Решение № 132 от 03.04.2014, Районен съд - Асеновград

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е гр.Асеновград, 03.04.2014г.

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV гр. с-в в открито заседание на деветнадесети февруари две хиляди и четиринадесета година в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Н. КАБАДАИЕВА при секретаря Д.М. като разгледа докладваното от съдия Н. КАБАДАИЕВА гр.дело № 533 по описа за 2013г. и като обсъди:

Производство по реда на 341 и сл. ГПК - във фазата по допускане на делбата.

Производството е образувано по иск на П.С.С. ***, А.С.С. ***, Л.С.С. ***,

М.Г.К., Г.К.К., Е.К.К.,***, Н.Н.С. ***,

В.Н.С. ***, Л.Н. ***, Т.Н.Т. ***, Г.Н. ***, М.Н. *** против А.Т.Д.,***, В.В.П. и Д.А.П.,*** и Г.Н.В. , с адрес за призоваване гр. П., ул.

„Свищов“ № с искане за постановяване решение, с което след като бъде прогласена нищожността на договор за дарение от 24.07.2002г , за който е съставен НА № 139 том ІІІ дело 477/2002г на нотариус Кожухарова, и нищожността на договор за покупко-продажба от 24.07.2002г, за което е съставен НА № 140 том ІІІ дело 478/2002г на нотариус Кожухарова, бъде допусната делба между ищците и първата ответница върху : ПИ *** по КК на Асеновград, с площ от 2799кв.м., в м.„Двата ореха“, трайно предназначение: земеделска територия, начин на трайно ползване друг вид нива, ПИ *** по КК на гр.

Асеновград с площ от 5701кв.м., в м. „Двата ореха“, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, ПИ *** по КК на

Асеновград в м. „Арменка“ с площ от

1137кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - овощна градина, ПИ *** по КК на Асеновград м.

„Павлитатка“ с площ от 1878кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - за друг обществен обект комплекс, ПИ *** по КК на Асеновград м. „Крива нива“ с площ от

1664кв.м. , трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - друг вид нива, всички находящи се в землището на Горни Воден, Асеновград, при законни квоти. Твърдят, че ищците и първата ответница са наследници на Д. С., род. 1850г б. ж. на Асеновград, починал на 14.04.1936г, а имотите са били притежавани от общия наследодател. Ищците са се снабдили с НА за собственост на възстановените по реда на ЗСПЗЗ земеделски имоти. На 24.07.2002г първата ответница е дарила на втория ответник 1/20 ид.ч. от притежаваните от нея 5/20ид.ч. от имотите, за което е съставен НА № 139 дело 477/2002г на нотариус Кожухарова, и на същата дата е продала на втория ответник, по време на брака му с третата ответница останалите 4/20 ид.ч. от имотите, за което е бил съставен НА № 140 дело 478/2002г на нотариус Кожухарова. Твърдят, че описаните сделки са станали без знанието и съгласието на останалите съсобственици преди да е извършена делба на процесните имоти и в противоречие на разпоредбата на чл.76 от ЗН, поради което са и относително недействителни по отношение на останалите съделители. Ангажират доказателства.

Ответниците В. и Д. П. оспорват като неоснователни исковете за прогласяване нищожността на извършените продажба и дарение, за които са съставени НА № 139 дело 477/2002г и № 140 дело 478/2002г на нотариус Кожухарова. Ответникът В.В.П. възражение за придобиване по давност на ПИ *** и ПИ ***, като заявява че това е констатирано с НА № 107 дело 102/2008г на нотариус Кожухарова, след което тези два имота са прехвърлени чрез покупко-продажба на трети лица, за което е съставен НА № 16, вписан в АВ като акт № 43 д.№ 28/2009г и НА № 179 вписан в АВ като акт № 102 д.№ 725/2009г. Посочва, че ПИ 18.40 и 19.60 владее на основание изтекла в негова полза десетгодишна давност. Заявява, че ги владее от 1998г. и в следващите няколко години многократно се е срещал с ищците по делото и е демонстрирал недвусмислено собственическо отношение към имотите, заради което предвид бездействието на ищците по настоящото дело се е снабдил с констативен нотариален акт. Алтернативно претендира изтекла придобивна петгодишна давност на основание отпочнало от 12.02.2008г добросъвестно владение, тоест от издаване на нотариален акт № 107/2008г. Заявява, че към добросъвестното владение, което е упражнявал от 12.02.2008г. следва да се присъедини и добросъвестното владение на правоприемниците му. Прави искане да бъдат изключени от делбената маса тези имоти. Ангажира доказателства.

