Решение № 1496 от 29.04.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1496 гр. Варна, 29.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 17 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Иван Стойнов при участието на секретаря Валентина М. Милчева като разгледа докладваното от Иван Стойнов Гражданско дело №

20213110112993 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано след съединяване с Определение № 9142 от 22.08.2022 г. за общо разглеждане с производството по гр.д. № ***/2022 г. на ВРС по подадени искови молби от Н. Я. Г., ЕГН **********, А. Т. Г., ЕГН **********, Г. Г. М., ЕГН ********** и М. И. М., ЕГН **********, всички с адрес: гр. В****срещу Община Варна, представлявана от И***, с административен адрес: гр. Варна, бул. „***, с които са предявени обективно кумулативно съединени отрицателни установителни искове с правно основание чл. 124 ГПК за приемане за установено между страните, че ответникът не е собственик на:

1/ ПИ с идентификатор ****по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-***92/14.10.2008 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, целият с площ 125 кв.м., находящ се в гр. Варна, ул. "***ъставляващ част от имот с пл.№ ***по КП от 1956 г.;

2/ реална част с площ от 42 кв.м. от ПИ с идентификатор ***по КК и КР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, находящ се в гр. Варна, у*** целият с площ 513 кв.м., която реална част е обозначена с оранжев цвят и означена площ с червен цвят на комбинираната скица /л. 39/;

3/ реална част с площ от 49 кв.м., разположена в западната част на ПИ с идентификатор ****по КК и КР на гр. ***, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в гр. Варна, Ф*** ***, целия с площ от 13 786 кв. метра, която реална част е обозначена с оранжев цвят и означена площ с червен цвят на комбинираната скица /л. 39/, в условията на евентуалност, че ответникът не е собственик на 575/1000 кв.м ид.ч. по документ за собственост, съответно 575/750 кв.м. ид.ч. по заключението на вещото лице по гр.д. № ****/1985 г. на ВРС, от горепосочените реални части от недвижимите имоти.

В исковата молба ищците Н. Я. Г. и А. Т. Г. твърдят, че са придобили в режим на СИО право на собственост върху недвижим имот, находящ се в гр. Варна, ул. „*а именно*** 1

7/80 кв.м. ид.части от дворно място, цялото с площ от 1 000 кв.м., съставляващо поземлен имот с пл.№ ***от кв.2а, поправен с НА №****г., вписан в Служба по вписванията гр.

Варна с вх.рег.№ 30701/09.11.2017 г., акт № *** по отношение площта на получения имот от дворното място, която следва да се чете: 175 кв.м. ид.части от дворното място, цялото с площ от 1000 кв.м., с оглед сключен между ищцата и майка й ****. договор за издръжка и гледане, обективиран в НА № 1***

Същевременно в исковата молба ищците Г. Г. М. и М. И. М. твърдят, че Г. М. е придобила право на собственост върху недвижим имот, находящ се в гр.*** а именно 225 кв.м. ид.части от дворно място, цялото с площ от 1 000 кв.м., съставляващо парцел V-238 в кв. 25 по плана на 25-ти подрайон на гр. Варна, заедно с построената в него жилищна постройка, които е закупила от****, както и 175 кв.м. ид.ч. от същото дворно място и жилищна постройка, които е закупила от ***, като сделката е обективирана в НА № ****., като към момента на сделката се е намирала в брак с М. И. И., поради което правото на собственост е придобило в режим на СИО. Продавачите са се легитимирали като собственици на имотите с НА № ***г. и вписано съдебно решение по гр.д. № 2413/85 г. на ВРС.

Всички ищци твърдят, че по кадастрален план от ****г. е отразен имот пл.№ 3826, от който са били обособени 4 поземлени имота: пл.№ ***, като на ищците не им е било известно в кой момент са били обособени тези имоти.

Бащата на Н***., съответно дядо на ищцата -*** през 1968 г. се снабдил с констативен нотариален акт №*** за 1000 кв.м. от имот пл.№3826 /преди обособяването на 4 имота от него/ по КП от 1956 г., които е придобил по давност.

През 1968 г. ***в бил признат за собственик на 260 кв.метра от ПИ №***/преди обособяването на 4 имота от него/ по КП от 1956 г., които е придобил по давност съгласно констативен нотариален акт № ***г. и за него бил обособен имот пл.№***но КП от 1956 г., който съответства на имот № 235 по КП от 1988 г., съответно на имот с идентификатор ***с площ 222 кв.метра.

