Решение № 616 от 29.04.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 616 гр. Русе, 29.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А.П.Х. П. Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20254520105399 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС от Л. И. Ш. и Ш. Ш. С. срещу Ц. К. С..

В исковата молба се твърди, че на 19.08.2024г., с нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том 1, рег. № ****, н.д. *** на Нотариус Д.Д., помощник нотариус по заместване при П.Т., ищцата Ш. Ш. С. е придобила 1/12 идеални части от УПИ *** в квартал ** с площ от 1070 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при граници: УПИ ****, УПИ ****, УПИ ****, УПИ *****, представляващо част от Поземлен имот № ****** по регулационният и кадастрален план на град Ветово, ЕКАТТЕ ***, община Ветово, одобрен със Заповед № 84 от 22.02.1985г. на ИК на ОНС - гр.Русе, с адрес на имота: град Ветово, ***********, целият с площ от 1793 кв.м., при съседи: ***.***; ***.****34; ***.****31; ***.****30, заедно с 1/12 идеални части от построената в имота сграда № ***.******.1 - на един етаж, масивна, стоманобетонна, жилищна сграда-еднофамилна, с площ от 73 кв.м., който урегулиран поземлен имот представлява по стар документ за собственост Дворно място, находящо се по **** в град Ветово, с пространство от 1040 кв.м. в квартал ** по плана на гр. Ветово, заедно със застроените в него Масивна жилищна сграда, стопанска сграда и направените подобрения и насаждения в имота.

На същия ден с втори нотариален акт за продажба на недвижим имот П.

И. продава на Ш. Ш. С. още 8/12 идеални части от описания поземлен имот и сграда.

Ш. С. и Л. Ш. имали сключен граждански брак от 2013г., поради което придобитите с втория нотариален акт 8/12 идеални части от гореописания 1 имот се явявали СИО.

След сделката, ищците узнали, че собственик на останалите 3/12 ид.ч. е ответника Ц. К. С..

Твърди се, че отбелязаната в издадената за имота актуална скица като сграда № 2, поради липса на строителни книжа или каквито и да е документи за правото на собственост върху нея, следва да се приеме, че е собственост на страните, които притежават с документи за собственост идеални части от поземления имот, както и от посочената сграда с идентификатор ***.*****.1.

С оглед наличието на съсобственост и невъзможността за доброволното й поделяне, се моли да бъде постановено съдебно решение, с което да се допусне съдебна делба на поземления имот и намиращите се в него две сгради при права 1/12 ид.ч. за Ш. Ш. С., 8/12 ид.ч. общо за Ш. Ш. С. и Л. И. Ш. и 3/12 ид.ч. за Ц. К. С..

В срока за отговор, както и в съдебно заседание, ответната страна изразява становище за допустимост и основателност на предявеният иск.

Също се счита, че е налице съсобственост върху поземления имот и сградите в него, при посочените права, съответно 9/12 ид.ч. общо за ищците и 3/12 ид.ч. за ответника, поради което следва да бъде допусната съдебна делба на целия имот при тези права.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

С нотариален акт № ***, том 1, рег. № ****, нот. дело №*** от 19.08.2024г. на нотариус Д.Д., помощник нотариус по заместване при нотариус П.Т., П. Ц. И. е дарила на Ш. Ш. С. 1/12 идеална част от УПИ *** в квартал ** с площ от 1070 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при граници: УПИ ****, УПИ ****, УПИ ****, УПИ *****, представляващо част от Поземлен имот № ****** по регулационният и кадастрален план на град Ветово, ЕКАТТЕ ***, община Ветово, одобрен със Заповед № 84 от 22.02.1985г. на ИК на ОНС - гр.Русе, с адрес на имота: град Ветово, ***********, целият с площ от 1793 кв.м., при съседи: ***.***; ***.****34;

***.****31; ***.****30, заедно с 1/12 идеални части от построената в имота сграда с идентификатор ***.******.1 - на един етаж, масивна, стоманобетонна, жилищна сграда-еднофамилна, с площ от 73 кв.м., който урегулиран поземлен имот представлява по стар документ за собственост Дворно място, находящо се по **** в град Ветово, с пространство от 1040 кв.м. в квартал ** по плана на гр. Ветово, заедно със застроените в него масивна жилищна сграда, стопанска сграда и направените подобрения и насаждения в имота.