Ответникът Г.В. не изразява становище по иска

Ищците оспорват твърденията за придобиване на ПИ *** и ПИ *** по давност. Оспорват истинността на представения от ответниците нотариален акт № 107/2008г на нотариус Светлана Кожухарова и молят същия да бъде отменен, като заявяват на първо място, че констатациите на нотариуса, че продавачите са собственици на имота не отговарят на истината, оспорват нотариалните действия, поради липса на компетентност. Оспорват истинността на нотариален акт № 16/2009г и нотариален акт № 179/2009г. на нотариус Кожухарова относно констатациите на нотариуса, че продавачите са собственици и молят да бъдат отменени.

Асеновградският Районен Съд – ІV граждански състав, след като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства намира за установено следното: Д. П.С. е починал на 14.04.1936г и е оставил наследници: С.Д. С.

– син (поч. 24.12.1997г и наследен от П. С.- съпруга - поч 08.03.2000г, П.С. - син , А.С. - син и Л. Ш. - дъщеря ), Т.Д. С.

– син (поч 29.12.1975г) и наследен от Н. С.( съпруга - поч 10.01.1982г) и А.Д.

- дъщеря, Н.Д. С. - син (поч 03.03.1979г) и наследен от В. С. - съпруга (поч 23.12.1992), Т.Т. - дъщеря, Л.

Н. - дъщеря (поч 16.05.1998г) и наследена от Г.Й. - дъщеря, М. Н. - дъщеря, Н. Н.С. - син (поч

03.09.1995г) и наследен от Е. С.(съпруга - поч 15.09.2007г), Н.С. - син, В.С. - син, и Ш. Н. К. - дъщеря (поч. 02.12.1985г и наследена от М.В. - дъщеря, поч 15.05.1987г наследена от Г.Н.В. – син и Л.Н.

– дъщеря), К.Г. К. - син поч 13.10.1992г и наследен от М.К. - съпруга, Г.К. - син и Е.К. - син. Въз основа постъпило от С.Д. С. заявление до ПК Асеновград вх.№

192/26.02.1992г , и като е приета за основателна реституционната претенция въз основа представените писмени доказателства, с Решение № ГВ 197 от 24.02.1993г административният орган е признал правото на собственост на наследниците на Д. С. в съществуващи стари реални граници на нива от 2,300дка в м. «Павлитатка», нива от 0,500дка в м. «Баш колиба», нива от 1,800дка в м. «Гуджела», нива от 1,900дка в м. «Трагаша», всички в землището на Горни воден. След изготвяне плана за земеразделяне , с Решение № 0030 от

03.09.97г на ПК Асеновград е възстановено правото на собственост на наследиците на Д. С. върху овощна градина от 1,137дка в м. «Арменка», имот

019060, нива от 5,702дка в м. «Двата ореха», имот 008031, нива от 2,799дка в м. «Двата ореха», имот 009032, и нива от 1,878дка в м. «Павлитатка», имот 018040.

След възстановяване на имотите по реда на земеделската реституция, наследниците на Д. С. са се снабдили с констативни нотариални актове за собственост по наследство за възстановените им имоти, №

33 том 1 дело 38/1999г и № 44 том 1 дело 50/1999г на нотариус Тонева. На 24.07.2002г А.Т.Д. е продала на В.В.П. (по време на брака му с Д.П.) 4/20 ид.ч. от нива в м. «Двата ореха» с площ от 5,701дка, имот 008031 в землището на Горни Воден община Асеновград(заснета по КК на Асеновград с идентификатор ***), при съседи: имот 008032, имот 008013, имот 008014, имот 008015, имот 008030, имот 008061, нива в м. «Двата ореха» с площ от 2,799дка, имот 009032 по плана за земеразделяне на землището на Горни воден(заснета по КК на Асеновград с идентификатор ***), при граници и съседи: имот 01003, имот 00903, имот 009033, имот 009066, нива в м.

«Павлитатка» , с площ от 1,878 дка съставляващ имот 018040 по плана за земеразделяне на землището на Горни Воден(заснета по КК на Асеновград с идентификатор ***), при граници и съседи: имот 018039, имот 018032, имот 018170, имот 018165, овощна градина в м. «Арменка» с площ от 1,137 дка девета категория, съставляща имот 019060 по картата на землището на Горни Воден(заснета по КК на Асеновград с идентификатор ***), при граници и съседи : имот 019059, имот 019094, имот 019083, нива в м. «Крива нива» с площ от 1,664 дка трета категория имот 015067 по плана за земеразделяне на Долни Воден(заснета по КК на Асеновград с идентификатор ***), при граници и съседи: имот 015065, имот 015107, имот 015009, за което е съставен НА № 140 том ІІІ дело 478/2002г на нотариус Кожухарова. На същата дата А. Д. е дарила на В.П. 1/20 ид.ч. от същите имоти, за което е съставен НА 139 том ІІІ дело 477/2002г на нотариус Кожухарова. Въз основа депозирана от В.В. П. молба до нотариус Кожухарова и в образуваноното н.д. 102/2008г по описа на същия нотариус, след извършена обстоятелсвена проверка по реда на чл.483 ГПК(отм) В.П. е признат за собственик по давност на ПИ *** в Горни Воден с площ от 1,878 дка, нтп нива категория ІІ в м.»Павлитатка», ПИ *** в Горни Воден с площ 1,137 дка в м. «Арменка» , с нтп овощна градина, категория девета. На 24.01.2009г В.В.П. и Д.А.П. са продали на С.И.И.. ПИ *** в землището на Горни Воден общ Асеновград с площ по КК 1,878 дка , нтп нива в м. «Павлитатка» за сумата от

