Протокол № 319 от 16.05.2025, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 319 гр. Пазарджик, 16.05.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мариана Ил. Димитрова

Членове:

Албена Г. Палова

Иванина Игн. Иванова при участието на секретаря Диана Мл. Тодорова

Сложи за разглеждане докладваното от Иванина Игн. Иванова Въззивно гражданско дело № 20255200500239 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

За жалбоподателя РИАЛ СТЕЙТС ЕООД, редовно призован, се явява адв. С. Г., с пълномощно по делото.

Ответниците И. В. Д. и Г. П. Г., редовно призовани, не се явяват лично.

За тях се явява адв. В. П., с пълномощно представено към отговора на въззивната жалба.

Адв. Г.: Да се даде ход на делото.

Адв. П.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че няма процесуална пречка по даване ход на делото, поради което и на основание чл. 142, ал. 1 от ГПК

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

ДОКЛАДВА СЕ ДЕЛОТО

Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.

С Решение № 12/06.01.2025г., постановено по гр.д. № 733/2024г. по описа на Районен съд – Пазарджик, е признато за установено по отношение на ответника „Риал Стейтс“ ЕООД, ЕИК 112633304 със седалище и адрес на управление град София, район Витоша, бул.“Околовръстен път“№3, ет.7, ап.73А, представлявано от управителя Г. Н. В., че ищците И. В. Д. с ЕГН 1

********** и Г. П. Г. с ЕГН **********, двете от град П., ул.“Ц. С.“№**, ет.*, ап.**, са собственици на по 1/6 идеални части за всяка една от тях (или общо 1/3 идеални части) от следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №РД[1]18122/30.06.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: община П., село С., местност „П. к.“, площ 20 001 кв.м.

/двадесет хиляди и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 118009, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***.

Осъдено е на основание чл.108 ЗС ответното дружество „Риал Стейтс“ ЕООД с ЕИК 112633304 да предаде на ищците И. В. Д. с ЕГН ********** и Г.

П. Г. с ЕГН ********** владението върху идеалната част от гореописания имот.

С решението е отменен на основание чл.537, ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост на недвижими имоти, придобити по давност №37, том II, рег.

№3552, дело №220/2021г. по описа на нотариус Милена Минкова с рег.№571 по регистъра на Нотариалната камара, вх.рег.8385 от 13.10.2021г., дв.вх.рег.

№8370 от 13.10.2021г., акт №164, т. 29, дело №5101 от 13.10.2021г. по описа на Агенция вписвания, Служба по вписванията-Пазарджик в частта досежно 1/3 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-122/30.06.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: община П., село С., местност „П. к.“, площ 20 001 кв.м. /двадесет хиляди и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 118009, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

С решението е осъдено ответното дружество „Риал Стейтс“ ЕООД с ЕИК 112633304 да заплати на ищците И. В. Д. с ЕГН ********** и Г. П. Г. с ЕГН ********** сумата от 1450 лв. разноски по делото.

2

В законоустановения срок е постъпила въззивна жалба от „Риал Стейтс“ ЕООД срещу първоинстанционното решение, с изложени в жалбата доводи за неговата неправилност и необоснованост и постановяването му в противоречие с материалния закон. Жалбоподателят твърди, че от събраните по делото доказателство не можели да се установят собственическите права на ищците върху имота, поради което и не била оборена доказателствената сила на констативния нотариален акт за собственост, издаден в полза на ответника.

Счита, че свидетелските показания, които първоинстанционният съд неправилно бил кредитирал, не били годни да установят при условията на пълно и главно доказване факта на владението на ищците върху процесния имот, поради обстоятелството, че и тримата свидетели на ищцовата страна били преднамерени и заинтересовани от изхода на спора. В допълнение се сочи, че свидетелят Гочев е в близка родствена връзка с ищците и че е разпитван в качеството му на свидетел и по други дела срещу същия ответник, а фактите, за които свидетелствал по всички тези дела се били случили в период, в който същият е бил малолетен или непълнолетен. По отношение свидетеля Джалъзов също се изтъкват доводи, че е разпитван в качеството му на свидетел и по други дела срещу същия ответник. Твърди се, че с оглед неправилната преценка на годността на свидетелските показания и необективния едностранен анализ на доказателствата по делото, първоинстанционният съд необосновано бил приел, че не било установено давностното владение на ответника върху имота и че ищците били доказали законовите предпоставки за уважаване на ревандикационния иск, поради което и постановеното от него решение било неправилно. С тези доводи се иска решението да бъде отменено и вместо него да бъде постановено друго, с което да бъдат отхвърлени исковите претенции като неоснователни и на жалбоподателя бъдат присъдени направените по делото разноски за двете инстанции.

В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба от адв. П. в качеството му на упълномощен представител на ищците И. В. Д. и Г.

П. Г., в който са изложени подробни съображения за нейната неоснователност.

Твърдят, че жалбата е бланкетна, а обжалваното с нея решение – мотивирано, постановено при подробен анализ на събраните доказателства, обосновано и правилно. С тези доводи искат същото да бъде потвърдено, като им бъдат присъдени и направените за въззивната инстанция разноски.

3

Адв. Г.: Уважаеми окръжни съдии, поддържам въззивната жалба. Нямам доказателствени искания.

Адв. П.: Уважаеми окръжни съдии, оспорвам въззиваната жалба.

Поддържам писмения отговор. Нямам доказателствени искания. Моля да приемете списък на разноските.

Съдът счете делото за изяснено, затова

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ:

Адв. Г.: Уважаеми окръжни съдии, представям списък на разноските.

Изложили сме съображения във въззивната жалба, които Вие коректно отразихме в доклада по делото. Моля да обърнете внимание на сочените от нас недостатъци и да постановите решение, с което да отмените решението на първоинстанционния съд, да отхвърлите исковете и да присъдите разноски за двете инстанции.

Адв. П.: Уважаеми окръжни съдии, в писмения отговор съм изложил подробни доводи, правно аргументирани със съответната практика на ВКС, точно по тези въпроси. Аз считам, че дали един свидетел е заинтересован или не, не е пречка на този свидетел да му се даде възможност да дава показания и да изразява лични впечатления по факти и обстоятелства, а що се отнася до останалото, съдът е длъжен да го прецени, съобразно всички останали доказателства. Това, че за двама от свидетелите се твърди, че има други дела, ами просто ако се бяха спазили законовите положения и ако се беше влязло в пряк контакт, за да се разреши този въпрос, а не по този начин, аз смятам, че няма пречка в конкретния случай, ако тези лица или техни роднини са многократно засегнати от подобни действия, да бъдат свидетели по различни дела. Това не е препятствие, което следва да бъде взето предвид.

По отношение необосноваността, смятам, че не са изложени доводи в контекста на съдебната практика, т.н. бланкетен отговор.

Поддържам, че първоинстанционното решение е правилно, законосъобразно и обосновано, ето защо Ви моля да го потвърдите и да присъдите разноски за тази инстанция. Формално, правя възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение. С оглед материалния иск и с разпоредбата, която е действаща в момента, за възнагражденията на адвокатската работа, което в конкретния случай е около 1000 лв.

С оглед горното, моля за Вашия съдебен акт. Моля да присъдите разноски.

Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

4

ПРИЕМА списъците на разноските по чл.80 от ГПК представени от пълномощните на двете страни по делото. часа.

Съдът счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА устните състезания за приключили.

ОБЯВИ че ще се произнесе с решение в законоустановения срок.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:15 Председател: _______________________

Секретар: _______________________

5