С нотариален акт № ***, том 1, рег. № ***, нот. дело №*** от 19.08.2024г. на нотариус Д.Д., помощник нотариус по заместване при нотариус П.Т., П. Ц. И. е продала на Ш. Ш. С. още 8/12 ид. части от описания по-горе имот.

Л. И. Ш. и Ш. Ш. С. са съпрузи, сключили граждански брак на 22.03.2013г.

Праводателката на ищците П. Ц. И. е придобила делбения имот през 2

1995г. от родителите си чрез договор за издръжка и гледане, към който момент е имала сключен граждански брак К.А. С., починал на 04.12.2018г. и оставил за свои законни наследници съпруга и син – Ц. К. С..

Според представената по делото актуална скица на делбения поземлен имот, същият е с идентификатор ***.****** и с площ 1022 кв.м., като в него има две сгради, с идентификатори ***.******.1 със застроена площ 108 кв.м. с предназначение еднофамилна жилищна сграда и ***.******.2 със застроена площ 63 кв.м., с предназначение постройка на допълващото застрояване.

Според показанията на свидетеля П. Ц. И., процесният имот е бил притежание на нейния дядо, а след това на баща ѝ. В имота имало една жилищна сграда и една стопанска постройка. Всичко с каквото разполага като права в имота продала на двамата ищци – Ш. и Л.. Ответникът Ц. бил син на втория съпруг на свидетелката, който починал.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени доказателства, че по силата на двете сделки от 19.08.2024г., двамата ищци са придобили общо 9/12 ид. части от делбения имот, от които 1/12 ид. част собственост само на ищцата, а останалите 8/12 ид. части общо на ищците в режим на СИО.

Доколкото праводателката на ищците е придобила процесния имот чрез договор за издръжка и гледане по време на брака си с К.А. С., то след смъртта му на 04.12.2018г. и на основание чл. 9 ЗН, процесният имот е останал в съсобственост между П. Ц. И. и ответника Ц. К. С. при права ¾ ид. части за първата и ¼ ид. част за втория.

След като П. Ц. И. се е разпоредила с притежаваните от нея права в съсобствеността на делбения имот, то към настоящия момент той е съсобствен между двамата ищци и ответника при посочените по-горе права.

Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба на обща вещ. В случая това са направили ищците и за допускането на делбата съгласието на ответника не е необходимо.

По изложените съображения, исковата претенция следва да бъде изцяло уважена като доказана по основание и размер.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между Л. И. Ш. с ЕГН**********, Ш.

Ш. С. с ЕГН********** и двамата със съдебен адрес гр. Велико Търново, ул.

„Възрожденска“ №7, адв. Г. Г. и Ц. К. С. с ЕГН********** със съдебен адрес гр. Русе, бул. Ген. Скобелев“ №46, ет.2, офис 7, адв. А. С. следния недвижим имот:

1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ветово. Община Ветово. Област Русе, адрес на поземления имот: гр.Ветово, ***, площ 1022 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:

3 ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1**, квартал **, парцел ІІІ, при съседи: ***.***34, ***.******0, ***.***30, ***.***, ***.**** и ***.*******, заедно с построените в имота сгради с идентификатори ***.******.1 със застроена площ 108 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна и ***.******.2 със застроена площ 63 кв.м., брой етажи 1, предназначение постройка на допълващото застрояване.

ПРИ ПРАВА 1/12 ид. части за Ш. Ш. С., 8/12 ид. части за Ш. Ш. С. и Л.

И. Ш. в режим на СИО и 3/12 ид. части за Ц. К. С..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4