340лв, за което е съставен НА 16 том І дело 16/2009г на нотариус Кожухарова., а на 22.07.2009г са продали на «ФИКС ЕНЕРДЖИ» ЕООД ПИ *** по КК на Асеновград с площ по КК 1,137 дка , нтп овощна градина категория девет, за което е съставен НА 179 том ІV дело 732/2009г на нотариус Кожухарова. Горното се установи от представените и приети по делото в оригинал и заверени преписи:

НА № 33 том І дело 38/1999г на нотариус

Тонева, НА № 32 том І дело 37/1999г на нотариус Тонева, НА № 44 том І дело 50/1999г на нотариус Тонева, НА № 140 том ІІІ дело 478/2002г на нотариус Кожухарова, НА № 139 том ІІІ дело

477/2002г на нотариус Кожухарова, скици

№№№ 38000, 7999, 37996, 37997, 38001/21.12.2012г , НА

№ 107 том І дело 102/2008г на нотариус Кожухарова, НА № 16 том І дело 16/2009г на нотариус Кожухарова, НА № 179 том ІV дело

732/2009г на нотариус Кожухарова, у-ние насл изх.№№ 08-22-179/11.11.2013г, 146887/15.11.2013г, 6647/12.11.2013г, 10-У-5033/15.11.2013г, И-6294/12.11.2013г, 146795/12.11.2013г, 146796/12.11.2013г, 146809/12.11.2013г, у-ние семейно положение изх № 211/03.02.2014, преписи от нот.дело 102/2008г 732/2009,16/2009г на нотариус

Кожухарова, заверено копие от административна преписка вх.№ ГВ 197/26.02.1992г на ПК Асеновград.

В хода на производството бяха събрани гласни доказателства. Св. Валери П.(баща на ответника) твърди в показанията си, че есента на 1997г разбрал от една жена от селото че продава имоти, след което ответникът закупил имотите през 1998г , първият - нива, а вторият - ливада, а след закупуването се оказало че тези имоти имат и други наследници, което наложило свидетелят и ответника да ходят до П. да ги уведомят че са закупили имотите. От А. – жената, от която са закупени имотите знаят, че същите са й били предоставени от наследниците да ги ползва. При ходенето в П., свидетелят и ответника говорили с К., който се ангажирал да уведоми и другите наследници, че А. е продала имота на ответника. Ответникът започнал да ползва имотите от 1998г, владеел като свои, сеел картофи, арпаджик . Никой от собствениците не е идвал да възразява, че ответникът владее имотите. Свидетелят не си спомня коя година и колко време след закупуване на имотите са ходили в П. да говорят с наследниците. К. казал, че другите наследници нямат претенции и ще дойдат в Асеновград , след около година наследниците дошли , но не могли да оформят документите. Твърди, че никой не е възразил за продажбата на имотите от страна на А., а ответникът се е грижил за нея. Никой от наследниците не е търсил ответника, а последният няколко пъти е ходил до К.. За единия от имотите е имало сервитут – без право да се строи в имота, ответникът ходил в Енергото, направил всичко възможно за да се премахне сервитута, за да може да се ползва имота и за други цели. Твърди, че ответникът е давал под наем част от имота и е давал пари на А. за това , но никой от наследниците не е идвал да търси пари за наема . Св. А.А.(има имот в съседство) знае, че ответникът има имот от 1998г, който се намира на кръговото на кв. Запад по пътя за кв. Долни Воден , и друг имот по пътя за кв. Горни воден, горният е ливада , а долният засаждал с картофи и арпаджик . Твърди, че е виждал ответника и родителите му да работят на тяхното место, не е виждал друг в имота и не знае друг да е имал претенции. Заявява, че преди в имота е имало изоставени електричеси стълбове, но скоро кабелите ги е нямало, а в момента има строеж в имота. Св. Д.С. знае имотите на ответника , бил ги придобил тези имоти през 1998г , гледал някаква баба. Свидетелят е косил имотите на ответника В.П., помагал му е, долния имот са го оряли, а горния са го косили. Не е виждал други хора при обработката на имотите , имало е два електрически стълба на горния имот, на сега ги няма, не е чувал някой да има претенции към имота . Горния имот на В.П. бил ливада , долния бил нива , нивата я е орал в продължение на седем- осем години , понякога един път в годината понякога два или три пъти . Според свидетеля В.П., жена му, майката и детето са обработвали нивата. Сочи, че за орането не е взимал пари на В.. Св.