През 1968 г. П*** бил признат за собственик на 280 кв.метра от ПИ № ***/преди обособяването на 4 имота от него/ по КП от 1956 г., които е придобил по давност съгласно констативен нотариален акт № *** и за него е бил обособен имот пл.№ ***по КП от 1956 г., който съответства на имот № 236 по КП от 1988 г., съответно на имот с идентификатор ***с площ 286 кв.метра.

През 1969 г. ***продал 250 кв.м. от имот пл.№ ***/преди обособяването на 4 имота от него/ по КП от 1956 г. на ***М. ***, като продажбата е обективирана в Н.А. №1*** и за него бил обособен имот пл.№ *** по КП от 1956 г., който съответства на имот № ***по плана от 1988 г. и съответно на имот с идентификатор ***по КК на гр.Варна с площ от 251 кв.м.

За*** бил обособен от имот пл.№ ***- имот пл.№ ***/номерът от предходния голям имот е бил запазен, а другите три имота са получили нови номера - №***/.

На 07.12.1973 г. *** /след обособяването на новия имот пл№ *** по КП от 1956 г./ дарил на дъщеря си *** Т. /майка на ищцата/ 100 кв.метра от дворното място, представляващо имот пл.№ ***, цялото с площ от 1420 кв.метра и 1/4 ид.част от къщата, находяща се на ул."***, обективирано в Н.А. № ***

На 07.12.1973 г. ****/след обособяването на новия имот пл№ 3826 по КП от 1956 г./ дарил на другата си дъщеря*** също 100 кв.метра от дворното място, представляващо имот пл.№****ялото с площ от 1420 кв.метра и 1/4 ид.част от къщата, находяща се на ул."***" № 4, обективирано в Н.А. № ****

През 1985 г. била извършена съдебна делба по гр.д.№ 2413/1985г., 7 състав по описа на Варненски Районен Съд, на постройките в имот пл.№ ***, в кв.2а на 25-ти подрайон на гр.Варна и на дворното място, по отношение на което са останали съсобственици в идеални части между: Е*** по силата на която *** е придобила дял III от постройките по 2 заключението на вещото лице, заедно със 175 кв.метра ид.части от имот пл.№ 3826, целият с площ от 1000 кв.метра,: *** е придобил дял II от постройките по заключението на вещото лице, заедно с 225 кв.м. ид.части от имот пл.№ ***, целият с площ от 1000 кв.метра, ***Й. е придобила дял IV от постройките по заключението на вещото лице, заедно със 175 кв.метра ид.части от имот пл.№ ***, целият с площ от 1000 кв.метра и**** е придобил е придобил дял I от постройките по заключението на вещото лице, заедно със 175 кв.метра ид.части от имот пл.№ ***. целият с площ от 1000 кв.метра. Съгласно заключението на вещото лице по гр.д.№ 2413/1985г., VII състав по описа на ВРС дворното място, предмет на съдебната делба е било с площ от 750 кв.метра и именно този имот, ведно с постройките в него е бил предмет на съдебна дела през 1985 г.

След съдебната делба по гр.д.№ 2413/1985г., 7 състав по описа на Варненски Районен Съд, Е*** прехвърлила срещу задължение за гледане и издръжка на *** своите 175/1000 ид.части от дворното място, цялото с площ от 1000 кв.метра, находящо се в гр.Варна, ул."***, представляващо имот пл.№ 3826. заедно с построената в него жилищна сграда, т.е. тя се е разпоредила с дела, който е придобила по съдебната делба, като сделката е обективирана в Н.А. №***

През 1994 г. Н*** продали на Г. Г. М.а придобития по наследство от *** имот, който наследодателят им придобил въз основа на съдебната делба по гр.д.№ ***/1985г., 7 състав по описа на Варненски Районен Съд, а именно: 225 кв.м. ид.части от дворно място, цялото от 1000 кв.м., съставляващо парцел V-238, в кв. 25 по плана на 25 подрайон на гр.Варна, заедно с построената в него жилищна сграда и отделно ***продал също на Г. Г. М.а придобития от него въз основа на съдебната делба по гр.д.№ ***/1985г., 7 състав по описа на Варненски Районен Съд, а именно: 175 кв.м. ид.части от дворно място, цялото от 1000 кв.м., съставляващо парцел V-238, в кв. 25 по плана на 25 подрайон на гр. Варна, заедно с построената в него жилищна сграда, като сделката е обективирана в Н.А. № ***** През 1995 г. *** продал придобития от него имот на ***: 175/1000 ид.части от дворно място, цялото с пространство от 1000 кв.метра, представляващо парцел V-238, в кв.25 по плана на 25 подрайон на гр.Варна, заедно с построената в него жилищна сграда, като сделката е обективирана в Н.А. № ***

