вр. ал. 1, във вр. с чл. 27, ал. 1, т. 2 о т ЗАЗ сключения между А. П. Б. с ЕГН **********, като арендодател, заместен като страна на основание чл. 17, ал. 2 о т ЗАЗ от ищеца „Ромфарм Компани“ ООД с ЕИК 200732874, седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 168, ет. 3, офис 34, и „Агропламинвест“ ЕООД с ЕИК 201407606, седалище и адрес на управление гр. Враца, ул.

„Генерал Леонов“ № 75, ет. 3, ап. 12, като арендатор, договор за аренда на земеделски земи, вписан в Служба по вписвания гр. Враца с дв. вх. рег. № 6215, акт № 223, т. 9 от 10.10.2011 г. сключен между „Агропламинвест“ ЕООД-арендатор , както и анекс към същия договор, вписан в Служба по вписвания гр. Враца с дв. вх. рег. № 2710, акт № 118, т. 4 от 21.04.2015 г., сключен между „Агропламинвест“ ЕООД-арендатор и Д.П.К. с ЕГН **********арендодател, последната заместена като страна на основание чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ от ищеца „Ромфарм Компани“ ООД с ЕИК 200732874, седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 168, ет. 3, офис 34, в частта досежно собствените на ищеца имоти: нива с площ от 13,099 декара, имот № 017014 в местността „Л.“ в землището на с. Г., общ.

К., нива с площ 5,599 декара, имот № 003011 в местността „Т.“ в землището на с. Г., общ. К. и нива с площ 5,000 декара, имот № 042002 в местността „П.“ в землището на с. Г., общ. К..

ОСЪЖДА на основание чл. 30, ал. 1 о т ЗАЗ „Агропламинвест“ ЕООД с ЕИК 201407606, седалище и адрес на управление гр. В., ул. „Г. Л.“ № 75, ет. 3, ап. 12 да предаде владението на „Ромфарм Компани“ ООД с ЕИК 200732874, седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 168, ет. 3, офис 34, върху следните имоти: нива с площ от 13,099 декара, имот № 017014 в местността „Лозята“ в землището на с. Г., общ. К., нива с площ 5,599 декара, имот № 003011 в местността „Т.“ в землището на с. Г., общ. К. и нива с площ 5,000 декара и имот № 042002 в местността „П.“ в землището на с. Г., общ. К..

3

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 о т ГПК „Агропламинвест“ ЕООД с ЕИК 201407606, седалище и адрес на управление гр. В., ул. „Генерал Леонов“ № 75, ет. 3, ап. 12 д а заплати на „Ромфарм Компани“ ООД с ЕИК 200732874, седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 168, ет. 3, офис 34, сумата 314,00 лева – разноски в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Враца: _______________________

4