През 1995 г. *** продали придобития от тях имот на С. И.а ***: 175/1000 ид.части от дворно място, цялото с пространство от 1000 кв.метра, представляващо парцел V-238, в кв.25 по плана на 25 подрайон на гр.Варна, заедно с построената в него жилищна сграда, като сделката е обективирана в Н.А. №***вписан в Служба по вписванията вх.рег.№ 9028/29.09.1998 г., акт № ****

През 2016 г. С. И.а ***дарила на дъщерите си В*** имотът, който тя придобила през 1995 г.: жилищната сграда, която по КК е с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, с адрес в гр.Варна, ул."***, както и 175/1000 идеални части от дворното място, представляващо по нотариален акт парцел V-238, в кв.25 по плана на 25 подрайон на гр.Варна, цялото с площ по нотариален акт 1000 кв.метра, а по скица представляващо ПИ с идентификатор ****по КК и КР на гр.Варна с площ от 566 кв.м., като сделката е обективирана в Н.А. №***., вписан в Служба по вписванията вх.рег.№***/28.11.2016 г., акт №***

Твърди се, че поземлен имот № 238, респективно парцел V-238, в кв.25 по плана от 1988 г. не съответстват на имот №3826 по КП от 1956 г., който е бил предмет на съдебната делба по гр.д.№2413/1985 г., 7 състав по описа на Варненски Районен Съд и е бил отразен в плана от 1988 г. неправилно, съответно неправилно бил отразен и в КК на гр.Варна с идентификатор ***- с площ от 566 кв.метра. сочи се, че имотът не отговаря нито по площ, нито по граници по плана от 1956 г.

Ищците излагат, че видно от представените документи за собственост, както и от проведената съдебно-техническа експертиза по гр.д.№ 2413/1985 г. имот № 3826 /след обособяването на 4 имота от стар имот № 3826/ бил с площ от 750 кв.м., а по скица - 1000 кв.метра, който бил съсобствен между Е***която по силата на съдебната делба е придобила 3

175 кв.метра ид.части от имот пл.№ 3826, целият с площ от 1000 кв.метра; С*** придобил по силата на съдебната делба 225 кв.м. ид.части от имот пл.№ 3826, целият с площ от 1000 кв.метра, ***. придобила по силата на съдебната делба 175 кв.метра ид.части от имот пл.

№3826, целият с площ от 1000 кв.метра и *** придобил по силата на съдебната делба 175 кв.метра ид.части от имот пл.№3826, целият с площ от 1000 кв.метра. Всички последващи сделки били извършени с техните идеални части от дворното място, придобити по силата на съдебната делба, което е описано с площ от 1000 кв.метра. Вещото лице описало дворното място с площ от 750 кв.метра /въпреки че мястото било с по-голяма площ/, но не и с площ от 566 кв.метра.

Твърди се, че имот № 3826, предмет на съдебната делба от 1985 г. бил неправилно отразен както в КП от 1988 г., така и в КК на гр.Варна и включвал:

-имот № 238 по КП от 1988 г., който съответства на имот с идентификатор ***с площ от 566 кв.метра;

-имот с идентификатор ***по КК с площ 125 кв.метра, който не е обособен като самостоятелен имот по плана от 1988 г., неправилно е отнет и не е отразен като част от имот №238 по КП от 1988г., съответно е бил част от имот пл.№3826, който е бил предмет на съдебната делба по гр.д.№2413/1985 г. по описа на ВРС, за който Община Варна незаконосъобразно е съставила АЧОС № 7134/22.10.2012 г., вписан в Служба по вписванията - Варна вх.рег.№ 22229/ 23.10.2012 г., акт №*** Ищците оспорват съставения АЧОС за този имот. Същият бил съставен на основание чл. 2, ал. 1, т. 7 от ЗОС. Твърди се, че Община ***не е станала собственик на този имот на соченото в акта основание, тъй като не го е придобила нито на въз основа на правна сделка, нито по давност, нито по друг начин, определен в закон.